Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 17.,Hernals

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLORAVIE ? Nachhaltig wohnen in Hernals Passivhausqualität trifft modernes Stadtleben Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORAVIE ein hochwertiges Neubauprojekt nach Passivhausstandard, der hochwertigste energieeffiziente Standard im Neubaubereich, vereint mit zeitgemäßer Architektur. In ruhiger Lage der Blumengasse genießen zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Das Projekt kombiniert einen behutsam integrierten Altbestand mit einem modernen Neubau und richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: klimabewusste Eigennutzer, junge Paare und Singles, die Wert auf nachhaltige Bauweise, niedrigen Energieverbrauch und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Appartements bis hin zu hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen. Großteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und schaffen damit zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die innovative Passivhaus-Technologie sorgt gemeinsam mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima ? sowohl im Sommer als auch im Winter. Das bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energieeffizientes und zukunftsfittes Wohnen mit nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Das Projekt im Überblick 14 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 31 m² bis 89 m² Großteils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Passivhausstandard Tiefgarage inkl. Autolift mit 6 Stellplätzen (ab ? 31.000,- brutto) Teilweise Vorbereitung für E-Mobilität Fahrradraum im Keller Die Ausstattung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Städtisch leben. Entspannt wohnen. Wertvoll investieren. BLUMENGASSE 31 Im charmanten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. In ruhiger Lage von Hernals genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Natur ? eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Dieses Neubauprojekt steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das sowohl Investoren als auch Vorsorgekäufer anspricht. Die energieeffiziente Bauweise auf Passivhausniveau sorgt für niedrige Betriebskosten und ein konstant angenehmes Raumklima ? ein wesentlicher Vorteil für langfristige Wertstabilität und sichere Vermietbarkeit. Das Angebot reicht von kompakten, gut vermietbaren Apartments bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen. Bei den Apartments ist zudem eine Ferien- und Kurzzeitvermietung möglich, was zusätzliche Flexibilität und interessante Renditechancen eröffnet. Das Projekt im Überblick 14 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 1-4 Zimmer Wohnungen Wohnfläche von 31 ? 89m² Tiefgarage mit Autolift (teilweise inkl. E-Ladestation) Die Ausstattung Passivhausstandard Lichtdurchflutete Räume Klimaanlage im 2. Dachgeschoß... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLORAVIE ? Nachhaltig wohnen in Hernals Passivhausqualität trifft modernes Stadtleben Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORAVIE ein hochwertiges Neubauprojekt nach Passivhausstandard, der hochwertigste energieeffiziente Standard im Neubaubereich, vereint mit zeitgemäßer Architektur. In ruhiger Lage der Blumengasse genießen zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Das Projekt kombiniert einen behutsam integrierten Altbestand mit einem modernen Neubau und richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: klimabewusste Eigennutzer, junge Paare und Singles, die Wert auf nachhaltige Bauweise, niedrigen Energieverbrauch und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Appartements bis hin zu hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen. Großteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und schaffen damit zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die innovative Passivhaus-Technologie sorgt gemeinsam mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima ? sowohl im Sommer als auch im Winter. Das bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energieeffizientes und zukunftsfittes Wohnen mit nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Das Projekt im Überblick 14 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 31 m² bis 89 m² Großteils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Passivhausstandard Tiefgarage inkl. Autolift mit 6 Stellplätzen (ab ? 31.000,- brutto) Teilweise Vorbereitung für E-Mobilität Fahrradraum im Keller Die Ausstattung... [Mehr]

