Büro kaufen in der Steiermark

#Büro

Idyllische kleine Landwirtschaft mit Fischteichen in Nestelbach mit einer Gesamtfläche von 36.550 m² Wald, Viehhalt (derzeit 15 Schafe, Enten, Gänse), Fischteiche (Schuppen-, Spiegel- und Amurkarpfen, Scheien), 1 Wohnhaus etc. Die bestehende Fläche des Wohnhauses kann verdoppelt werden. Weitere Angebote sowie nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei Dr. Max Huber Realbüro Graz - Hannes Huber www.immobilien.st, [Email] [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büro- bzw. Gewerbeeinheit in der Karl-Morre-Straße 63, 8020 Graz, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Einheit bietet eine Nutzfläche von 76,10 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich ideal für klassische Bürostrukturen, Kanzlei, Praxis, Schulungsräume oder Dienstleistungsbetriebe. Objektbeschreibung : 3 Büroräume Teeküche 2 separate WC`s gute natürliche Belichtung Lage Die Karl Morre Straße befindet sich im Grazer Bezirk Eggenberg und bietet eine gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Gute Erreichbarkeit mit dem PKW Parkplätze vor dem Haus Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Graz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft mit Bestandsobjekt in Top-Lage - Seiersberg-Pirka bei Graz Objektdaten Adresse: Seiersberg-Pirka, Nähe Shopping City Seiersberg Grundstücksfläche gesamt: ca. 16.879 m² WA-Fläche: ca. 9.492 m², Dichte 0,2-0,6 Gewerbegebiet: ca. 7.307 m², Dichte 0,2-0,8 Private Parkflächen: ca. 1.600 m² Bebauung: Bestandsgebäude mit ca. 1.000 m² Nutzfläche Heizung: Gaszentralheizung Widmung: Bauland - Allgemeines Wohngebiet (WA) und Gewerbegebiet (GG) Beschreibung Diese großzügige Gewerbeliegenschaft in Seiersberg-Pirka überzeugt durch ihre exzellente Lage im südlichen Grazer Umland - in unmittelbarer Nähe zur Shopping City Seiersberg, mit direkter Anbindung an die A2 . Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 16.879 m² und vereint sowohl Gewerbeflächen als auch Bauland mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich das Areal ideal für Betriebe mit Wohnbedarf, Logistik, Gastronomie, Handel oder Neuentwicklungen. Bestandsobjekt Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit rund 1.000 m² Nutzfläche, welches derzeit wie folgt genutzt wird: Erdgeschoss: ca. 700 m² - derzeit als Heuriger / Gasthaus in Betrieb Obergeschoss & Dachgeschoss: 5 Wohnungen mit einer Größe von je 50-68 m² Heizung: Gaszentralheizung Zufahrt & Parkflächen: ausreichend Parkmöglichkeiten auf eigenem Grund Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, kann aber bei Bedarf abgetragen werden, um das volle Grundstückspotenzial von 16.879 m² für eine neue Gewerbeentwicklung zu nutzen. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt im wirtschaftlich stark frequentierten Gewerbegebiet von Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen der Steiermark. Optimale Verkehrsanbindung an die A9 (Pyhrn Autobahn) und an die A2 (Süd-Autobah) Nähe zur Shopping City Seiersberg LKW-Zufahrt rund um die Uhr möglich Bushaltestellen, Nahversorger und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Diese Lage bietet beste Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Besonderheiten & Potenzial Kombination aus Bauland (WA) und Gewerbegebiet (GG) Bestehende Gastronomie mit Wohnungen - sofortige Nutzung möglich Großes Entwicklungspotenzial für Gewerbe-, Büro- oder Mischprojekte Perfekte Lage für Unternehmen mit Logistik- oder Verkaufsfokus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch gemischte Widmung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Perfekt gelegen im Gewerbegebiet von Seiersberg-Pirka, vorbei an der SCS und am Gebäude Hornbach in die Sandgrubenstraße!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeimmobilie überzeugt Anleger sowie auch Eigennutzer aufgrund der tollen Lage. Des Weiteren handelt es sich um eine beinahe neuwertige Immobilie. Sämtliche Unterlagen zum Objekt gerne auf Anfrage ! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin ! Derzeit für Euro 985,- Netto vermietet! Garagenplatz optional gegen extra Bezahlung möglich ! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses einzigartige, rechtskräftig baugenehmigte Projekt befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz und Stadtpark sowie in der Nähe zu den Universitäten. Das Projekt umfasst zwei bestehende Zinshäuser, welche mittels einem architektonisch sehr ansprechenden Baulückenschluss verbunden werden. Somit verbindet man die wunderschönen Altbauzinshäuser mit der modernen Architektur der Neuzeit. Durch die Möglichkeit der Erweiterung der Liegenschaften durch einen Baulückenschluss und den Ausbau des Dach- und Gartengeschosses ist eine Steigerung der Nutzfläche von rd. 1.687 m² auf rd. 3.030 m² möglich und verfügen die Liegenschaften damit über ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Das Projekt ist mit 43 Wohneinheiten mit Größen zwischen rd. 38 m² - 114 m² geplant und die Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Dachterrassen, Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Das Projekt ist aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der unmittelbaren Nähe zu den Grazer Universitäten und der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Liegenschaft besteht aktuell aus einem 3-geschossiges Eckzinshaus mit 6 Einheiten zwischen 110 m² und 141 m² sowie einer rund 62 m² großen Lager-/Bürofläche im Untergeschoss und ein 4-geschossiges, saniertes Stilaltbauzinshaus mit 8 Einheiten zwischen 63 m² und 127 m². Alle 14 Einheiten verfügen über ruhige, innenhofseitig ausgerichtete Balkone, welche mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einladen. Bis auf 7 Einheiten wurde die Liegenschaft bestandsfrei gehalten. Der aktuelle Nettomietzins beträgt rd. € 70.142,- p.a. (entspricht rd. € 5.845,- p.m.). Besonders Liebhaber des klassischen Altbaus werden von den zahlreichen stilechten klassischen Merkmalen und dem unverfälschten Charakter beeindruckt sein. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage in der Franckstraße im Grazer Bezirk Geidorf, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zur Innenstadt und den Universitäten, nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zu den Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch als Wohnnutzung bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Thal - wo sonnige Lage, gepflegte Eleganz und Wohnkomfort in Verbindung mit guter Infrastruktur Ihr neues harmonisches Familien-Zuhause werden können. Der besondere, vollunterkellerte Bungalow in Nähe des Thalersees bietet mit rund 151 m² Wohnfläche* und einem ca. 1.202 m² großen Grundstück sehr vieles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des offenen Wohn- und Essbereichs , mit hochwertigem Steinboden: ein Raum mit bis zu 4,5 Metern Raumhöhe , der durch die Decken­gestaltung außergewöhnlich ist. Hier finden nicht nur große Wohnideen Platz - auch der festlich geschmückte Weihnachtsbaum kommt eindrucksvoll zur Geltung. Der Kamin mit edler Glastür sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer zusätzlich zur Zentralheizung wohlige Wärme spendet. Die Einbauküche wurde 2012 neu gestaltet und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Edle Materialien wie Stein- und Fliesenböden und Parkett verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein extravagantes Badezimmer mit separater Toilette sowie den hellen, offenen Wohn-Essbereich. Zwei Vorraumbereiche, die als Zugang zum Bad und Elternschlafzimmer dienen, könnten auch als Schrankraum/Homeoffice Bereich genutzt werden. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum: Neben einem weiteren Badezimmer* befinden sich hier ein beheizbarer Garderobenbereich* mit Zugang zur Garage (*in Wohnfläche mit eingerechnet), ein Vorratskeller (ehemaliger Schutzraum), ein geräumiges Büro/Arbeitszimmer* (*in Wohnfläche miteingerechnet), Abstellraum, Technikraum, UND ein großer, heller Raum, der derzeit als Heimwerkstatt genutzt wird - ideal auch zur Überwinterung von Pflanzen. Dank der Hanglage ist die Südterrasse direkt vom letztgenannten Kellerraum aus ebenerdig zugänglich. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase: Die gemütliche Süd-West-Terrasse , ausgestattet mit einer elektrischen Markise ist direkt vom Wohn-Essbereich zu begehen. Eine rund ums Haus sehr gepflegte Gartenanlage mit bunt blühenden Sträuchern und Zierpflanzen umgibt auch den großen Pool (8,4 × 4,10 m) mit Polyesterbecken, Römerstiege, Abdeckung und Technikschacht und Granitplattenumrandung . Eine Pooldusche , eine Pool-Laube , ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Kinderspielbereich runden das hauseigene Outdoor-Familienfreizeitangebot ab. Sollten Sie Hundebesitzer sein oder werden wollen: Das Grundstück ist komplett eingezäunt! Auch die technische Ausstattung ist hervorzuheben: Das Haus ist rundum drainagiert und trocken. Vor wenigen Jahren wurden Granitplatten, Granittreppenstufen und Granitsockel rund um das Haus verlegt. Die Internorm-Fenster sind dreifach verglast! Die Hoval-Gasheizung wird jährlich gewartet. 2005 wurde auf Ferngas umgestellt und der Kessel vor wenigen Jahren erneuert. 