Büro mieten in 8051 Thal

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rd. 105 m² große frequentierte Gewerbefläche befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße. Ob als Büro oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Geschäftsfläche besteht aus einem von der Wiener Straße gut sichtbaren Verkaufsraum und zwei weiteren Räumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit weitere Teilflächen in Form von Lager-, Wohn- und Büroflächen im Objekt anzumieten , da die gesamte Liegenschaft mehrere Einheiten umfasst, welche sich im Erdgeschoß in mehrere Büros und großen Lagerflächen, sowie im Obergeschoß in einer vollwertigen Wohnung mit einer großzügigen Loggia und weiteren einzelnen Räumlichkeiten, die sich ideal als weitere Büros nutzen lassen, unterteilen. Das Objekt ist ebenfalls unterkellert und wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden. Mietzins exkl. BK, HK und USt. BK € 0,80/ m² HK € 0,70/ m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Büro in der Wiener Straße. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus 3 sehr großen Büroräumen sowie aus einem kleineren Büro. Ein weiterer Raum kann sowohl als Büro als auch als Abstellraum genutzt werden. Der Sanitärbereich ist für Damen und Herren getrennt . Im Wintergarten befindet sich auch die Küchenzeile. Das gesamte Büro ist hochwertig und mit Kabelkanälen und entsprechender Beleuchtung ausgestattet. Zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung . Aufteilung des Büros: - zwei Zugänge - Flur - 4 bis 5 Büroräume - Wintergarten mit Küchenzeile - hochwertiger Sanitärbereich Highlights: - hochwertige Ausstattung - großzügige und repräsentative Räume - Kabelkanal vorhanden - 2 Parkplätze vorhanden Kosten: Miete: 2.160,- EUR inkl. BK, HK, zuzüglich 20% MwSt. Kaution: 7.800,- EUR Vergebührung: ca. 3.110,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord) aufsuchen. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich. Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden! In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert. Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gute Infrastruktur, da nur unweit dem Autobahnzubringer Graz-Nord!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese Lagerhalle (beheizbar mit einer Gebläseheizung mit Ölzentralheizung) hat eine Nutzfläche von ca. 630 m². Sie ist auch teilbar. Es sind zwei Einfahrtstore vorhanden (beide Tore haben eine Breite von ca. 4,10 Meter, Höhe von 4.00 Meter). Die Höhe im Innenbereich des Arbeitsbereichs und des Lagers beträgt ca. 7 bis 11 Meter. Man könnte die Halle ohne Probleme mit einer 2. Etage versehen und dadurch eine Halle mit 1200 m² Nutzfläche bekommen. Die Lkw-Zufahrt ist kein Problem. Das Objekt ist geeignet für jegliche Nutzung (Werkstatt, Lagerraum, Geschäftslokal, Produktionshalle.... ). Parkplätze sind genügend vorhanden. Die Breite der Halle ist ca.20 Meter, die Länge der Halle ca. 30 Meter. Ein Abstellraum und eine Toilette sind auch vorhanden. Im Innenbereich ist 1 Büro mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 30 m². Der Boden ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet. Eventuelle Schwerlastregale könnten übernommen werden. Es sind 3 Hebebühnen mit 2,5 Tonnen Nutzlast vorhanden und ein Bremsenstand, dieser allerdings gehört auf den neuesten Stand gebracht! Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, vor allem die Autobahnanbindung ist in Kürze erreichbar. Die Miete für das Lager beträgt 6.300 Euro exkl. 20% Ust. Exklusive Betriebskosten (BK. ca. 1.260 Euro pro Monat exkl. 20% Ust.). Gesamt: 7.560 Euro. Die Kaution beträgt 3 BMM und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Wasseranschluss ist auch vorhanden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rd. 505 m² große Lager- und Betriebsstätte befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße. Die großzügige Lagerfläche ist in verschiedene Räumlichkeiten aufgeteilt und ist ebenerdig begehbar. Weiteres verfügt das Objekt Liefermöglichkeit zum direkten Einfahren in die Lagerfläche Dank einem großen Einfahrtstor. Das Objekt wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der Parkplatz, auf welchem das Abstellen von rd. 15 Stellplätze möglich ist, ist zusätzlich um € 475,- netto anzumieten. