Büro kaufen in der Steiermark

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Exklusives Immobilienangebot: Moderne Maisonette mit ca. 120 m² in der Thermenregion Bad Waltersdorf ? Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung! Diese exklusive Maisonette überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Raumaufteilung auf 119,20 m² Wohnfläche. Genießen Sie das Leben in einem Neubau-Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauqualität vereint. Mit einer großzügigen Terrasse und durchdachten Details bietet diese Immobilie alles, was Ihr Herz begehrt ? ob für Familien, Paare oder als Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark. Facts: Wohnfläche: 119,20 m² auf 2 Ebenen Terrasse: Großzügige 30,11 m² Lage: Traumhafte Thermenregion Bad Waltersdorf ? ruhig und dennoch zentral Qualität: Ziegel-Massiv-Bauweise mit österreichischer Baumeisterqualität Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Highlights: Neubau & Erstbezug: Einziehen und wohlfühlen ? alles ist neu und modern! Raumaufteilung: Perfekte Aufteilung mit separatem Wohn- und Schlafbereich über 2 Ebenen Große Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf 30,11 m² Außenfläche ? ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Markenprodukte bei der Innenausstattung und elegante Badezimmerdesigns. 3-fach-Verglasung: Kunststofffenster mit effizientem Wärme- und Schallschutz. Sonnenschutz: Manuelle Raffstores inklusive ? für ein angenehmes Raumklima. Badezimmer-Highlights: Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und zusätzlichem WC im Obergeschoß. Nachhaltige Heizung: Moderne Luftwärmepumpe für maximale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. SAT-Anschluss: Haus-Satellitenanlage für grenzenloses Entertainment. Top-Qualität: Ziegel-Massiv-Bauweise ? langlebig, wertstabil und energieeffizient. Raumaufteilung: Erdgeschoß Vorraum: 6,38 m² Büro: 10,00 m² WC... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Kernsaniertes Wohnhaus mit Gewölbekeller und 3.175 m² Grundstück. Dieses sanierte Wohnhaus verbindet moderne Ausstattung mit besonderen historischen Details und bietet auf zwei Etagen großzügigen Platz. Im Erdgeschoss befinden sich eine modernisierte Küche mit separater Speis, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Vorhaus mit historischem Gewölbedurchgang. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Etage. Das neu errichtete Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche und einer Doppelbadewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der modernisierte Gewölbekeller mit eigener Bar. Die erneuerte Elektrik und eine Lüftungsanlage bieten beste Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das 3.175 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten ? ob großzügige Gartenanlage, Pool, eigener Gemüseanbau oder ausreichend Platz für individuelle Ideen. Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht, alternativ kann ein Erdwall errichtet werden. Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Badezimmer mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis 2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Klimaanlage im Obergeschoss Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äuß... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Top-Ruhelage, bebaut mit einer exklusiven, lichtdurchfluteten, modernen Landhausvilla mit atemberaubendem Südwest-Fernblick ins idyllische südoststeirische Hügelland. Rund 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG: rd. 200 m², OG: rd. 100 m²) erwarten Sie auf einem wunderschönen, terrassierten Grundstück mit ca. 6.900 m² Wiesen, Weiden und Gärten u.a. samt Schwimmteich und Holztenne. In rd. 2 Gehminuten erreichen Sie den ca. 6.200 m² großen Wald, der ebenso zur Liegenschaft gehört und aus dem Holz für die eigenen Öfen geschlagen werden kann. Highlights: Südwestlage mit spektakulärem Fernblick ins wunderschöne südoststeirische Hügelland Offenes Entree mit beeindruckendem Stiegenaufgang ins Obergeschoß Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und viel Glas – ein Wohngefühl voller Weite und Natürlichkeit Geräumige, charmante Landhausküche mit traditionellem Tischherd – ideal für Selbstversorger und Genussmenschen Kachelofen für behagliche Atmosphäre und vom Ofen beheizter Sitzbank im Essbereich für unvergessliche Stunden Repräsentatives Master-Bedroom im OG mit atemberaubendem Blick über die Hügellandschaft der Südoststeiermark – direkt angeschlossen ein großzüges Ankleidezimmer und auch das