Suchergebnisse für "oberbairing überdachter pool"

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in Zaton, ruhig gelegen, nur 210 m vom Meer und 450 m vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 282,70 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, Eingangsbereich, Treppenraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Abstellraum, WC und Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Galerie, eine Ankleide sowie eine teilweise überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich eine Galerie, eine Ankleide, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Abstellraum und eine weitere teilweise überdachte Terrasse zur Verfügung. Im gepflegten Garten befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Keramik, Folie und Heizung, wobei ein separater Kinderbereich zusätzlichen Komfort bietet. Die Gesamtfläche inklusive Pool beträgt 314,70 m², während die Grundstücksfläche 471 m² umfasst. Zur Immobilie gehören außerdem drei Stellplätze. Ausstattung Das Haus verfügt über eine wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Objekt, betrieben über eine Wärmepumpe, sowie über fünf Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. PVC Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Bauweise erfolgt mit Ziegel-Thermoblock, die Fassade ist mit 10 cm Dämmung ausgestattet. Als Bodenbeläge dienen Fliesen und Parkett, die Entwässerung ist an die Kanalisation angeschlossen, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant, der erwartete Energieausweis entspricht der Klasse A. Lage Zaton ist eine kleine Touristische Ortschaft, ideal für einen wahrhaften Urlaub und Entspannung von dem alltäglichen Stress. Zaton liegt zwischen den zwei historischen Städten, Nin (2 km) und Zadar (12 km). Der Ort stellt eine einmalige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, erhaltener Naturschönheit, reicher kultureller und historischer Erbschaft, vermischt mit dem lebhaften touristischen Alltag, da. Die Sandstrände mit Schatten, gegeben von den hundert Jahre alten Pinien, sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, Kristall www.emporia-realestate.com (Emporia d.o.o.) blaues Meer, und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen ist Zaton der ideale Urlaubsort für sie. Zaton ist ein attraktives Ziel für den Kauf von Immobilien am Meer , ideal sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in Zaton, ruhig gelegen, nur 210 m vom Meer und 450 m vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Lage von Gattendorf befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2008 aufgestockt und modernisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie eine gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Haus bietet zudem eine Garage, einen Carport, einen Außenstellplatz und eine teilweise überdachte Terrasse. Ein Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs, eines auf jeder Etage, runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Pool und Außengrillplatz lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets gut gepflegt aussieht. Ein komfortables Wohngefühl wird durch eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Eine Wasser- Entkalkungsmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Feriendomizil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! In unserem Exposé finden Sie detaillierte Fotos des Objekts.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Meeresbrise und moderner Eleganz entfaltet sich in Privlaka ein Wohngefühl, das sofort Ruhe vermittelt und zugleich inspiriert. Nur rund 100 Meter vom glasklaren Meer entfernt präsentiert sich diese stilvolle Villa als harmonische Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und mediterraner Leichtigkeit. Auf ca. 254 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit klaren Linien und viel Licht. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse und schafft einen fließenden Übergang nach außen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, eines davon mit eigenem Bad, sowie zwei Terrassen mit Ausblick Richtung Küste. Ein besonderes Highlight bildet die rund 85 m² große Dachterrasse, vorbereitet für Whirlpool und Sommerküche - ein privater Rückzugsort mit weitem Blick und außergewöhnlicher Atmosphäre. Der Außenbereich überzeugt mit gepflegtem Garten, Pool mit Heizvorbereitung, Sonnendeck und Außendusche. Fußbodenheizung, Klimatisierung in allen Räumen, hochwertige Fensterlösungen sowie die vollständige Möblierung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Drei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Privlaka liegt zwischen Nin und Zadar und zählt zu den begehrtesten Küstenorten der Region - bekannt für Sandstrände, klares Wasser und entspannte Lebensqualität. Die Altstadt von Zadar erreichen Sie in etwa 15 Autominuten. Kaufpreis: 799.000 €... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Dort, wo sich dalmatinische Tradition und die Weite der Adria auf natürliche Weise begegnen, entsteht ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. In attraktiver Küstenlage von Novigrad, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und rund 30 km von Zadar, vereint diese stilvolle Steinvilla klassische Architektur, moderne Wohnqualität und die Ruhe einer privilegierten Umgebung. Auf einem 523 m² großen Grundstück bietet die Villa ca. 154 m² Wohnfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Sommerküche und führt weiter zum Infinity-Pool mit Sonnendeck - ein harmonisches Zusammenspiel aus Innenraum und mediterraner Außenwelt. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick über die Adria - ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint. Die Natursteinfassade, hochwertige Bauausführung mit Wärmedämmung sowie der mediterran gestaltete Garten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dank der ruhigen Lage, unmittelbaren Nähe zur Küste und hohen Bauqualität eignet sich die Villa sowohl als privater Rückzugsort als auch als nachhaltige Investition in einer der gefragtesten Küstenregionen. Kaufpreis: 520.000 €... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein Zuhause, das moderne Eleganz mit istrischem Flair vereint - mitten im Herzen von Tar, nur wenige Minuten von Meer, Marina und der Stadt Poreč entfernt. Diese stilvolle Neubauimmobilie überzeugt durch hochwertige Ausführung, geschmackvolle Einrichtung und eine Lage, die Lebensqualität und Infrastruktur ideal verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 540 m² mit drei privaten Stellplätzen bietet das Haus rund 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche, Gäste-WC sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Essplatz, Pool und Sonnendeck. Ein Vorraum mit Technikbereich (Wärmepumpe und Waschraum) sowie ein separater Raum für einen Weinkühlschrank unterstreichen den durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zwei Zimmer verfügen über bodentiefe Schiebeelemente mit französischen Balkonen, während die Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse höchsten Komfort bietet. Aluminiumfenster, hochwertige Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Klimageräte in allen Räumen sowie maßgefertigte Möbel garantieren einen zeitgemäßen Wohnstandard. Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben - ideal als exklusiver Wohnsitz oder attraktive Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial. Verkaufspreis: 812.500 €... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Poreč entsteht diese exklusive Neubau-Villa, nur wenige Minuten von Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Privatsphäre und modernes Wohnen optimal verbindet. Die Villa bietet ca. 210 m² Wohnfläche auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller von ca. 55 m² umfasst einen separaten Bereich mit Dusche und vorbereiteten Anschlüssen für Sauna und Fitnessraum. Der übrige Kellerbereich eignet sich ideal als Kino-, Hobby- oder Freizeitraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche mit zentraler Kochinsel, Technikraum, Waschküche und Gäste-WC. Bodentiefe Aluminium-Schiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse, gemauerten Sommerküche, Sonnenterrasse und zum beheizten Pool von ca. 30 m² - perfekt für Entspannung oder gesellige Stunden. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie zwei Balkone zur Verfügung, die Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Daikin-Klimageräte in allen Räumen, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden sowie einbruchhemmende Eingangstüren. Das eingefriedete Grundstück ist gepflegt angelegt und verfügt über zwei private Außenstellplätze. Die Villa eignet sich sowohl als hochwertiger Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie. Sie ist vollständig freistehend; lediglich die außenliegende Sommerküche grenzt an das Nachbargebäude an. Verkaufspreis: 850.000 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sierning! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 194 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, erfuhr die Immobilie 2020 umfassende Modernisierungen, darunter neue Fenster, ein neues Dach und eine erneuerte Fassade. