Immobilien mieten in 9063 Maria Saal
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 101,1m² / 4 Zimmer
€ 9,57 / m²
#Büro #Handel #Ordination #möbliert
*** Bürofläche im Herzen von Maria Saal *** Im Zentrum von Maria Saal erwartet Sie eine vielseitig nutzbare, teilweise möblierte Bürofläche mit rund 101 m² Nutzfläche. Die Bürofläche befindet sich in einem 1977 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. 1986 wurde das Dachgeschoss, welches heute diese vielversprechende Bürofläche beherbergt, ausgebaut. Die ursprünglich als Arztpraxis genutzte Einheit wurde 2021 in eine praktische Bürofläche umgebaut und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Vier separate Büros schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, während der offene Empfangsbereich sowohl als Willkommenszone für Kunden als auch als zusätzlicher Arbeitsplatz genutzt werden kann. So bietet das Büro Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze und verfügt über die erforderliche Verkabelung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche sowie eine Toilette. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und eignen sich hervorragend für unterschiedliche Unternehmenskonzepte – von klassischen Bürogemeinschaften bis hin zu modernen Dienstleistungsbetrieben. Geheizt wird mittels Stromheizung. Direkt vor dem Gebäude, welches nur drei Einheiten beherbergt, sowie in unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen erleichtert. Die zentrale Lage im Ortskern von Maria Saal bietet ein repräsentatives Umfeld und zugleich eine gute Anbindung nach Klagenfurt und in die umliegenden Gemeinden. Hier finden Sie den passenden Rahmen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und weiterzuentwickeln. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Die angegebene Miete sowie die Betriebskosten verstehen sich zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten: Mietvertragserrichtung lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Vergebührung des Mietvertrages Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Betriebskosten € 118 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 968 Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 3750m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Großflächige Lager- und Produktionshalle im Gewerbepark Maria Saal zu vermieten Am Gewerbepark in Maria Saal gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem bestens erschlossenen Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Logistik oder gewerbliche Nutzung aller Art. Die Hallenhöhe beträgt innen ca. 4,5 m bis zur Unterkante der Betonträger und erlaubt dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hochregallagerungen bis hin zur Abwicklung großvolumiger Warenströme. Die Fläche ist flexibel teilbar, sodass auf Wunsch auch Teilflächen angemietet werden können. Objektbeschreibung Die Gewerbefläche umfasst Hallen-, Lager- und Betriebsbereiche sowie Nebenräume wie Büro-, Sanitär- und Technikflächen. Durch die offene Struktur und großzügige Dimensionierung eignet sich das Objekt ideal für: • Lager- und Logistikunternehmen • Produktions- und Handwerksbetriebe • Werkstätten • Kommissionierungs- und Distributionsflächen • Betriebe mit erhöhtem Platz- oder Rangierbedarf Ausstattung & Highlights • Gesamtnutzfläche: ca. 3.750 m² • Flexible Flächenaufteilung möglich • Hallenhöhe innen ca. 4,5 m • Mehrere Kraftstromanschlüsse (16A / 32A / 63A) bei Bedarf möglich • Sanitäranlagen betriebsbereit • Büro- und Sozialbereiche vorhanden • Robuster Boden, für Staplerverkehr geeignet • Außenbereich & Erreichbarkeit • Hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten für LKW und Sattelzüge • Großzügige Rangier- und Manipulationsflächen Mietkonditionen - Preis auf Anfrage: Individuelle Mietkonditionen sind abhängig von Nutzungsart, Flächengröße und eventuellen Adaptierungswünschen und können nach Rücksprache flexibel gestaltet werden. Diese Lagerhalle bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine sehr große, gut erreichbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