Badezimmer mit Wanne – Holzbalken sorgen für Wärme Mehrere Schlaf-/Gäste-/Bürozimmer und Bäder (Bad und zusätzlich Saunadusche im EG, 2 Bäder im OG) perfekt für Familie und Gäste Sauna mit Dusche und gemütlichem Ruhebereich für Ihre persönliche Wellness-Oase Teilunterkellert – u.a. Gewölbekeller, ideal zur Lagerung von Wein, Obst und Gemüse und Technikraum (Heizung inkl. Öl-Tank) Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung (z B Wohnen und Atelier/Büro) Beheizung mittels effizienter Öl-Buderus-Anlage Großteils praktische Fußboden-Heizung Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und mehrere Holzöfen Holz für die Öfen kann man aus dem eigenen Wald entnehmen – nachhaltige Wärmeversorgung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – nachhaltige Energieunterstützung Hochwertige Böden: Wunderschöne Terrakotta- und italienische Designerfliesen sowie schöne, warme Holzböden Über mehrere Zimmer im EG gelangt man auf die uneinsehbaren Terrassen- und Liegeflächen Letzter großer Um-/Zubau erfolgte 2002/2003 – modernes Wohnen mit zeitlosem Charme Harmonische Energie und besondere Atmosphäre – ein Ort zum Kraft-Tanken Terrassiertes Grundstück mit außergewöhnlicher Bepflanzung Pavillon mit gemütlicher Sitzgelegenheit für schöne Stunden Vielfältige Rückzugs- und Entspannungsoasen im Garten Großzügiger Garten mit Zisterne, Hochbeeten, Glashaus und naturnahem Seerosen- und Schwimmteich Wiesenflächen und eingezäuntes Grundstück – ideal auch für Tierhaltung Teilmöbliertes Haus – Einziehen und Wohlfühlen ohne großen Aufwand Angeschlossen an das Haus ein wunderschöner Holzschuppen, ausgestattet als komplette Werkstatt und Holzlager Carport für zwei Fahrzeuge im Hof Liegenschaft ist eingezäunt Gartenhaus mit Balkenmäher für die Wiese Optimal auch als Kombi von Wohnen und Arbeiten nutzbar – genügend Platz für ein Home-Office vorhanden bzw. ein Atelier, da 2 separate Zugänge Ideal für Ruhesuchende, Natur- und Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern, deren Spiel- und Abenteuerdrang keine Grenzen kennt. Hier ist die Welt noch in Ordnung – ein sicherer, harmonischer Ort zum Leben und Aufwachsen. Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe und bietet Raum für individuelle Lebensqualität inmitten der sanften Hügel der Südoststeiermark. Gesamtkaufpreis: EUR 1.200.000,00Bezug: nach Vereinbarung****************************************************************Besichtigung auch am Wochenende möglich!****************************************************************Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen auf 915 m Seehöhe ? gepflegtes Holzhaus mit viel Platz, Photovoltaik & herrlicher Ruhelage in St.Radegund mit zusätzlicher Grundstücksoption Oberhalb des beliebten Luftkurorts St.Radegund erwartet Sie auf rund 915 Metern Seehöhe ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause in herrlicher, naturnaher Umgebung. Die gemütliche Holzbauweise, großzügige Platzverhältnisse und die liebevoll angelegte Außenanlage verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Bereits die großzügige Einfahrt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Zwei Carports sowie ein Elektroanschluss zum Laden eines E-Autos stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ofen. Umlaufende Balkone bieten schöne Plätze, um die Höhenlage und die umliegende Natur zu genießen. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch das ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 45 m² bietet zusätzlichen Raum: Ein großzügiger Freizeitbereich eignet sich beispielsweise für Fitness, Hobby oder Wellness. Ein modernes Badezimmer sowie Technik- und Nebenräume vervollständigen diese Ebene. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt die Photovoltaikanlage mit 8,4 k Wp, deren Energie unter anderem für die Warmwasserbereitung genutzt wird. Eine Speicherbatterie mit Notstromschaltung bietet zusätzliche Unabhängigkeit. Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenroboter bietet viel Grün und Freiraum. Für Gartengeräte steht ein eigener Raum unterhalb der Garage zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Garten ein kleiner Holzschuppen, der bei Bedarf auch als Stall genutzt bzw. adaptiert werden könnte. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer technischer Ausstattung verbinden möchten ? in besonderer Höhenlage oberhalb v... