Büro mieten in Kärnten
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 92,4m² / 1 Zimmer
€ 9,84 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
In dieser großzügigen Lagerhalle wird nun neu ein Lagerbereich von ca 92,4 m² abgetrennt und steht binnen eines Monats ab Vertragsabschluss zur Verfügung. Der Lagerbereich kann über einen Lastenlift oder eine Türe ebenerdig erreicht werden. Die Türe ist breit genug für Paletten und der dortige Bereich überdacht. Der Lastenlift wird von mehreren Firmen im Gebäude benutzt und bietet von der anderen Seite, einen großzügigen, befahrbaren Entladebereich, sodass die Ware trocken und wettergeschützt abgeladen werden kann. Das Lager hat nordseitig gelegene Fenster, Wasseranschlüsse und bei Bedarf kann eine Lüftung aktiviert werden, die aktuell zwar eingebaut aber für diesen Bereich deaktiviert wurde. Das Lager ist beheizt und bietet aufgrund des dicken Mauerwerks ein sehr konstantes Raumklima, sodass Waren auch vor hohen Temperaturschwankungen gut geschützt sind. Im Lager sind keine Sanitäranlagen vorhanden. Im Bedarfsfall kann ein gemeinschaftlich genutztes WC am Areal mitbenutzt werden. Das Lager ist Teil des Gut Ehrenhausens und liegt damit nur wenige Fahrminuten entfernt von Anschlussstelle Klagenfurt Nord. Für Mitarbeiter stehen am Areal ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Einzelne Büroräumen oder auch größere Büroflächen sind ebenfalls am Areal des Gut Ehrenhausen verfügbar. Wir haben auch noch weitere Lager- und Produktionsflächen zu vermieten - sollte diese Fläche Ihren Anforderungen nicht ganz entsprechen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Der gesamte Kontakt erfolgt direkt über den Eigentümer - hier handelt es sich nicht um ein Makler-Inserat.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 165,3m²
€ 19,10 / m²
#Büro
REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE MIT 165,30 M² - IDEAL FÜR KANZLEI ODER DIENSTLEISTUNGSUNTERNEHMEN IM HERZEN VON KLAGENFURT Mitten im Herzen von Klagenfurt bietet diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss auf rund 165,30 m² ideale Voraussetzungen für eine Kanzlei, ein Beratungsunternehmen oder einen repräsentativen Dienstleistungsstandort. Bereits beim Betreten überzeugen die großzügigen Räumlichkeiten durch ihre offene Gestaltung, hohe Fensterflächen und den klassischen Charakter des Gebäudes. Der hochwertige Parkettboden, die großen Fenster und der natürliche Lichteinfall schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und verleihen den Räumen einen repräsentativen Eindruck. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Gestaltungskonzepte - von mehreren Einzelbüros über Besprechungs- und Konferenzräume bis hin zu einem offenen Empfangsbereich. Damit eignet sich die Fläche besonders für Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien, Notariate, Unternehmensberatungen, Versicherungsbüros oder andere Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr. EIN STANDORT FÜR IHREN GESCHÄFTLICHEN AUFTRITT Die zentrale Lage im Klagenfurter Stadtgebiet bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, Behörden, Banken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Kunden und Geschäftspartner profitieren von der innerstädtischen Lage und der guten Erreichbarkeit. IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE IN KLAGENFURT Ob als Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Unternehmensberatung oder moderner Bürostandort - diese Fläche verbindet großzügiges Raumangebot mit klassischem Ambiente und einer zentralen Geschäftsadresse. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten und einen Standort mitten in Klagenfurt legen. DIE PARKPLÄTZE SIND OPTIONAL ZU MIETEN. DAS NUTZUNGSENTGELT FÜR DIE PARKPLÄTZE BETRÄGT NETTO 83,95 EUR PRO STELLPLATZ. DIE MIETE FÜR DIE NUTZFLÄCHE IM 1.OG BETRÄGT 13,50 EUR/M²= 2.231,55 EUR ZZGL. 20% UST. DIE BETRIEBSKOSTEN BETRAGEN 3,80 EUR/M²= 628,14 EUR ZZGL. 20% UST. DIE HEIZKOSTEN BETRAGEN 1,80 EUR/M²= 297,54 EUR ZZGL. 20% UST. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. ZWISCHENVERWERTUNG VORBEHALTEN: DER EIGENTÜMER BEHÄLT SICH EINE ANDERWEITIGE VERWERTUNG DER IMMOBILIE BIS ZUM ABSCHLUSS EINES VERBINDLICHEN MIETVERTRAGS AUSDRÜCKLICH VOR. DIE MAKLERPROVISION BEI DER VERMIETUNG VON GEWERBEIMMOBILIEN BETRÄGT IN DER REGEL ZWISCHEN 1 UND 3 BRUTTOMONATSMIETEN (INKL. BK UND UST.), ABHÄNGIG VON DER VERTRAGSDAUER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9556 Liebenfels
Gewerbegrund mit 820m² Werksbau
€ 3.500,-
9556 Liebenfels / 820m²
€ 4,27 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Zur Vermietung steht nachfolgender Gewerbegrund mit Werksbau - Flugdach in Liebenfels. GRUNDSTÜCK : Grundstücksgröße : ca. 5.800m² Grundstücksgrößen bzw. Abmaße Grundstück individuell zu konfigurieren Widmung : Bauland - Gewerbegebiet Grundstücksnummer : 25/2KG : 74 503 Liebenfels Zufahrt : Schleppkurve , Tor Infrastruktur : Strom , Wasser7 Fahrminuten (~10km) bis zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord Das zu vermietende Areal ist Trapezförmig mit folgenden Abmaßen : Länge West : ca. 80m Länge Süd : ca.67m Länge Ost : ca. 78m Länge Nord : ca. 85m Grundstücksgrößen bzw. Abmaße Grundstück individuell zu konfigurieren Der Gewerbegrund liegt direkt an einer frequentierten Hauptstraße. Die Zufahrt zum Grundstück ist als Schleppkurve ausgeführt, und somit ideal für Transport- bzw. LKW Verkehr. Von der Zufahrt gelangen Sie über ein Tor auf das zu vermietende Gewerbegrundstück. Im Süden des Gewerbegrundstücks ist ein Wall über eine Länge von ca. 100m angeordnet, zur westlichen Grundstücksgrenze eine Zaunanlage. Aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich auch eine Errichtung weiterer Gebäude z B Bürogebäude bzw. Gewerbeobjekt oder eine Aufstellung von Büro- und/oder Lagercontainern an. WERKSBAU : Abmaße : ca. 47,00m x 17,50m x 7,50m ( L x B x H ) Fundamentierung : Stahlbeton Köcherfundamente Tragkonstruktion : Stahlbau ( Stahlstützen und Stahlträger ) Dachkonstruktion : Faserzement Wasser : vorhanden Strom : vorhanden Gestalten Sie den Werksbau nach Ihren Vorste IIungen - nutzen Sie Ihn als offenes Bauwerk für Lagerungszwecke, oder schließen Sie den Werksbau mittels Paneelen, um Ihn als Gewerbe- oder Produktionsbetrieb, Werkstatt, Logistik / Speditionsbetrieb oder Lagerraum zu nutzen. Die Abmaße des offenen Bauwerks - Flugdachs betragen ca. 47,00m x 17,50m x 7,50m ( L x B x H ) . Wasser und Strom sind im Werksbau vorhanden. Des Weiteren ist im westlichen Abschnitt des Grundstücks ein doppelwandiger, 50.000 Liter fassender Tank mit Zapfanlage eingebaut. Aufgrund einer Fläche von ca. 820m² bietet sich auch eine Errichtung einer Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung am Flugdach an. NUTZUNG : Gewerbe Betriebsobjekt Produktion Lager Spedition Werkstatt Auf Anfrage wäre dieses Grundstück auch zu verkaufen ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Polizei <6.500m Post <6.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 80m² / 3 Zimmer
€ 11,81 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Steinfeld im Drautal. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und insbesondere durch die großzügige, rund 18 m² große Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer mit rund 7 m² zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein eigener Kellerraum, ein Parkplatz sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot ab. Highlights und Ausstattung • ca. 80 m² Wohnfläche • drei gut nutzbare Zimmer • großzügige Küche mit ca. 18 m² • gepflegte Einbauküche mit Essbereich • geräumiges Wohnzimmer • großzügiges Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer mit ca. 7 m² – ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC • praktischer Vorraum • Abstellraum • Laminatböden • Zentralheizung • eigener Kellerraum • Parkplatz inklusive • gemeinschaftliche Gartennutzung (ca. 55 m²) • LWL-Internetanschluss vorhanden • zusätzliche, eigens abgeschlossene Garage auf Anfrage gegen Aufpreis verfügbar Raumaufteilung • Vorraum • großzügige Küche mit ca. 18 m² und Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer mit ca. 7 m² • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Abstellraum Kosten und Mietkonditionen Die monatliche Gesamtmiete beträgt 945 € inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. • Monatliche Hauptmiete: 785 € • Betriebskosten: 160 € • Heizung und Warmwasser: im Gesamtpreis enthalten • Kaution: 2.835 € • Parkplatz: inklusive • Garage: optional gegen Aufpreis Strom ist direkt über einen eigenen Zählpunkt anzumelden und separat zu bezahlen. Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Steinfeld im Drautal, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Bergwelt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – Steinfeld verbindet angenehmes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besichtigung Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit großzügiger Küche, zusätzlichem Arbeitszimmer und praktischen Extras? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80,8m² / 3 Zimmer
€ 20,76 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug
Ein Zuhause, das mitwächst. Oder mitarbeitet. Sie entscheiden. Diese Drei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß von SEENAH WOHNEN passt sich Ihrem Leben an. Für eine Familie bietet sie zwei Kinderzimmer oder ein Eltern- und ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Die Morgenroutine wird so etwas entspannter. Wer von zuhause aus arbeitet, nutzt den großzügigen Vorraum anders. Mit einem Raumteiler entsteht dort ein eigener Bereich mit Arbeitszimmer und separatem WC. Hier empfangen Sie Kund: innen und Klient: innen. Dahinter beginnt Ihr Zuhause, und dort bleibt es ruhig. Treffpunkt für alle ist die 31 m² große Wohnküche. Von dort geht es direkt hinaus auf den Balkon. Er zieht sich über zwei Seiten, ist mit warmen Holzdielen ausgelegt und mit 42,5 m² fast ein zweites Wohnzimmer. Hier ist Platz für den großen Familientisch, für spielende Kinder und für Sommerabende, die gern etwas länger dauern. Der Wörthersee liegt nah, die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Und alles ist neu: Sie sind die Ersten, die hier einziehen. Erstbezug, ab sofort beziehbar80,80 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoß Balkon über zwei Seiten, zirka 42,5 m², Holzdielen Wohnküche 31 m², Zimmer 13,7 m² und 10,7 m²Ideal als Familienwohnung oder mit eigenem Büro Raumteiler im Vorraum möglich Bad mit Wanne und Dusche, separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Parkettböden Kommen Sie doch vorbei und sehen Sie sich Ihr neues Zuhause an. Wir freuen uns auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
MAISONETTE-BÜRO MIT 161,50 m² - REPRÄSENTATIVES ARBEITEN IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE KLAGENFURTS
€ 3.214,65
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 161,5m²
€ 19,90 / m²
#Büro
REPRÄSENTATIVE MAISONETTE-BÜROFLÄCHE MIT 161,50 M² - ZWEI EBENEN FÜR KANZLEI, BERATUNG ODER DIENSTLEISTUNG IM HERZEN VON KLAGENFURT MITTEN IM HERZEN VON KLAGENFURT BIETET DIESE GROSSZÜGIGE MAISONETTE-BÜROFLÄCHE MIT RUND 161,50 M² IDEALE VORAUSSETZUNGEN FÜR EINE RECHTSANWALTSKANZLEI, STEUERBERATUNG, UNTERNEHMENSBERATUNG ODER EINEN REPRÄSENTATIVEN DIENSTLEISTUNGSSTANDORT. DIE BÜROFLÄCHE ERSTRECKT SICH ÜBER ZWEI EBENEN UND ÜBERZEUGT DURCH EINE GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG SOWIE VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG. GROSSE