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Teilfläche in Form von Büro- und Wohnflächen im Objekt anzumieten. Mietzins exkl. BK, HK und USt. BK € 0,80/ m² HK € 0,70/ m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese 3-geschossige Gewerbeobjekt befindet sich in frequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße und verfügt über eine Nettonutzfläche von rund 728 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 1.515 m² auf, welche sich in einem großzügigen Garten und einem großflächigen Parkplatz mit rd. 15 möglichen Stellplätzen aufteilt. Das Zinshaus umfasst mehrere Einheiten, welche sich im Erdgeschoß in mehrere Büros und einem riesigen Lager, sowie im Obergeschoß in einer vollwertigen Wohnung mit einer großzügigen Loggia und weiteren einzelnen Räumlichkeiten, die sich ideal als weitere Büros nutzen lassen, unterteilen. Weiteres verfügt das Objekt über einen teilausgebauten Dachboden, welcher ebenfalls genutzt werden kann. Das Objekt ist ebenfalls unterkellert und wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der Parkplatz, auf welchem rd. 15 Stellplätze möglich sind, ist zusätzlich um € 475,- netto anzumieten. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Teilflächen der Liegenschaft anzumieten. Mietzins exkl. BK, HK und USt. BK € 0,80/ m² HK € 0,70/ m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Wichtige Infos: Gesamtmiete: 739 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Heizung und Strom) Heizung: Fernwärme Verfügbar ab: 01.12.2025 Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre – Verlängerung möglich Wohnfläche: ca. 79,7 m²Etage: 2. Stock (kein Lift) Zimmer: 3Lage: Die Wohnung liegt in Graz-Gösting, Augasse 58. Die Umgebung ist ruhig und trotzdem gut erreichbar. Supermarkt und Geschäfte: zu Fuß erreichbar Busverbindungen: bringen Sie schnell in die Innenstadt Shoppingcenter Nord & Novapark: in der Nähe Autobahn Graz-Nord: in wenigen Minuten erreichbar Murradweg: ideal zum Spazieren oder Radfahren Alles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung ist hell, groß und gemütlich. Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift). Raumaufteilung: Flur: zentraler Eingangsbereich, alle Räume erreichbar WC: mit Fenster, gleich beim Eingang Badezimmer: ca. 5,5 m², mit Badewanne und Fenster Wohnzimmer / großer Raum: ideal als Gemeinschaftsraum oder Wohnbereich Küche mit Essbereich: mit Einbauküche Abstellraum: im Flur, praktisch für Stauraum Zwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer) Die freiliegenden Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders gemütlich. Für wen ist die Wohnung geeignet? Diese Wohnung ist für verschiedene Lebenssituationen ideal: Für eine 2er-WG: Zwei getrennte, gleichwertige Zimmer – beide separat begehbar Großer Gemeinschaftsraum mit Küche, Essplatz und Wohnbereich Bad und WC sind getrennt, was sehr praktisch für Mitbewohner ist Für Paare: Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück der Wohnung Ein Raum als Schlafzimmer, der andere Raum z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum / Multifunktionsraum nutzbar So lässt sich die Wohnung ganz flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Zusätzliche Infos: Kellerabteil: vorhanden Innenhof: kann mitbenutzt werden (z. B. zum Wäscheaufhängen) Heizung: Fernwärme Haus: 2002 umfassend saniert (Fassade, Vollwärmeschutz) Treppenhaus: 2021 renoviert – gepflegtes Erscheinungsbild Fazit: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und fairer Miete in Graz-Gösting. Ideal für Paare, kleine Familien oder WGs. Helle