Büro mieten im Bezirk Kufstein

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Praxisfläche befindet sich in der besten Lage von Wörgl. Die Bahnhofstraße von Wörgl ist die zweitlängste Shoppingmeile Tirols und beherbergt viele Verkaufsflächen sowie Betriebe. In dem modernen Gebäude sind Gastronomie, Verkaufsflächen und Büroflächen gelegen und bieten den idealen Mix aus Kundenstrom und passender Arbeitsatmosphäre. Dieses barrierefreie Objekt im 1. Obergeschoss weist eine Gesamtfläche von 170m² auf und ist dank Raumaufteilung ideal für Ordinationen, Praxen und Kanzleien geeignet. Insgesamt gibt es vier, zwischen 11m² und 16m² große Räume, die sich für die Büronutzung, für Besprechungen oder zur Behandlung anbieten. Der Wartebereich bietet Sitzplätze für bis zu 16 Personen, sowie Zugang zu den Zimmern. Hinter dem Anmeldetresen befindet sich ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das barrierefreie WC für Kunden/Patienten befindet sich im Anschluss zum Anmeldebereich. Bei Bedarf sind Tiefgaragenplätze für €80,- oder Aussenstellplätze für €45,- zusätzlich anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese klimatisierte Geschäftseinheit im Erdgeschoss eines attraktiven Gebäudes aus dem Jahr 2006 überzeugt durch ihre hochfrequentierte Lage in Wörgl. Die Immobilie liegt an der stark befahrenen Salzburger Straße und punktet mit hervorragender Sichtbarkeit, denn sie verfügt über großflächige Schaufensterfronten auf zwei Seiten, die sich direkt zur stark frequentierten Straße hin öffnen. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Präsentation, Markenpräsenz und Kundenfrequenz. Ein besonderer Vorteil: Die Einheit befindet sich unmittelbar neben dem beliebten Einkaufszentrum M4, einem der wichtigsten Handels- und Freizeitstandorte der Region. Das M4 zieht täglich zahlreiche Besucher an und sorgt somit für ein hohes Maß an Laufkundschaft – ein klarer Standortvorteil für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie. Die Fläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ob als Schauraum, Verkaufsfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb, sie lässt sich individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen. In den vergangenen Jahren wurde die Einheit als Friseursalon betrieben. Ab November 2025 ist sie bestandsfrei und somit bereit für eine neue gewerbliche Nutzung. Zum Mietverhältnis gehören zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Mieter zusätzlich erhöht. Darüber hinaus stehen in der Tiefgarage insgesamt fünf allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Geschäftseinheit verfügt zusätzlich über einen ca. 12 m² großen Lager- bzw. Abstellraum sowie über ein WC. Im Lagerraum befinden sich außerdem eine praktische Teeküche sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine generalsanierte, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 60m2 Nutzfläche in zentraler Lage von Brixlegg (Tirol)-direkt neben der Autobahnabfahrt. Die Einheit eignet sich ideal als Lager mit angeschlossenem Büro, Werkstatt oder auch als kleine Betriebsstätte für Dienstleister. Die Fläche umfasst: °Einen großzügigen Lagerraum °zwei separate, helle Büroräume °zwei fix zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Objekt Ausstattung & Highlights: °Generalsaniert im modernen Standard °Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima °neue Fenster, Innentüren & Haustüre °Helle freundliche Räume °gut zugängliche ebenerdige Lage Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen oder eine Garage anzumieten - Ideal bei weiterem Platzbedarf. Mehr anzeigen + Lage Die Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage - direkt an der A12Inntalautobahn, Abfahrt Brixlegg. Zentral gelegen, dennoch ruhig -optimal für Kundenverkehr, Zulieferung oder Mitarbeiter. Sonstiges Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsbereit Kontakt: Für weiter Informationen oder eine Besichtigung: Tel.: [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Bilder zur Immobilie sind anbei verfügbar und vermitteln einen ersten Eindruck über die Hochwertige Ausstattung und den Zustand der Fläche. Zögern sie nicht - eine ideale Gelegenheit für Ihr Business!