Suchergebnisse für "kindberg kaufen"

#Maisonette #Parkmöglichkeit

Gelegenheit in Kindberg! Gepflegte und topaufgeteilte Maisonettenwohnung in zentrumsnaher Lage zu verkaufen, Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 70m² und besteht im Untergeschoss aus einem Vorraum, einer Küche mit kleinem Frühstücksplatzerl, dem Wohnzimmer sowie einem Abstellraum und WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und ein zweites WC- Zur Wohnung gehört eine Garage im Eigentum. Die Zentralheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

unbebaute Liegenschaft mit 21.551 qm Grund im Norden von Kindberg - landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldflächen - beim Bewuchs dominiert Buschwerk, eingestreut sind Laubhölzer und Nadelhölzer Schätzwert: EUR 185600,- geringstes Gebot: EUR 139200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/35849 Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt. Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen. Daten zur Einheit 2: Nutzfläche: 86,01 m²Gartenfläche: 46,49 m²Terrasse: 34,29 m²Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb Provisionsfreier Kauf Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – mitten in Kindberg! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 38,10 kWh/m²a Kaufpreis: € 354.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

961/35854 Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt. Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen. Daten zur Einheit 5: Nutzfläche: 86,01 m²Gartenfläche: 29,52 m²Balkon: 34,29 m²Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb Provisionsfreier Kauf Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – mitten in Kindberg! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 38,10 kWh/m²a Kaufpreis: € 364.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

