Dachgeschosswohnungen mieten in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 44 m², einer Terrasse mit ca. 9 m² und einem Balkon mit ca.12 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Rahmen einer Ablöse / € 1.195,-) würde der Mieter seine modernen Möbel sehr gerne zur Verfügung stellen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Fotos. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 894,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in 1210 Wien! Mit einer großzügigen Fläche von 95 m² bietet diese gepflegte Wohnung nicht nur reichlich Platz, sondern auch einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist ideal für all jene, die das urbane Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen möchten. Die Wohnung ist liebevoll gestaltet und überzeugt durch eine moderne Wohnküche, die sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die drei Terrassen, die Ihnen viel Platz im Freien bieten, um die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Egal ob für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder einen romantischen Abend bei Sonnenuntergang – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: heller Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Nutzung von Solarenergie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sondern auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum in der Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während Bäckereien und Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <325m Klinik <375m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <275m Universität <650m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <100m Polizei <325m Verkehr Bus <200m U-Bahn <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive Dachgeschosswohnung in 1210 Wien Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernes Wohnen in begehrter Lage mit herrlichem Fernblick. Genießen Sie den Komfort einer offenen Wohnküche und eines gepflegten Badezimmers mit Badewanne. * Miete: 1.615.- € mit Heizkosten * Garagenmiete: 100,.- € inkl. Ust * Wohnfläche: 95 m² * Zimmer: 3 * Gepflegter Zustand * Kellerabteil Besonders praktisch sind die getrennten WCs, inklusive eines Gäste-WCs, die den Alltag erleichtern. Hochwertiger Parkettboden und Rollläden runden das angenehme Wohngefühl ab. * Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung * Massive Bauweise für optimale Dämmung und Lärmschutz * Gartenbereich zur Erholung im Freien Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum - ideal für den täglichen Bedarf. _Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Fernblick in 1210 Wien! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Weitergabe steht eine komplett möblierte Wohnung im Dachgeschoss mit 86 m² Wohnfläche und einer 16 m² großen Loggia zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich in einer Wohnanlage mit Pool. Ein Garagenplatz ist auf Wunsch ebenfalls möglich. Eckdaten: Dachgeschoss. 86 m² Wohnfläche. 16 m² Loggia. 3 Zimmer. Wohnanlage mit Pool. Garagenplatz möglich. Die vorhandene Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden. Zur Übernahme angeboten werden insbesondere: Küche inkl. E-Geräte. Eingerichtetes Bad. Voll eingerichtetes Schlafzimmer. Maßangefertigte Stellage im Abstellraum. TV. Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände laut Inventarliste.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

**Objektbeschreibung** Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelgebäude und wurde erst vor drei Jahren komplett neu errichtet. Es handelt sich um einen Zweitbezug. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die sehr große Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung ist sonnendurchflutet, ruhig gelegen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, modernen und luxuriösen Dusche. Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige Wohnqualität in einer seltenen Kombination aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Nähe. **Lagebeschreibung** Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Floridsdorf. Die U-Bahn-Station Floridsdorf ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. Die Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar, die Neue Donau in rund zehn Minuten. Wer gerne schwimmt oder Zeit in der Natur verbringt, kann den Tag mit einem Sprung ins Wasser beginnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die hervorragende Anbindung an die U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man in etwa 15 Minuten ins Zentrum. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt über die Donauinsel schnell und angenehm erreichbar. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur. **Sonstiges** Die monatliche Miete versteht sich inklusive Internet, Strom, Heizung und Wasser. Es fallen somit keine zusätzlichen laufenden Kosten für diese Positionen an. Die Kaution beträgt 4.600 Euro. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2031. Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung freue ich mich über eine Nachricht und stelle gerne weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 46 m² und Terrasse mit ca. 4 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Klimaanlage (2. und 3. Dachgeschoss) - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 992,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #hell #ruhig #unbefristet

Frauenstiftgasse / Baumergasse sehr hell und ruhig gelegen Raumhöhe im Wohnbereich über 5 m. Nähe Krankenhaus Nord / Klinik Floridsdorf Wir vergeben eine neu errichtete Dachgeschosswohnung Ideale Wohnung für eine Einzelperson oder eventuell auch für Pärchen geeignet. Einbauküche verbaut Unbefristete Vermietung Fossilfreies Heizen Klimaanlagen Parkettersatz Energiewert B Lagebeschreibung: • Lage: Ruhige Nebengasse ohne Durchzugsverkehr nahe Brünnerstraße • Verkehrsanbindung (Öffis: Tram 30, 31 zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn) und ins Zentrum • Klinik Floridsdorf in 12 Minuten zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsinfrastruktur (Apotheke, Bäcker, Supermarkt) -Gastronomie: Das Heurigenviertel Amtsstraße liegt um die Ecke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

ERSTBEZUG - top ausgestattete 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse - Nähe Bahnhof Floridsdorf Die Wohnung ist TOP ausgestattet mit SMARTHOME, alle Lichter sind über das Handy steuerbar, Klimaanlage und Wärmepumpe. Beschreibung: Dachgeschoßwohnung auf 2 Etagen - ERSTBEZUGVorraum Wohnküche mit Einbauküche Zimmer Terrasse ca. 17 m²Stiegenhausoben 1 Schlafzimmerinsgesamt 2 Bäder mit Dusche und WC, 1 WC separat Fußbodenheizung Heizung: Wärmepumpe Klimaanlage Waschmaschinenanschluss Fliesenboden in Parkettoptik Umgebung / Anbindung Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig erreichbar Bahnhof Floridsdorf: Schnellbahnen, U-Bahn, Busse, Straßenbahn Richtung Zentrum, ... Einkaufsmöglichkeiten alle in der Nähe (Lidl, Interspar, ...) Schnelle Anbindung zur Autobahn Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]