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer, aus. Die Küche ist hell und modern und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine Gasheizung sowie eine gemütliche Holzofenheizung. Das 1.197 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der zur Erholung einlädt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse mit integrierter Grillstation oder erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Doppelgarage mit ausgebautem erstem Stock sowie ausreichend Stellplätze im Garten und vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen großen Keller und einen Dachboden. Mit einer guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als Generationenhaus. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause in ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Anwesen wartet darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Sierning, Österreich. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Lage des Hauses eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Annehmlichkeit. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 600 Meter entfernt und die Volksschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, da sie sich nur 560 Meter vom Haus entfernt befindet. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in komfortabler Distanz und ermöglichen eine gute Ausbildungsbasis für Kinder unterschiedlichen Alters. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einer Entfernung von ca. 5,45 Kilometern schnell zu erreichen und sorgen für zeitsparendes Einkaufen. Für Pendler oder Reisende liegt die Autobahn etwa 16,63 Kilometer entfernt und stellt somit eine bequeme Verbindung zu weiteren Städten und Regionen dar. Diese hervorragende Lage in Sierning erfüllt alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches und komfortables Leben in einem bezaubernden Umfeld. Highlights: - 1960 erbaut, jedoch 2020 Fenster, Dach und Fassade erneuert - Rollläden auf allen Fenstern angebracht - Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer - Helle, moderne Küche - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 separate WCs - Gasheizung plus Holzofenheizung - Wohnfläche: 194 m² - Grundstücksfläche: über 1.100 m² - schönes, großes Badezimmer mit Wanne - Gepflegter großer Garten - wunderschöne überdachte Terrasse mit Grillstation - Pool vorhanden (Chlorwasser, Schacht im Boden) - Doppelgarage, ausgebaut mit erstem Stock - Großer Keller - Dachboden - 4 Stellplätze im Garten plus weitere vor dem Haus - Perfekt geeignet für eine Familie bzw. als Generationenhaus - Gute Verkehrsanbindung Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Luxushaus in Sukošan, in zweiter Reihe zum Meer, ideal für komfortables Wohnen oder touristische Zwecke. Dieses modernisierte Haus bietet erstklassiges Design, einen Pool, ein Smart-Home-System, einen Aufzug und einen wunderschönen Meerblick. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 496 m², die Gesamt-Nutzfläche beträgt 497,81 m². Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoß, erstem und zweitem Stock. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Luxus zu bieten und gleichzeitig den Genuss der natürlichen Umgebung und des Meerblicks zu ermöglichen. Der Keller (71,94 m²) enthält einen Flur, einen Technikraum und eine Waschküche, während das Erdgeschoß (242,55 m²) einen Flur, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein WC und eine unbedeckte Terrasse mit Zugang zum Pool umfasst. Das erste Stockwerk (124,14 m²) enthält einen Flur, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine teilweise überdachte Terrasse. Das zweite Stockwerk (104,18 m²) umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Wellnessbereich und eine teilweise überdachte Terrasse. Der Außenpool (45 m²) ist beheizt, ein Überlaufpool, und verfügt über Massagefunktionen. Es stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Ausstattung Das Haus ist mit hochwertigem Designer-Möbel ausgestattet, und alle Geräte (Waschmaschinen, Trockner, Öfen, Dunstabzugshauben, Kühlschränke, Kaffeemaschinen) stammen von renommierten Herstellern. Ein Smart-Home-System, Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sowie einbruch- und feuerfeste Eingangstüren gewährleisten maximale Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Fassade des Hauses ist mit 15 cm Styropor isoliert, und das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut, die den energetischen Standards entsprechen und über ein A-Zertifikat verfügen. Diese Immobilie bietet eine ideale Lage am Meer und luxuriösen Wohnraum und ist die perfekte Lösung für eine Familie, die einen