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Städtisch leben. Entspannt wohnen. Wertvoll investieren. BLUMENGASSE 31 Im charmanten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. In ruhiger Lage von Hernals genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Natur ? eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Dieses Neubauprojekt steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das sowohl Investoren als auch Vorsorgekäufer anspricht. Die energieeffiziente Bauweise auf Passivhausniveau sorgt für niedrige Betriebskosten und ein konstant angenehmes Raumklima ? ein wesentlicher Vorteil für langfristige Wertstabilität und sichere Vermietbarkeit. Das Angebot reicht von kompakten, gut vermietbaren Apartments bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen. Bei den Apartments ist zudem eine Ferien- und Kurzzeitvermietung möglich, was zusätzliche Flexibilität und interessante Renditechancen eröffnet. Das Projekt im Überblick 14 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 1-4 Zimmer Wohnungen Wohnfläche von 31 ? 89m² Tiefgarage mit Autolift (teilweise inkl. E-Ladestation) Die Ausstattung Passivhausstandard Lichtdurchflutete Räume Klimaanlage im 2. Dachgeschoß... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Waldrand mit Weitblick - ein Rückzugsort der besonderen Art In einer der gefragtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks, im idyllischen Neuwaldegg, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung. Die Liegenschaft liegt zurückversetzt hinter einem weiteren Gebäude und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein - fernab vom Straßenlärm und umgeben von viel Grün. Die besondere Position eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das vorgelagerte Gebäude hinweg auf den Wienerwald und die umliegende Naturlandschaft. Die Kombination aus Weitblick und Privatsphäre verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der Wienerwald und der Schwarzenbergpark befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Neuwaldegg zählt zu den gefragtesten und naturnahesten Wohnlagen Wiens. Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diesen Stadtteil seit Jahren besonders attraktiv. Großzügiges Wohnen mit sonniger Südwest-Terrasse Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight bildet die rund 47 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum auf ideale Weise erweitert. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit einem beeindruckenden Blick ins Grüne sowie über Teile der Stadt. Die Hanglage der Liegenschaft ermöglicht eine besondere Erschließung: Obwohl sich die Wohnung im 6. Obergeschoß befindet, erfolgt der Zugang über das 4. Obergeschoß. Dadurch ist sie bequem über lediglich zwei Ebenen erreichbar. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine direkt vom Haus aus zugängliche Doppelgarage ist derzeit nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch optional zusätzlich erworben werden. Raumaufteilung Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich und sorgt für ein komfortables Wohnambiente. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind die separate Küche mit praktischem Abstellraum, das WC sowie das Büro zugänglich. Die unmittelbar angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Schrankraum und die eigene Sauna ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der großzügigen Flächen und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien wie auch für Paare. Wohnen in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Ruhe und einen beeindruckenden Ausblick mit den Vorzügen einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald, die großzügige Südwest-Terrasse und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen diese Wohnung zu einem Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FLORAVIE ? Nachhaltig wohnen in Hernals Passivhausqualität trifft modernes Stadtleben Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORAVIE ein hochwertiges Neubauprojekt nach Passivhausstandard, der hochwertigste energieeffiziente Standard im Neubaubereich, vereint mit zeitgemäßer Architektur. In ruhiger Lage der Blumengasse genießen zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Das Projekt kombiniert einen behutsam integrierten Altbestand mit einem modernen Neubau und richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: klimabewusste Eigennutzer, junge Paare und Singles, die Wert auf nachhaltige Bauweise, niedrigen Energieverbrauch und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Appartements bis hin zu hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen. Großteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und schaffen damit zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die innovative Passivhaus-Technologie sorgt gemeinsam mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima ? sowohl im Sommer als auch im Winter. Das bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energieeffizientes und zukunftsfittes Wohnen mit nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Das Projekt im Überblick 14 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 31 m² bis 89 m² Großteils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Passivhausstandard Tiefgarage inkl. Autolift mit 6 Stellplätzen (ab ? 31.000,- brutto) Teilweise Vorbereitung für E-Mobilität Fahrradraum im Keller Die Ausstattung... [Mehr]

