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OK9170 Ferlach / 136m² / 5 Zimmer
€ 11,40 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gartenwohnung mit Hauscharakter in der Stadtgemeinde Ferlach? Dann könnte hier Ihr neues Zuhause auf Sie warten! Diese charmante Altbauwohnung vereint großzügiges Wohnen, besonderen Altbauflair und viel Freiraum im Grünen. Mit rund 136 m² Wohnfläche und einer Gartenfläche von insgesamt ca. 310 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl und verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem Charme eines eigenen Hauses. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand saniert. Dabei wurden hochwertige, neue Parkettböden verlegt und sämtliche Wände frisch gestrichen. Die bestehenden Innentüren inklusive Türstöcke wurden sorgfältig abgeschliffen und neu lackiert. Neue Heizkörper sorgen für angenehme Wärme, während der vorhandene Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Auch das Badezimmer und die Toilette wurden mit einer edlen Spachteltechnik neugestaltet. Neue Fenster, teilweise mit Rollläden, sowie das erneuerte Dach runden die Sanierungsmaßnahmen ab. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Vom Eingangsbereich mit Zugang zum Balkon gelangt man in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Stauraum bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum Garten. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Zurückziehen. Die neuwertige Küche mit praktischer Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Esszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum gestalten lässt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden Gartenbereiche mit insgesamt rund 310 m² Fläche. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, gemütliche Sitzgelegenheiten schaffen oder Ihren persönlichen Gartentraum verwirklichen. Besonders der zweite Garten mit über 200 m² bietet viel Platz für Naturliebhaber und Hobbygärtner und eignet sich hervorragend für den Anbau von eigenem Gemüse. So genießen Sie ein Stück Lebensqualität im Grünen und haben gleichzeitig ausreichend Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Eine eigene Garage sowie zwei zugeordnete Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.550,–, wobei sämtliche Betriebskosten inklusive Heizkosten bereits enthalten sind. Lediglich die Stromkosten sind separat zu bezahlen. Wenn Sie eine großzügige, liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Hauscharakter, viel Platz und zwei eigenen Gartenbereichen suchen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Patrick Quantschnig – Quantschnig Immobilien E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
9170 Ferlach / 264m²
€ 9,- / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfekter Standort für Ihre Ordination oder Büro, mitten in Ferlach, in einer Gemeinde, südlich von Klagenfurt. Diese Räumlichkeiten mit ca. 264 m² befinden sich im 1. OG mit Lift und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: 11 Räume2 WC`s3 Vorräume2 Carports Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
9170 Ferlach / 53m² / 3 Zimmer
€ 19,81 / m²
#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Mieten Sie in Ferlach eine traumhafte, neue, komplett eingerichtete Wohnung. Letzter stock süd west nord ausgerichtet Sie eignet sich auch als Schüler-WG oder Schülerzimmer. Die Wohnung besteht aus Eingang, Badezimmer mit Fenster, zwei doppelbett Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich von welchem man aus auf die Terrasse gelangt. Zur Wohnung gehören ein Pkw Parkplatz. Die Wohnung modern und zeitlos mit hochwertigen Produkten eingerichtet. Für weitere Infos und eine unverbindliche Besichtigung wenden Sie sich direkt an unser Büro. die Betriebskosten monatlich belaufen sich circa auf zusätzlich 160 €... [Mehr]
