Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Erstbezug Wien 1100 – Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse In einem revitalisierten Gründerzeit-Zinshaus nahe dem Reumannplatz wurden sieben moderne Smart Homes im Dachgeschoss errichtet. Top 33 bietet Erstbezugskomfort, hochwertige Ausstattung und eine großzügige, westseitige Terrasse mit Ausblick. Fußbodenheizung, massiver Eichenparkettboden im Fischgrätmuster und moderne Smart Home-Technologie garantieren ein zukunftssicheres Wohnerlebnis. Die ca. 58 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen: 1. Dachgeschoss: • Vorraum mit indirekter Bodenbeleuchtung (Nachtlichtfunktion) • Separates WC mit Handwaschbecken • Tageslicht-Badezimmer mit Glaselementen • Voll ausgestattete Küche • Wohnzimmer Dachgeschoss: • Schlafzimmer mit Blick auf den ruhigen Innenhof • Kinder-/Arbeitszimmer • Terrasse mit westlichem Ausblick Ausstattung & Highlights: • Smart Home-System steuerbar per Smartphone oder Tablet • Licht-, Rollläden-, Musik- und Temperatursteuerung • Sicherheitsfeatures: Video-Gegensprechanlage, Brand- & Bewegungssensoren • Hochwertiger 20 mm Fischgrät-Eichenparkett • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Bad mit Fenster & Tageslicht Lage & Infrastruktur: • 2 Gehminuten zur U1 Reumannplatz, 10 Minuten zum Stephansplatz • Einkaufsmöglichkeiten im Columbus Center und der Favoritenstraße • Nähe zu Grünflächen wie dem Wienerberg und der Therme Wien • Gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die A23 DAVE: Die Immobilie wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE von RE/MAX verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der Preis wird durch ein Angebot des Interessenten bestimmt und kann je nach Nachfrage über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt nur, wenn der Abgeber das Angebot annimmt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk in einem Neubau aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen mit jeweils ca. 13,32 m², die zusätzlichen Wohnkomfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten. Dank der Lage im Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, wo sich zunächst ein praktischer Abstellraum befindet. Anschließend erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse. Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die zweite Terrasse ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das Sonnwendviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 10. Bezirks und überzeugt durch seine moderne Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Wiener Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.06.2026 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das moderne Stadtviertel rund um den Wiener Hauptbahnhof hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entwickelt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, moderner Infrastruktur und großzügigen Grünflächen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Bezirke Wiens. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anbindung an U-Bahn (U1), Straßenbahn-, Bus- sowie nationale und internationale Zugverbindungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien rasch erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Freizeit- und Nahversorgungsangebote zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Für Erholung und Freizeit bietet das Sonnwendviertel mehrere Grün- und Parkanlagen, darunter den beliebte Helmut-Zilk-Park, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einlädt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.* Highlights: * Dachgeschoss * ca. 73m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Terrassen * Inkl. Garagenplatz * Wohnküche * Kellerabteil * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nahe Hauptbahnhof und vieles mehr... Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

RARITÄT AM WIENERBERG – EXKLUSIVES WOHNEN MIT PANORAMABLICK! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Bestlage am Wienerberg! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 8. Obergeschoss (ohne Dachschrägen) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die Wienerberg Seen sowie die Stadt Wien. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, überzeugt durch ihre besondere Helligkeit, großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Freiflächen – bestehend aus Balkon und spektakulärer Terrasse – schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit rundum Panorama. Highlights auf einen Blick: Ausblick über die Wienerberg Seen Großzügige Freifläche: ca. 16 m² Balkon Voll klimatisiert (in allen Räumen) Fußbodenheizung mittels Fernwärme (energieeffizient & kostensparend) Hochwertiger Eichenparkettboden Exklusive Tischler-Einbauküche (Firma Öhlböck) mit Geräten von BOSCH (inkl. Backofen-/Mikrowellenkombi & hochwertigem Weinkühler von Liebherr) Edle Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug (bernit.at) Hochwertige Wandverkleidungen (Stein- & Akustikpaneele) Maßgefertigte Einbaumöbel im Vorraum, Badezimmer sowie im Abstellraum Wasch-/Trockner von BOSCHSAT-TV vorhanden Abstellraum inkl. zusätzlichem Tiefkühler Kellerabteil (ca. 3,48 