FENSTERFLÄCHEN, KLASSISCHER PARKETTBODEN UND DER NATÜRLICHE LICHTEINFALL VERLEIHEN DEN RÄUMLICHKEITEN EINEN ANGENEHMEN UND REPRÄSENTATIVEN CHARAKTER. GROSSZÜGIGE RÄUME MIT KLARER AUFTEILUNG DER VORLIEGENDE GRUNDRISS ZEIGT ZWEI GERÄUMIGE BÜROBEREICHE, DIE SICH HERVORRAGEND ALS EINZELBÜROS, ARBEITSPLÄTZE ODER BESPRECHUNGSRÄUME NUTZEN LASSEN. DIE INTERNE STIEGENVERBINDUNG SCHAFFT EINE DIREKTE VERBINDUNG ZWISCHEN DEN EBENEN UND ERMÖGLICHT EINE PRAKTISCHE TRENNUNG UNTERSCHIEDLICHER UNTERNEHMENSBEREICHE. ERGÄNZT WIRD DAS RAUMANGEBOT DURCH SANITÄRBEREICHE, ZUSÄTZLICHE ABSTELLRÄUME SOWIE AUSREICHEND PLATZ FÜR EMPFANGS-, KUNDEN- UND VERWALTUNGSBEREICHE. DIE AUFTEILUNG EIGNET SICH BESONDERS FÜR UNTERNEHMEN, DIE MEHRERE ARBEITSBEREICHE UNTER EINEM DACH VEREINEN MÖCHTEN UND DABEI WERT AUF EINE GEWISSE RÄUMLICHE TRENNUNG LEGEN. IDEAL FÜR KANZLEIEN UND DIENSTLEISTUNGSUNTERNEHMEN DURCH DIE GRÖSSE UND AUFTEILUNG BIETEN SICH ZAHLREICHE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN, BEISPIELSWEISE ALS: * RECHTSANWALTS- ODER STEUERBERATUNGSKANZLEI * NOTARIAT * UNTERNEHMENS- ODER PERSONALBERATUNG * VERSICHERUNGS- UND FINANZDIENSTLEISTUNGSBÜRO * IMMOBILIENUNTERNEHMEN * ARCHITEKTEN- ODER INGENIEURBÜRO * AGENTUR- ODER VERWALTUNGSSTANDORT ARBEITEN IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE DIE ZENTRALE LAGE IM KLAGENFURTER STADTGEBIET BIETET KURZE WEGE ZU BEHÖRDEN, BANKEN, GASTRONOMIE UND ZAHLREICHEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. KUNDEN, GESCHÄFTSPARTNER UND MITARBEITER PROFITIEREN VON DER INNERSTÄDTISCHEN INFRASTRUKTUR UND DER GUTEN ERREICHBARKEIT. IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE IN KLAGENFURT DIESE MAISONETTE-BÜROFLÄCHE VERBINDET GROSSZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN, EINE FUNKTIONALE AUFTEILUNG ÜBER ZWEI EBENEN UND EIN KLASSISCHES AMBIENTE. EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT FÜR UNTERNEHMEN UND SELBSTSTÄNDIGE, DIE EINEN REPRÄSENTATIVEN STANDORT MIT AUSREICHEND PLATZ FÜR IHRE GESCHÄFTLICHEN AKTIVITÄTEN SUCHEN. DIE PARKPLÄTZE SIND OPTIONAL ZU MIETEN. DAS NUTZUNGSENTGELT FÜR DIE PARKPLÄTZE BETRÄGT NETTO 83,95 EUR PRO STELLPLATZ. DIE MIETE FÜR DIE NUTZFLÄCHE IM 2.OG BETRÄGT 13,50 EUR/M²= 2.180,25 EUR ZZGL. 20% UST. DIE BETRIEBSKOSTEN BETRAGEN 3,80 EUR/M²= 613,70 EUR ZZGL. 20% UST. DIE HEIZKOSTEN BETRAGEN 1,80 EUR/M²= 290,70 EUR ZZGL. 20% UST. DIE ARCHIV/LAGERFLÄCHE (9,64 M²) IM 2.OG IST MIT EINER PAUSCHALE INKL. BETRIEBSKOSTEN IHV. 130,00 EUR ZZGL. 20% UST. ZU MIETEN. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. ZWISCHENVERWERTUNG VORBEHALTEN: DER EIGENTÜMER BEHÄLT SICH EINE ANDERWEITIGE VERWERTUNG DER IMMOBILIE BIS ZUM ABSCHLUSS EINES VERBINDLICHEN MIETVERTRAGS AUSDRÜCKLICH VOR. DIE MAKLERPROVISION BEI DER VERMIETUNG VON GEWERBEIMMOBILIEN BETRÄGT IN DER REGEL ZWISCHEN 1 UND 3 BRUTTOMONATSMIETEN (INKL. BK UND UST.), ABHÄNGIG VON DER VERTRAGSDAUER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 3433m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Großzügige Lager- und Produktionshallen mit Gleisanschluss in Klagenfurt-Annabichl #auch Teilflächen mietbar #Lagerhalle #Produktionshalle In attraktiver Gewerbelage in Klagenfurt-Annabichl, unweit des Schlosses Annabichl, gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 3.400 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet großzügige Lager-, Produktions- und Betriebsflächen sowie ergänzende Büro- und Sozialräume. Besonders hervorzuheben sind die bestehende Gleisanbindung, die LKW-tauglichen Zufahrtsmöglichkeiten und die flexible Flächenaufteilung. Ob Lagerhaltung, Produktion, Logistik, Werkstattbetrieb oder Warenumschlag – die Immobilie bietet unterschiedlichsten Unternehmen attraktive Voraussetzungen für ihre betrieblichen Anforderungen. Ein besonderer Vorteil: Neben der Anmietung der gesamten Liegenschaft besteht auch die