2024 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 8,8 k Wp samt 10 k W Speicher ausgestattet. Beim Bau wurde auf eine hochwertig gedämmte Dachkonstruktion mit Bramac-Ziegeln Wert gelegt . Ein elektrisches Einfahrtstor , die Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Hauszugang , sowie ein Carport bieten komfortables Parken. Die Lage ist ebenso attraktiv: ganztägig sonnig und bestens angebunden. Fußläufig erreichbar sind Unimarkt, Gemeindezentrum mit Volksschule und Veranstaltungssaal, Reitstall sowie die GVB-Buslinien 48 (Gösting), 40 (Jakominiplatz) und 52 (Hauptbahnhof). In ca. 15 Autominuten können Sie bei guter Verkehrslage mit dem Auto in der Innenstadt beim Kunsthaus sein! Zur Freizeitgestaltung laden der Thalersee mit seiner großen Seeterrasse, der Golfplatz Thal , der lokale Fußballplatz sowie zahlreiche Spazierwege und Angelmöglichkeiten in der Umgebung ein. Ein Bungalow, der durchdacht geplant, liebevoll gepflegt und laufend technisch modernisiert wurde - perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Sonne und Lebensfreude legen. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, vielen weiteren Fotos, zusätzlichen Informationen und Plänen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte um telefonische Terminvereinbarung. Reine Adressenanfragen werden nicht beantwortet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Nahversorger (Unimarkt) und Gemeindezentrun, Volksschule, Kindergarten, Thalersee und Golfplatz... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Der 2024 erbaute Bungalow überzeugt durch eine moderne, barrierefreie Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept - perfekt für Familien und Senioren. Großzügige Fensterfronten im offenen Wohn- und Küchenbereich schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Ausblick. Von hier aus führt der Weg direkt auf die sonnige Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Badezimmer, in dem der Einbau einer Sauna vorgesehen ist. Zudem gibt es ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Technik (Wärmepumpe), unter anderem über eine Fußbodenheizung. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Der Bungalow bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Naturverbundenheit legen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein neuwertiger Bungalow in wunderschöner Lage mit herrlichem Blick auf die Eisenerzer Alpen. Umgeben von Natur und Bergen bietet die Region einen hohen Erholungs- und Freizeitwert - mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem Golfclub Reiting-Trofaiach in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in Gratkorn , inklusive rechtskräftigem Baubescheid zur Errichtung eines Bürogebäudes oder Ärztezentrums . Der bestehende Baubescheid ermöglicht eine sofortige Projektumsetzung und bietet eine solide Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Der Kaufpreis ist abhängig von den gewünschten Ausstattungs- und Projektparametern und liegt - je nach Ausführung - in einem noch festzulegenden Rahmen . Highlights: Liegenschaft mit Baubescheid Flexible Nutzung: Büro / Ärztezentrum Gute Lage mit Entwicklungspotenzial Optionales Penthouse realisierbar (Planungsadaptierung erforderlich) Ideal für Anleger und Projektentwickler Weitere Unterlagen und Details stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (BJ 2017) des renommierten Herstellers ELK überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und energieeffiziente Bauweise. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten. Das Wohnhaus, die Doppelgarage und die Gartenhütte befinden sich auf einem 1.055 m2 großen Grundstück mit Ganztagessonne. Das sofort verfügbare Wohnhaus wird möbliert verkauft und bietet ca. 124 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Erdgeschoß: Überdachter Eingangsbereich, Diele, Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse, Büro, AR/Technikraum, WC, Stiegenaufgang Obergeschoß: Galerie, 3 Zimmer, Bad-WC Dank moderner Dämmtechnik, effizienter Haustechnik (Wohnraumbelüftung) und hochwertiger Fenster erfüllt das Haus die Kriterien eines Niedrigenergiehauses. Der niedrige Heizwärmebedarf sorgt für geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Luft Wärmepumpe/Fußbodenheizung, Schwedenofen Ausstattung und Highlights: • Niedrigenergiehaus in moderner Holzriegelbauweise • Hochwertige Einbauküche (DAN) mit Markengeräten • Offener Wohn-Essbereich • 3 Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster mit Rollo • Sonnige überdachte Terrasse • Gepflegter Garten • Doppelgarage und PKW-Stellplätze • Sonniges Grundstück Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

