Suchergebnisse für "oberbairing überdachter pool"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes, gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten, Pool und 2 Stellplätzen in absoluter Grünruhelage. Eckdaten im Überblick: WNFL. 278m² Garten: 585m² inkl. Gartenhaus, Pool und Technikraum Bäder: 2 WC: 2 Parken: 2 Stellplätze Beschreibung: Mit einer Grundstücksgröße von 778m² und einer Wohnfläche von 278m² auf zwei Ebenen bietet Ihnen diese Liegenschaft sehr viel Potenzial für große Familien oder zwei Generationen unter einem Dach. Auch Büro/Praxis und privater Wohnbereich ist hier ohne größere Umbauarbeiten realisierbar. Das Haus verfügt weiters über einen gepflegten, liebevoll arrangierten Garten, dessen Highlight sicher die einladende Sitzgruppe mit Sonnenschutz darstellt. Der dahinterliegende, überdachte Pool (7x3,5m) mit dazugehörigem Technikraum wurde erst 2021 neu errichtet. Erdgeschoß (140m²): Vorraum 3 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Abstellraum 1 Küche WC Bad mit Dusche 2 getrennte Eingänge (2 separate Wohneinheiten möglich) Obergeschoß (138m²): Vorraum offene Küche/Wohnzimmer 3 Zimmer Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Kosten: Kaufpreis:€ 499.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB: 79 Klasse: C fGEE: 1,02 Klasse: C Lage & Infrastruktur: Wenn Sie ein Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen, sind Sie hier richtig. Es bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist für Familien ideal. Sämtliche Einrichtungen wie Bus- sowie Bahnverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe und die gute Erreichbarkeit von Wiener Neustadt, Eisenstadt oder Wien machen dieses Haus zusätzlich attraktiv. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram. Thank you! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wunderschöner Bungalow, auch perfekt für die Nutzung als Praxis oder Büro und Wohnhaus. Auf einer Etage arbeiten und auf der zweiten wohnen. Die Dachkonstruktion des Pools kann man wie ein Schiebedach öffnen. Dieses traumhafte Haus wurde laufend saniert und erneuert. Die drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich befinden sich alle auf der Gartenseite. Auch das große Fenster der Küche geht zum Garten. Die Verglasungen können alle mit Schiebtüren geöffnet werden. Die Rolles der Fenster wurden 2023 erneuert. Es verteilt sich auf 2 Ebenen: Das barrierefreie Erdgeschoss und das ausgebaute Souterrain. Im Souterrain, gibt es eine große Weinstube, eine Sauna mit Bad und Dusche. Ein Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Fitnessraum, ein großer Raum für Lagermöglichkeiten. Auch das Dach wurde 2016 saniert. Unter dem sanierten Giebeldach befindet sich ein ebenfalls saniertes Flachdach. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Ruhige Lage am Ortsrand mit angrenzendem Wald und herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen in Oberschützen und Oberwart. Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort, der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot. Die Konstruktion des Hauses wurde wie folgt aufgebaut: Über Streifenfundamenten aufgehendes Kellermauerwerk aus Schalsteinen. Darüber Katzenbergerdecke mit einer Spannweite von 3,9m bis 6,1m, Im Erdgeschoss Durisolmauerwerk, bzw. Gispsteinwände. Darüber wieder Fertigteildecke wie oben mit Warmdach. - möblierte Immobilie - Einbauküche - 2016 erneuertes, isoliertes Dach - Aluminiumfenster - elektrische Rollos erneuert 2023 - DSL Anschluss - Sat-Anschluss - Öl Zentralheizung, der Anschluss an die Fernwärme ist möglich, die Leitungen sind vor dem Haus verlegt - barrierefrei - als Ferienimmobilie geeignet - Alarmanlage und Überwachungskamera - Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Pooltechnik befindet sich in der Garage - überdachter Pool 8m x 3m x 1,7m - Sauna - Solarium Grundsätzlich kostet der Fernwärmehausanschluss mit der Fernwärmeübergabestation bis 15k W inkl. 20m Rohrleitung und einem Rohrbogen gerechnet ab der Grundstücksgrenze des Kunden pauschal ? 