Büro kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Haus mit Büro und Werkstatt besticht durch seine top Ausstattung und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Herzstück ist der pavillonartige Wohnbereich, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten mit direktem Zugang zum Pool. Vier Schlafzimmer, ein weitläufiger Garten, ein Carport und ein Lager bieten viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro - auch ideal als Praxis oder Werkstatt nutzbar. Der exklusive Wohnbereich im Obergeschoss liegt auf einer Ebene mit Garten und Pool und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Zur Lage: Langenwang ist eine charmante Marktgemeinde im obersteirischen Mürztal mit 3.902 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und einer Fläche von 76,06 km². Bereits 1232 erstmals urkundlich erwähnt, verbindet der Ort heute Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität. Die Gemeinde liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und umfasst mehrere Katastralgemeinden. Als steirische Modellgemeinde für Ortserneuerung präsentiert sich Langenwang mit einem gepflegten Ortsbild, starker Infrastruktur und wachsender Wirtschaftskraft. Zahlreiche Gewerbebetriebe, neue Arbeitsplätze und intensiver Wohnbau machen den Ort besonders für junge Familien attraktiv. Gleichzeitig ist Langenwang ein beliebter Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten oder Campen. Besondere Highlights sind der Naturpark in den Mürzauen und der Mürztalradweg (er verbindet auf ideale Weise Natur, Genuss und Alltagstauglichkeit). Kulturell und historisch prägen die Burgruine Hohenwang, Schloss Feistritz und die katholische Pfarrkirche das Ortsbild. Gemeinsam mit Krieglach und Mürzzuschlag ist Langenwang Teil des Tourismusverbandes Waldheimat Steirischer Semmering. Ebenso kann die Region kulinarisch begeistern - vom gemütlichen Wirtshaus bis hin zum Haubenrestaurant. Langenwang besticht durch eine erstklassige Nahversorgung direkt im Herzen des Ortes: Vom gut sortierten Supermarkt über traditionelle Bäckereien bis hin zu Apotheken, Bankfilialen und Post hier findet sich alles für den täglichen Komfort. Charmante Cafés und ausgewählte Fachgeschäfte laden zu genussvollen Spaziergängen und entspanntem Bummeln ein, alles in fußläufiger Nähe oder bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist bestens gesichert. Verkehrstechnisch ist Langenwang sehr gut angebunden: Einerseits durch regelmäßige Zugverbindungen über die Südbahn Richtung Bruck an der Mur und Mürzzuschlag, andererseits durch regionale Buslinien. Für den Individualverkehr bietet die nahe S 6 Semmering-Schnellstraße eine rasche Verbindung nach Graz, Wien sowie in die gesamte Obersteiermark. Langenwang bietet hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Marktgemeinde verbindet Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaft mit guter Verkehrsanbindung und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Familien profitieren von Wohnraum, Schulen, Freizeit- und Sportangeboten, während Natur- und Genussliebhaber Wanderwege, Radstrecken und ausgezeichnete Gastronomie schätzen. Fazit: ankommen, wohlfühlen und bleiben. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Immobilie erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal, das zuletzt als Friseurstudio genutzt wurde. Dieser Bereich eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie Geschäft, Praxis, Büro oder auch als zusätzliche Wohneinheit. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt dabei für eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Dieser umfasst einen Vorraum, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine westlich gelegene Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet und bequem über den ebenen Garten zugänglich ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1959 in Thörl, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich auch ideal als großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus eignet. Am Fuße der Hochschwab-Region gelegen, bietet der Standort eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Klettern, Skifahren und Radfahren in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Helle Räume und klare Linien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Vorraum. Herzstück des Hauses ist der großzügige Küchen-, Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und zentraler Kochinsel. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speis/Abstellraum, ein Badezimmer mit WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Das Obergeschoss bietet einen großen Vorraum, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen Wirtschafts- bzw. Technikraum, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Doppelgarage. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung , die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Eine Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet. Die Fassade ist noch fertigzustellen und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene gestalterische Akzente zu setzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses moderne Wohnhaus wurde in den Jahren 2023-2024 errichtet und befindet sich in Parschlug in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, sehr wenig Verkehr und einer hohen Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnungseigentumseinheit befindet sich in einem im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichteten Gebäude und umfasst eine Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der barrierefreie Eingang führt in den Windfang. Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Einer der Räume bietet einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und schafft damit zusätzlichen, geschützten Freiraum im Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie zwei getrennte WCs - eines davon mit Pissoir - samt vorgelagertem Waschbereich. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ob als Praxis, Büro oder mit etwas Adaptierung als stilvolle Wohnung - diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese vielseitig nutzbare Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ortsteil Gußwerk, der zur bekannten Wallfahrts- und Tourismusgemeinde Mariazell gehört. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die B20 Mariazeller Straße. Eine solide Nahversorgung im Ortskern ist gegeben, während das nahegelegene Zentrum von Mariazell mit weiterer Infrastruktur wie Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie rasch erreichbar ist. Die Umgebung besticht zudem durch zahlreiche Wanderwege und einen hohen Erholungswert.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus im Rohbauzustand, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Eigenleistung oder schlüsselfertige Fertigstellung durch den Verkäufer - hier haben Sie die Wahl! Der hochwertige Rohbau erstreckt sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 130 m². Das Erdgeschoss umfasst ca. 64 m² und kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Hier können Schlafbereich, Kinderzimmer, Büro... ganz nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert werden. Das Untergeschoss mit ca. 66 m² überzeugt nicht nur durch zusätzliche Wohn- und Nutzfläche, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Für Parkmöglichkeiten steht eine Doppelgarage mit Lagerraum bzw kann zusätzlich ein Carport direkt vor dem Eingang errichtet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer leicht erhöhten Aussichtslage. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Ein idealer Ort für Familien oder Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1948 errichtet und 1965 durch einen Zubau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit anschließendem Vorraum, eine Küche mit integriertem Essbereich, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein Wirtschafts-Technikraum ist ebenfalls vorhanden und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Gastherme sowie eine Festbrennstoffheizung. Darüber hinaus stehen eine großzügige zweite Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Obergeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Hier befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert (Erdkeller). Das sonnige ebene Grundstück überzeugt nicht nur mit viel Platz für Gartenliebhaber sondern es verfügt neben den öffentlichen Anschlüssen noch zusätzlich über eine eigene Wasserquelle. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum sowie ein weiteres Grundstück mit direktem Zugang zum Bach. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ländlichen kleinen Siedlung zwischen Aflenz und Turnau und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der nahegelegene Freizeitteich Seebach sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Räumlichkeit liegt im Erdgeschoss und umfasst zwei großzügige Geschäftslokale im vorderen Bereich. Dank der großen Fensterfront wirken die Räume offen und einladend und eignen sich hervorragend als Verkaufsfläche oder Empfangsbereich. Ergänzt wird das Angebot durch drei weitere Räume, die flexibel als Büro, Lager oder Kanzlei genutzt werden können. Dadurch lässt sich die Fläche ideal an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein Kunden-WC sowie ein separates Mitarbeiter-WC mit Waschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Kombination aus Fußboden- und Wandheizung, was für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze im Innenhof anzumieten - ein praktischer Vorteil für Ihre Mitarbeiter oder Kunden. Wir freuen uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich direkt im Herzen der Altstadt von Kapfenberg und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftszwecken - ob Verkauf, Dienstleistung oder Büro.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Reihenhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1982. Das Erdgeschoss bietet eine gute Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem praktischen Abstellraum, WC, Esszimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten . Die Küche ist mit einer gemütlichen Essecke sowie einer angrenzenden Speis ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume sowie der Zugang zum Balkon erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer bietet zudem einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein besonderes Plus ist der ebenerdige, direkt neben dem Haupteingang zugängliche und dem Haus zugeordnete Kellerraum . Für komfortables Parken sorgt die vor dem Haus gelegene Garage . Die Wärmeversorgung erfolgt zurzeit mittels Elektroheizung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Aflenz. Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und erholsamen Naturerlebnissen in den umliegenden Bergen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus , das durch seine vielseitige Raumaufteilung überzeugt. Das 1981 errichtete Haus mit integrierter Garage erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss , in dem sich neben der Garage zusätzliche Abstell- und Lagerräume sowie der Heizraum befinden. Über das zentrale Stiegenhaus sind sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss erreichbar. Das Erdgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit . Ein Vorraum führt in den großzügigen Küchen-Ess- Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur ca. 34 m² großen Terrasse bzw. Balkon in begehrter Südwestausrichtung. Zwei zusätzliche Vorräume erschließen ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Das über das Stiegenhaus erreichbare Dachgeschoss kann ebenfalls als eigene Wohneinheit genutzt werden. Es wurde in der Vergangenheit als Fremdenzimmer betrieben. Von einem zentralen Vorraum aus gelangt man in vier Zimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, teilweise bewaldete Grundstück , das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Objekt mit Vermietungspotenzial - diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Waldrandlage - großzügiges, teilweise bewaldetes Grundstück... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese charmante Stadtvilla am Fuße des Brucker Schlossbergs bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus , Zweifamilienhaus , Wohnen mit Büro oder Vermietung oder als Anlageobjekt . Hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten! Zum 3D-Rundgang: Hier klicken und virtuell besichtigen Lage In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand und dennoch zentrumsnah gelegen, verbindet dieses Objekt die Vorzüge von Stadt und Natur. Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt - die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug. Ein idealer Standort für Familien, Pendler oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ausstattung & Highlights Großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Gasheizung 2 Garagen - eine davon auf Grund der Höhe auch für Wohnmobile und für 2 PKWs geeignet Weitere Parkplätze vor dem Haus und zusätzliche verfügbar mittels Brucker Parkkarte Gartenhaus und kleiner Gartenbereich für Ihre individuelle Gestaltung Kunststofffenster mit Rollläden (2006) Böden: Parkett, Teppich, Belag Ausrichtung: Süd-West Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, benötigt jedoch Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten , um es auf den heutigen Standard zu bringen - ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung, wodurch sich eine Nutzung als Zweifamilienhaus besonders anbietet. Zusätzlich gibt es eine kleine Dachgeschosswohnung sowie einen voll unterkellerten Altbau . Die Erdgeschosswohnung ist möbliert und somit sofort bewohnbar . (Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung und beinhaltet den Zubau. Grundrisse siehe Plan.) Bauzustand & Eckdaten Baujahr: 1936 Zubau: 1955 Garagen- & Dachausbau: 1975 Erhöhung der Garage: 1986 Bauweise: Ziegelmassiv Dach: Ziegeldach Diese Immobilie überzeugt durch solide Substanz und ausgezeichnete Lage - perfekt geeignet als Renditeobjekt , Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit . Fazit Eine einzigartige Gelegenheit in Bruck an der Mur: Diese Stadtvilla vereint Charme, Substanz und Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren, die das Potenzial eines vielseitigen Hauses in bester Lage erkennen. Mit etwas Kreativität und Renovierung entsteht hier ein Wohntraum mit Zukunft - provisionsfrei für Käufer! Infos und Besichtigung: Christian Rossik [Tel] Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder der Behörde und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kaufpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten , provisionsfrei für Käufer . Pläne können von Originalen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Die Firma C. R Immobilien GmbH ist gemäß §5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in Mürzzuschlag, das Ruhe und Sonne vereint? Diese ca. 75 m² große Wohnung in der Brahmsgasse 11 besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer und einen einladenden Sonnenbalkon. Ein exklusiver Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Da sich die Wohnung im 3. und letzten Stock (ohne Lift) befindet, genießen Sie hier den entscheidenden Vorteil: Niemand trampelt über Ihrem Kopf! Privatsphäre und ein schöner Ausblick sind Ihnen garantiert. Die Highlights im Überblick: Eigener Carport: Ihr Auto steht geschützt und trocken auf Ihrem persönlichen Abstellplatz. Top-Lage: Absolute Ruhelage in Mürzzuschlag. Sonne pur: Großer, sonniger Balkon mit Zugang direkt vom Wohnzimmer. Keine Nachbarn oben: Profitieren Sie von der Ruhe im obersten Stockwerk. Sofort startklar: Die Küche ist bereits möbliert und einsatzbereit. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien aufgeteilt: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon. 2 Schlafzimmer: Ideal als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Küche: Komplett möbliert. Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne. Hier ist Sanierungsbedarf gegeben. WC: Separat für mehr Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Zusatzflächen & Technik: Parken: Ein eigener Carport-Abstellplatz gehört direkt zur Wohnung. Keller: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sorgt für Ordnung. Allgemeinräume: Gemeinsam genutzte Räume für Fahrräder oder Kinderwägen sind vorhanden. Heizung: Aktuell sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Eine Umrüstung auf moderne, effiziente Infrarot-Paneele ist problemlos möglich. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Brahmsgasse 11, 8680 Mürzzuschlag . Sie wohnen hier in einer grünen und ruhigen Umgebung, erreichen aber dennoch in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof). Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der Helligkeit und der tollen Lage dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baubeginn bereits erfolgt – Besichtigungen jederzeit möglich! In attraktiver, sonniger Wohnlage entsteht die letzte verfügbare Doppelhaushälfte eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt zwei Einheiten. Hier erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause in Massivbauweise mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie. Die schlüsselfertige Ausführung bietet Ihnen aktuell noch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause teilweise individuell mitzugestalten - ob bei der Raumaufteilung, oder Auswahl der Böden und Fliesen. Optional kann auch ein Pool realisiert werden – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Kaufpreis schlüsselfertig ohne Pool: € 469.000,-Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Schirmitz sowie das Apfelmoar Shopping Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten und Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Hebe-Schiebeelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen direkten Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Obergeschoss: Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentraler Flur zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Kellergeschoss: Das Haus bietet eine großzügige überdachte Parkfläche von ca. 50 m². Zusätzlich stehen rund 45 m² Kellerfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Fitnessraum, Sauna oder Hobbybereich. Ausstattung & Highlights Hochwertige Massivbauweise Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sonnige Terrasse und Balkon Doppelcarport mit direktem Zugang zum Haus Eigener Gartenanteil Moderne und familienfreundliche Raumaufteilung Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Individuelle Anpassungen teilweise noch möglich Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos zeigen bereits nahezu fertiggestellte Doppelhaushälften und dienen als Beispiel für die mögliche Ausführung. Fazit Ein modernes und hochwertiges Zuhause in sonniger Ruhelage – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit dieses attraktiven Neubauprojekts! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]