Suchergebnisse für "oberbairing überdachter pool"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In der Gemeinde Moosbach entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen. Die Wilhelm-Mayer-Straße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomie befinden sich im Ort. Auch das aktive Vereinsleben trägt zur Lebensqualität in der Gemeinde bei. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über jeweils rund 76 m² Wohnfläche und überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Drei Zimmer, ein großzügiger Balkon und eine zusätzliche Gartenfläche schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Koch- und Essbereich, an den der Wohnbereich anschließt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Über eine breite Hebeschiebetür gelangt man auf den rund 13 m² großen, überdachten Balkon. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Sitzgruppe. Ein Kamin im Wohnbereich ermöglicht es einen Schwedenofen aufzustellen, der in der Übergangszeit und in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Abstellraum und ein geräumiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und einen gut organisierten Alltag. Bei der Errichtung wird besonderer Wert auf eine hochwertige und langlebige Bauweise gelegt. Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie Parkett- und Fliesenböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Elektrische Raffstore auf der Südseite und Rollläden an den übrigen Fenstern ergänzen die Ausstattung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgeführt und können ab Frühjahr 2028 übernommen werden. Je nach Baufortschritt bestehen Möglichkeiten, bei der Auswahl einzelner Materialien und Ausstattungsdetails persönliche Wünsche einzubringen. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze, davon einer überdacht, sowie ein eigenes, versperrbares Außenlager zugeordnet. Eine gemeinschaftliche Spielfläche rundet das Wohnkonzept ab. Gerne stehen wir für Fragen zu den Wohnungen zur Verfügung. KI-Info: Die Visualisierungen wurden anhand des Einreichplanes KI generiert, um die geplante Ausführung zu veranschaulichen. In der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen. Die Umgebung entspricht nicht der Realität. Daten & Fakten: • Schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² WNFl. • Zeitgemäßes Wohnen im 1. OG eines Wohnhauses mit lediglich vier Wohnungen • Hochwertige Ausführung mit 50er Ziegel und regionalen Partnern • Überdachter Balkon und Eigengarten • Auswahl der Materialien je nach Baufortschritt möglich • Beheizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe • 1 überdachter Stellplatz im Carport, 1 Freistellplatz und Außenlager inklusive • Verfügbar ab Frühjahr 2028, provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die südöstlich ausgerichtete Erdgeschosswohnung in der Salzbergstraße 43 in Absam bietet eine Wohnfläche von 78,25 m². Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung verfügt über ein separates WC, ein eigenständiges Badezimmer sowie einen privaten Garten mit vollständig überdachter Südterrasse. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.900 inklusive eines Tiefgaragenabstellplatzes. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von € 250. Ein zusätzlicher Abstellraum kann optional um monatlich € 60 angemietet werden. Ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 90 pro Monat angemietet werden. Für die Errichtung des Mietvertrages fallen einmalig € 500 an. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Vom Garten gelangt man direkt auf den hauseigenen Vorplatz. Dort befinden sich zwei Besucherparkplätze sowie die vorgesehenen Sammelstellen für Papier- und Biomüll. Rest- und Kunststoffmüll sind an den von der Gemeinde festgelegten Abholtagen selbstständig an der Straße bereitzustellen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

