Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 23.,Liesing

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. PROJEKT 17 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer 9 Garagenstellplätze mit E-Ladestationen davon 3 exklusive DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 28 und 106 m² Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Landhausdielen Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großformatige Bodenfliesen (60 cm x 60 cm) Großformatige Wandfliesen (30 cm x 60 cm) Innentüren der Marke DANA Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Vorbereitung für Klimageräte in jeder Wohnung Eingangstüre der mit Mehrfachverriegelung und Türwinkelspion. WK 2 und EI30 eigener Kleinkinderspielplatz Terrassendielen aus sibirischer Lärche Geplante Fertigstellung: Q1 2026 Betriebskostenschätzung Betriebskosten: 1,75 ?/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz: 1,63 ?/m² NFL Rücklage 0,36 ?/m²Kaufpreis Anleger: ? 242.644,48 zzgl. 20% USt. optional Stellplatz: ? 27.600,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: ? 263.744,00 optional Stellplatz: ? 30.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. PROJEKT 17 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer 9 Garagenstellplätze mit E-Ladestationen davon 3 exklusive DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 28 und 106 m² Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Landhausdielen Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großformatige Bodenfliesen (60 cm x 60 cm) Großformatige Wandfliesen (30 cm x 60 cm) Innentüren der Marke DANA Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Vorbereitung für Klimageräte in jeder Wohnung Eingangstüre der mit Mehrfachverriegelung und Türwinkelspion. WK 2 und EI30 eigener Kleinkinderspielplatz Terrassendielen aus sibirischer Lärche Geplante Fertigstellung: Q1 2026 Betriebskostenschätzung Betriebskosten: 1,75 ?/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz: 1,63 ?/m² NFL Rücklage 0,36 ?/m²Kaufpreis Anleger: ? 476.677,76 zzgl. 20% USt. optional Stellplatz: ? 27.600,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: ? 518.128,00 optional Stellplatz: ? 30.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, überzeugt dieses nachhaltige Neubauprojekt in der Khekgasse 51, 1230 Wien. Das im Sommer 2024 fertiggestellte Gebäude umfasst 44 Wohnungen, von denen welche noch zum Verkauf stehen. Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrößen, von kompakten 32 m² Einheiten, ideal für die Vermietung, bis hin zu größeren Wohnungen mit attraktiven Außenflächen. Der Bauträger hat großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Daher ist KH: EK: 51 mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Diese innovative Technologie sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern bietet den Bewohnern auch einen umweltfreundlichen Wohnraum. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb. LAGEBesonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage dieses Projekts. Der Liesinger Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß oder zwei Busstationen erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S2 und S3, die mindestens alle 10 Minuten fahren, in nur 20 Minuten ins Stadtzentrum (Wien Mitte) oder in 10 Minuten zum Meidlinger Hauptbahnhof. Das Shoppingcenter Riverside bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, wie die Perchtoldsdorfer Heide, den Maurer Wald und das Liesinger Bad – alles in unmittelbarer Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]