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Stilvolle Praxis mit besonderer Ausstrahlung in 8501 Lieboch In ausgezeichneter Lage von Lieboch, Am Mühlbach 24, präsentiert sich diese attraktive Ordination im Erdgeschoss als ideale Gelegenheit für Ärzt: innen, Therapeut: innen oder Investor: innen. Die rund 112 m² große Praxisfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und funktionalem Grundriss ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größeren Adaptierungsbedarf. BESICHTIGUNGEN jeden Dienstag von 08: 00-09: 00 Objekthighlights: ca. 112 m² Nutzfläche Erdgeschosslage ? barrierefreier Zugang renoviertes Gebäude (2019) helle, freundliche Räume ruhige Lage nahe dem Mühlbach hervorragende Verkehrsanbindung nach Graz attraktives Einzugsgebiet mit wachsender Bevölkerung 4 Parkplätze vorhanden! Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Arbeitsplatz ? sie ist die Bühne für Ihren beruflichen Erfolg. Ideal geeignet für: Allgemeinmediziner: innen Fachärzt: innen Therapeut: innen (Physio, Ergo, Psychotherapie etc.) Gesundheitsdienstleister: innen Ordinationsgemeinschaften dank der flexiblen Raumstruktur sind auch alternative Nutzungen ? etwa als Büro oder Beratungszentrum ? problemlos möglich im Moment ist die Praxis eine Zahnarztpraxis das Gebäude wurde komplett saniert, die monatlichen Kosten bis 2035, der Gebäudesanierung, betragen ? 766,93 / Monat!!!! Kann man als Praxis abschreiben kann! Vorteile für Betreiber: innen & Investor: innen die Kombination aus wachsender Region, guter Erreichbarkeit und hoher Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die barrierearme Erdgeschosslage bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzung auch aus Investorensicht überzeugt die Immobilie durch... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit ca. 4.214 m² Grundstücksfläche. Das Areal besticht durch seine strategisch hervorragende Lage direkt im Gewerbe- und Industriegebiet von Fürstenfeld. Ein unschätzbarer Standortvorteil ist die unmittelbare Anbindung an die neue Fürstenfelder Schnellstraße (S7), die eine schnelle und reibungslose Logistik in Richtung Graz, Wien und nach Ungarn garantiert. Durchdachte Gebäudestruktur mit Erweiterungspotenzial für Ihren neuen Standort! Die Liegenschaft vereint funktionale Hallenflächen mit modernen Logistik- und Verwaltungseinheiten. Halle (ca. 500 m²): Besticht durch eine beeindruckende Hallenhöhe von rund 10 Metern Geschlossener Flugdachbereich (ca. 300 m²): Bietet mit rund 7 Metern Höhe optimalen, wettergeschützten Raum für Umschlag, Kommissionierung oder Fahrzeugabstellungen. Bürogebäude (ca. 150 m²): Das Objekt beinhaltet moderne Büroräume, Sozialräume, WCs und Duschmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter sowie ein integriertes Kleinteilelager. Ein besonderes Plus für Investoren und expandierende Unternehmen: Ein fertiger Bestands- bzw. Erweiterungsplan ist bereits vorhanden, was die Realisierung zukünftiger Ausbaustufen sichert. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren von einem Unternehmen der Entsorgungs-, Recycling- und Kreislaufwirtschaft genutzt. Technische Top-Ausstattung für den Sofortstart! Die technische Infrastruktur des Areals erfüllt höchste professionelle Ansprüche. Die gesamte Oberflächenentwässerung ist über ein hochmodernes Stormbrix-System (ca. 100.000 Liter) gelöst und an einen vollständig gewarteten Ölabscheider gekoppelt. Für den schweren Lieferverkehr steht eine geeichte 50-Tonnen-Unterflurbrückenwaage direkt auf dem Gelände zur Verfügung. Das gesamte Areal ist mit einem mobilen Baustellenzaun sicher eingefriedet. Auch energetisch ist das Objekt bestens für die Zukunft gerüstet: Die Beheizung erfolgt über eine 40 k W Hackschnitzelheizanlage des Qualitätsherstellers KWB. Als zweisprachige (Deutsch und Ungarisch) regionale Ansprechpartnerin stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Vielseitige Büro- und Geschäftsfläche in der Grazbachgasse (ehemalige Frühbar) Diese attraktive und funktional geschnittene Büro- und Geschäftsfläche in zentraler Grazer Lage erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rund 145 m² (exkl. Kellerfläche von ca. 8,70 m²) den idealen Rahmen für Jungunternehmen, als Zweigstelle für Ihr Unternehmen oder als lukratives Anlageobjekt. Die Immobilie besticht durch eine klare räumliche Trennung von Kundenverkehr und Büro was einen reibungslosen Betriebsablauf garantiert. Das Erdgeschoß: Repräsentativer Kundenbereich und Service Das Erdgeschoß ist perfekt auf den Empfang von Kunden oder den direkten Verkauf ausgelegt. Die Geschäftsfläche (ca. 35 m²): Dieser helle und gut einsehbare Bereich lässt sich flexibel an Ihre Branche anpassen. Ob