Suchergebnisse für "oberbairing überdachter pool"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einer charmanten Liegenschaft mit insgesamt drei Wohneinheiten – gelegen in einer ländlichen Ruhelage mit herrlichem Bergblick und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei Zimmer, 1 Bad mit Fenster , 2 WCs (1 mit Fenster ) 1 Abstellraum , großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Pool und den Garten / Außenbereiche .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare, Home-Office Nutzer und Naturliebhaber, einfach alle, die Ruhe, viel Platz und Komfort schätzen! Besondere Highlights: Wellnessbereich mit Sauna, Werkstatt und Partyraum im Keller Überdachter Pool für Wellness und Badespaß Ausbaubares Dachgeschoss für Hobby oder Gäste (ca.100m²) Nachhaltige Heizlösung mit Pellets und Holz (kombiniert) absolute Ruhelage Fordern sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Immobilie an, um noch genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, das großzügige Grundstück sowie die schöne Aussicht machen diese Immobilie besonders attraktiv. Besonders praktisch sind die beiden Nebengebäude mit Garagen, die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum eignen. Die Nutzfläche umfasst ca. 134,5 m² auf zwei Ebenen. Das insgesamt ca. 5.614 m² große Grundstück besteht aus rund 3.041 m² Bauland, 521 m² Freiland und 2.052m² Wald. Das Erdgeschoß (Raumhöhe von ca. 2,40 m) bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Zimmer. Praktische Nebenräume sorgen für ausreichend Stauraum. Die überdachte Terrasse und der Pool schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß (Raumhöhe ca. 2 m) mit zwei Zimmern, DAN-Küche, Balkon, Terrasse und Badezimmer – ideal für größere Familien oder als separater Wohnbereich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Trumau erwartet Sie ein liebevoll geplantes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Auf einem Grundstück von ca. 331 m² bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Das im Jahr 2008 errichtete Naturholzhaus überzeugt durch Charme, Persönlichkeit und eine funktionale Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räume ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienleben über Homeoffice bis hin zu Freizeitaktivitäten direkt im eigenen Haus. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzenden Räume sind klar strukturiert und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Der gemütliche Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Garderobenzimmer/Ankleideraum. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight befindet sich im voll ausgebauten Keller: Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit integrierter Infrarotsauna: Ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Außerdem stehen ein geräumiger Kellerraum, ein Technikraum mit Pooltechnik und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Außenbereich besticht durch einen blumigen Garten, eine überdachte Terrasse und einen überdachten Pool (ca. 6,5 × 4 × 1,8 m), der ganzjährig Badespaß ermöglicht. Eine Carport-Stellfläche sowie eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Die Liegenschaft wird mittels Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich unterstützt der Kaminofen das angenehme Raumklima. DETAILS IM ÜBERBLICK * Grundstücksfläche: ca. 331 m² * Wohnfläche: ca. 103 m² * Baujahr: 2008 * 4 Zimmer * 2 Schlafzimmer im OG * 1 Wohnzimmer im EG * 1 Garderobenzimmer / Ankleideraum im OG * Voll unterkellert mit Kellerabteil, Technikraum, Wohnraum und Bad mit Infrarotsauna * Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster * Offene, voll ausgestattete DAN-Küche mit amerikanischem Kühlschrank & Eiswürfelspender * Kaminofen im Erdgeschoss * Gaszentralheizung * Garten mit überdachtem Pool * Überdachte Terrasse * Carport * Gartenhütte RAUMAUFTEILUNG KELLERGESCHOSS (KG) * geräumiger Kellerraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Badezimmer mit Dusche und Infrarotsauna * Technikraum inkl. Pooltechnik * Kellerabteil / Abstellraum ERDGESCHOSS (EG) * Vorraum * Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten * Offene, voll ausgestattete Küche (vom Wohnzimmer aus begehbar) * Gäste-WC OBERGESCHOSS (OG) * Vorraum * 2 Schlafzimmer mit französischem Balkon und schönen Gartenausblick * Garderobenzimmer bzw. Ankleideraum * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC LAGE & INFRASTRUKTUR Trumau liegt im Bezirk Baden und zählt zu den gefragten Wohnorten im südlichen Niederösterreich. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und kombiniert ruhiges Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung. * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Nahversorger) in wenigen Gehminuten erreichbar * Kindergarten und Volksschule in der Umgebung * Bahnhof der Aspangbahnstrecke nur ca. 10 Minuten entfernt * Mit dem Auto: Baden ca. 10 Minuten, Wien ca. 28 Minuten * Kulinarische Vielfalt: Heurige und Weingüter in Tattendorf nur 10 Fahrminuten * Freizeitmöglichkeiten: Beachclub Wolke 7, zahlreiche Grünflächen, Kulturangebote in Oberwaltersdorf Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht aus ruhigem Wohnen, Freizeitgestaltung und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Kleines Haus mit großem Lagewert – Doppelhaushälfte mit verglaster Terrasse, Keller und Garten in Altenberg-Oberbairing Manchmal ist es nicht die Größe eines Hauses, die den Ausschlag gibt. •Manchmal ist es die Lage. •Die Ruhe. •Der Garten. •Die Nähe zur Natur. •Und gleichzeitig die Möglichkeit, in wenigen Minuten wieder in Linz/Urfahr zu sein. In Altenberg-Oberbairing gelangt diese kompakte Doppelhaushälfte zum Verkauf – in einer Wohnlage, die genau jene Kombination bietet, die heute immer seltener wird: naturnah, ruhig und entspannt wohnen, aber dennoch vor den Toren der Stadt bleiben. Hier lebt man nicht mitten im Trubel, sondern in einer Umgebung, in der Wald, Wiesen, Grünraum und aufgelockerte Bebauung das Wohngefühl prägen. Gleichzeitig erreicht man St.Magdalena, die JKU und den Raum Urfahr je nach Verkehr in etwa 10 bis 15 Minuten. Damit verbindet diese Liegenschaft zwei Welten: Rückzug und Alltagstauglichkeit, Natur und Stadtnähe, Ruhe und Erreichbarkeit. Ein kleines Haus statt Wohnung Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die keine große Familienliegenschaft und kein fertig modernisiertes Neubauhaus suchen, sondern eine leistbare Hauschance mit Garten, Keller, verglaster Terrasse und Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss stehen rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Keller ein nutzbares bzw. adaptierbares Zimmer mit rund 11 m². Dadurch ergibt sich ein größerer praktischer Nutzwert, als die reine Erdgeschossfläche zunächst vermuten lässt. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und über viele Jahre als überschaubares Zuhause genutzt. Es ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine ehrliche Bestandsimmobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen. Ruhig wohnen, draußen leben, durchatmen Der eigentliche Reiz dieser Liegenschaft liegt nicht nur in den Quadratmetern des Hauses, sondern im Gesamtpaket aus Lage, Garten, Terrasse, Naturbezug und Stadtnähe. Vom Haus weg kann man spazieren gehen, laufen, wandern oder einfach eine Runde in der Umgebung drehen. Für naturverbundene Menschen, Hundehalter, Tierliebhaber oder alle, die gerne draußen sind, bietet diese Lage einen besonderen Mehrwert. Hier kann man nach einem Arbeitstag heimkommen, die Tür schließen, in den Garten gehen, die Ruhe spüren und abschalten. Kein enger Wohnblock. Kein Balkon als einziger Außenraum. Sondern ein kleines Haus mit Garten, Grünblick und einem Umfeld, das Entspannung im Alltag möglich macht. Gerade in Kombination mit der Nähe Richtung Linz, St.Magdalena und JKU ist diese Wohnlage besonders interessant. Man wohnt ruhig und beinahe ländlich, bleibt aber dennoch alltagstauglich angebunden. Wohnen auf überschaubarer Fläche Der Wohnbereich ist klar gegliedert. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und wurde bereits erneuert. Sie präsentiert sich gepflegt, nicht neuwertig, aber als moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Damit ist hier bereits ein Bereich vorhanden, der eine gute Grundlage für die weitere Nutzung bietet. Das Wohnzimmer wurde seinerzeit vom Tischler geplant und mit Einbaumöbeln in Eiche ausgeführt. Diese Ausstattung entspricht heute nicht mehr dem modernen Zeitgeschmack, befindet sich dem Alter entsprechend jedoch in gepflegtem Zustand. Wer gerne modernisiert, kann diesen Raum neu denken und daraus einen zeitgemäßen, hellen Wohnbereich mit Bezug zur Terrasse und zum Garten schaffen. Das Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet, mit Parkettboden ausgestattet und derzeit