Büro kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Büro #Terrasse #barrierefrei #hell

Design. Lage. Rendite. - Exklusive Büro- und Geschäftsräumlichkeiten mit 315,21 m², traumhafter 70 m² Sonnenterrasse und vielseitigem Wohnpotenzial Eine Immobilie mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr bietet als nur großzügige Fläche. In bester Lage von Kapfenberg präsentiert sich diese neuwertige und modern gestaltete Büro- und Geschäftseinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 315,21 m² als außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Die drei zusammenhängenden Einheiten überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeits- und Wohnambiente und eröffnen einen herrlichen Blick über das Zentrum von Kapfenberg. Ein besonderes Highlight bildet die rund 70 m² große Sonnenterrasse, die den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität verleiht - ideal als exklusive Outdoor-Lounge, Mitarbeiterbereich oder private Dachterrasse bei einer zukünftigen Wohnnutzung. Dank der soliden Bauweise und der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Ordination oder Praxis als auch für die bauliche Umwandlung in bis zu drei hochwertige Eigentums- oder Mietwohnungen. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Highlights auf einen Blick * ca. 315,21 m² Gesamtnutzfläche * drei zusammenhängende Einheiten mit flexibler Nutzung * großzügige 70 m² Sonnenterrasse * neuwertiger, moderner Gesamtzustand * barrierefreier Zugang mittels Lift * helle, großzügige Räume mit ausgezeichnetem Raumgefühl * herrlicher Ausblick über Kapfenberg * ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Kanzlei, Therapiezentrum oder Co-Working * Umnutzung in bis zu drei attraktive Wohneinheiten möglich * hervorragendes Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wiener Straße zählt zu den gefragtesten Lagen Kapfenbergs und verbindet ausgezeichnete Erreichbarkeit mit urbaner Lebensqualität. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kapfenberg bietet regionale und überregionale Zugverbindungen und ist barrierefrei ausgestattet. Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger * Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe * Banken und öffentliche Einrichtungen * Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung * Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen * die HTL Kapfenberg und weitere Bildungseinrichtungen * Sportzentrum Kapfenberg, Eishalle und Hallenbad * optimale Anbindung an die Schnellstraßen S6 und S35 mit rascher Erreichbarkeit von Bruck an der Mur, Leoben und Graz * attraktiver Wirtschafts- und Bildungsstandort mit zahlreichen Industriebetrieben und der FH JOANNEUM in der Region. Eine Investition mit Zukunft Ob als repräsentativer Firmensitz, moderne Gesundheits- oder Dienstleistungsimmobilie oder als attraktives Wohnbauprojekt - diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial in außergewöhnlicher Weise. Die Möglichkeit einer Parzellierung in mehrere Einheiten schafft zusätzliche Flexibilität und eröffnet interessante Perspektiven für Anleger, Bauträger und Eigennutzer. Die Kombination aus hochwertigem Zustand, großzügiger Terrasse, Lift, zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kapfenberger Immobilienmarkt. Eine Immobilie, die heute überzeugt und morgen noch wertvoller sein kann. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Premium-Immobilie in bester Lage von Kapfenberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Haus mit Büro und Werkstatt besticht durch seine top Ausstattung und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Herzstück ist der pavillonartige Wohnbereich, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten mit direktem Zugang zum Pool. Vier Schlafzimmer, ein weitläufiger Garten, ein Carport und ein Lager bieten viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro - auch ideal als Praxis oder Werkstatt nutzbar. Der exklusive Wohnbereich im Obergeschoss liegt auf einer Ebene mit Garten und Pool