als professioneller Showroom für Baufirmen, um Materialien und Konzepte direkt zu präsentieren, oder als stilvoller Arbeitsplatz für dienstleistungsorientierte Betriebe wie ein Nagelstudio oder einen Friseursalon – hier setzen Sie Ihr Angebot gekonnt in Szene. Der Sozialraum (ca. 10 m²): Direkt im Erdgeschoß ist zudem ein praktischer Sozialraum integriert. Er bietet Ihrem Team einen idealen Rückzugsort für Pausen, kann aber je nach Konzept auch als Umkleidebereich, Teeküche für Mitarbeiter oder kleiner Besprechungsraum genutzt werden. Das Obergeschoß: Ruhige Arbeitsatmosphäre und Verwaltung Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß, das komplett dem administrativen Bereich und internen Abläufen gewidmet ist. Büro 1 (ca. 40 m²): Das größere der beiden Büros bietet reichlich Platz für mehrere Arbeitsplätze, oder ein großzügiges Open-Space-Setup oder ein repräsentatives Chefzimmer. Große Fenster sorgen für helle Lichtverhältnisse und ein angenehmes Arbeitsklima. Büro 2 (ca. 23 m²): Dieser zweite, ebenfalls gut geschnittene Raum eignet sich hervorragend als separates Besprechungszimmer für Kundentermine, als Rückzugsort für die Buchhaltung oder als weiteres Einzelbüro. Infrastruktur: Eine integrierte Küche auf dieser Etage sorgt dafür, dass die Versorgung mit Kaffee und Snacks im Arbeitsalltag gesichert ist. Ein sauberes, separates WC komplettiert die Infrastruktur im Obergeschoß, sodass Ihre Mitarbeiter oder Kunden für den täglichen Bedarf die Etage nicht verlassen müssen. Das Kellergeschoß: Wertvoller Stauraum Der Keller (ca. 8,70 m²): Der praktische Kellerraum bietet Ihnen den perfekten Platz, um Aktenordner, Saisonartikel, Muster, Reinigungsutensilien oder sonstiges Inventar sicher und trocken zu lagern. So bleiben Verkaufs- und Büroräume stets frei von unnötigem Ballast und behalten ihren professionellen Look. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <625m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <350m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.400m Bahnhof <1.025m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz zu verzichten, findet hier ein Zuhause mit besonders vielen Möglichkeiten. Dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Laßnitzhöhe und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Auf einem 682 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück bietet das Haus rund 144 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich rund 77 m² Kellerfläche. Die grüne Umgebung, die schöne Aussichtslage und der Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die gerade Familien zu schätzen wissen. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wx9pk/de] vorab Licht, Wärme und viel Platz zum gemeinsamen Leben Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 45 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum Richtung Südosten und holen die umliegende Natur beinahe ins Haus. Statt dichter Verbauung bestimmt Grün den Ausblick - ein wesentlicher Bestandteil der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie. Ein Kachelofen bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Besonders praktisch ist die direkt angeschlossene Speisekammer. Ein Vorraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene. Privater Rückzugsbereich für die Familie Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und damit ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit WC bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Durch die klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlich genutzten Erdgeschoss und dem privaten Schlafbereich im Obergeschoss entsteht eine angenehme und familiengerechte Raumaufteilung. Mehr als ein Keller: Wellness, Fitness, Büro oder Hobby Ein besonderes Plus dieses Hauses sind die rund 77 m² Kellerfläche. Teile des Kellergeschosses verfügen über Tageslicht, zudem besteht ein direkter Zugang in den Garten. Dadurch gehen die Nutzungsmöglichkeiten deutlich über klassische Lager- und Abstellflächen hinaus. Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich - hier lässt sich zusätzlicher Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie schaffen. Mit Sauna und Infrarotkabine, sowie einem weiteren Badezimmer mit WC ist sogar der eigene Wellnessbereich bereits vorhanden. Eine zusätzliche Arbeitsküche im Keller erweist sich im Alltag und bei größeren Einladungen als ausgesprochen praktisch. Sie kann beispielsweise als Party- und Vorbereitungsküche, zum Einkochen und Verarbeiten von Lebensmitteln oder als Ergänzung bei Feiern und Gartenfesten genutzt werden. Rund 50 m² Nebengebäude - Raum für Ideen Noch mehr Möglichkeiten bietet das separate Nebengebäude mit rund 50 m² Nutzfläche. Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Partyraum oder eine Kombination verschiedener Nutzungen - hier steht außergewöhnlich viel zusätzliche Fläche zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind derzeit Außenabstellplätze vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Auch technisch bietet das Haus angenehmen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung, wobei die Wärme je nach Bereich über Fußbodenheizung bzw. Radiatoren abgegeben wird. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag, eine Wasserenthärtungsanlage ergänzt die Haustechnik. Lust auf ein größeres Grundstück? Aktuell gibt es einen Pachtvertrag für das südöstlich angrenzende Grundstück (ca. 1000m²). Details und Möglichkeiten besprechen wir gerne im Rahmen der Besichtigung! Laßnitzhöhe - hohe Lebensqualität zwischen Graz und Natur Laßnitzhöhe zählt zu den beliebten Wohnorten im unmittelbaren Umfeld von Graz. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung: Laßnitzhöhe verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die A2 Südautobahn und ist zusätzlich über die S-Bahn S3 sowie Regionalzüge und Busverbindungen mit Graz und der Umgebung verbunden. Auch im täglichen Leben bietet der Ort kurze Wege. Im Zentrum befinden sich Nahversorgung, Gastronomie, verschiedene Dienstleister sowie ein umfangreiches medizinisches Angebot. Die Kurapotheke, Allgemein- und Fachärzte sowie zahlreiche Gesundheits- und Therapieeinrichtungen unterstreichen die für Laßnitzhöhe typische gute medizinische Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in Laßnitzhöhe, ebenso eine Volksschule und Mittelschule. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Universität Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In idyllischer Lage von Bairisch Kölldorf, unweit von Bad Gleichenberg, steht dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit über 2.300 m². Das im Jahr 2002 errichtete und 2020 umfassend generalsanierte Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, effizienter Haustechnik, attraktiver Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich bei der Liegenschaft um Bauland Gewerbegebiet, die Wohnbereiche sind im Rahmen ihrer Betriebszugehörigkeit genehmigt. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Sehr gute Lage in der beliebten Thermenregion.5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche – Wohnen und Büro vereint. Einladende große Terrasse mit Whirlpool. Baujahr 2002, Generalsanierung und Erweiterung 2020.Neuwertiger Zustand: Innen wie außen hochwertig ausgestattet. Klimaanlage, Vollwärmeschutz und moderne Energieversorgung. Ca. 2.385 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Pool & Kinderspielbereich. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 155 m² Wohn- und Bürofläche. Die Fläche verteilt sich auf: Das Erdgeschoß mit: Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, ein getrenntes WC und einen Technikraum. Der Zugang zur Garage mit rund 79 m² ist über den Technikraum gegeben, im Bereich der Garage ist zudem ein zusätzlicher Hobbyraum mit Sitzgelegenheit und Bar gegeben. Das Obergeschoß: Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, zwei Schrankräume, ein Bad sowie ein WC. Ein zentraler Gang erschließt alle Räume und bietet folgend den Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit rund 43 m² Freifläche und Ausblick über die umgebende Landschaft. So bietet das Haus vielfältiges Potential zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2002 errichtet und im Jahr 2020 ausgebaut und einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Dabei wurden Fassade, Fenster, Technik, Böden, Bäder, Küche und Außenanlagen hochwertig erneuert. Es handelt sich um eine Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz, das Dach wurde als Flachdach ausgeführt. Die Böden bestehen aus edlem Parkett, Fliesen und Naturstein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die eingebaute Klimaanlage. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung. Ein Highlight ist die hauseigene PV-Anlage mit 7,8 k W und Speicherakku (rd. 16,8 kWh), die die laufenden Betriebskosten erheblich senkt. Die Ausstattung der hochwertig ausgeführten Küche und der Badezimmer ist im Preis inkludiert. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Salzwasserpool und ein Whirlpool auf der Terrasse. DIE LIEGENSCHAFT. Das ca. 2.385 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet aktuell eine Gartenfläche von rund 1.200 m². Es handelt sich dabei zur Gänze um Bauland Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0.Aufgrund der hohen Bebauungsdichte ist hier noch erhebliches Baupotential gegeben. So dürften anhand der Bebauungsdichte insgesamt bis zu 2.385 m² Bruttogeschoßfläche errichtet werden. Es erscheint auch vorstellbar, einen großen Teil der derzeit unbebauten Liegenschaft getrennt zu nutzen oder anderweitig zu verwerten. Durch die Widmung als Gewerbegebiet ist die Wohnnutzung an die Betriebszugehörigkeit zu dem gewerblich genutzten Teil des Hauses gebunden. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Großfelgitsch – hochwertig, großzügig und naturnah wohnen In idyllischer Ruhelage von Großfelgitsch erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige massive Bauweise, eine zeitgemäße Architektur und ein großzügiges Wohnkonzept. Umgeben von einer reizvollen Grünlandschaft genießen Sie hier ein besonderes Maß an Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 169 m², einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich und einer weitläufigen Terrasse bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben und entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Großzügiges Wohnkonzept mit offenem Raumgefühl Das Herzstück der Immobilie ist der rund 80 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung, die großzügigen Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die moderne Designküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Balkon mit schönem Grünblick rundet das attraktive Wohnangebot ab. Ausstattung und Highlights Baujahr 2020 Ca. 169 m² Wohnnutzfläche Massive Bauweise mit 50er-Ziegeln Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 80 m²Moderne Küche mit großer Kochinsel Touch-Steuerung Elektrische Raffstores Hochwertige Bodenbeläge Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Schlafzimmer mit Schrankraum Zwei Kinderzimmer Ein Büro/Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WCKaminanschluss mit vorhandenem Rauchabzug Großzügige Terrasse mit ca. 114 m²Weitläufiger Garten in ruhiger Lage Ca. 939 m² Waldfläche inklusive Energieeffizienz: HWB Klasse B, fGEE Klasse A+Großzügiger Außenbereich mit viel Potenzial Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Sommerabende bietet. Die bereits vorhandenen Terrassenplatten befinden sich auf dem Grundstück und können für die Fertigstellung des Außenbereichs verwendet werden. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Naturlandschaft ein angenehmes Wohnumfeld. Die zusätzliche Waldfläche von ca. 939 m² erweitert das Grundstücksangebot und unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Immobilie. Zustand und individuelle Fertigstellung Das Haus präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Gesamtzustand. Die Innentüren sowie die Außenfassade sind noch fertigzustellen. Auch die Verlegung der bereits vorhandenen Terrassenplatten steht noch aus. Diese noch offenen Arbeiten bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Details nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und das Haus individuell zu vervollständigen. Energieeffizientes Wohnen Die Immobilie wurde im Jahr 2020 errichtet und überzeugt mit attraktiven Energiewerten: Heizwärmebedarf (HWB): Klasse BGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): Klasse A+Ihr Zuhause in naturnaher Ruhelage Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine attraktive Lage im Grünen. Die offene Raumgestaltung, der weitläufige Wohnbereich und die großzügige Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das sowohl im Alltag als auch bei gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden überzeugt. Wer ein modernes Zuhause mit viel Platz, einer hochwertigen Grundsubstanz und individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Gerne informieren wir Sie näher über diese Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <7.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <9.250m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #ruhig