Möglichkeit, einzelne Hallen-, Lager- oder Büroflächen nach individuellem Bedarf anzumieten. INFOS zu Flächenangebot & Nutzungsmöglichkeiten: Die Gewerbeimmobilie umfasst insgesamt rund 3.400 m² Nutzfläche und bietet eine vielseitige Kombination aus Hallen-, Lager-, Produktions- und Bürobereichen. Die Hallen verfügen je nach Gebäudebereich über unterschiedliche Raumhöhen und Einfahrtstore, wodurch verschiedene betriebliche Nutzungen möglich sind. Auch für Unternehmen mit erhöhtem Lagerbedarf oder regelmäßigem Warenumschlag bieten die großzügigen Flächen interessante Voraussetzungen. Im Untergeschoss stehen zusätzlich über 1.000 m² Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Besonders praktisch ist die eigene Zufahrt über eine Rampe, wodurch dieser Bereich separat erschlossen werden kann. Ergänzt wird das Flächenangebot durch vorhandene Büro-, Besprechungs-, Sanitär- und Sozialbereiche sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten für bis zu 70 PKW. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: • Gesamtnutzfläche von ca. 3.400 m² • Gesamtanmietung oder flexible Teilflächen möglich • Bestehende Gleisanbindung • Hallenhöhen je nach Bereich bis ca. 5,30 m • Unterkante Betonträger teilweise ca. 4,20 m • Weitere Hallenbereiche mit ca. 3,40 m Höhe • Einfahrtstore mit Höhen von ca. 3,40 m bis 4,60 m • Über 1.000 m² Lager- und Archivflächen im Untergeschoss mit eigener Rampenzufahrt • Staplergeeignete Böden mit einer laut Statiker angegebenen Belastbarkeit von bis zu 1.500 kg/m² • Kraftstromanschlüsse mit 16 A, 32 A und 63 A bei Bedarf möglich • Teilweise beheizbare Lager- und Produktionsbereiche • Büro-, Besprechungs- und Sozialräume vorhanden • Betriebsbereite Sanitäranlagen • Vorhhandene Reparaturgruben für PKW und LKW • Großzügige Rangier- und Manipulationsflächen • Bis zu 70 PKW-Stellplätze • Zufahrtsmöglichkeiten für PKW, Transporter und LKW • Zusätzliche Freiflächen und Erweiterungsmöglichkeiten WEITERES PLUS: Für Unternehmen mit weiterem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche, voll erschlossene Außenlager- und Gewerbeflächen in rund 5 km Entfernung anzupachten. Die Flächen sind gut erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost auf die A2. Hier stehen rund 7.100 m² Freifläche, bei Bedarf erweiterbar auf bis zu 15.000 m², zur Verfügung. Diese eignen sich unter anderem für die Lagerung im Freien sowie als potenzielle Standorte für zusätzliche Hallen, Produktions- oder Betriebsgebäude, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. INFOS ZU MIETE & KONDITIONEN: Die konkreten Mietkonditionen richten sich nach der gewünschten Flächengröße, Nutzungsart und allfälligen Adaptierungswünschen. • Lager-, Produktions-, Archiv- und Storageflächen: ab EUR 5,–/m² netto • Büro-, Besprechungsräume und Teeküchen: EUR 10,–/m² netto Sowohl die Anmietung der gesamten Liegenschaft als auch einzelner Teilflächen ist nach individueller Vereinbarung möglich. Diese Liegenschaft vereint großzügige Betriebsflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine bestehende Gleisanbindung und eine gute verkehrstechnische Erschließung. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Teilflächen, individuellen Mietmöglichkeiten und zusätzlichen Erweiterungsoptionen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]
Mietwohnung in 9065 Ebenthal
9065 Ebenthal / 57m² / 2 Zimmer