15.480 inkl. Mwst. ? Sollte eine längere Hausanschlussleitung (? 312 inkl. Mwst. pro weiteren Laufmeter) bzw. weitere Rohrbögen (? 408 inkl. Mwst. pro weiteren Rohrbogen) erforderlich sein, werden diese zusätzlich zur Pauschale verrechnet. Wenn der/die Kunde/in einen höheren Leistungsbedarf als 15k W hat, eher selten der Fall, kann auch eine stärkere Übergabestation verbaut werden. Die Pauschalkosten würden sich dann jedoch von ? 15.480 inkl. Mwst. auf ? 17.880 inkl. Mwst. erhöhen. Für eine verbindliche Preisauskunft sowie einen Vertragsabschluss zum Netzzutritt und Wärmelieferung ist immer ein Vor-Ort-Termin erforderlich. Swimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Interessante Architektur durch rund geschwungene Räume. Der Garten und eine große, überdachte Terrasse/Grillplatz sind ein Erholungsort. Heimelig und familienfreundlich. Allgemeines: Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Viel Sinn für behagliches und schönes Wohnen tut sich in diesem Haus auf. Die Atmosphäre gemütlich durch abgestimmte Farben, Bleiverglasungen, Holztüren und Holzelemente. Die Ausrichtung der Natur sehr nahe und fern von Lärm. Gut zu pflegende, überschaubare Grünflächen. Das Haus ist eingebunden in eine gute Infrastruktur. Die Nähe zum Dorfzentrum hilft die täglichen Wege bestmöglich zu erreichen. Beschreibung: Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Das Einfamilienhaus hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 280 m², hievon ca. 146 m² Wohn-Nutzfläche, es fügt sich gut in die Landschaft ein. Im Fokus steht ein hochwertiges Wohngefühl, alle Räume mit schönem Tageslicht. Die Küche mit Fensterblick in den Garten. Der Essraum ist frei gestaltbar und hat einen Durchgang ins rund geschwungene Wohnzimmer, ebenfalls frei gestaltbar. Die Terrassentür führt Sie in den Garten, es gibt Verweilplätze auf den Terrassen südseitig und die sichtgeschützte Terrasse westseitig, mit Zugang in die Garage und ins Haus. Im Parterre finden Sie weiters eine Toilette mit Dusche. Über eine elegant geführte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, die Decke mit Holzverschlag. Dort finden sich zwei große Zimmer, eines rund geschwungen und ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon südwestseitig mit geräumigen Sitzplatz und mit einem Wasserhahn. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Mit überschaubarem Aufwand sind ein paar Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen zu tätigen. Der Swimming Pool im Garten gehört generalüberholt. Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. EG: Flur: 11,20 m²WC/Dusche: 4,45 m²Küche: 14,91 m²Essraum: 22,46 m²Wohnzimmer: 22,72 m²GESAMT: 75,74 m²OG: Schlafzimmer: 1 23,42 m²Schlafzimmer: 2 21,35 m²Bad/Dusche: 9,68m²WC: 3,64 m²Flur: 11,80 m²GESAMT: 69,89 m²Wohn-Nutzfläche Gesamt: 145,63 m²KG: Hobbyraum: 19,35 m²Solarium-raum: 22,46 m²Heizraum: 11,24 m²Tankraum: 5,32 m²Lager unter der Treppe: 1,60 m²Schutzkeller: 9,88 m²Keller: 8,91 m²KG GESAMT: 78,76 m² (beheizt) Garage: 30,75 m²Überdachter Grillplatz: 23,25 m²zusätzlicher Abstellplatz für 1 - 2 KFZ im Freien NUTZFLÄCHE GESAMT ca. 280,00 m²Terrasse: 1 ca. 20,00 m²Balkon: 19,55 m²Pool (sanierungsbedürftig) ca. 25,00 m²Solar-Energie (am Dach) ca. 12 - 15 m²Pufferspeicher 2000 Liter Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr schöne weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.650 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Mariastein, Kundl/Bahnhof, Kramsach/Autobahnzufahrten Richtung Kufstein und Innsbruck, Radfeld, Rattenberg und Wörgl. Infrastruktur Breitenbach am Inn: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.