Räume, gute Lage, gepflegtes Haus. Miete: 739 € / Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Strom und Heizung) Verfügbar ab: 01.12.2025 Befristet auf 3 Jahre – Verlängerung möglich Interesse? Gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.200m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.850m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <525m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im schönen Grazer Bezirk Gösting, nahe am Plabutsch mit seinen vielen Wander - und Radwegen, sowie unweit des Thalersee (Radweg) und der Ruine Gösting bietet Hödl Immobilien ein wahres Schmankerl an Wohnung zur Miete an. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2000 errichtet und die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 generalrenoviert - vom Bad bis zur Terrasse!! Sie verfügt neben einem neuen Bad samt Walk-Inn-Dusche über ein neues Vorzimmer samt vielen Staumöglichkeiten, einen weiteren großen Schrankkasten und eine süße kleine Küche mit Doppel-Induktionsherd und Geschirrspüler. Der große Bürotisch im Wohnraum wurde bereits entfernt. Des Weiteren sind im Angebot enthalten ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - TROCKEN, optional kann ein geräumiger Tiefgaragenplatz um € 65.- dazugemietet werden. Im eingezäunten Garten findet man eine herrliche Süd-Terrasse mit Markise und einen Wasseranschluß für den Aussenbereich. Ein Rasenmäher für den kleinen schicken Garten wird zur Verfügung gestellt. Im Mietpreis sind die Betriebs - und Heizkosten (Pauschale) bereits enthalten!! Gesucht werden nur seriöse Mieter mit Arbeits - und Lohnnachweis der letzten 3 Monate und einem Hang zu Sauberkeit und Ordnung. Wir freuen uns auf aussagekräftige Zuschriften.... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Delta-Immobilien bietet ab Jänner 2025 eine Bürofläche in einem um 1900 erbauten, sehr gepflegten Altbau (ohne Lift) im 3. Stock. Miete: € 566,18 incl. 20 % USt BK: € 132,00 incl. 20 % USt GESAMT: € 677, Ihre Vorteile:• unbefristeter Mietvertrag• neuwertige Küche mit Platz für Mittagstisch• großes Büro• weiteres Büro• und ein abgeteilter Besprechungsraum• Dusche/WC• neu ausgemalen• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #möbliert

Graz / Wiener Straße Sehr schöne gepflegte Wohnung oder Büro direkt an der Wiener Straße – Richtung Shopping Nord im 1.Stock gelegen. Raumaufteilung: •3 Zimmer •1 möblierte Küche •Badezimmer mit Dusche und WC Alle wichtigen Nahversorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro

GRAZ / Wiener Straße: Vollausgestattete Gastrofläche mit vielen Geräten sucht Bewirtschafter Funktionale moderne Küche, Spülgeräte, 2 Kühlhäuser, Tiefkühlhaus, Büro und Lagermöglichkeiten, 2 Sanitäreinrichtungen sowie Parkplätze sind vorhanden. Lüftungsanlage ist großzügig dimensioniert und vorhanden! Bestens geeignet als Großküche, Zustellbetrieb oder Catering... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die sofort verfügbaren Büro- und Lagerflächen befinden sich in der Wienerstraße Ecke Ibererstraße im Norden von Graz. Das Objekt verfügt über ausreichend Stellplätze im Freien und in der hauseigenen Tiefgarage. . Die öffentliche Busstation der Holding Graz Linien liegt direkt vor dem Objekt. Sofort verfügbare Mietflächen: Gesamtfläche: ca. 574,94 m², davon: Bürofläche Top 17 und 17a, 1. OG: ca. 60,00 m² Bürofläche Top 19, 1. OG : ca. 53,20 m² Bürofläche Top 32, 3. OG: ca. 38,50 m² Bürofläche Top 34, 3. OG: ca. 102,90 m² Bürofläche Top 35, 3. OG: ca. 65,74 m² Lagerfläche Nr. 27: ca. 114,6 m² Lagerfläche Nr. 28: ca. 140 m² Die Flächen können gesamt oder separat angemietet werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt / Verfügbarkeit: Mietzins Büroflächen: ca. € 9,50 / m² Mietzins Lagerflächen: ca. € 4,50 / m² Tiefgaragen-Stellplatz: ca. € 75,00 / Stk. Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 630 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 630... [Mehr]