KFZ- überdachter Abstellplatz beim Schloss Traunegg T06 Für angemeldete Fahrzeuge. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnräume und eine überdachte Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essbereich bequem Platz. Direkt an die Küche anschließend befindet sich eine praktische Speis bzw. ein Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Besonders angenehm: Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang auf die rund 8,5 m² große, überdachte Terrasse. Diese bietet einen geschützten Außenbereich und lässt sich über weite Teile des Jahres angenehm nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC sorgt für weiteren Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, der bereits im Mietumfang enthalten ist. Ein weiterer Vorteil ist die flexible Möblierung: Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, eine Anmietung der Wohnung ohne Möblierung ist jedoch ebenso möglich. Dadurch lässt sich die Wohnung individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter anpassen. Die Raumaufteilung im Überblick: Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, angrenzende Speis bzw. Abstellbereich, Schlafzimmer 1 mit Terrassenzugang, Schlafzimmer 2, Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie überdachte Terrasse. Mietkonditionen: Miete: € 1.480,– monatlich Betriebskostenakonto: € 270,– monatlich Gesamt: € 1.750,– monatlich zzgl. Strom Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil sind im Mietumfang enthalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Belagsfertige Eigentumswohnung mit herrlicher, südwestseitiger Fernsicht in ruhiger Familien-Wohnlage. Ihr perfektes Zuhause für die Familie. Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden im eigenem Gartenanteil, genügend Platz zum Spielen. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Fakten: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage) Nutzfläche: ca.123,26 m² Überdachte Sonnen-Terrasse: ca. 23,63m² Gartenfläche: ca. 86,00 m² Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großem Fenster getrenntes WC mit Fenster Abstellraum Baujahr 2026 (DG Ausbau) Fenster: 3-Scheiben-Verglasung HWB: 51 f Gee: 0,95 Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Grundstück: ca. 800.m² Betriebskosten: NUR € 130,- durch Eigenverwaltung Reparaturfond: € 130,- Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,- schlüsselfertig ab € 360.000, Highlights dieser Immobilie: Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Eigener ca. 86 m² Privatgarten Vier großzügige Zimmer großes Badezimmer Mehrere Auto. Abstellplätze bzw. Carport optional Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der gefragtesten Wohnlagen Villachs gelangt diese erst rund fünf Jahre junge, barrierefreie Gartenwohnung in der modernen Wohnanlage NEXLIVING 2.0 zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, einen durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich großzügige, überdachte Terrasse mit anschließendem ruhigen Eigengarten – ein perfekter Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 56 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen, überdachten Terrasse. Der anschließende Eigengarten mit rund 32 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Grünen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt gemeinsam mit der ruhigen Nordwest-Ausrichtung für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer jeden Alters sowie als wertbeständige Kapitalanlage. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und wird zum Kaufpreis von EUR 30.000,- angeboten. Die Wohnanlage selbst wurde modern konzipiert und überzeugt durch hochwertige Architektur, großzügige Allgemeinflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Villacher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Highlights • Erst ca. 5 Jahre jung • Moderne Wohnanlage NEXLIVING 2.0 • Barrierefreie Ausführung • 56 m² Wohnnutzfläche • 30 m² überdachte Terrasse • 32 m² Eigengarten • Heller Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche • Ruhiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Getrenntes WC • Abstellraum • Vorraum mit Garderobe • Großzügiges Kellerabteil • Optionaler Tiefgaragenstellplatz (EUR 30.000,-) • Ruhige Nordwest-Ausrichtung • Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand Monatliche Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage): EUR 160,87 (ohne Tiefgaragenstellplatz; Stand Februar 2026) Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Gartenfläche in einer der beliebtesten Wohngegenden Villachs. Ob als stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Investition – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

La Vista Verde – Neubau in Graz-Andritz | 11 exklusive Wohnungen + Gewerbefläche | provisionsfrei „La Vista Verde“ ist ein hochwertiges Neubauprojekt im grünen Herzen von Graz-Andritz – modern, privat und alltagstauglich. Nur 11 Wohnungen auf 5 Geschossen sorgen für eine ruhige, exklusive Atmosphäre. Highlights Wohnungen ca. 55–102 m², 2–4 Zimmer Große Terrassen/Balkone bzw. Eigengärten (teils überdacht, bis ca. 60 m²) Helle Räume durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, Autolift, Lift barrierefrei von Keller bis Wohnung Im EG: Gewerbefläche ca. 46 m² (ideal für Büro, Praxis, Atelier, Studio) Lage – Andritz Top-Infrastruktur rund um den Andritzer Hauptplatz: sehr gute Öffi-Anbindung (u. a. Straßenbahn), Nahversorger in der Nähe, Shopping Nord rasch erreichbar. Viel Grün & Freizeitangebot (z. B. Stukitzbad, Radwege, Sportmöglichkeiten). Hinweis: Verkauf & Information provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]