961/35855 Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt. Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen. Daten zur Einheit 6: Nutzfläche: 78,48 m²Gartenfläche: 29,52 m²Balkon: 37,77 m²Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb Provisionsfreier Kauf Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – mitten in Kindberg! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 38,10 kWh/m²a Kaufpreis: € 359.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/35850 Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt. Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen. Daten zur Einheit 3: Nutzfläche: 78,48 m²Gartenfläche: 90,07 m²Terrasse: 37,77 m²Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb Provisionsfreier Kauf Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – mitten in Kindberg! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 38,10 kWh/m²a Kaufpreis: € 344.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Diese Immobilie bietet mit einer Gesamtnutzfläche von rund 694 m² sowohl für Eigennutzer im Geschäfts- und Privatbereich als auch für Anleger zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familiensitz, gewerbliche Nutzung, eine Kombination aus beidem, Atelier mit Schauraum, Ärzte- oder Gesundheitszentrum, teilweise oder gänzliche Vermietung etc., der Kreativität der zukünftigen Eigentümer sind fast keine Grenzen gesetzt. Die äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kindberg. Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und nach einer Modernisierung können Sie hier Ihren Wohn- bzw. Geschäftstraum realisieren. Die zentrale Lage und die vorbildliche Infrastruktur machen es darüber hinaus zu einem interessanten Anlageobjekt. Das Erdgeschoß wird derzeit gewerblich als Atelier, Werkstatt, Lagerraum und Büro genutzt. Außerdem befinden sich hier auch die beiden Garagen. Ein WC und eine voll ausgestattete Küche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Eine Raumhöhe von drei Metern bietet zahlreiche Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoß mit einer rund 140 m² großen Wohnung, wo Sie drei Schlafzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Essplatz, ein großer Wohnsalon mit offenem Kamin, zwei Badezimmer und ein WC erwarten. Auf der ca. 28 m² großen Terrasse können Sie herrlich Sonne tanken und den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Über den Master Bedroom gelangen Sie auch auf einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Im Obergeschoß befindet sich auch ein rund 110 m² großer Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Infrarotkabine, Duschen, Ruheraum und Freiterrasse. Allerdings befindet sich dieser Bereich noch im Rohbauzustand und muss komplettiert werden. Im vollständig ausgebauten Kellergeschoß befinden sich neben mehreren Nutzräumen drei Büros und ein Sanitärbereich mit Dusche und WC. Durch einen eigenen Eingang kann dieser Teilbereich auch separat genutzt bzw. ausgebaut werden. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen ein ruhiges, grünes Refugium zum Entspannen und Genießen. Die vielfältige Bepflanzung des Gartens mit Büschen und Stauden wurde sehr abwechslungsreich gestaltet. Dennoch bleibt noch genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder bzw. um Ihr eigenes Gemüse anzubauen. Ihr neues Zuhause lockt mit intakter Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Genussvolle Naturmomente erleben Sie beim Genusswandern „Von Streuobstwirt zu Streuobstwirt“, bei den Themenwanderungen wie z.B.: „Herzwärts rund um Kindberg“, dem „Herzerlfresserweg“ oder „3-Täler Wanderweg“, der „Kopfallee“ entlang an Kunstobjekten oder den Kulturdenkmälern wie Georgiberg oder Kalvarienberg gibt es für Sie in der Region viele interessante Plätze zu entdecken. Ganz abgesehen vom historischen Altstadtkern von Kindberg mit seinem bekannten Zunftbaum, Cafés, Gasthäusern und zahlreichen Fachgeschäften, die zum Einkaufen und Verweilen einladen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich spreche gerne mit Ihnen über Ihre Ideen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück im Herzen der Steiermark, das Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, ein Eigenheim zu errichten, sondern auch ein Leben in einer lebenswerten Umgebung zu führen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 761 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück ist an der Grundstücksgrenze aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) - Bebauungsdichte: 0,2 - 1,2.Mit einem Kaufpreis von nur 52.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu realisieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <525m Krankenhaus <5.875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <625m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <950m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Großzügige Hallenflächen, ein angeschlossener Bürotrakt und kurze Wege zur S6: Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft in der Alpinestraße 43 in Kindbergdörfl vereint Flächen für Produktion, Montage, Lagerung und Verwaltung an einem Standort. Auf dem 5.941 m² großen Grundstück befinden sich eine Stahlrahmenhalle mit ca. 1.983 m² Nutzfläche sowie ein zweigeschossiger Bürotrakt mit ca. 289 m² Bürofläche im Obergeschoss. Die Hallenhöhe von ca. 6-8 m, isolierte Sektionaltore und eine asphaltierte Rangierfläche unterstützen den Betriebsablauf. Zwei Carports bieten insgesamt 18 überdachte Stellplätze. Die Eckdaten im Überblick: * Baujahr 1996/97, Carports 2015 * Wärmegedämmte Halle mit Betonboden * Fernwärmeanschluss seit 2022 * Bürobereich mit Netzwerkverkabelung * Getrennte Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und Teeküche * Umkleiden mit Duschen * Laufend instandgehaltener, sehr gepflegter Gesamtzustand Die Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet Kindbergdörfl, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Die S6-Anschlussstelle ist nur ca. 400 m entfernt. Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum liegt ca. 2 km entfernt. Die Widmung lautet Gewerbegebiet (GG). Ein vielseitiger Standort für Unternehmen mit Platzbedarf und guter Verkehrsanbindung. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet rund 69 m² Wohnfläche und ist ab sofort beziehbar. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und ein Westbalkon schaffen ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum ca. 4,5 m² großen Westbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauzeile mit Fliesenrückwand und integrierten Geräten. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, in dem auch Platz für eine Waschmaschine vorhanden ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein eigenes, ca. 8 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Wohnung steht außerdem ein Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand, die praktische Raumaufteilung und den Westbalkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Exposé kann einen ersten Eindruck vermitteln - den tatsächlichen Wohnkomfort erlebt man am besten vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und ihren Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. weitere Informationen: Highlights: - Etagenwohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit 4 Stockwerken - ca. 69 m² Wohnfläche - ca. 73 m² Nutzfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - gepflegter Zustand - sofort beziehbar - Zentralheizung - Fernwärme als Energieträger - Balkon mit ca. 4,5 m², Ausrichtung West - Kellerabteil mit ca. 8 m² inkludiert - zentrale Lage in Kindberg - Küche mit Einbauzeile und Fliesenspiegel - Badezimmer mit Dusche - separates WC - und vieles mehr... Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und besonders gut angebundener Lage in der Stadtgemeinde Kindberg im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Volksschule Kindberg befindet sich nur wenige Hundert Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Bundes-Oberstufenrealgymnasium Kindberg sowie weitere Bildungseinrichtungen liegen in kurzer Distanz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Kindberg Volksschule, sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Kindberg ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen. Neben der guten Infrastruktur überzeugt Kindberg mit einem charmanten Ortszentrum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Naturlandschaft des Mürztals bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet diese Lage eine zentrale Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümern. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Wochenende ab jetzt beginnt. Sie parken unter dem Carport, atmen einmal tief die klare Bergluft ein - und der Alltag fällt einfach von Ihnen ab. Vor Ihnen: das Tal, weit und still. Über Ihnen: nur Himmel. Auf rund 1.000 m Seehöhe, am sonnenverwöhnten Südhang des Suppenbergs in Kindberg (Steiermark), wartet dieses sanierte Wochenendhaus auf einen Menschen, der Ruhe nicht als Luxus sieht, sondern als Grundbedürfnis. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie leben ein Gefühl: Freiheit, Weitblick, Ursprünglichkeit. Ehrlich vorab - damit Sie wissen, woran Sie sind: Das Haus steht auf einem gepflegten Pachtgrundstück (ca. 290 m²). Die planbare Pacht von € 1.200,- jährlich - inklusive Wasser und Wegerhaltung (Schneepflug, etc.). Das Haus – kompakt, durchdacht und renoviert Die Immobilie wurde 2018 liebevoll und hochwertig generalsaniert – mit Fokus auf Substanz, Komfort und Natürlichkeit: • Wohnfläche: ca. 58 m² (inkl. wohnlich ausgebautem Kellerraum) • Grundstück: ca. 290 m² Pachtgrundstück • Vollwärmeschutz (14 cm), neue Fenster, Türen & Dach • Elektrik & Infrastruktur komplett erneuert • Großzügiger Balkon &Terrasse mit Fernblick • Carport für Ihr Fahrzeug • Heizung: moderne Infrarotpaneele + gemütlicher Tischherd Raumaufteilung: funktional & wohnlich Obergeschoss (39,2 m²): • Vorraum • Bad mit Dusche & WC • Schrankraum • Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon • Stiegenabgang Untergeschoss (18,25 m²): • Vorraum • Abstellraum &Waschmaschinenanschluss • Separates Arbeits- oder Gästezimmer mit Fenster • Zugang zur Terrasse • Stiegenaufgang Außenbereich & Umgebung – Natur pur • Südterrasse mit Ausblick über das Tal • Ruhe, Sonne, frische Bergluft – ohne Verkehr, ohne Hektik • Direkt an Wanderwegen, Wiesen und Wäldern • Das perfekte Umfeld für Erholung, digitale Auszeit oder kreatives Arbeiten Zusätzliches Plus: Praktisches Nebengebäude mit 18 m² Ein zusätzliches Highlight ist das ca. 18 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Es wurde 2018 mit einem neuen Dach ausgestattet und bietet sich ideal als Geräteschuppen, Werkraum oder Lagerfläche an. Wer mehr aus dem Raum machen möchte – z. B. Atelier, kleine Werkstatt oder Hobbyraum – findet hier eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum. Wichtige Eckdaten: • Pachtgrundstück: ca. € 1.200,– jährlich (inkl. Wasser und Wegerhaltung) • Geringe monatliche Betriebskosten (Strom ca. € 60,– bei Ganzjahresnutzung) • Bezugsbereit nach Absprache Lage & Erreichbarkeit Kindberg erreichen Sie in ca. 10 Minuten (Einkauf, Arzt, Alltag). Graz in ca. 1h. Wien in ca. 1h 45 min Und KEINE Sorge vor einer abenteuerlichen Bergstraße: Die Zufahrt ist durchgehend asphaltiert und wird im Winter jeden Morgen geräumt - dadurch ist sie das ganze Jahr über zuverlässig und bequem befahrbar. Auch bei Schnee kommen Sie sicher an.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Nachhaltig saniertes Zinshaus mit 5 Einheiten – vollvermietet & wertbeständig in Kindberg Dieses 2014 umfassend sanierte Zinshaus vereint technische Qualität, stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Auf insgesamt 419 m² Wohnfläche und 568 m² Nutzfläche verteilen sich fünf gut vermietete Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Anlegern ein solides, kalkulierbares Investment mit langfristiger Perspektive. Die Sanierung 2014 umfasste unter anderem: Erneuerung des Daches Vollwärmeschutz-Fassade3-fach-ISO-Kunststofffenster Modernisierung der Innenräume Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen Gas-Zentralheizung Aufwertung des Kellergeschosses Hier investierst du nicht in einen Sanierungsfall – sondern in nachhaltige Substanz. Besonderes Highlight: Dachterrassenwohnung Ein echtes Differenzierungsmerkmal ist die attraktive Dachterrassenwohnung mit 17,5 m² Dachterrasse – ein gefragtes Wohnplus, das für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit sorgt. Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick5 Wohneinheiten Vollvermietet5 Carport-Stellplätze Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Verkehr, Nahversorgung fußläufig erreichbar) Kaufpreis: € 465.000,- zzgl. 20 % USt. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachtem Wohnkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Rendite. Warum dieses Objekt überzeugt✔ Keine unmittelbaren Investitionen notwendig ✔ Technisch modernisiert & energieeffizient ✔ Attraktive Wohnungsgrößen ✔ Sehr gute Vermietbarkeit ✔ Nachhaltiger Standort mit Entwicklungspotenzial Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Ertragskraft legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]