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FLORAVIE ? Nachhaltig wohnen in Hernals Passivhausqualität trifft modernes Stadtleben Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORAVIE ein hochwertiges Neubauprojekt nach Passivhausstandard, der hochwertigste energieeffiziente Standard im Neubaubereich, vereint mit zeitgemäßer Architektur. In ruhiger Lage der Blumengasse genießen zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Das Projekt kombiniert einen behutsam integrierten Altbestand mit einem modernen Neubau und richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: klimabewusste Eigennutzer, junge Paare und Singles, die Wert auf nachhaltige Bauweise, niedrigen Energieverbrauch und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Appartements bis hin zu hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen. Großteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und schaffen damit zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die innovative Passivhaus-Technologie sorgt gemeinsam mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima ? sowohl im Sommer als auch im Winter. Das bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energieeffizientes und zukunftsfittes Wohnen mit nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Das Projekt im Überblick 14 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 31 m² bis 89 m² Großteils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Passivhausstandard Tiefgarage inkl. Autolift mit 6 Stellplätzen (ab ? 31.000,- brutto) Teilweise Vorbereitung für E-Mobilität Fahrradraum im Keller Die Ausstattung... [Mehr]

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Städtisch leben. Entspannt wohnen. Wertvoll investieren. BLUMENGASSE 31 Im charmanten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. In ruhiger Lage von Hernals genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Natur ? eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Dieses Neubauprojekt steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das sowohl Investoren als auch Vorsorgekäufer anspricht. Die energieeffiziente Bauweise auf Passivhausniveau sorgt für niedrige Betriebskosten und ein konstant angenehmes Raumklima ? ein wesentlicher Vorteil für langfristige Wertstabilität und sichere Vermietbarkeit. Das Angebot reicht von kompakten, gut vermietbaren Apartments bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen. Bei den Apartments ist zudem eine Ferien- und Kurzzeitvermietung möglich, was zusätzliche Flexibilität und interessante Renditechancen eröffnet. Das Projekt im Überblick 14 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 1-4 Zimmer Wohnungen Wohnfläche von 31 ? 89m² Tiefgarage mit Autolift (teilweise inkl. E-Ladestation) Die Ausstattung Passivhausstandard Lichtdurchflutete Räume Klimaanlage im 2. Dachgeschoß... [Mehr]

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Exklusives Neubauprojekt in Wien Hernals - FLORAVIE Städtisch leben. Entspannt wohnen. Wertvoll investieren. BLUMENGASSE 31 Im charmanten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. In ruhiger Lage von Hernals genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Natur ? eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Dieses Neubauprojekt steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das sowohl Investoren als auch Vorsorgekäufer anspricht. Die energieeffiziente Bauweise auf Passivhausniveau sorgt für niedrige Betriebskosten und ein konstant angenehmes Raumklima ? ein wesentlicher Vorteil für langfristige Wertstabilität und sichere Vermietbarkeit. Das Angebot reicht von kompakten, gut vermietbaren Apartments bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen. Bei den Apartments ist zudem eine Ferien- und Kurzzeitvermietung möglich, was zusätzliche Flexibilität und interessante Renditechancen eröffnet. Das Projekt im Überblick 14 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 1-4 Zimmer Wohnungen Wohnfläche von 31 ? 89m² Tiefgarage mit Autolift (teilweise inkl. E-Ladestation) Die Ausstattung Passivhausstandard... [Mehr]

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FLORAVIE ? Nachhaltig wohnen in Hernals Passivhausqualität trifft modernes Stadtleben Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORAVIE ein hochwertiges Neubauprojekt nach Passivhausstandard, der hochwertigste energieeffiziente Standard im Neubaubereich, vereint mit zeitgemäßer Architektur. In ruhiger Lage der Blumengasse genießen zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Das Projekt kombiniert einen behutsam integrierten Altbestand mit einem modernen Neubau und richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: klimabewusste Eigennutzer, junge Paare und Singles, die Wert auf nachhaltige Bauweise, niedrigen Energieverbrauch und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Appartements bis hin zu hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen. Großteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und schaffen damit zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die innovative Passivhaus-Technologie sorgt gemeinsam mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima ? sowohl im Sommer als auch im Winter. Das bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energieeffizientes und zukunftsfittes Wohnen mit nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Das Projekt im Überblick 14 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 31 m² bis 89 m² Großteils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Passivhausstandard Tiefgarage inkl. Autolift mit 6 Stellplätzen (ab ? 31.000,- brutto) Teilweise Vorbereitung für E-Mobilität Fahrradraum im Keller Die Ausstattung... [Mehr]