komfortablen Wohnraum sucht, oder für eine Investition im Bereich Tourismus. Aufgrund der Qualität der Ausstattung, des Designs und der Lage ist es möglich, hohe touristische Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Auslastung zu erzielen. Lage Sukošan ist nur 7 km von der Stadt Zadar entfernt und ein Touristenort, der sich in der großen Bucht Zlatna luka befindet. Er ist der Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Orte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Der Ort selbst hat etwa 3000 Einwohner. Dank des größten Yachthafens an der Adria, D-Marin Yachthafen Dalmacija, ist er ein wahres Paradies für Bootsfahrer. Zahlreiche luxuriös eingerichtete Apartments, kleine Pensionen und Hotels, sowie zahlreiche Campingplätze in der Nähe des Meeres machen Sukošan zu einem beliebten Reiseziel für in- und ausländische Touristen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, das sowohl innen als auch außen durch sein stilvolles Erscheinungsbild und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die idyllische Lage in Niederholzham vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit optimaler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Erholungssuchende und Menschen mit einem Sinn für Lebensqualität. Die voll unterkellerte Liegenschaft verfügt über eine großzügige Wohnfläche und zahlreiche Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen. Der Keller ist vollständig beheizbar und bietet auf rund 130 m² unter anderem ein Gästezimmer, eine Werkstatt bzw. einen Hobbyraum, ein gemütliches Stüberl, eine Sauna mit Dusche, einen separaten Waschraum sowie einen Schutzraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Der Wohnbereich mit Kachelofen und das Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie im Obergeschoss schaffen ein eindrucksvolles Ambiente. Die Galerie beherbergt eine stilvolle Bibliothek und bietet einen besonderen Rückzugsort. Der Essbereich ist mit edlem Marmor ausgelegt – ebenso wie Teile des Wohnbereichs und das elegant gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein hochwertiger, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit – alle Anschlüsse sind bereits vorgesehen. Eine Außentreppe könnte bei Bedarf einen separaten Zugang ermöglichen. Die Ausstattung überzeugt durch viele hochwertige Details: • Fensterrahmen und Türen aus edlem Mahagoniholz • Innentüren mit eigens gefertigten Griffen aus Messing und Mahagoni • Fußbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss • 3-fach verglaste Fenster • Glasfaser-Internetanschluss im Haus • Doppelgarage mit elektrischem Tor und Ladestation für E-Autos • Stellplätze für mehrere Fahrzeuge vor dem Haus Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: • Pool (4×8×1,5 m) mit Gegenstromanlage, Poolroboter und unterirdischer Technik • Solardusche beim Pool • weitläufige Terrasse mit hochwertigen Platten, nach Osten ausgerichtet – ideal für Sonnenaufgänge • überdachter Sitzbereich • gepflegter Garten mit Biotop, Hochbeet und Rasenroboter Dieses Objekt vereint Qualität, Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Luxusvilla in Poreč - Modernes Wohnen mit Pool & exklusiver Ausstattung In den begehrten Vororten von Poreč , umgeben von mediterraner Natur und erstklassiger Infrastruktur, steht diese hochwertige, moderne Villa zum Verkauf. Mit elegantem Design, großzügigen Wohnflächen und luxuriöser Ausstattung bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum Meer. Großzügige Raumaufteilung & moderne Architektur Erdgeschoss: • Eleganter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC • Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche und Lounge-Bereich • Privater, beheizter Swimmingpool (41 m²) für ganzjähriges Badevergnügen • Technik- und Abstellraum (Waschraum) Obergeschoss: • Vier großzügige Schlafzimmer , jeweils mit eigenem Badezimmer • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Exklusive Ausstattung & Highlights ✅ Hochwertige Großformat-Keramikfliesen für ein luxuriöses Wohngefühl ✅ Modernes Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung ✅ Premium-Fenster (Aluminium + PVC) für optimale Isolierung ✅ Beheizter Pool, Alarmanlage & Vorbereitung für Videoüberwachung ✅ Elektrisches Einfahrtstor & vollständig angelegter Garten mit Bewässerungssystem ✅ Zwei private Parkplätze Lage & Umgebung Nur 4 km vom Meer entfernt Supermärkte, Restaurants & Schulen in unmittelbarer Nähe Perfekte Anbindung an Poreč & die Küstenregion Wohnfläche: 227 m² | Grundstücksfläche: 480 m² | Baujahr: 2023 Kaufpreis: 875.000 € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus liegt in der malerischen Umgebung von Poreč, Kroatien, nur wenige Minuten von der Adriaküste entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nähe zu lebhaften Stränden, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Küstenstraße und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist es der ideale Ort für Erholungssuchende und Entdecker.