Inmitten der sanften Hügellandschaft der Steiermark, eingebettet in die charmante Gemeinde Großsteinbach, eröffnet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum für Visionen, Lebensqualität und nachhaltige Werte. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch – sei es als exklusives Zuhause, inspirierender Arbeitsort oder zukunftssichere Investition. Architektur & Raumgefühl – Großzügigkeit trifft Flexibilität Die Hauptimmobilie präsentiert sich mit einer Nutzfläche von rund 240 m² und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie vielseitige Nutzbarkeit: • Stilvolle Wohnbereiche mit angenehmer Atmosphäre • Funktionale Büroflächen für produktives Arbeiten • Etablierte Fußpflegepraxis mit bestehender Infrastruktur Die Raumgestaltung eröffnet Ihnen die Freiheit, individuelle Wohn- und Lebenskonzepte auf höchstem Niveau zu realisieren. Potenzial in Vollendung – Das Nebengebäude als Visionsträger Ein besonderes Juwel dieser Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche – ein Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen können: • Exklusive Wohneinheiten oder stilvolle Apartments • Repräsentative Praxis- oder Büroflächen • Atelier, Studio oder kreativer Rückzugsort Zusätzlichen Komfort bieten: • Kellerfläche: ca. 40 m² • Wirtschaftsraum: ca. 40 m² Zwei bestehende Silos eröffnen darüber hinaus außergewöhnliche Möglichkeiten für architektonische Neugestaltung oder kreative Inszenierung. Garten & Außenwelt – Natur als Lebensgefühl Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Außenbereich, der Raum für Ruhe, Inspiration und Lebensfreude bietet. Die großzügige Gartenfläche von rund 790 m² wird zum persönlichen Refugium: • Weitläufige Grünflächen für Entspannung und Gestaltung • Zwei separate Zufahrten für maximale Flexibilität und Privatsphäre • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Rückzugsort bis Repräsentationsfläche Hier verschmelzen Natur und Lebensqualität zu einer harmonischen Einheit. Lage – Ein Ort mit Seltenheitswert Direkt neben der Kirche von Großsteinbach gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe, Natur und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Die hervorragende Nahversorgung umfasst: • Praktischer Arzt und Zahnarzt • Bäckerei und Nahversorger • Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule • Frisör sowie Gastronomie inklusive Pizzeria Doch was diesen Standort wirklich außergewöhnlich macht, ist seine einzigartige Naturkulisse: In dieser Region ist die seltene Schachblume heimisch – eine botanische Besonderheit, die in Europa nur an wenigen Orten vorkommt und sonst vorwiegend in der Mongolei zu finden ist. Ein echtes Naturjuwel, das die Exklusivität dieser Lage unterstreicht. Nur unweit entfernt verläuft zudem der malerische Feistritztalradweg – ein rund 85 km langer Radweg, der durch eine der schönsten Landschaften der Region führt. Entlang der Strecke erwarten Sie: • Atemberaubende Aussichtspunkte • Kulturelle Sehenswürdigkeiten • Regionale kulinarische Stationen Ein Paradies für Naturliebhaber, Genießer und aktive Menschen gleichermaßen. Abgerundet wird das Angebot durch einen wunderschönen Naturbadeteich, eingebettet in eine Umgebung, die als wahres Refugium für Pflanzen- und Naturliebhaber gilt. Highlights – Exklusivität auf einen Blick • Ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche • Ca. 300 m² Nebengebäude mit außergewöhnlichem Potenzial • 1.250 m² Grundstück mit weitläufigem Garten • Zwei Zufahrten für maximale Flexibilität • Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren • Hochattraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe • Einzigartige Natur mit seltener Schachblume • Nähe zum 85 km langen Feistritztalradweg • Naturverbundene Lage mit besonderer Lebensqualität Ein Investment in Lebensqualität und Zukunft Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie – sie ist eine seltene Gelegenheit, Raum für persönliche Visionen zu schaffen und gleichzeitig in bleibende Werte zu investieren. Ein Ort, an dem sich Exklusivität, Ruhe und Möglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild vereinen. Kaufpreis: € 297.900 Besichtigung Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen persönlich begeistern. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Einzigartige, unverbaubare Einzellage mit Zweithaus und antikem Kellerstöckl. Sonnige Süd- Plateaulage mit über 33.000 m2 Eigengrund Wellnessbereich mit neuem Außenpool, neugestaltete und gepflasterte Innenhofrundfahrt mit Grüninsel, überdachte Sonnenterrasse mit zusätzlicher elektrischer Sonnenschutzmarkise und eingebauten Kaminen Infinity-Pool 9,5 Meter Carport für 2 PKW vorbereitet Objektarten: Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus im Herrenhaus - Landhausstil Exklusive Rundumsicht durch Wintergarten und Dachgauben über das ganze Anwesen 2 getrennte Wohnbereiche im EG mit gesonderten Zugangsmöglichkeiten. Ideal für Hausbetreuung. Ausreichend Innenhofparkplätze sowie Außenhofparkplätze, Zusätzlich 5 Gargagenparkplätze Rollstuhlgerechte Ausführung um das Haus/Grundstück Zweithaus (Nebengebäude) zweigeschossig mit derzeit wirtschaftlicher Nutzung (Garagen, Werkstatt u. Lager) Original Kellerstöckl aus dem Jahr 1899 mit Erdkeller und Zimmer im Dachgeschoss Kaufpreis: 1.290.000 .