und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Zur Lage: Langenwang ist eine charmante Marktgemeinde im obersteirischen Mürztal mit 3.902 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und einer Fläche von 76,06 km². Bereits 1232 erstmals urkundlich erwähnt, verbindet der Ort heute Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität. Die Gemeinde liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und umfasst mehrere Katastralgemeinden. Als steirische Modellgemeinde für Ortserneuerung präsentiert sich Langenwang mit einem gepflegten Ortsbild, starker Infrastruktur und wachsender Wirtschaftskraft. Zahlreiche Gewerbebetriebe, neue Arbeitsplätze und intensiver Wohnbau machen den Ort besonders für junge Familien attraktiv. Gleichzeitig ist Langenwang ein beliebter Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten oder Campen. Besondere Highlights sind der Naturpark in den Mürzauen und der Mürztalradweg (er verbindet auf ideale Weise Natur, Genuss und Alltagstauglichkeit). Kulturell und historisch prägen die Burgruine Hohenwang, Schloss Feistritz und die katholische Pfarrkirche das Ortsbild. Gemeinsam mit Krieglach und Mürzzuschlag ist Langenwang Teil des Tourismusverbandes Waldheimat Steirischer Semmering. Ebenso kann die Region kulinarisch begeistern - vom gemütlichen Wirtshaus bis hin zum Haubenrestaurant. Langenwang besticht durch eine erstklassige Nahversorgung direkt im Herzen des Ortes: Vom gut sortierten Supermarkt über traditionelle Bäckereien bis hin zu Apotheken, Bankfilialen und Post hier findet sich alles für den täglichen Komfort. Charmante Cafés und ausgewählte Fachgeschäfte laden zu genussvollen Spaziergängen und entspanntem Bummeln ein, alles in fußläufiger Nähe oder bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist bestens gesichert. Verkehrstechnisch ist Langenwang sehr gut angebunden: Einerseits durch regelmäßige Zugverbindungen über die Südbahn Richtung Bruck an der Mur und Mürzzuschlag, andererseits durch regionale Buslinien. Für den Individualverkehr bietet die nahe S 6 Semmering-Schnellstraße eine rasche Verbindung nach Graz, Wien sowie in die gesamte Obersteiermark. Langenwang bietet hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Marktgemeinde verbindet Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaft mit guter Verkehrsanbindung und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Familien profitieren von Wohnraum, Schulen, Freizeit- und Sportangeboten, während Natur- und Genussliebhaber Wanderwege, Radstrecken und ausgezeichnete Gastronomie schätzen. Fazit: ankommen, wohlfühlen und bleiben. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater/Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Krieglach in der Steiermark. Sie liegt in der Roseggerstraße und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit einerseits von der Roseggerstraße aus als auch von der S6 Semmering Schnellstraße. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich ein Kreisverkehr mit der Auffahrtsmöglichkeit zur S6 Semmering Schnellstraße in beide Richtungen. Grundstück: Die Liegenschaft verfügt lt. Grundbuch über eine Fläche von insgesamt 14.127,10m2 und setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen. Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers. Flächenwidmung: Die Widmung lautet Gewerbegebiet. Beschreibung der Gebäude: Es handelt sich um eine Liegenschaft, welche mit einem Verkaufs- oder Bürogebäude, zwei Lagerhallen und einem Flugdach bebaut ist. Die gesamte Nutzfläche der vorhandenen Gebäude beträgt ca. 2.425m2, welche sich wie folgend auf unterschiedliche Bereiche aufteilt. Verkaufs- oder Bürogebäude - ca. 869m2Lagerhalle 1 - ca. 593m2Lagerhalle 2 - ca. 234m2Flugdach - ca. 729m2 Ein großer Teil der Liegenschaft verfügt über einen befestigten Boden. Der in Richtung Kreisverkehr ausgerichtete Bereich der Liegenschaft verfügt über Grünflächen. Das Verkaufsgebäude ist teilweise unterkellert. Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen, Lagerhallen sowie großzügigen Außenbereichen eignet sich die Immobilie besonders für: Handelsunternehmen Baustoff- und Gewerbebetriebe Logistik- und Transportunternehmen Produktions- und Servicebetriebe Autohandel oder Ausstellungskonzepte Investoren mit Entwicklungsplänen Heizung: Das Verkaufs- oder Bürogebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Lagerhallen sind unbeheizt. Art des Verkaufs: Asset Deal Anmietung: Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung der gesamten Liegenschaft. Der Mietpreis dafür beläuft sich auf EUR 16.400, netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Betriebskosten werden direkt vom Mieter bezahlt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Sankt Barbara im Mürztal ist eine Marktgemeinde im Nordosten der Steiermark im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und umfasst die Ortschaften Mitterdorf, Veitsch und Wartberg. In einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Veitsch befindet sich die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in der Doktor-Friedrich-Nemec-Straße 8. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und kürzlich umfassend (Vollwärmeschutz Fassade, Stiegenhaus neue Fenster und Hauseingangstür, Keller, Elektroinstallationen) saniert. Die monatliche Tilgungsrate für den nicht im Kaufpreis enthaltenen Anteil des Sanierungsdarlehens beträgt aktuell EUR 168,24 und wird mit den monatlichen Betriebskosten abgerechnet. Die Fenster in der Wohnung wurden auf Kosten der Eigentümer gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster der Firma REKORD getauscht. Die Küche wurde mit einer neuen Kühl- und Gefrierkombination der Firma LIEBHERR ausgestattet. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wird in möbliertem Zustand übergeben. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Preis inkludiert und ergänzt das Raumangebot. Es besteht die Möglichkeit die Nutzfläche durch den Zubau eines Balkons (Südwest) zu erweitern. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Küche - Bad mit Dusche - WC 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wzre3/de] vorab INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauches, Ärzte, Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 1 Stunde mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine gepflegte und kompakte Kleinwohnung zu einem vernünftigen Preis? In ländlicher Umgebung und doch nicht fernab jeglicher Zivilasation? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie fahren über eine private Brücke, die Ihnen den Weg in Ihre eigene kleine Welt eröffnet - eine Oase der Ruhe und Eleganz. Hier erwartet Sie ein modernes Traumhaus, erbaut im Jahr 2023, das Luxus und Gemütlichkeit auf einzigartige Weise verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² und einem herrlichen Grundstück von 1.660 m² bietet dieses Zuhause mehr als nur vier Wände - es schenkt Ihnen ein Lebensgefühl. Ein idyllischer Bach schlängelt sich durch das Anwesen und macht jede Aussicht zu einem Postkartenmotiv. Eleganz & Komfort auf zwei Ebenen Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine Architektur, die modernes Wohnen mit Geborgenheit vereint. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den Wohntraum gelangen: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer maßgefertigten Dan Küche, ausgestattet mit luxuriösen Einbaugeräten. Hinter eleganten Türen verstecken sich eine zusätzliche Arbeitsküche und eine praktische Speisekammer - perfekt für den Alltag und die Zubereitung von Speisen für Gästeabende. Ein Master-Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einem großzügigen Badezimmer (mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC) sorgt für absolute Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Waschküche. Rückzugsorte im Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zu den Balkonen, die morgens im Osten und abends im Westen magische Lichtmomente schenken. Ein zusätzliches Büro mit Bibliothek sowie ein modernes Bad machen die Etage komplett. Luxus trifft auf Technik * Heizsystem: Fußbodenheizung mit gleich drei Energiequellen (Luftwärmepumpe, Solaranlage, Pelletsofen) und der Option auf Holzheizung. * Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein riesiger Technikraum. * Terrasse (60 m²), die sich von der Eingangsseite über Osten bis zur Südseite erstreckt - perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Sommerabende. * Hochwertige Ausstattung: Edler Dreischichtparkett, exklusive Fliesen und Badausstattung, elektrische Raffstores im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden im Obergeschoss. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Wartberg (Gemeinde St.Barbara im Mürztal, Steiermark). Der Ort bietet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Arztpraxen sind direkt vor Ort. Durch die Nähe zu Mürzzuschlag, Kapfenberg und der S6 besteht eine schnelle Verbindung nach Graz und Wien. Die Wohnlage überzeugt mit frischer Luft, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Vielseitige Nutzung Das Haus ist technisch so vorbereitet, dass es bei Bedarf sogar zwei Familien beherbergen könnte (Genehmigung der Gemeinde vorausgesetzt). ✨ Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Hier trinken Sie Ihren Morgenkaffee auf der Sonnenterrasse, hören das beruhigende Plätschern des Baches, sehen Ihre Kinder im Garten spielen und genießen Abende vor dem Kamin, während draußen die Schneeflocken tanzen. Ein Zuhause, das Luxus, Natur und Geborgenheit vereint - und vielleicht schon bald Ihnen gehört. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Die Altbauwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine kleine Küche mit Essbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellkammerl und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). Die Räumlichkeiten könnten auch als Büro genutzt werden. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante Maisonettewohnung im Herzen von Mariazell Mitten im Zentrum von Mariazell erwartet Sie diese liebevoll sanierte Maisonettewohnung in einem stilvollen Altbau - ein Zuhause, das durch seinen familiären Charakter und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auf rund 99,65 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder all jene, die großzügiges Wohnen in einer noch großteils unberührten Natur schätzen. Bereits beim Betreten fällt der Blick vom Vorzimmer aus auf das Herzstück der Wohnung - ein großzügiges Esszimmer mit einer offenen, neuwertigen Einbauküche mit zentraler Kochinsel. In diesem Raum spürt man sofort, dass sich hier das gemeinsame Familienleben und gesellige Abende mit Freunden abspielen. Der große Esstisch lädt Groß und Klein ein, hier Platz zu nehmen und sich sofort wohlzufühlen. Auf der ersten Ebene befinden sich zudem eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Vorzimmer mit einer Garderobe. Über eine Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro oder Schrankraum genutzt werden kann sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Ein besonderes Highlight ist die südostseitige Sonnenloggia, die vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist und von der aus Sie einen schönen Grünblick Richtung Bürgeralpe haben - ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Auch der Außenbereich überzeugt: Im Innenhof steht ein PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum, jedoch der Wohnung zugeordnet) zur Verfügung. Zusätzlich lädt eine kleine grüne Insel mit Hochbeet und Sitzgelegenheit dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - sei es bei einer kleinen Auszeit oder einem gemütlichen Abend mit einem Glas Wein. Heizung: die Wohnung wird mit einer Zentralheizung der Fernwärme beheizt. Momentane Heizungskosten (bei einem 4Personen-Haushalt) monatlich EUR 115,-. Zusammenfassung/Raumaufteilung Ebene 1: - Vorzimmer - Einbauküche - Esszimmer - Toilette mit Waschbecken Ebene 2/DG: - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Loggia - großes Wannen-/Duschbad mit Toilette - Schrank- oder Büroraum - Abstellraum Weiters: Kellerabteil und PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum), kleiner Gartenbereich zur Benützung Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt vor der Haustür liegt das Zentrum von Mariazell, während sich Natur und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar anschließen. Wanderwege in Richtung Bürgeralpe beginnen praktisch hinter dem Haus, die Gondel der Bürgeralpe ist gleich um die Ecke und der idyllische Erlaufsee liegt nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt. Wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt, finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Trafik, Apotheke, LIBRO, Frisör, Banken, diverse Bekleidungsgeschäfte, Sportwaren) sowie zahlreiche Restaurants, Cafes und Beisln. Etwas außerhalb des Ortskerns befinden sich ein großer Billa und SPAR, Autowerkstätte und der ÖAMTC sowie ein ärztliches Gesundheitszentrum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Sie eignet sich hervorragend für eine Familie und als Rückzugsort in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Ein Zuhause mit großem Wohnwert in einzigartiger Lage - überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hoch über dem Murtal, eingebettet in eine sonnige Hanglage von Oberaich, erwartet Sie ein architektonisch außergewöhnliches Anwesen – Baujahr 2006, neuwertig gepflegt und durchdacht bis ins Detail. Der freie Blick über die Felder auf die Bergkulisse des Murtals begleitet Sie hier in nahezu jedem Raum. Erdgeschoss – Wohnen, Kochen, Genießen. Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit Galerie und Luftraum. Ein eleganter Kaminofen schafft Behaglichkeit, raumhohe Fenster und Schiebetüren öffnen den Raum zur Sonnenterrasse mit Bergblick. Die angrenzende Designerküche in hochwertiger Hochglanzausführung überzeugt mit freistehender Kochinsel, Natursteinarbeitsflächen, integriertem Weinregal und durchdachter Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Speis, ein separates Büro/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Wellnessbereich – das Herzstück. Über den Wohnbereich erreichbar liegt der private Spa-Bereich: ein beheiztes Hallenbad mit Salzwassertechnik und kunstvoller Wandgestaltung, dessen große Glasfront sich zur Terrasse und in den Garten öffnen lässt. Sauna sowie ein separater Wellness-/Fitnessraum vervollständigen diesen außergewöhnlichen Rückzugsort. Obergeschoss – privater Rückzug. Hier befinden sich der ruhige Schlafbereich mit begehbarem Schrankraum, ein großzügiges Wohlfühlbad, ein zusätzliches WC mit Dusche sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Mehrere Terrassen mit West- und Ostausrichtung laden zum Sonnen und Entspannen ein – mit ungestörtem Blick ins Grüne. Kellergeschoss – Funktion & Komfort. Die Doppelgarage bietet wettergeschützten Komfort, ergänzt durch ein Gästezimmer mit eigener Dusche, ein repräsentatives Naturstein-Foyer, den Technikraum mit der Pelletheizung sowie großzügige Lagerflächen. Außenanlagen & Grundstück. Das gepflegte Grundstück ist durch hohe Thujenhecken vollständig blickgeschützt. Ebene Rasenflächen, ein liebevoll angelegter Naturteich und großzügige Terrassenflächen schaffen ein Refugium im Freien. Das Kernobjekt umfasst ca. 1.940 m² Grundstücksfläche. Baulandreserven. Dieses Angebot beinhaltet als Gesamtparket das Kernobjekt + Grundstücks-Addon 2 & 3, siehe Übersichtsplan. Die angrenzenden Flächen sichern dauerhaft Aussicht und Privatsphäre und bieten Potenzial für ein Generationen- oder Erweiterungsprojekt – ein in dieser Region seltener struktureller Mehrwert. Energetisch top: Pelletheizung, HWB 66 kWh/m²a, fGEE 0,88 – Premium-Komfort bei niedrigen Betriebskosten. Ein Anwesen dieser Kombination – Bergpanorama, Hallenbad und energetische Top-Werte – ist in der Region selten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <5.500m Post <3.250m Polizei <8.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft mit Lagerhalle, Bürogebäude und Freiflächen - zentrale Lage zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/X8vdz W2MA6w] Objektbeschreibung Gebäudestruktur: Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude sowie einer großen Lagerhalle. Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.142 m² Bürofläche: ca. 255 m² (teilklimatisiert) Lagerhalle: ca. 1.320 m² Nebenräume: ca. 368 m² Technikräume: ca. 106 m² Keller: ca. 94 m² Freiflächen/Außenbereiche: ca. 3.000 m² Infrastruktur: 3 Stück Rolltore mit Rampen für leichte Beladung/ Entladung Ca. 30 Parkplätze vorhanden Heizung mittels Ferngas (Erdgas) Bürobereich teils klimatisiert Café-Küche vorhanden Umkleideraum Küche für Mitarbeiter Speiseraum für Mitarbeiter Serverraum Waschräume und Toiletten für Damen und Herren getrennt Zustand: guter Zustand, gepflegt, lfd. saniert Bezugstermin: voraussichtlich ab Januar 2026 Ausstattung im Detail Bürogebäude Ca. 255 m² moderne Büroflächen, teils klimatisiert Aufenthalts-/Küchenbereich im Büro inkl. Café-/Küchenbereich Lagerhalle Ca. 1.320 m² geeignet für Lager- bzw. leichte Produktionsbetriebe Rolltore (3 Stück) mit Rampen für reibungslose Beladung Nebenräume Sanitärräume, Umkleiden, Lagerräume, Technikräume, Abstellflächen Technik Heizung über Ferngas; effiziente Verteilung auf Büro- und Hallenteile Außenfläche Ca. 3.000 m² Freiflächen für Park-, Lager- bzw. Zugangsflächen Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten: Logistikzentrum, Lagerhaltung, Distribution, leichte Montage/Produktion Büro- und Schulungsstandort mit integrierter Lagerlogistik Showroom-/Vertriebsstandort in einer industriell geprägten Region Besonderheiten Strategische Lage zwischen den Industriestädten Bruck an der Mur und Kapfenberg - zentrale Anbindung an regionale Verkehrsachsen Vielseitige Grundrissentwürfe und Erweiterungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung. Bestehende jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 10.000,00 Nt. durch einen Sendemast bereits vorhanden! Halle Bauweise: Stahlbeton Skelettbau, Leimbinder, Betonwände 12 cm(20) , gedämmte Paneel Wände 10cm, Errichtet: 1997 BÜRO: ca. 255m² Nfl. Holzriegelbau, Sichtschalung, Raumhöhe 2,90m - 3,70m HALLE: ca. 1.318m² Nfl. Raumhöhe 3,80m (5,80 möglich) Hallendecke begehbar, NEBENRÄUME: ca. 368m² Nfl. Küche, Kantine, Umkleide, Waschräume, Lager, Raumhöhe 2,90m² TECHNIKRÄUME: ca. 106m² KELLER: ca. 94m² Nfl. Technik, Gas- Heizung, Lager FREIFLÄCHEN: ca. 3.000m² befestigt bzw. Asphaltiert Rolltore: 1- 3,00 x Höhe 4,40m, 2 - 3,00 x Höhe 4,40m, 3- 3,00 x Höhe 3,20m Widmung: Industrie 1 BD. 0,2 - 2,0 O P T I O N: Es ist möglich diese Liegenschaft auch zu mieten! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling oder auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 14.400,00 € Miete: 12.000,00 € Betriebskosten: 0,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Reparaturfonds: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 2.400,00 € Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

TOP-RENDITE: 6,67% – Voll vermietetes Wohn- & Geschäftshaus in Bruck an der Mur! Das Investment auf einen Blick Zum Verkauf steht ein absolut krisensicheres, voll vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Bruck an der Mur. Mit einer Bruttorendite von 6,67 % und einem tadellosen Gesamtzustand bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus Investoren ein sorgenfreies Investment mit hervorragendem, sofortigen Cashflow ab dem ersten Tag. Eckdaten & Kennzahlen · Kaufpreis: € 495.000,– · Mieteinnahmen (netto/Jahr): € 33.000,– · Bruttorendite: 6,67 % (Weit über dem Marktdurchschnitt!) · Objekttyp: Zinshaus / Wohn- und Geschäftshaus · Zustand: Tadellos, gepflegt, kein Sanierungsstau (keine größeren Reparaturen zu erwarten) · Aufteilung & Sichere Mietstruktur Die Liegenschaft ist zu 100 % vermietet. Die Mietverträge bieten die perfekte Mischung aus langfristiger Sicherheit und wertstabiler Indexierung: · Erdgeschoss (Gewerbe - Juwelier): Hochwertige Verkaufsfläche mit exzellenter Schaufensterfront. Vertrag: 3 Jahre Mindestmietdauer, danach unbefristet. · 1. Obergeschoss (Wohnung/Büro): Attraktive Wohneinheit. Vertrag: 3 Jahre Mindestmietdauer, danach unbefristet. · 2. Obergeschoss (Wohnung): Gemütliche Wohneinheit im obersten Stock. Vertrag: Unbefristet. Ihre Investoren-Vorteile · Sofortiger Cashflow: Keine Leerstände, keine Anlaufzeit – Sie übernehmen bestehende, liquide Mietverhältnisse. · Perfekter Branchenmix: Optimale Risikostreuung durch die Kombination aus etabliertem Gewerbe im Erdgeschoss und privatem Wohnraum in den Obergeschossen. · Sorgenfreie Substanz: Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, laufend instand gehaltenen Zustand. In nächster Zeit stehen keine teuren Reparaturen an. · Top-Infrastruktur: Zentrale Lage im Herzen von Bruck an der Mur mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mieter.... [Mehr]

#Büro

180 ha Forstbesitz mit Wirtschaftswald Dieser Forstbesitz mit ca. 180 ha liegt auf einer durchschnittlichen Seehöhe von rd. 780 m. Ein hervorragender Forstbestand mit hohen Holzbonitäten zeichnen dieses generationsübergreifende Investment aus. Auch die sehr gute Forstwegerschließung lässt dies leicht bewirtschaften und die Bringung ist relativ einfach. Nicht weit vom Besitz gibt es holzverarbeitende Unternehmen, welche diese überlangen, sehr guten Holzbestände Fichte, Lärche, Tannen benötigen. Die Jagd ist ausschließlich auf Rehwild und Niederwild fokussiert. Sämtliche Jagdeinrichtungen sind gut funktionstüchtig und man ist von Graz max. 35 Minuten entfernt. Dieser Forstbesitz ist ein sehr guter Wirtschaftswald und Sie können auch Gebäude dazu erwerben, sollte ein Bedarf bestehen. Für nähere Informationen steht unser Büro selbstverständlich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE Einziehen und Wohlfühlen in Mürzhofen – Bachgasse 13/5 Diese moderne und voll möblierte 80-m²-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss vereint zeitgemäßen Wohnkomfort in traumhafter, ruhiger Lage. Dank der einzigartigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ist sie das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien, Paare oder als Altersruhesitz. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Großzügiges Wohnen: Offener Essbereich und gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen für sinnliche Abende. • Sonniger Balkon: 9m2 Balkon mit wunderschönem, unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. • Komplett-Paket: Inklusive moderner Einbauküche, eigener Garage und Kellerabteil. • Ruhig & Modern: Helle Räume, hochwertige Fliesenböden und Parkett , zeitlose hochwertige Einrichtung. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, moderne Küche, offener Essbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, großes Büro/ Schlafzimmer mit Fenstertüre, abschliessbarer Abstellraum, stilvolles Badezimmer, separates WC und großer Süd-Westbalkon. ECKDATEN & PREIS • Wohnfläche: 80 m² + 9m² Balkon • Zimmer: 3 • Heizung: Gasheizung (Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden) • Verfügbarkeit: 1.10.2026 oder nach Vereinbarung • Kaufpreis: € 185.000,- • Betriebskosten: € 322,- (zzgl. Strom/Netzkosten) • Baujahr: 1996 • 2ter Besitzer BILDER-GALERIE • Ess-Ecke: Offener und heller Hauptwohnbereich. • Wohn-Ecke: Mit dem Kaminofen als besonderes Extra. • Küche: Modern, offen, großzügig mit freistehendem Kühlschrank und neuem Induktionskochfeld • Schlafzimmer: 1.80 m Bett, geräumiger Massivholz-Kleiderschrank mit Schiebetüre, neuer Parkettboden • Balkon/Aussicht: Der unverbaubare Panoramablick wertet das Objekt massiv auf, Süd-Westlage • Badezimmer: Moderne Eckdusche und den zeitloser Waschtisch, neue 7kg Waschmaschine, großer Radiator • WC: separat, mit Fenster und Lavabo • Eingangsbereich: Gepflegte Garderobe und Flur • Schlafzimmer / Büro: mit Parkett ausgestattet, Fenstertüre, Massivholz-Möbel und Futon • Garage: direkt vor dem Wohnhaus, inkl. Einbauschränke, abschliessbar • Abstellraum (kein Foto vorhanden) KONTAKT Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: Andrea Ella Tomesova [Telefonnummer entfernt] & Petr Tomes... [Mehr]