€ 12,63 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Schöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung ca. 57,00m² in 9065 Ebenthal, in der Miegerer Straße. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses ohne Lift mit insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum (6,68m²), einem Wohn-/Esszimmer mit Küche (24,46m²), einem Schlafzimmer (15,01m²), ein Bad mit Dusche und Fenster (6,39m²), einem WC mit Fenster (1,98m²) und einem Abstellraum (2,88m²). Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels hauseigener Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Im Hof besteht die Möglichkeit, ein bis zwei PKW-Stellplätze zu nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist für maximal zwei Personen vorgesehen. Die Wände im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer wurden mit einem Lehmputz, (natürlicher Baustoff aus Lehm, Sand und Wasser - der ein gesundes Raumklima fördert) verputzt. Haustiere: Sind leider keine erlaubt Miete: € 720, inkl. BK, Heizung und Warmwasser. Kaution: € 2.160, Beziehbar: Ab Sofort! Vertragsdauer: 3-5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Ansprechpartner: Lukas NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 110m²
€ 11,91 / m²
#Büro #Handel
In ausgezeichneter Sicht- und Frequenzlage an der Villacher Straße in Spittal an der Drau gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch hohe tägliche Verkehrsfrequenz und ein starkes wirtschaftliches Umfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich unter anderem KFC Spittal an der Drau, dessen Drive-In-Standort für zusätzliche Kundenbewegung sorgt. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die kompakte und zugleich großzügige Raumgestaltung eröffnet vielfältige Optionen – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Studio, Praxis, Büro oder Showroom: Dieses Objekt passt sich Ihrem Konzept an. Großzügige, lichtdurchflutete Schaufensterflächen sorgen für maximale Sichtbarkeit und bieten ideale Voraussetzungen für eine aufmerksamkeitsstarke Produkt- und Markenpräsentation. Gleichzeitig schaffen sie eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenraum. Komfort für Ihre Kunden: Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze ohne zeitliche Einschränkung zur Verfügung – ein klarer Wettbewerbsvorteil. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt gewährleisten zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus dem gesamten Einzugsgebiet. Highlights auf einen Blick: Sehr gute Sichtbarkeit Großzügige Schaufensterflächen Flexible Raumgestaltung Parkplätze direkt vor dem Objekt (ohne Zeitlimit) Nähe Autobahnauffahrt Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Standorts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielfältig nutzbare Geschäftslokal näher vorzustellen. Miete inkl. 20% MwSt.: € 1.310,11 Betriebskosten inkl. 20% MwSt.: € 362,37 Heizkosten inkl. 20% MwSt.: € 217,52 Gesamtmiete inkl. MwSt.: € 1.890,00 Kaution: € 5.670,00 (3 Bruttomonatsmieten) Mietvertragsgebühr: lt. Mietvertrag Provision: Pauschale auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80m² / 3 Zimmer
€ 20,63 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese schöne, barrierefreie Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Auf ca. 80,00m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für alle, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (35,26m²). Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 30,00m² großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer (12,30m² und 12,06m²), einen Vorraum (8,84m²), ein Badezimmer (6,96m²) sowie ein separates WC (2,18m²). Die gut geschnittenen Räume schaffen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze, Top 31 und Top 32, gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für komfortables Parken. Haustiere: Sind leider nicht erlaubt! Ausstattung & Highlights: Neubauwohnung Blattgold (Fa. KOLLITSCH) Eckwohnung XXL-Balkon elektrische Raffstore Fußbodenheizunggroßes Kellerabteil TOP 62 Tiefgaragenplätze TOP 31 und 32viele Besucherparkplätze Miete: € 1.650, inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten Kaution: € 5.000, Beziehbar: Ab sofort! Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr)! Ansprechpartner: Lukas NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstraße 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstraße 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