• Kindergarten, Waldkindergarten• Volksschule,• Neue Mittelschule• Musikschule (Kundl mit dem Bus)• Gemeindeamt• Banken• Lebensmittelgeschäft• Diverse Betriebe Sonstige Angaben: Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,3% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ** MEHR ALS NUR WOHNEN * MODERNE LUXUSVILLA mit Photovoltaik * überdachtes Schwimmbad und Jacuzzi * Doppelgarage ** Neu-Oberhausen ist eine Siedlung in der Katastralgemeinde Oberhausen von Groß-Enzersdorf. Sie befindet sich im Osten Österreichs im Marchfeld. Südseite, ganzen Tag sonnig. Moderne Villa mit Swimming Pool * Erbaut 1987 und 2016/2017 komplett saniertm und umgebaut. ERDGESCHOSS: - ein sehr großes Wohnzimmer/ Esszimmer + Küche 56,54 m² + offene Diele 8,6 m² (Marmorboden Breccia Sarda, Bodenheizung) - ein Schlafzimmer 15,80 m² (Marmorboden, Fußbodenheizung) - Bad mit Dusche 7,94 m² (Marmorboden und Wände aus Marmor in Savana Grün + Alba Chiara, Fußbodenheizung) - WC 2,02 m² (Fußbodenheizung, Marmorboden und Wände in Grün Onyx) - Doppelgarage 39,38 m² mit elektrischem Tor. - Terrasse 12 m² - Überdachte Terrasse 9x4 m (36 m²), verfliest (Marmor Daino Realo) Gesamtfläche: 90,90 m² OBERGESCHOSS: 1. Großes Schlafzimmer 30,38 m², es besteht die Möglichkeit es auf 2 Zimmer zu teilen (Parkettboden) 2. Schlafzimmer 28,76 m² inklusive Garderobenraum (Parkettboden) 3. Küche 10,83 m² (Marmorboden in Breccia Sarda) 4. Bad mit Dusche 5,59 m² (Marmorboden in Cosmik Black) 5. WC 3,23 m² (Marmorboden) 6. Vorraum 10,68 m² (Marmorboden) Gesamtfläche: 89,47 m² KELLER: Fußbodenheizung, überall verfliest Stiegen: Marmor 1. Kellerraum 45,72 m² mit Jacuzzi, ideal für Partys 2. Technikraum 15,05 m² mit Waschmaschinenanschluss 3. Aufstellungsraum 22,28 m² 4. Vorraum 13,40 m² Gesamtfläche: 96,45 m² Sonstiges: Schwimmbad mit Abdeckung (Breite 7x3 und 1/2m, Tiefe 1/2m), Salzanlage Vollautomatik. Solaranlage: 10 Panele, 5 davon sind für Fußbodenheizung und Warmwasser, restliche 5 für Schwimmbad. LAGE UND INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur, Gemeindeamt, FF und Polizeiinspektion in Groß-Enzersdorf! Wien erreicht man in ca. 10 Autominuten zur U2-Seestadt/Aspernstraße 25-30 Autominuten zu U1-Kagran Oberhausen, Groß Enzersdorf, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfelder-Center, Billa, Buchhandlung, Tankstelle, Autokino, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort befinden sich in der Ortschaft. Kaufpreis: € 890.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. ?%Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche Voll Unterkellert Doppelgarage für 2 PKW und Carport für 3 PKWÜberdachte Loggia mit ca. 50 m²Pool Balkon-PV Anlage, 1200 Watt, mit Batteriespeicher Grundstück: 1151 m²Werkstatt/Halle mit ca. 140 m², mit Hebebühne Widmung: Dorfgebiet Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage. Umgeben von Wiesen und Wäldern. Hier können Sie die Natur genießen. Herrliche Gegend zum Wandern, Radfahren und zum Reiten. Vom Aussichtsturm am Göbelberg haben Sie einen herrlichen Ausblick der Sie begeistern wird. Die Ortschaft umfasst nur 18 Häuser, hier ist genügend Freiraum für alle Bewohner. Die nächsten Nahversorger sind in Neukirchen, Frankenburg und Ampflwang, hier bekommen sie alles was sie für den täglichen Gebrauch brauchen. Das Seengebiet Attersee, Traunsee und Mondsee ist mit dem PKW schnell erreichbar. Bei bester Wasserqualität können Sie hier schöne Badetage verbringen. PROVISIONSFREI für den Käufer!!! Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus - mit einer Grundfläche von 1100m² in absoluter Ruhelage ohne direkten Nachbarn einen wunderschönen Blick auf Schloss Seckau und den Weinbergen sowie mit kleinen Waldgrundstück . Das Haus ist voll unterkellert hat ein Erd und Obergeschoss. Der liebevoll gestaltete Garten ist mit einem Pool ( 8×4m) das komplett überdacht ist und einen Poolhaus das zum Grillen und Familiefeiern einlädt mit einen offenen Bereich sowie geschlossen Raum ausgestattet. Auch ist man an eine gute Infrastruktur gebunden, in ca.5min ist man im Stadtzentrum von Leibnitz oder im Einkaufszentrum von Gralla. Graz erreicht man in ca 30-40min. Eckdaten: Wohnfläche: 176m2 Keller: 100m2 Grundfläche: 1100m2 Waldfläche an das Grundstück angeschlossen: 650m2 Heizung/Ölheizung Doppel Garage mit integrierter Pool Technik. Huskwana Mähroboter Anlage Falls wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen zur Verfügung, wir bitten jedoch nur um gut überlegte Anfragen mit dementsprechender Möglichkeit einer Finanzierung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Villa mit Pool!" Die Villa mit 138 m² Wohnfläche wurde auf einem ciraka 797 m² großen Grundstück erbaut. Der wunderschön angelegte Garten kann zu jeder Jahreszeit genossen werden. Das Haus wurde 2020 komplett renoviert. Es wurde mit Naturstein ausgekleidet, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußböden, Bleche, neue Möbel, neue Vordächer über dem Pool und vor dem Haus wurden installiert. Der Wohnteil des Hauses verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toilette und Fußbodenheizung, eine geschlossene Winterloggia, eine große überdachte Terrasse mit Grill, einen Abstellraum im Freien, eine große Garage von 45 m² und einem eigenem Brunnen (gusterna). Nicht zu übersehen ist der beheizte Pool von ca. 32 m². Alle Zimmer sind klimatisiert und hervorragend mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Ideal zum Leben und Entspannen in der Natur, umgeben von viel Grün und Olivenbäumen, mit einem wunderschönen Panoramablick auf den Velebit. Die Villa verfügt über 5 Parkplätze. Bei Bedarf ein ideales Objekt für touristische Aktivitäten in gehobener Preisklasse. Das Haus ist 1,5 km vom Meer entfernt, 25 km von Zadar. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Kaufpreis: € 795.000,-... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt! Erdwärmeheizung#Solaranlage#Pool#Sauna#Doppelgarage Diese moderne Villa, von Lichtblau I Spindler Architekten entworfen, wurde 2009 zukunftsorientiert mit Erdwärmeheizung und Solaranlage in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Grundstück bietet eine schöne Aussicht und ist nahezu eben. Highlights: Wien- Nähe Grünruhelage Aussichtslage ebenes Grundstück Infinity- Pool Doppelgarage Architektenhaus 2,80m Raumhöhe Ziegelbau Erdwärme Sauna mit Ruheraum Solaranlage Ausstattung- Highlights: Küche mit Miele- Einbaugeräten und Granitarbeitsplatte von Strasser nahezu raumhohe Türen geölter Parkettboden Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Alarmanlage mit Bewegungsmelder Zentralstaubsaueranlage Wäscheabwurfschacht Sanitärkeramik von Laufen teilweise elektrische Außenjalousien Gartenbewässerungsanlage Rasenroboter Das Haus verfügt über Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. EG: Ein chices und helles Entrée empfängt die Bewohner. Der Eingangsbereich geht optisch in den großzügigen Wohnküchen- und Wohnzimmer Bereich über. Große Glaselemente sorgen für schöne Ein- und Ausblicke. Von hier aus kommt man direkt auf die überdachte Terrasse. Besonders charmant ist der Blick zum Pool, der