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der belebten Einkaufspassage "Arkaden Platz" im Herzen der Bezirkshauptstadt Kufstein in Tirol erhebt sich eine sehr schöne Bürofläche mit großzügigen Glasfronten, die die Räumlichkeiten erhellen. Diese Fläche eignet sich auch hervorragend als Kanzlei. Die strategische Lage mitten in den Arkaden gewährleistet eine konstante Fußgängerfrequenz, während die angrenzende Tiefgarage mit über 400 Parkplätzen Kunden bequem empfängt. Diese ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Attraktivität ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit durch Ihre Kunde.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Diese zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 1.150 m² liegt zentral an der Innsbruckerstraße in Wörgl. Die perfekte Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für einer einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die zur Verfügung stehende Fläche setzt sich aus einem großzügigen Verkaufsraum, einem geräumigen Lagerraum, einem Heizraum, einem Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter, einem Büro, WC's für Damen und Herren getrennt sowie einem Werkstattbereich samt weiteren Lagerräumen zusammen. Die am Grundstück errichteten Kundenparkplätze können mitbenutzt werden. Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei. Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren. Das Grundstück weist eine Flächenwidmung "Sonderfläche Handelsbetrieb" auf und lässt keine Nutzung von Anbietern von Lebensmitteln sowie Handelsbetriebe des Betriebstyps A zu. Seitens des Vermieters ist es gewünscht, die gesamte Liegenschaft an einen Mieter zu vermieten. Mietdauer: 10 Jahre Miete mtl.: € 12, /m² netto BK mtl.: € 1,35/m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kosten Vergebührung MV beim Finanzamt: 1 % des 10-fachen Jahresbruttomietzinses Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Mietvertragserrichtungskosten: keine Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau / Erweiterung "Office Kundl" - moderne Büroflächen! Im Herzen von Kundl entsteht mit dem "Office Kundl" ein zukunftsweisendes Bürogebäude als hochwertiger Neubau und Erweiterung – ideal für Unternehmen mit Anspruch an moderne Arbeitswelten. Die Büroflächen überzeugen durch eine lichtdurchflutete, offene Architektur sowie eine flexible Raumaufteilung. Auf drei Etagen bieten sich perfekte Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und repräsentatives Auftreten. Highlights auf einen Blick: 1. bis 3. Obergeschoss: Großzügige, flexibel gestaltbare Büroflächen 3. Obergeschoss: Zwei exklusive Büroeinheiten mit großzügigen Dachterrassen Untergeschoss: Tiefgarage und zusätzliche Lagerräume Erdgeschoss: Komfortable Außenstellplätze Top Lage in Kundl: Hervorragende Verkehrsanbindung & Infrastruktur Flächenaufstellung: Top 1 (1. OG): 271 m² Bürofläche Top 2 (2. OG): 271 m² Bürofläche Top 3.1 (3. OG): 187 m² Bürofläche + 78 m² Dachterrasse Top 3.2 (3. OG): 151 m² Bürofläche + 52 m² Dachterrasse Parken & Lager: Tiefgarage und Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher Flexible Lagerräume im Untergeschoss Jetzt informieren!!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau / Erweiterung "Office Kundl" - moderne Büroflächen! Im Herzen von Kundl entsteht mit dem "Office Kundl" ein zukunftsweisendes Bürogebäude als hochwertiger Neubau und Erweiterung – ideal für Unternehmen mit Anspruch an moderne Arbeitswelten. Die Büroflächen überzeugen durch eine lichtdurchflutete, offene Architektur sowie eine flexible Raumaufteilung. Auf drei Etagen bieten sich perfekte Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und repräsentatives Auftreten. Highlights auf einen Blick: 1. bis 3. Obergeschoss: Großzügige, flexibel gestaltbare Büroflächen 3. Obergeschoss: Zwei exklusive Büroeinheiten mit großzügigen Dachterrassen Untergeschoss: Tiefgarage und zusätzliche Lagerräume Erdgeschoss: Komfortable Außenstellplätze Top Lage in Kundl: Hervorragende Verkehrsanbindung & Infrastruktur Flächenaufstellung: Top 1 (1. OG): 271 m² Bürofläche Top 2 (2. OG): 271 m² Bürofläche Top 3.1 (3. OG): 187 m² Bürofläche + 78 m² Dachterrasse Top 3.2 (3. OG): 151 m² Bürofläche + 52 m² Dachterrasse Parken & Lager: Tiefgarage und Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher Flexible Lagerräume im Untergeschoss Jetzt informieren!!