€ 250,-
9800 Spittal an der Drau / 20m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie
Beruflich durchstarten - in idealen Büroräumen in der Villacher Straße! Angeboten werden 3 einzelne Büroräume in einer ehemalige Kanzlei im 1. Obergeschoss - bequem erreichbar mit dem Lift oder über das Stiegenhaus. Ideal für Versicherungsmakler, Finanzberater und andere Dienstleister. Es sind Büroräume mit Flächen von ca. 18 bis ca. 25 m² verfügbar. Die Teeküche und die Toiletanlagen stehen allen Einzelbüromietern gemeinschaftlich zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bank, ein Autohaus, Restaurants, Geschäfte und sämtliche weitere Infrastruktur. Vor dem Haus sind Freistellplätze für die Geschäfts- und Büromieter vorhanden. Die Lage ist verkehrstechnisch optimal! In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt oder bereits auf der Autobahn unterwegs zu Ihrem nächsten Erfolg! Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Miete: ab € 300,00 Netto Pauschal Strom: Strompauschale nach Vereinbarung Gesamtmiete: € 300,00 zzgl. MwSt. Kaution: € 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Provision: Pauschale auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZSTARKER LAGE VON SPITTAL AN DER DRAU - VIELSEITIG NUTZBAR!
€ 1.400,-
9800 Spittal an der Drau / 243,6m²
€ 5,75 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Attraktives Geschäftslokal in frequenzstarker Lage von Spittal an der Drau – vielseitig nutzbar! In gut sichtbarer und stark frequentierter Lage von Spittal an der Drau gelangt dieses großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftslokal zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Kastner & Öhler Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 243 m² (ca. 161 m² im Erdgeschoss und ca. 82 m² im Untergeschoss) erstreckt sich das Objekt über zwei Ebenen und überzeugt insbesondere durch eine äußerst attraktive, großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die durch weitläufige Schaufensterfronten optimal zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen geeignet ist. Weiters bieten diese Flächen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Büro- oder Ausstellungsflächen. Ergänzend stehen im Erdgeschoss ein separates Büro, eine kleine Kaffee- bzw. Teeküche sowie zwei getrennte Sanitärbereiche (Damen und Herren) zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet eine zusätzliche, großzügige Lagerfläche sowie einen separaten Safe- bzw. Tresorraum mit 180 Schließfächern und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Lager, Archiv oder spezielle Anforderungen. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter Klimaanlage, Alarmanlage, strukturierte Netzwerkverkabelung sowie zeitgemäße Beleuchtung und einem erneuerten Boden. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Lage: Direkt gegenüber befinden sich ein Gesundheitszentrum sowie Einrichtungen der Österreichischen Gesundheitskasse (ÖGK), wodurch sich der Standort auch ideal für medizinische oder gesundheitsnahe Nutzungen – beispielsweise eine Arztpraxis – anbietet. Direkt vor dem Geschäftslokal besteht die Möglichkeit, fünf Stellplätze entsprechend zu kennzeichnen und bevorzugt für Kunden und Mitarbeiter zu nutzen. Die Parkflächen liegen innerhalb der Kurzparkzone und sind daher gemäß den örtlichen Bestimmungen gebührenpflichtig. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, starker Frequenzlage, großzügiger Verkaufsfläche und flexibler Raumstruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Mietzins: € 1.400,- zzgl. 20% USt. Betriebs-/Heizkosten: € 375,77 zzgl. 20% USt. Gesamtmiete: € 1.775,77 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