sich auch optisch an der Decke des Wohnzimmers spiegelt. Die Küche ist großzügig angelegt, hochwertig und optimal ausgestattet. Auch von hier gibt es einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf der Erdgeschoßebene befinden sich noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich und eine Gästetoilette. OG: Über eine luftige Stiege erreicht man das Obergeschoß. Ein großes Fenster im Galerie/Bibliothekbereich bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge- hier wird Lesen zum Genuß! Auf dieser Ebene ist der sonnige Masterbedroom mit Terrassenausgang, begehbarer Garderobe und großem Wohlfühl- Bad gelegen. Dieses ist lichtdurchflutet und mit Wanne, zwei Waschtischen, Toilette und bodenebener Dusche auch top ausgestattet. Das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer hat ebenso einen Ausgang auf die Terrasse und ein separates Bad mit Dusche, Waschtisch und WC direkt nebenan. Statt der Galerie/Bibliothek könnte man hier ohne viel Aufwand ein weiteres Zimmer/Büro einrichten. Auch die Schaffung einer kleinen, von außen direkt zugänglichen Einliegerwohnung wäre möglich. UG: Das Untergeschoß ist viel mehr als ein normaler Keller. Der große Saunabereich mit Saunakabine, Liegen, Dusche und Waschbecken wird jeden Saunaliebhaber begeistern. Eine große Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken ist ebenso vorhanden wie ein Lagerraum, ein Technikraum, ein Heizraum und ein Raum für die Pooltechnik. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. GARTEN: Der Infinity-Pool mit 7,49 x 3,49 Meter wird mit eigenem Solarstrom beheizt. Weitläufige und geschmackvolle Holzdecks bieten Platz für Liegen und Gartentische. Die automatische Bewässerung und der Rasenroboter helfen bei der Gartenarbeit. Garage und Gartenhütte: Die massive Doppelgarage (25m²) ist mit einer E- Lademöglichkeit ausgestattet. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Gartenabstellraum mit ca. 9,7m². Hier kann man bequem Fahrräder und Gartenmöbel unterbringen. Energiekonzept: Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme und Fußbodenheizung in allen Geschoßen. Zusätzlich gibt es einen freien Kaminanschluß im Wohnzimmer. Ein Kachelofen könnte hier errichtet werden (statisch vorbereitet). Pool und Warmwasser werden mittels der eigenen Solaranlage temperiert. Am Dach gibt es noch Platz für eine Photovoltaikanlage. Besichtigungen sind übersiedlungsbedingt ab dem 08.09.2023 möglich. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Lage: Nur 7 Minuten bis Wien Toplage in Weidling Wohnen in herrlicher Grünruhelage mit bester Anbindung nach Wien Buslinie 401 zum Bahnhof Weidling Supermarkt, Bank, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Klosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl. Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten: Tennis & Paddel Klettern & Skaten Fußball Eislaufen Schwimmen im beliebten Strandbad Klosterneuburg Radfahren an der Donau Rudervereine Wandern in den Weinbergen und im Wienerwald und vieles mehr!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses traumhaft gestaltete Einfamilienhaus in Guntramsdorfer Randlage befindet sich in Nähe des Teichheurigen. Es ist Ost/West orientiert, verfügt gesamt über ca. 270m² Nutzfläche bei 596m² Eigengrund. Im Vorgartenbereich ein Carport sowie die Zufahrt zur geräumigen Garage. Auf drei Ebenen aufgeteilt – sind fast alle Wohnräume westseitig orientiert und sonnendurchflutet. Der wunderbar angelegte Garten verfügt über einen Pool, einen Geräteschuppen, eine großzügige Terrasse mit Pergola, und mit viel Liebe und Freude ausgewählte Blumen und Sträucher. Dieses liebevolle Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: über den Eingangsbereich mit Garderobe in einen zentralen Vorraum mit WC zur geräumigen Wohnküche, einen Halbstock nach unten in den großzügigen Wohnbereich welcher durch den Sommergarten als zentrales Element für alle Jahreszeiten mit dem Garten verbunden ist. Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer mit WC und Dusche. OG: ein Schlafzimmer mit Balkon, große Ankleideräumlichkeit, Garderobenschränke, ein Bad mit Whirlpool und WC. KG: Vollkeller – mit Gartenzugang und drei klassischen Abstellräumen, sowie ein großer Raum für weitere Abstellflächen oder Platz um Indoorsport zu betreiben und der Heizraum. Der Zustand ist ausgezeichnet. Es wurde 1974 errichtet und 2011 erstmalig renoviert. Zweite Renovierung erfolgte 2021/22. Infos und Ausstattung zum Haus: Sicherheitseingangstüren Bewegungsmelder Außenjalousien tlw. mit Insektenschutzgitter Fußbodenheizung im Küchenbereich Offener Kamin im Wohnzimmer Böden mit Steinzeug bzw. Laminat Infrarotkabine Teilmöbliert BWT-Wasseraufbereitungsanlage Sommergarten mit elektrischen Jalousien Heizung - beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Haus über einen Festbrennstoffkessel als Alternative Heizung (zwei Heizklappen müssten nachgerüstet werden). In Zukunft ist auch ein Fernwärmeanschluss möglich. Garten: Pool mit Salzwasser – 3,20m x 8,00m Wassertiefe 1,50m Ein „Poolroboter“ zum reinigen Geräteschuppen – mit Pooltechnik Pergola – mit seitlichen Windschutzelementen Sommergarten – überdachte Terrasse Kabel für Rasenmähroboter verlegt Bewässerungsanlage Flächen: Grundstück ca. 596m² Wohnfläche ca. 140m² Keller ca. 108m² davon ca. 50m² beheizt! Garage ca. 22m² Umgebung und Infrastruktur: Schulen – Volksschule, Mittelschule sowie BORG Bus – 263 zur Lokalbahn und nach Mödling Bahnhof Billa - Filiale in Gehweite Zum schwimmen - der Windradlteich und der Ozean. Zum wandern oder radl´n - die Weinberge Richtung Eichkogl mit dem Kreuzweg und der Weinbergkapelle Guntramsdorf. Zum genießen - viele Heurigenlokale sowie die Genussmeile laden ein. Kaufpreis: € 950.000, Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20%MwSt. Sollten Sie etwas praktisches und doch auch feines suchen, dann sehen Sie sich diesen Traum genauer an! Sämtliche Informationen wurden seitens des Abgebers zur Verfügung gestellt. Eine Garantie auf Richtigkeit wird nicht übernommen. Aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Immobilienmakler sind wir als Doppelmakler tätig. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zur Abgeberseite hin. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken kann, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen... [Mehr]

Überdachter PKW-Stellplatz in der Kellergasse zwischen Hauptplatz und Krankenhaus. Sofort verfügbar!

Überdachter Parkplatz in der Neubaugasse 136 zu vermieten, nähe AVL. Auch Kurzzeitmiete möglich, Besichtigung jederzeit möglich.

#Halle

Gegenüber vom Donauhafen in Au an der Donau können Sie diese überdachte Abstell-Lagerfläche mieten. Die Nutzfläche beträgt ca. 123 m² und die Einfahrtshöhe beträgt ca. 3,90 Meter. Der Zugang ist Tag und Nacht direkt vom öffentlichen Straßennetz gesichert und im Flächenwidmungsplan ist die zu mietende Fläche mit M = Mischbaugebiet ausgewiesen. Die Gewerbefläche zeichnet sich durch die einmalige Lage aus. Mit der direkten Zufahrt auf die L 570 Machlandstraße sind Sie gut sichtbar und schnell in Perg bzw. auf der Bundesstraße B3. BESICHTIGEN UND ANSCHAUEN VOR ORT TRÄGT WESENTLICH ZU IHRER ENTSCHEIDUNG BEI. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Die neuesten und aktuellsten Immobilienangebote finden sie bei s REAL Immobilien - schneller zur Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]