WOHNEN MIT RUHE. LEBEN MIT NÄHE. GESTALTEN MIT VISION. In angenehmer, absolut ruhiger Wohnlage von Mürzzuschlag erwartet dich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Hier kombinierst du stadtnahes Leben mit entspannter Wohnqualität - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf - perfekt für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihr Zuhause individuell gestalten möchten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ 102,5 m² Wohnfläche ✔ 4 gut geschnittene Zimmer ✔ 2. Obergeschoss ✔ Absolute Ruhelage ✔ Stadtnähe - wenige Minuten ins Zentrum ✔ Carport-Abstellplatz inklusive ✔ Großzügiges Kellerabteil / Werkstätte mit Strom & Licht ✔ Entwicklungspotenzial mit Wertsteigerungschance RAUMAUFTEILUNG MIT POTENZIAL Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet: * Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht * Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer) * Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten * Badezimmer und WC getrennt * Praktischer Stauraum Besonders attraktiv: Das geräumige Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort. INFRASTRUKTUR - ALLES IN DEINER NÄHE Die Lage in der Nansenstraße überzeugt durch kurze Wege und hohe Lebensqualität: NAHVERSORGUNG & EINKAUF * Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar * Bäckerei & Nahversorger im Umfeld * Stadtzentrum von Mürzzuschlag schnell erreichbar BILDUNG & BETREUUNG * Kindergarten * Volksschule * Mittelschule * Höhere Schulen im Stadtgebiet VERKEHRSANBINDUNG * Bahnhof Mürzzuschlag mit guter Anbindung Richtung Graz & Wien * Schnelle Erreichbarkeit der S6 Semmering Schnellstraße * Gute regionale Busverbindungen FREIZEIT & NATUR * Zahlreiche Wander- und Radwege * Nähe zum Semmeringgebiet * Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet WARUM DIESE IMMOBILIE BESONDERS INTERESSANT IST Diese Wohnung ist keine "perfekt renovierte Standardimmobilie". Sie ist eine Gelegenheit. ✔ Für Eigennutzer mit Gestaltungswillen ✔ Für Handwerker ✔ Für kreative Köpfe ✔ Für Anleger mit Blick auf Wertentwicklung Die Kombination aus ruhiger Lage, Stadtnähe, großzügiger Wohnfläche und zusätzlicher Werkstattfläche ist in dieser Form selten. FAZIT Wenn du eine großzügige Wohnung suchst, die du nach deinen Vorstellungen entwickeln kannst - und dabei nicht auf Ruhe, Infrastruktur und Parkplatz verzichten willst - dann solltest du dir diese Immobilie unbedingt ansehen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial erkennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

In ruhiger Alleinlage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark, befindet sich dieses 2021 errichtete Wohnhaus mit unverbaubarem Blick über die umliegenden Weinberge. Die Lage bietet ganztägige Sonneneinstrahlung, viel Privatsphäre und eine angenehme Distanz zum Alltagsgeschehen – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Wohnnutzfläche von rund 320m² verteilt sich auf ein großzügig geplantes Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit seinem Schwedenofen und direktem Bezug zur umliegenden Landschaft. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und bildet den zentralen Treffpunkt im Haus. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – als Familienzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Zwei Bäder sorgen für entsprechenden Komfort im Alltag. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Dadurch ist ein energieeffizienter und zeitgemäßer Betrieb gewährleistet. Die Gesamtgrundfläche beträgt 24.667m². Davon entfallen 22.381m² auf einen eigenen Weingarten. Ob zur privaten Nutzung, zur Weiterbewirtschaftung oder zur Verpachtung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die erhöhte Lage garantiert einen freien Ausblick über die Weinlandschaft der Südsteiermark. Eine moderne Immobilie in ruhiger Aussichtslage mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial – sowohl als Familienwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen an den Wochenenden. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sehr gut vermietete Ordinationsräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen Zum Verkauf stehen attraktive Ordinationsräumlichkeiten in einem 1992 errichteten Gebäude in Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben der Ordination auch Büroräumlichkeiten, Wohnungen und Tiefgaragenplätze. Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf € 2.376,40. Umsatzsteuer wird bei der Miete keine verrechnet da der Mieter als Arzt "unecht steuerbefreit" ist. Der Mietvertrag wurde 1991 abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht seitens der Mieter bis 30.12.2030. Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie die Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind. Bitte beachten Sie: Die Ordination ist derzeit unbefristet vermietet. Highlights: Ordination in zentraler Lage von Graz-Andritz sofort Mieteinnahmen ausreichend Kundenparkplätze vorhanden sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus) Nahversorger & Dienstleister im Gebäude Bei Fragen, oder sollten Sie eine Besichtigung wünschen setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]