m²) Waschküche, Sauna & Fitnessraum im Haus Autofreie Wohnzone – ideal für Familien Raumaufteilung (ca. 77,79 m² Wohnfläche): Vorraum inkl. Gangbereich: ca. 9,12 m²Wohnküche: ca. 33,11 m² mit Zugang zu Balkon ca. 15,72 m²Schlafzimmer 1: ca. 15,21 m²Schlafzimmer 2: ca. 11,52 m²Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,37 m²Separate Toilette mit Handwaschbecken: ca. 1,79 m²Abstellraum: ca. 1,67 m²Ausstattung & Möblierung: Die Wohnung wird teils möbliert übergeben und umfasst unter anderem: Hochwertige Tischler-Einbauküche mit BOSCH Geräten Weinkühler von Liebherr Esstisch mit Sitzbank und Stühlen Maßgefertigte Einbaumöbel Badezimmermöbel inkl. Spiegelschrank Zwei Betten (verbleiben in der Wohnung) Balkon-Beetgestaltung Diverse hochwertige Details und Einbauten Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: € 549.999,-Ablöse Möblierung inkl. Klimaanlage: € 35.000,-Gesamtkaufpreis ohne Garagenstellplätze: € 584.999,-Optionale Stellplätze: Parkplatz mit E-Ladeinfrastruktur (11 k W): € 36.000,-Zweiter Stellplatz (vermietet bis 09/2027) – ebenso mit E-Ladeinfrastruktur: € 34.000,-Gesamtkaufpreis inkl. Garagenstellplätze: € 654.999, Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, in der modernen Biotope City Wienerberg – einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Wohnquartier mit viel Grünraum und Urban Gardening Konzept. Direkte Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg Wienerbergteich & Otto-Benesch-Park fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter & Kino (Cineplexx) in unmittelbarer Nähe Schulen & Kindergärten direkt in der Anlage Straßenbahnlinie 1 in Gehweite Schnelle Anbindung an die B17 und Autobahn Energieausweis: Heizwärmebedarf: 26,61 kWh/m²a Energieklasse: AFazit: Diese Immobilie ist eine absolute Rarität am Wienerberg – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Natur, Ruhe und höchstem Wohnkomfort verbinden möchten. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Auch der baubewilligte Rohdachboden steht zum Verkauf, bei Interesse übermitteln wir gerne weiterführende Unterlagen! Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 3. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 48 m2. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist ausgesprochen hell und freundlich. Das sonnige Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick, darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, einen Vorraum mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Balkon im Ausmaß von ca. 8,32 m2 ist bereits baubewilligt und kann auf eigene Kosten errichtet werden! Diese Wohnung vermittelt eine gute Atmosphäre und ein wunderbares Wohngefühl! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Die Vertragserrichtung obliegt RA Mag. Alexander Fuchs in 1010 Wien, Fichtegasse 2a! Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430 m² Wohnfläche zzgl. 189 m² Freiflächen. Die derzeitige Planung sieht 6 Dachgeschoßwohnungen vor: Top 23 - 80,36m² WFL Top 24 - 41,35m² WFL Top 25 - 44,92m² WFL Top 26 - 59,64m² WFL Top 27 - 115,56m² WFL Top 28 - 87,88m² WFL Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Die Vertragserrichtung obliegt RA Mag. Alexander Fuchs in 1010 Wien, Fichtegasse 2a! Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Ges... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Genug von überteuerten Preisen? Sichern Sie sich diese smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse. Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage – Nur wenige Minuten bis ins Erholungsgebiet Wienerberg, zum Wienerbergkino oder in die Grünflächen Niederösterreichs – und gleichzeitig super schnell in die Wiener Innenstadt. DIE DETAILS: * ca. 62 m² Wohnfläche + ca. 11 m² Dachterrasse, * 2 Zimmer. Abstellraum, Bad und Toilette getrennt * Dachgeschoss und lichtdurchflutet * Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert * Aufzug im Haus vorhanden vorhanden * 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert * Freier Mietzins DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) * Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt * Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) * Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs * Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 269.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,39 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem gemütlichen Schlafzimmer ein ideales Zuhause für Singles oder Paare bildet. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse: Hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick über die Stadt, bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis in den 1. Bezirk. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden ein. Raumaufteilung:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Separate Küche- 2 Abstellräume- Badezimmer- Separates WC Lage & Verkehrsanbindung: Zentrale Lage im 10. Bezirk (Favoriten) mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Buslinien 14A, 68A und 68B sowie die U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz) mit direkter Verbindung in die Innenstadt.https://www.youtube.com/shorts/Xs1JSs X-VIw Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus. Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein. Highlights Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen Heller Wohn- und Essbereich Abgeschirmter Schlafbereich im Obergeschoss Ruhiges Arbeitszimmer auf der oberen Ebene Sonnige Terrasse (20m²) in südlicher Innenhoflage Modernes Badezimmer mit natürlichem Lichteinfall durch Dachfenster, Handwaschbecken und Toilette Gäste Toilette 2 Vorräume Fußbodenheizung Neuwertiger Parkettboden Charmante Dachschrägen mit besonderem Flair Angenehme Lichtverhältnisse Stilvolle und wohnliche Atmosphärezugeordnetes Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 2030. Eckdaten: WNFL: ca. 50m² Zimmer: 2 Lift: ja Kellerabteil: ja Terrasse: 5 m² Stock: DG Wohnung ist bis 2030 befristet vermietet Hauptmietzins Brutto Inkl. BK u. Lift: € 705,10 Kaufpreis: 279.000,- Raumaufteilung: Wohnküche 2 Zimmer Bad Terrasse in den ruhigen Innenhof Kosten: Kaufpreis: € 279.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien einer exklusiven Maisonette-Wohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 95 m² bietet Ihnen ein Wohnambiente der besonderen Art und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und freundliche Ambiente auf, unterstützt durch hochwertige Laminatböden, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier trifft Funktionalität auf zeitloses Design. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche: sowohl ein Balkon, eine Loggia als auch eine Terrasse bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Fernblick kombiniert mit dem beruhigenden Grünblick schafft eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet ideal, um den Tag frisch zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und nachhaltige Energie sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, und Ihre Fahrzeuge sind in der hauseigenen Garage sicher untergebracht. Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch die nahegelegene U-Bahnstation U1 garantieren eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Supermarkt, und Bäckerei alles bequem erreichbar und somit perfekt für Familien, Berufstätige und Studierende. Der Kaufpreis von 469.000,00 € bietet Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Maisonette-Wohnung in einer begehrten Lage Wiens Ihr Eigen zu nennen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Optional kann auch noch ein Tiefgaragenstellplatz um € 70,00/Monat angemietet werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihr neues Zuhause in 1100 Wien wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese attraktive Dachgeschoßwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 64,9 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Der Kaufpreis von 255.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: gepflegte Fliesen und edler Parkettboden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Zentralheizung mit Gas stellt eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sicher. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im Dachgeschoß. Genießen Sie einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein besonderes Wohngefühl schenkt. Die massive Bauweise garantiert Ihnen ein ruhiges und sicheres Zuhause. Die Toilette ist praktisch und modern gestaltet, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und Umgebung. Darüber hinaus finden Sie in direkter Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten ideal für Familien und Studierende. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien zur Verfügung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bieten. Diese Dachgeschoßwohnung in 1100 Wien vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und starten Sie in Ihr neues Kapitel in einer der begehrtesten Stadtteile Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Diese charmante, sofort beziehbare Dachgeschosswohnung in der Davidgasse freut sich auf neue Eigentümer. Ein gut angelegter Vorraum bringt Sie auf insgesamt ca. 64,18 m² Wohnfläche zum Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Eckbadewanne) und WC. Das Wohnzimmer mit der angeschlossenen Küche vereint Funktionalität und Wohngefühl hervorragend. Vom diesem Wohnraum aus gelangt man auf eine wunderbare Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Damit aber nicht genug! Über eine Wendeltreppe oder einem weiteren komfortablen Aufgang gelangen Sie zu Ihrer eigenen großen, toll konfigurierten Dachterrasse. Von dieser haben Sie einen schönen Überblick über Wien (unter anderem zum Stephansdom). Die Beheizung erfolgt zentral per Gas und es sorgt ein Zusatzofen für ein wohliges Wärmegefühl. Altbaucharme und der Luxus einer charmanten Dachgeschosswohnung mit zwei tollen Terrassen sind hier hervorragend vereint. Erbaut wurde das Gebäude ca. im Jahr 1900, der Dachgeschoßausbau der zum Verkauf stehenden Wohnung erfolgte im Jahr 1996. Verkaufspreis: 299.000,00 - dies ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Lebensqualität. Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie, Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bzgl. Details. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]