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Trumau (Bezirk Baden) und vereint Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Wohnsalon, eine moderne Küche mit Speis, ein komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie weitere liebevoll gestaltete Räume. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand. Im Keller erwartet Sie eine Sauna mit angrenzendem Badezimmer und WC, eine Werkstatt sowie großzügiger Stauraum. Im Außenbereich begeistert der 5 x 8 Meter große Pool mit moderner Glasüberdachung und Schiebetüren ? perfekt für entspannte Sommertage. Die überdachte Terrasse bietet Schutz und Gemütlichkeit bei jedem Wetter. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit Brunnen inkl. Wasseranschlüsse, Gartenhütte, Gewächshaus und stilvoller Alu-Einfriedung. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und über ein elektrisches Einfahrtstor mit Carport über der Garagenabfahrt befahrbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 113,69 m² Keller: ca. 91,96 m² Terrasse: 20 m² Grundstücksgröße: 1.200 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1971 Zustand: Sehr gepflegt Technik & Ausstattung: Heizung: Ölheizung (Radiatoren) + 2022 eingebauter Schwedenofen mit 6KW Heizleistung Wasseraufbereitung: Vaillant Luftwärmepumpe Elektrisches Flügel-Einfahrtstor Brunnen im Garten inkl. Wasseranschlüsse Terrassenüberdachung Besonderheiten: Wellnessoase mit Pool & Sauna Vollausgestatteter Außenbereich Ruhige und gepflegte Nachbarschaft Objekthighlights im Überblick5 × 8 m Swimmingpool beheizt, mit kompletter Kunststoffüberdachung & Schiebetüren (10 Monate im Jahr nutzbar) Wunderschön angelegter Garten mit Bewässerungsanlage Großes Grundstück mit 1.200 m² Fläche Vollunterkellerung inkl. Werkstatt, Sauna, Bad & WC Moderne Küche mit Speis & großem Wohnsalon Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken Schwedenofen (6 k W) für wohlige Wärme Ölheizung mit Radiatoren + Vaillant Luftwärmepumpe für Warmwasser Garage mit Carportüberdachung bei der Abfahrt zur Garage & elektrisches Flügel-Einfahrtstor ALU-Gartenhütte & Gewächshaus Ü... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von Schruns im schönen Montafon, kommt eine große Familienwohnung zum Verkauf. Die Familienwohnung verfügt über einen einzigartigen Blick auf die Berge, Zimba, Vandanser Steinwand, und Mittagsspitze. Hat weiters einen großen Garten für Kinder und Haustiere, sowie einen gemütlichen Pool für die warmen Tage. Das Haus selbst ist im montafoner Stil errichtet worden. Die große Familienwohnung erstreckt sich gesamt über drei Stockwerke und bietet Platz für eine große Familie mit 12 Zimmern. Highlights: 12 Zimmer 4 Badezimmer 5 Toiletten Split Level Swimmingpool Keller Garage großer Garten zur Alleinnutzung Skilift in Gehweite Wander- und Bergsteigrouten unweit der Wohnung Unverbaubarer Blick auf die Berge Anlageobjekt Teilbar in 3 Wohnungen Geeignet für mehrere Generationen Gesamtflächen: Wohnung 259,93 m², Nutzflächen: Balkon, Terrassen 80,07 m², Garten 431,06 m², Einliegerwohnung ca. 50 m2, Keller ca. 70 m2. Errdgeschoss: Diele 20,82 m², Garderobe 2,32 m², Gäste-WC 1,42 m², Esszimmer 13,73 m², Küche 12,94 m², Wintergarten 19,16 m², Wohnzimmer 32,68 m² Wohnfläche 103,07 m². Terrasse mit 41,24 m². 1. Stock: Flur 6,25 m², neues Bad mit Whirlpool 7,11 m², Zimmer 13,46 m², Zimmer 14,92 m². Wohnfläche 41,74 m². Terrasse mit 21,85 m² und verglaste Veranda mit 9,66 m². Dachgeschoss: Gang 6,06 m², WC 2,17 m², Dusche 1,64 m², Zimmer 15,62 m², Zimmer 12,24 m², Zimmer 12,46 m², Zimmer 12,45 m² mit Bad 2,48 m². Wohnfläche 65,12 m². Balkon mit 7,3 m². Kellergeschoss:: Diverse Lagerräume, Waschküche, Raum für Schwimmbadtechnik, Heizungsraum, Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Bad/WC, Essküche, Wohnzimmer. Gesamtfläche 120,45 m² Garten: Garten ca. 430 m², Gartenhaus 15 m², überdachter Pool mit 24,5 m² Heizung: Zentrale Warmwasserheizung mit Fernwärme Parken: 2 Garagenparkplätze mit Werkstatt 30 m2 Nutzfläche Apartment: Wohnfläche: 259,93 m² Terrassen, Balkone: 80,07 m² plus Einliegerwohnung 50 m2, Garten Bei Fragen und Besichtigungswünschen kontaktieren Sie bitte Frau Kiss unter [Telefonnummer entfernt]! Vielen Dank!... [Mehr]