leer. Praktisch ist der vorhandene eingebaute Wandschrank mit Schwebetüren, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Diele wurde vom Tischler ausgestattet. Garderobenverbauten und Wandverkleidungen zeigen, dass hier seinerzeit hochwertig eingerichtet wurde. Heute ist diese Ausstattung nicht mehr modern, aber funktional und als gepflegte Basis weiterhin nutzbar. Bad, Küche und praktische Ausstattungsdetails Das Badezimmer verfügt über einen gepflegten Badeverbau mit rundem Waschbecken. Anstelle einer klassischen Badewanne ist eine duschartige Vertiefung vorhanden, die sich in der Nutzung eher als Duschbereich anbietet. Das WC ist im Badezimmer integriert. Zusätzliche praktische Ausstattungsdetails sind die nachträglich montierten elektrischen Rollläden, vorhandene Fliegengitter sowie eine bereits erneuerte Haustüre. Diese Punkte sind im Alltag angenehm und zeigen, dass einzelne Verbesserungen bereits vorgenommen wurden. Verglaste Terrasse als geschützter Lieblingsplatz Ein besonderer Pluspunkt dieser Haushälfte ist die nachträglich verglaste Terrasse. Sie wurde mit Glas-Aluminium-Sektionalfensterelementen ausgestattet, die sich aufschließen und aufschieben lassen. Dadurch kann die Terrasse zum Garten hin weitgehend geöffnet werden. Zusätzlich befindet sich über dem Terrassenbereich eine elektrische Markise. Gerade bei einem kompakten Haus ist dieser Bereich besonders wertvoll. Die Terrasse erweitert das Wohngefühl nach außen, schafft einen geschützten Übergang in den Garten und kann je nach Jahreszeit als angenehmer zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Hier kann ein Platz entstehen für Kaffee am Morgen, ruhige Abendstunden, Pflanzen, Lesen, Gespräche oder einfach für den Blick ins Grüne. Keller mit zusätzlichem Nutzen Der Keller bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. In den Kellerräumen befinden sich Radiatoren bzw. Heizkörper. Die Räume sind weitgehend ausgeräumt und dadurch gut beurteilbar sowie leichter für künftige Nutzungen adaptierbar. Neben klassischen Lager- und Nebenflächen gibt es auch ein zusätzlich nutzbares bzw. adaptierbares Zimmer mit rund 11 m². Dieses kann – je nach technischer, baulicher und rechtlicher Prüfung – als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer, Lager, Rückzugsraum oder für sonstige Nebenraumnutzungen interessant sein. Auch der Zugang vom Keller in den Garten wurde aufgewertet: Die Kellerausgangstüre wurde vor einigen Jahren erneuert, der Stiegenaufgang in den Garten ist mit Granitsteinpflaster ausgelegt. Dadurch ergibt sich ein ordentlicher und praktischer Außenbezug vom Kellerbereich in den Garten. Für wen passt dieses Haus? Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Singles, Paare, handwerklich geschickte Eigennutzer, Sanierer, Anleger mit realistischem Blick, Gartenliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die eine leistbare Alternative zur Eigentumswohnung suchen. Wer lieber ein kleines Haus mit Garten als eine Wohnung kaufen möchte, sollte hier genauer hinsehen. Denn hier kauft man nicht nur Wohnfläche. Man kauft Lage. Ruhe. Garten. Keller. Terrasse. Naturbezug. Und die Möglichkeit, sich Schritt für Schritt ein eigenes Zuhause zu schaffen. Ehrliche Einordnung Diese Doppelhaushälfte ist kein fertiges, modernes Wohnhaus. Es besteht Modernisierungs- und Adaptierungsbedarf – insbesondere dort, wo Ausstattung, Oberflächen, Möblierung und Wohnstandard nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entsprechen. Gleichzeitig ist vieles vorhanden, worauf man aufbauen kann: eine erneuerte Küche, elektrische Rollläden, Fliegengitter, erneuerte Haustüre, verglaste Terrasse mit elektrischer Markise, beheizbare Kellerräume, erneuerte Kellerausgangstüre und ein praktischer Gartenzugang. Wer eine fertige Neubauimmobilie sucht, wird hier wahrscheinlich nicht richtig sein. Wer jedoch eine leistbare Bestandsimmobilie mit Garten, Keller, Terrasse, ruhiger Lage und Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Ausgangslage. Warum diese Liegenschaft besonders ist Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination: •Kompakte Haushälfte statt großer Verpflichtung. •Eigener Garten statt Balkon. •Keller statt Abstellabteil. •Verglaste Terrasse statt bloßer Außenfläche. •Naturnahes Wohnen statt städtischer Enge. •Und dennoch nur wenige Minuten Richtung St.Magdalena, JKU und Urfahr. Gerade diese Verbindung aus ruhiger, grüner Wohnlage und stadtnaher Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant. Fazit Diese Doppelhaushälfte in Altenberg-Oberbairing ist eine ehrliche Hauschance für Menschen mit Ideen. •Nicht groß. •Nicht neu. •Nicht fertig modernisiert. •Aber mit Garten, Keller, verglaster Terrasse, Natur vor der Tür und einem Lagewert, der weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. Ein kleines Haus mit Potenzial – für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern einen Ort, an dem man ankommen, ausspannen und Schritt für Schritt etwas Eigenes schaffen kann. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen und stimmen einen persönlichen Besichtigungstermin ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7061 Trausdorf an der Wulka, einer idyllischen Nachbargemeinde der Landeshauptstadt Eisenstadt! Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, im Einklang mit der Natur zu leben. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 209.000,00 ? ist diese Seeliegenschaft eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Auf einer großzügigen Fläche von 81 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer ? hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack entfalten. Die harmonische Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und dabei die Gesellschaft Ihrer Liebsten zu genießen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer einladenden Badewanne, lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Der Außenbereich dieser Seeliegenschaft ist ebenso beeindruckend. Eine gemütliche überdachte Terrasse bietet Ihnen den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und kann ggf. mit Glasschiebeelementen geschlossen werden. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne der hauseigene Pool, der für Wasserratten unabdingbar ist. Die Badesaison kann mittels installierter Solarenergie verlängert werden. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen hier geboten wird ? ein echtes Highlight, das die Natur direkt vor Ihre Tür bringt. Zusätzlich steht ihnen ein Gartenhäuschen und zwei Fahrrad-Abstellboxen zur Verfügung. Zudem gibt es vor dem Haus zwei PKW-Abstellplätze. Die Hauseinfahrt kann ebenfalls als Abstellplatz genutzt werden, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein warmes Zuhause. Die monatlichen Kosten für das Pachtgrundstück betragen derzeit ? 460,25. Zusätzlich ergeben sich jährliche Betriebskosten von ? 400,82. Die Verkehrsan... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7061 Trausdorf an der Wulka, einer idyllischen Nachbargemeinde der Landeshauptstadt Eisenstadt! Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, im Einklang mit der Natur zu leben. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 209.000,00 € ist diese Seeliegenschaft eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Auf einer großzügigen Fläche von 81 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer - hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack entfalten. Die harmonische Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und dabei die Gesellschaft Ihrer Liebsten zu genießen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer einladenden Badewanne, lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Der Außenbereich dieser Seeliegenschaft ist ebenso beeindruckend. Eine gemütliche überdachte Terrasse bietet Ihnen den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und kann ggf. mit Glasschiebeelementen geschlossen werden. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne der hauseigene Pool, der für Wasserratten unabdingbar ist. Die Badesaison kann mittels installierter Solarenergie verlängert werden. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen hier geboten wird - ein echtes Highlight, das die Natur direkt vor Ihre Tür bringt. Zusätzlich steht ihnen ein Gartenhäuschen und zwei Fahrrad-Abstellboxen zur Verfügung. Zudem gibt es vor dem Haus zwei PKW-Abstellplätze. Die Hauseinfahrt kann ebenfalls als Abstellplatz genutzt werden, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein warmes Zuhause. Die monatlichen Kosten für das Pachtgrundstück betragen derzeit € 460,25. Zusätzlich ergeben sich jährliche Betriebskosten von € 400,82. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden, während Sie gleichzeitig das ruhige Leben in Trausdorf genießen können. Dieses Angebot vereint alle Vorteile des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Trausdorf an der Wulka. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Ihnen Raum für Entspannung und Erholung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen auf Anfrage Informationen zu einer außerordentlich schönen Liegenschaft zukommen zu lassen. Noble Adresse in Grün-Ruhelageinmitten eines historischen Ambientesca. 270m² Wohnfläche plus Freifläche Pool, Sauna und Gym im Haus3 Garagenplätze im Kaufpreis inkludiert Diese Liegenschaft wird ausschließlich als "Private Sale" ohne öffentliche Bewerbung angeboten und Sie können darauf vertrauen, dass wir sowohl Ihnen als auch dem Verkäufer gegenüber höchste Diskretion walten lassen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich nur nach Nennung des vollständigen Namens und einer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Elisabeth Rohr: Tel & Whatsapp: [Telefonnummer entfernt]; Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegt, mit vielen besonderen Extras, Pool, Wintergarten & viel Platz! Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Theresienfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Ambiente mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag. Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2007, der Erstbezug 2011. Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Komfort und zusätzlichem Raumangebot schätzen. Wohnen mit Licht & Atmosphäre Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Übergang in den hellen Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit drei Wärmelampen ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Abende auch an kühleren Tagen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlich einen Pool inklusive Winterabdeckung und Sommer-Pooldach und schafft damit echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Im Erdgeschoß befindet auch noch ein separates WC! Obergeschoß – Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoß stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Zimmer wird derzeit als praktischer Schrankraum genutzt und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit: Badewanne Doppelwaschbecken Fensterangenehmer Größe und Tageslicht Vollunterkellert mit vielen Möglichkeiten Der rund 50 m² große Keller erweitert den Wohnkomfort erheblich und ist vollständig verfliest sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befinden sich: Technik- und Waschraum Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Lagerraumgroßer vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum Ausstattung & Highlights✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller ✅ Wintergarten mit Essplatz ✅ Überdachte Terrasse mit Wärmelampen ✅ Pool mit Sommerdach & Winterabdeckung ✅ Verfliester Keller mit Wohnqualität ✅ Balkon bei zwei Zimmern ✅ Carport für zwei Fahrzeuge ✅ Vorplatz mit hochwertigem Granit ✅ Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in Theresienfeld und bietet eine gute Kombination aus Wohnruhe und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Ein Haus mit viel Komfort, durchdachter Ausstattung und Platz für das tägliche Leben – hier können Sie ankommen und sich zuhause fühlen. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 1 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Handwaschbecken Ausbaustufe "schlüsselfertig plus" inklusive Einbauküche, Badezimmermöbel und Swimmingpool im Garten Der Außenbereich ist komplett fertig gestellt inkl. Fassade, Dach, Fenster, Rasen, Gartenzaun und Pflasterung. Im Innenbereich sind die Rohinstallationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie Estrich und Innenputz bereits erledigt. Die große Terrassentür wurde als Hebe-Schiebetür ausgeführt. Die Rollläden werden elektrisch bedient. Parkettboden bzw. Fliesen wurden verlegt, Malerarbeiten fertiggestellt sowie die sanitäre Ausstattung (Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette) installiert. Eine moderne Einbauküche, Badezimmermöbel sowie der Außenpool komplettieren dieses Angebot. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zentralgelegener überdachter Motorradabstellplatz

Ich suche einen Motorradstellplatz in einer Garage oder auf einem überdachten Platz für meine Vespa. Es reicht auch eine kleine Niesche auf der Seite, ein ganzer Parkplatz ist nicht von Nöten. Die Vespa soll einfach nur von Wind und Wetter geschützt sein. 1060 Wien... [Mehr]