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Herzen der Stadt Wörgl Zur Vermietung steht eine attraktive und flexibel nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage. Die Immobilie besticht durch ihre große Schaufensterfront, gute Sichtbarkeit sowie ihre praktische Raumaufteilung mit zwei getrennten WCs. Sie eignet sich ideal für verschiedenste Gewerbezwecke wie Büro, Friseursalon, Versicherungsagentur, Lebensmittelhandel und mehr. Die Geschäftsfläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage im Herzen der Stadt. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungsbetrieben profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und bester Anbindung. Auch Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Objektdaten : •Gesamtfläche: ca. ca. 78,2m² •Etage: Erdgeschoss •Räume: 1 großer Hauptraum, 2 separate WC-Einheiten •Ausstattung: ogroße Fensterfront mit Werbemöglichkeit oheller, offener Grundriss ozwei separate WCs ogepflegter Bodenbelag (z. B. Fliesen/Laminat) Energieausweis in Erstellung!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 Betriebskosten € 208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 41,67 Gesamtbetrag € 1250... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Dieses renovierte Büro mit 54 m² befindet sich in der Dr. Hans Bachmann Straße 54 in 6250 Kundl, gleich neben dem Bahnhof Kundl. Die Gewerbefläche ist ab 01.07.2025 unbefristet zu mieten und verfügt über eine Vollklimatisierung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1300 Euro, wobei eine Kaution in Höhe von 4 Monatsmieten hinterlegt werden muss. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen Raum sowie ein Badezimmer. Die Nutzfläche beträgt 54 m², was auch der gesamten Bürofläche entspricht. Die Beheizung erfolgt elektrisch, und die Immobilie wurde renoviert.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Büro, Therapie, Kosmetik oder Ordination – 79,2 m² ab November 2025 verfügbar In zentraler Lage in Wörgl gelangt eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 79,2 m² zur Vermietung – ideal geeignet für Büro, Therapie, ein Kosmetikinstitut oder eine Ordination. Die Einheit umfasst vier abgeschlossene Räume (Raum 1, 2 und 6 und Abstellraum) sowie die anteilige Nutzung der Gemeinschaftsflächen – darunter ein Empfangsbereich und eine Küche. Ein WC-Bereich befindet sich auf derselben Etage. Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss, ist per Lift erreichbar und befindet sich in direkter Nähe zu Parkmöglichkeiten (Friedhofstraße). Monatliche Kosten: Miete exkl. MwSt. 623,23 € Betriebskostenakonto exkl. MwSt. 165,62 € Gesamt exkl. MwSt. 788,85 € Gesamt inkl. MwSt. 946,62 € Einmalige Nebenkosten Vergebührung Mietvertrag (Finanzamt) je nach Laufzeit Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-3 BMM Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungskosten Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Der Innpark Kufstein umfasst 3 Bauteile. Im Bauteil 1 sind die Büroflächen, sowie das Bürozentrum 1 und 2 untergebracht. Der Bauteil 2 umfasst die Seniorenresidenz sowie das Fachmarktzentrum und der Bauteil 3 beinhaltet das Restaurant und die Wohnungen im 1. und 2. OG. Unmittelbar neben dem Inn lässt sich in entspannender Atmosphäre "arbeiten". Kleinbüroflächen im Innpark Kufstein, perfekt geeignet für Start-up's, Kosmetik, Physotherapie etc. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]