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La Vista Verde – Neubau in Graz-Andritz | 11 exklusive Wohnungen + Gewerbefläche | provisionsfrei „La Vista Verde“ ist ein hochwertiges Neubauprojekt im grünen Herzen von Graz-Andritz – modern, privat und alltagstauglich. Nur 11 Wohnungen auf 5 Geschossen sorgen für eine ruhige, exklusive Atmosphäre. Highlights Wohnungen ca. 55–102 m², 2–4 Zimmer Große Terrassen/Balkone bzw. Eigengärten (teils überdacht, bis ca. 60 m²) Helle Räume durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, Autolift, Lift barrierefrei von Keller bis Wohnung Im EG: Gewerbefläche ca. 46 m² (ideal für Büro, Praxis, Atelier, Studio) Lage – Andritz Top-Infrastruktur rund um den Andritzer Hauptplatz: sehr gute Öffi-Anbindung (u. a. Straßenbahn), Nahversorger in der Nähe, Shopping Nord rasch erreichbar. Viel Grün & Freizeitangebot (z. B. Stukitzbad, Radwege, Sportmöglichkeiten). Hinweis: Verkauf & Information provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage: nahe Auffahrt A2 Wr. Neudorf; eine Station der Badener Bahn liegt in Gehdistanz; Objekt: Modernes Betriebsobjekt mit Lagerhallen und Büroflächen; gute Anliefermöglichkeit für große LKW und Sattelschlepper; kostenlose Stellplätze Freie Mietfläche: insgesamt 2.678 m², davon • ca. 2.082 m² m² Halle, ca. 8 m hoch, Heizlüfter • ca. 335 m² Büro, WC-Anlagen, Teeküche • ca. 261 m² überdachte Rampen mit 4 Rolltoren Grundrisspläne übermitteln wir gerne auf Anfrage. Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.) Nettomiete Halle: € 6,20 Betriebskosten Halle: € 1,40 inkl. Heizung Nettomiete Büro: € 8,00 Betriebskosten Büro: € 2,30 inkl. Heizung / Kühlung Nettomiete Rampen: € 3,00 monatliche Gesamtkosten inkl. BK: € 19.439,08 + 20% MwSt. = € 23.326,90 brutto verfügbar: ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

La Vista Verde – Neubau in Graz-Andritz | 11 exklusive Wohnungen + Gewerbefläche | provisionsfrei „La Vista Verde“ ist ein hochwertiges Neubauprojekt im grünen Herzen von Graz-Andritz – modern, privat und alltagstauglich. Nur 11 Wohnungen auf 5 Geschossen sorgen für eine ruhige, exklusive Atmosphäre. Highlights Wohnungen ca. 55–102 m², 2–4 Zimmer Große Terrassen/Balkone bzw. Eigengärten (teils überdacht, bis ca. 60 m²) Helle Räume durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, Autolift, Lift barrierefrei von Keller bis Wohnung Im EG: Gewerbefläche ca. 46 m² (ideal für Büro, Praxis, Atelier, Studio) Lage – Andritz Top-Infrastruktur rund um den Andritzer Hauptplatz: sehr gute Öffi-Anbindung (u. a. Straßenbahn), Nahversorger in der Nähe, Shopping Nord rasch erreichbar. Viel Grün & Freizeitangebot (z. B. Stukitzbad, Radwege, Sportmöglichkeiten). Hinweis: Verkauf & Information provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]

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La Vista Verde – Neubau in Graz-Andritz | 11 exklusive Wohnungen + Gewerbefläche | provisionsfrei „La Vista Verde“ ist ein hochwertiges Neubauprojekt im grünen Herzen von Graz-Andritz – modern, privat und alltagstauglich. Nur 11 Wohnungen auf 5 Geschossen sorgen für eine ruhige, exklusive Atmosphäre. Highlights Wohnungen ca. 55–102 m², 2–4 Zimmer Große Terrassen/Balkone bzw. Eigengärten (teils überdacht, bis ca. 60 m²) Helle Räume durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, Autolift, Lift barrierefrei von Keller bis Wohnung Im EG: Gewerbefläche ca. 46 m² (ideal für Büro, Praxis, Atelier, Studio) Lage – Andritz Top-Infrastruktur rund um den Andritzer Hauptplatz: sehr gute Öffi-Anbindung (u. a. Straßenbahn), Nahversorger in der Nähe, Shopping Nord rasch erreichbar. Viel Grün & Freizeitangebot (z. B. Stukitzbad, Radwege, Sportmöglichkeiten). Hinweis: Verkauf & Information provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]