- Euro Infrastruktur: Lage: Unverbaubare Einzellage in Stadt und Thermennähe (5 KM - Zentrum Feldbach, 3 KM - Mühldorf Einkaufzentrum) Bushaltestelle: 2 Minuten Golfplatz Bad Gleichenberg: 10 Minuten Therme Bad Gleichenberg: 15 Minuten Therme Loipersdorf: 25 Minuten LKH Feldbach 12 Minuten LKH Graz 50 Minuten Eigene private Zufahrtsstraße zu den Objekten. Zufahrt zur Privatstraße über öffentliche Gemeindestraße Daten & Zahlen: Villa (Mehrfamilienhaus) auf 2 Ebenen 1 Wirtschaftsgebäude, zweigeschoßig 1 Keller Stöckl Ausrichtung: Süd, Plateaulage Baujahr: 1980 Ausführung: Ziegelmassiv, Stahlbeton Grundgröße: gesamt 33.487 m2 Wohnnutzfläche: ca. 312 m2 (Villa) Nutzfläche: ca. 280 m2 (Wirtschaftsgebäude) Nutzfläche: ca. 30 m2 (Kellerstöckl) Für das Flächenausmaß wird keine Gewähr gegeben. Es handelt sich hier um Bestandspläne und Selbstmaße, daher handelt es sich um ca. Maße. Aufteilung: Villa Bereich I im Erdgeschoß: * Eingangshalle mit Stiegenaufgang * Gäste WC * Wellnessraum/Wintergarten mit Poolblick * Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Poolblick, * Küche * Wirtschaftsraum1 * Bad/Wirtschaftsraum 2 * Teilüberdachte Terrasse AUFTEILUNG Villa Bereich II im Erdgeschoss: * Wohnküche mit Gartenblick * Schlafzimmer * Bad mit Dusche/WC AUFTEILUNG Villa Bereich im Obergeschoss/Dachgeschoss: * Offenes Besprechungszimmer mit Gartenblick * Großes Schlafzimmer1 * Badezimmer mit Dusche und Massagebadewanne * WC * Büro mit Panorama- Dachverglasung * Großes Schlafzimmer 2 * Gästezimmer mit Bad/Dusche Ausstattungsbeschreibung: * Fenster & Fenstertüren in Holzmassiv, neue Verglasungen mit Thermobeschichtung * Eingangstüre doppelflügelig in Holz massiv mit Rundbogenverglasung * Ziegelmassiv - Bauweise * Böden aus italienischem Cotto und Naturholz * Elektro Beschattung System "ZIP" der Marke Hella im EG (mit Durchsicht) * Innentüren Sonderanfertigungen in Holz antik * Rauchmelder * Stiegenaufgang Einzelanfertigung in Holz massiv * Infinity-Pool mit Luftsprudel- Sitzbank * Verkabelung für Rasenroboter auf ca. 3000 m2 * Garage/Carport für 2 PKW vorbereitet * Garagentore in Sonderhöhe bis über 4 Meter (für Boot/Traktor etc.) * Boden Beleuchtung für Bäume/Sträucher am Grundstück vorbereitet * Vorbereitung für Ladestation E- Auto * Terrassenplatten in Feinsteinzeug Versorgungen: Heizung: Erd-Wärmepumpe mit Flächen-Erdleitungen, Fußbodenheizung Sonnenkollektoren mit Pufferspeicher Kaminofen im Wohnzimmer Zentralofen (Notfallofen) im Wirtschaftsgebäude Trinkwasser: öffentlich, Stadt Feldbach Abwasser: öffentlich, Stadt Feldbach Nutzwasser: 3 Zisternen/Brunnen am Grundstück Bewässerung: Rasen/Heckenbewässerungen sind vorbereitet Strom: öffentlich und über 12,5 KW PV- Anlage am Dach Kommunikation: Festnetz, W- Lan Die Kamine und der Not Ofen sind wegen "Nichtnutzung" abgemeldet und haben derzeit keine Nutzungsgenehmigung. Übersicht AUSSTATTUNGEN inklusive: Die folgenden angeführten Ausstattungen/Artikel sind im Objekt- Kaufpreis inkludiert. * Infinity Pool mit Luftsprudelsitzbank für 2 Personen * 7,5KW PV- Anlage * Sonnenkollektoren mit Pufferspeicher für Wohnraumheizung * 3 Regenwasserzisternen für Bewässerung Garten * Wasserentkalkungsgerät Grünspeck * Einbauküche Holz massiv mit Einbaugeräten * Küchenzeile mit Einbaugeräten in Wohneinheit 2 * Neue Fenster Sonnenbeschattungen Hella mit Fernbedienung (App- fähig) * Neue Terrassen-Markisen Hella mit Fernbedienung (App- fähig) * Standklima im Büro OG * Schränke und Stellagen im Wirtschaftsgebäude * Umzäuntes Außengehege zur Haltung von Tieren samt Hütte * Vorbereitung Pooldusche und Stromleitungen/Verteiler im Outdoorbereich * Vorbereitung für Rasenbewässerung (Versenkregner bereits eingebaut) * Verkabelung für Rasenroboter auf 3000 m2 Übersicht AUSSTATTUNGEN exklusive: Die folgenden angeführten Ausstattungen/Artikel sind im Objekt- Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis auf Anfrage. * 1 PV- Dreh Turm mit Echtzeitsteuerung 5 KW zuzüglich Wechselrichter * Swarovsky Kronleuchter vergoldet * italienische venezianische Jugendstil- Deckenkronleuchter * Sonstiges Mobiliar * Rasenmähroboter Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]