Dachgeschosswohnungen kaufen in 4040 Lichtenberg

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse in bester Lage von Linz, Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine exklusive Immobilie, die modernsten Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Ausblick verbindet. Die großzügige Wohnfläche von 84,84 m² erstreckt sich über das 2. Dachgeschoss und bietet Ihnen mit zwei hellen Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als repräsentatives Domizil für Singles – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hochwertige Materialien wie Dielen, Fliesen und Parkett sorgen für ein elegantes Ambiente, während große Fenster lichtdurchflutete Räume schaffen und Ihnen die Möglichkeit bieten, den herrlichen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Natur und die eindrucksvolle Fernsicht zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder einfach nur den Blick auf Linz schweifen lassen. Die Wohnung ist mit einem modernen Bad ausgestattet, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet – so können Sie Ihren Tag ganz nach Belieben beginnen oder ausklingen lassen. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zum Penthouse erleichtert und höchsten Komfort bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Stadt und die Umgebung zu erkunden. Egal, ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Natur – hier sind Sie immer bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Damit ist nicht nur für Ihre Einkäufe bestens gesorgt, sondern auch für eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel gestaltet. Für 769.200,00 € gehört dieses Traum-Penthouse Ihnen – eine Investition in eine Lebensqualität, die Sie sich verdient haben. Tauchen Sie ein in das urbane Leben von Linz und genießen Sie alle Vorzüge, die diese exklusive Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS KEIML – Wohnen am Auberg. Über den Dingen. Mittendrin im Leben. In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Linz – zwischen Pöstlingberg und Auberg – entstehen sechs außergewöhnliche Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen am Linzer Auberg Spektakulärer Panoramablick von jeder einzelnen Einheit über das Petrinum und die Skyline der Stadt Natur und Urbanität in perfekter Balance Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone & Loggien Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima Gemütlicher Kaminanschluss in den Wohnbereichen Perfekte Anbindung an Bus, Bergbahn und Straßenbahn Architektur von Bogenfeld – bis ins Detail durchdacht Exklusive Materialien in Böden, Bädern und Ausstattung Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum Schlüsselfertig in höchster Qualität Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig Ein Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung reserviert, mehrere auf Anfrage möglich (Preis TG-Plätze € 30.000,– / Carport € 20.000,–) Provisionsfrei direkt vom Bauträger Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick. Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Leicht gedrehte Positionierungen, dezente Höhenstaffelungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss, die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine lichtdurchflutete Empore. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen, Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Blick über die Stadt. Die Tiefgarage bietet acht Stellplätze, ergänzt durch zwei Carports im Außenbereich. Garten & Außenraum Der Außenraum folgt dem natürlichen Geländeverlauf und unterstreicht die ruhige, organische Charakteristik des Grundstücks. Jede der beiden Häuser erhält einen eigenen Zugang – ein klares Adressgefühl und ein Höchstmaß an Privatheit. Baubeginn & Mitgestaltung Der Bau hat bereits begonnen. Dennoch können individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung derzeit noch berücksichtigt werden – eine seltene Chance, sich Ihr neues Zuhause persönlich mitzugestalten. Geplante Fertigstellung: 30.06.2027 Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar Unimarkt – 750 m fußläufig Lentia City – 1,4 km Urfahraner Hauptstraße – Ärzte, Nahversorger, Bäckereien, Frisör u. v. m. Buslinie 33 – Haltestelle Riesenhof – 350 m Pöstlingbergbahn & Straßenbahnlinien – 850 m bis 1,4 km Sie genießen die Ruhe am Auberg – und bleiben dennoch perfekt angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen. Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS KEIML ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <950m Klinik <1.475m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <675m Universität <675m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <1.075m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <675m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WANN wenn nicht JETZT ? NUR MEHR 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR LICHTENBERG: NEUBAUPROJEKT mit 9 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen (Wohnflächen von ca. 60 m² bis 106 m²) + EIGENGARTEN, TERRASSEN, LOGGIEN/BALKONE UND DACHTERRASSEN inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung Das Unternehmen Landleben Immobilien GmbH errichtet im Zentrum von Lichtenberg ein modernes Wohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen in einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend, welche einen hervorragenden Wohnkomfort garantieren. Hier wird ein idyllisches Landleben mit allen Annehmlichkeiten einer perfekten Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt Linz geboten. Alle 9 Eigentumswohnungen verfügen über hervorragende Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkone/Loggien, Terrassen und Dachterassen, sodass vor allem in der warmen Jahreszeit eine "Wohnraumerweiterung" garantiert ist. -Ziegelmassivbauweise bzw. Stahlbeton je nach Statikanforderung mit Vollwärmeschutz -Effiziente Wärmepumpenanlage -Sonnenschutz elektr. Raffstore -Anschlüsse für nachhaltige PV-Anlage vorbereitet -Je Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Plätze im Fixpreis inkludiert -Leerverrohrung für E-Ladestationen an allen Tiefgaragen-Parkplätzen vorbereitet -Liftanlage für eine barrierefreie Erschließung (KG-DG) -Zentralschließanlage - 5 Schlüssel pro Wohnung -Glasfaseranschluss im Haus Die Lage der Neubauwohnungen bietet seinen neuen Eigentümerinnen kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen -aufgrund der hervorragenden Lage- zu Füßen. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. OB ZUR EIGENNUTZUNG oder ZUR VERMIETUNG - Sie haben die Wahl ! GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS EXPOSÈ ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

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