Büro kaufen in der Steiermark

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in bester Lage von Graz-Liebenau: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Terrassen & 271 m² Eigengarten ? nachhaltig dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause ? exklusive Wohnung in Graz-Liebenau! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Einheit ein offenes Wohngefühl sowie eine perfekte Kombination aus zwei Terrassen und einem beeindruckenden Eigengarten ? ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit maximalem Freiraum schätzen. Facts: Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach 82,69 m² optimal geschnittene Wohnfläche Zwei Terrassen mit gesamt 42,48 m² Großzügiger Eigengarten mit ca. 271,26 m² ? echtes Highlight! Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 36 m² Ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (? 27.500) Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur Raumaufteilung: Wohnen-Essen-Küche: 36,38 m² Zimmer 1: 14,81 m² Zimmer 2: 11,60 m² Badezimmer: 8,03 m² Separates WC: 2,04 m² Vorraum/Garderobe: 9,83 m² 10 Highlights, die begeistern: Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang in den Garten 271 m² Eigengarten ? perfekt für Familie, Freizeit & Entspannung Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung Zwei gut geschnittene Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit ausreichend Platz Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Grundriss mit optimal genutzten Flächen Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster... [Mehr]

#Büro #Keller #ruhig

Der wahre Luxus heißt Alleinlage. Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause berührt durch etwas, das man nur selten findet: echte Alleinlage und Ruhe. Ein Gefühl von Freiheit. Das Gefühl, angekommen zu sein. KR Real lädt Sie ein, einen Ort kennenzulernen, dessen größter Luxus seine unverbaubare Alleinlage ist. Umgeben von weitläufigen Wiesen und der beeindruckenden Bergwelt der Region liegt diese besondere Liegenschaft dort, wo Ruhe nicht nur ein Versprechen, sondern Teil des Alltags ist. Keine dichte Verbauung, keine vorbeifahrenden Menschenmengen ? stattdessen Weitblick, Natur und Privatsphäre. Ein Ort, an dem man morgens das Zwitschern der Vögel hört und abends den Tag in entspannter Stille ausklingen lässt. Und genau darin liegt seine Besonderheit: Obwohl sich das Haus in absolut ruhiger Alleinlage befindet, erreichen Sie das Zentrum von Schladming sowie die Talstation der Planai in nur wenigen Autominuten. Diese seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Das Haus selbst erzählt eine Geschichte von Beständigkeit und Sorgfalt. In solider Massivbauweise errichtet, über die Jahre erweitert und laufend gepflegt, präsentiert es sich heute als ein Zuhause mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten mit rund 57 m², 72 m² und 187 m² Wohnfläche sowie einer separaten Büroeinheit mit ca. 65 m² eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten. Alle Einheiten verfügen über eigene Zugänge und bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch zusätzliche Kellerflächen sowie einen einladenden Saunabereich, der das Wohnkonzept auf besondere Weise abrundet. Dieses Haus bietet mehr als Wohnraum ? es bietet Freiheit, Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten. Ein Ort mit Charakter. Mit Wärme. Und mit dem guten Gefühl, genau dort angekommen zu sein, wo man sein möchte. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Florian Brandl Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Na... [Mehr]

#Büro #Altbau

Repräsentative Altbaufläche in Bestlage ? Der perfekte Standort für Kanzlei, Praxis oder Büro! Arbeiten mit Stil, Eindruck und Adresse Manche Immobilien sind Wohnraum. Andere schaffen Vertrauen, Prestige und einen professionellen Auftritt. Diese großzügige Altbaufläche in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus ca. 1900 bietet den idealen Standort für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Unternehmensberater, Architekten, Therapeuten, Ärzte oder andere Dienstleistungsunternehmen mit gehobenem Anspruch. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Altbauarchitektur und einer praktischen Raumaufteilung schafft ein Umfeld, das Mandanten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt. 5 Gründe, warum dieser Standort Ihr Unternehmen aufwertet Repräsentatives Altbauambiente Hohe Räume, stilvolle Architektur und der besondere Charakter eines historischen Gebäudes schaffen einen professionellen und vertrauenswürdigen Unternehmensauftritt. Für eine schnelle und unkomplizierte Besichtigungs-Vereinbarung melden Sie sich bitte telefonisch unter [Tel]. Ideale Raumstruktur für Kanzlei oder Büro Drei separate Räume ermöglichen eine optimale Nutzung als Einzelbüros, Besprechungszimmer, Empfangsbereich oder Behandlungsräume. Top-Erreichbarkeit Die zentrale Grazer Innenstadtlage bietet kurze Wege für Mandanten, Kunden und Mitarbeiter sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sofort nutzbar Die Einheit wurde frisch ausgemalt, die Elektrokomponenten modernisiert und verfügt über ein positives Elektroattest. Damit stehen einem raschen Start Ihrer Geschäftstätigkeit beste Voraussetzungen gegenüber. Nachhaltige Investition Standorte dieser Qualität und Lage sind selten verfügbar und bieten langfristige Wertstabilität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Fakten zur Liegenschaft Ca. 100 m² Nutzfläche Repräsentativer Altbau aus ca. 1900 3 separat nutzbare Räume Separate Küche mit zusätzlicher Speis Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Fenster Frisch ausgemalt Erneuerte Schalter und Steckdosen Positives Elektroattest vorhanden Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche Ein Standort, der Kompet... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Haus mit Büro und Werkstatt besticht durch seine top Ausstattung und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Herzstück ist der pavillonartige Wohnbereich, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten mit direktem Zugang zum Pool. Vier Schlafzimmer, ein weitläufiger Garten, ein Carport und ein Lager bieten viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro - auch ideal als Praxis oder Werkstatt nutzbar. Der exklusive Wohnbereich im Obergeschoss liegt auf einer Ebene mit Garten und Pool und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Zur Lage: Langenwang ist eine charmante Marktgemeinde im obersteirischen Mürztal mit 3.902 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und einer Fläche von 76,06 km². Bereits 1232 erstmals urkundlich erwähnt, verbindet der Ort heute Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität. Die Gemeinde liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und umfasst mehrere Katastralgemeinden. Als steirische Modellgemeinde für Ortserneuerung präsentiert sich Langenwang mit einem gepflegten Ortsbild, starker Infrastruktur und wachsender Wirtschaftskraft. Zahlreiche Gewerbebetriebe, neue Arbeitsplätze und intensiver Wohnbau machen den Ort besonders für junge Familien attraktiv. Gleichzeitig ist Langenwang ein beliebter Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten oder Campen. Besondere Highlights sind der Naturpark in den Mürzauen und der Mürztalradweg (er verbindet auf ideale Weise Natur, Genuss und Alltagstauglichkeit). Kulturell und historisch prägen die Burgruine Hohenwang, Schloss Feistritz und die katholische Pfarrkirche das Ortsbild. Gemeinsam mit Krieglach und Mürzzuschlag ist Langenwang Teil des Tourismusverbandes Waldheimat Steirischer Semmering. Ebenso kann die Region kulinarisch begeistern - vom gemütlichen Wirtshaus bis hin zum Haubenrestaurant. Langenwang besticht durch eine erstklassige Nahversorgung direkt im Herzen des Ortes: Vom gut sortierten Supermarkt über traditionelle Bäckereien bis hin zu Apotheken, Bankfilialen und Post hier findet sich alles für den täglichen Komfort. Charmante Cafés und ausgewählte Fachgeschäfte laden zu genussvollen Spaziergängen und entspanntem Bummeln ein, alles in fußläufiger Nähe oder bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist bestens gesichert. Verkehrstechnisch ist Langenwang sehr gut angebunden: Einerseits durch regelmäßige Zugverbindungen über die Südbahn Richtung Bruck an der Mur und Mürzzuschlag, andererseits durch regionale Buslinien. Für den Individualverkehr bietet die nahe S 6 Semmering-Schnellstraße eine rasche Verbindung nach Graz, Wien sowie in die gesamte Obersteiermark. Langenwang bietet hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Marktgemeinde verbindet Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaft mit guter Verkehrsanbindung und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Familien profitieren von Wohnraum, Schulen, Freizeit- und Sportangeboten, während Natur- und Genussliebhaber Wanderwege, Radstrecken und ausgezeichnete Gastronomie schätzen. Fazit: ankommen, wohlfühlen und bleiben. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater/Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Krieglach in der Steiermark. Sie liegt in der Roseggerstraße und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit einerseits von der Roseggerstraße aus als auch von der S6 Semmering Schnellstraße. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich ein Kreisverkehr mit der Auffahrtsmöglichkeit zur S6 Semmering Schnellstraße in beide Richtungen. Grundstück: Die Liegenschaft verfügt lt. Grundbuch über eine Fläche von insgesamt 14.127,10m2 und setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen. Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers. Flächenwidmung: Die Widmung lautet Gewerbegebiet. Beschreibung der Gebäude: Es handelt sich um eine Liegenschaft, welche mit einem Verkaufs- oder Bürogebäude, zwei Lagerhallen und einem Flugdach bebaut ist. Die gesamte Nutzfläche der vorhandenen Gebäude beträgt ca. 2.425m2, welche sich wie folgend auf unterschiedliche Bereiche aufteilt. Verkaufs- oder Bürogebäude - ca. 869m2Lagerhalle 1 - ca. 593m2Lagerhalle 2 - ca. 234m2Flugdach - ca. 729m2 Ein großer Teil der Liegenschaft verfügt über einen befestigten Boden. Der in Richtung Kreisverkehr ausgerichtete Bereich der Liegenschaft verfügt über Grünflächen. Das Verkaufsgebäude ist teilweise unterkellert. Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen, Lagerhallen sowie großzügigen Außenbereichen eignet sich die Immobilie besonders für: Handelsunternehmen Baustoff- und Gewerbebetriebe Logistik- und Transportunternehmen Produktions- und Servicebetriebe Autohandel oder Ausstellungskonzepte Investoren mit Entwicklungsplänen Heizung: Das Verkaufs- oder Bürogebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Lagerhallen sind unbeheizt. Art des Verkaufs: Asset Deal Anmietung: Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung der gesamten Liegenschaft. Der Mietpreis dafür beläuft sich auf EUR 16.400, netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Betriebskosten werden direkt vom Mieter bezahlt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Aframberg bei Wildon überzeugt durch seine solide Massivbauweise und seiner großzügigen Raumaufteilung. Das Wohnhaus wurde in hochwertiger 38er-Ziegelbauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach samt langlebiger Biberschwanzdeckung ausgestattet. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, durchdachter Architektur und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder all jene, die Wert auf Wohnqualität und ausreichend Platz legen. Auf rund 180m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, ein Wohnzimmer mit Kachlofen, ein Büro, einen Koch- Essbereich mit großzügiger Diele, sowie 2 Bäder, bietet das Haus ein komfortables Wohnambiente mit hellen großzügigen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche im Obergeschoss um weitere 32m² zu erweitern und somit zusätzlichen Wohnraum ganz nach den individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Der vollständig verflieste Keller mit einer Fläche von ca. 124m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder für großzügige Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt teilweise über eine angenehme Fußbodenheizung sowie ergänzend über Radiatoren und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Das Grundstück mit einer Fläche von 981m² ist komplett eingezäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die hochwertig ausgeführte Natursteinterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bildet gemeinsam mit der ebenfalls in Naturstein gestalteten Einfahrt einen besonders repräsentativen Außenbereich. Ein gepflegter Garten, dessen Rasen komfortabel von einem Mähroboter gepflegt wird, rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage im südsteirischen Hügelland. Sie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wildon sowie die Landeshauptstadt Graz. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! PROVISIONSFREI !!! Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, großzügigen Hausetage mit ca. 237 m² Wohnfläche, idyllischem Garten und zusätzlichem Keller – und das in ruhiger Lage nahe Graz? Dann könnte diese stilvoll ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Hausmannstätten genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das zugeordnete Grundstück umfasst ca. 547 m² und gliedert sich in eine großzügige Parkfläche an der Grundstücksgrenze sowie zwei liebevoll gestaltete und bepflanzte Gartenbereiche. Eine Garten- bzw. Gerätehütte bietet zusätzlichen Stauraum. Der ca. 35 m² große Keller ist direkt vom Garten aus zugänglich. Die beiden Wohneinheiten des Hauses sind vollständig voneinander getrennt und verfügen über separate Eingänge auf unterschiedlichen Gebäudeseiten. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses mit eigenem Garten sehr nahekommt. Auf insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche erwartet Sie folgende hochwertige Ausstattung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 80 m²) mit exklusiver ALNO-Küche inklusive zwei Kochinseln mit Steinarbeitsplatten sowie hochwertigen Geräten von Miele und NEFF • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum (ca. 26 m² + 5,5 m²) • Zwei weitere geräumige Schlafzimmer (je ca. 22,5 m²) • Heller Hauswirtschaftsraum, auch ideal als Büro nutzbar (ca. 18 m²) • Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche sowie Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion (ca. 16 m²) • Separates WC • Abstellraum • Vorraum und Diele Weitere Highlights: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Rollläden bzw. Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz • Vier zugeordnete PKW-Stellplätze • Zwei geräumige Kellerräume mit direktem Gartenzugang • Großzügiger, harmonisch angelegter Garten zur alleinigen Nutzung mit schönem Grünblick • Gemütlicher Grillplatz für entspannte Stunden im Freien • Praktisches Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum Hausmannstätten liegt rund 10 km südlich von Graz und zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Grazer Speckgürtel. Die familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Freizeit, Kultur und Sport sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Kinderbetreuung und Bildung. Dank der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt ist Hausmannstätten verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die B73 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem und schnell in die Grazer Innenstadt – in nur etwa 20 Minuten, bei dichtem Takt (Viertelstundentakt sowie Expressbusverbindungen). Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den Autobahnen: Die A2 (eigene Anschlussstelle) sowie die A9 (Anschlussstelle Kalsdorf) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Anbindungen in alle Richtungen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vielseitige Immobilie mit Tankstelle, Wohn- und Gewerbeflächen im Zentrum von Wolfsberg im Schwarzautal ohne Maklerprovision!! Diese gepflegte und äußerst vielseitige Liegenschaft im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal vereint Wohnen, Arbeiten und Gewerbe auf ideale Weise. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie unmittelbarer Nähe zu Cafés, Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grundstück & Gebäude: Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, das vor rund 40 Jahren errichtet wurde, erstreckt sich über drei Stockwerke und befindet sich in gutem Zustand - ideal für einen sofortigen Start Ihrer geschäftlichen Aktivitäten. Zusätzlich ist eine Tankstelle Teil der Liegenschaft, was weiteres Potenzial eröffnet. Gewerbeflächen: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, flexibel gestaltbare Gewerbefläche. Ob Lager, Produktion, Büro oder Verkaufsfläche - hier können Sie Ihre individuellen Geschäftsideen umsetzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerhalle mit Büro, ein Nebenhaus sowie einen weitläufigen Hofplatz. Eine flexible Aufteilung der Flächen ist jederzeit möglich. Zusätzlich steht eine moderne Geschäftsfläche mit großen Fensterfronten zur Verfügung, die durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft überzeugt. Aktuell bestehen zwei nebeneinanderliegende Einheiten, die bei Bedarf verbunden werden können - ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro. Wohnflächen: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Über einen geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine hochwertige Innenstiege aus Naturstein in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel, vielen Fensterflächen und direktem Zugang zur Speisekammer bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit separatem Schrankraum sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Waschraum runden das Raumangebot ab. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die noch ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial bietet. Highlights: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Großzügiges Grundstück (ca. 2.300 m²) Gesamtnutzfläche von 1327 m2 Tankstelle direkt auf der Liegenschaft Vielseitige Gewerbeflächen (Lager, Büro, Shop, Produktion) Flexible Nutzung und Aufteilung möglich Büroflächen mit ca. 180 m² Nutzfläche Gewerbe,- und Lagerflächen mit ca. 320m² Gastronomie,- und Shop-Fläche mit ca. 90m² Garagenfläche beheizt mit ca. 60m² Garagenfläche unbeheizt mit ca. 230 m² Hoffläche mit ca. 400m² Helle Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche Große Terrasse & Balkon Einbauküche mit Kücheninsel und Speisekammer Bad mit Dusche und Badewanne Büro, Waschraum & Abstellraum Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 170m2 Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Großzügige Parkplatzmöglichkeiten vorhanden Ohne Maklerprovision!! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Landsitz mit Wohn- und Nebengebäuden in Alleinlage im Süden der Steiermark zu verkaufen – eingebettet in grüne Natur mit Panoramablick und südlichem Lebensgefühl. Ein einzigartiger Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Freiraum, Lebensqualität und Privatsphäre auf hohem Niveau suchen. Highlights Landsitz in absoluter Alleinlage bei Straden in der Südoststeiermark, Tourismusregion Steirisches Vulkanland Wohnhaus mit ca. 300 m² Nutzfläche optimale Süd- bis Südost-Hanglage mit Panoramaaussicht großzügige Wohnküche, Panoramawohnraum, mehrere Schlafzimmer, Büro- und Rückzugsbereiche Ensemble aus stilvollem Wohnhaus, typischem Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude Autark und Unabhängig mit eigener Wasserquelle, eigene Klärgrube, Stromanschlüsse vorhanden, für Solar und Photovoltaik geeignet kombinierte Holz- und Öl-Zentralheizung eigene private Zufahrtsstraße 48.581 m² Gesamtfläche Grundstück, mit Obstgarten, Wald und Wiesen großes Potenzial für Garten, Selbstversorgung, Obst- und Gemüseanbau, Permakultur und Tierhaltung gute Freizeit-Infrastruktur/Lebensqualität: Nähe zu Weingütern, Buschenschänken, Restaurants, Wanderwegen, Radwegen und Thermenregion Vulkanland sehr gute Wertanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung in Zeiten der Eigennutzungspausen provisionsfrei Detailinformationen Dieser außergewöhnliche Landsitz in der Südoststeiermark ist kein gewöhnliches Ferienhaus. Die private Zufahrtsstraße führt direkt zum Anwesen und schafft bereits bei der Ankunft das Gefühl, ein eigenes kleines Reich zu betreten. Hier herrschen Ruhe, Privatsphäre und Weite. Keine unmittelbaren Nachbarn, kein Durchzugsverkehr, keine Enge – stattdessen Natur, Aussicht, Freiraum und ein geschützter Ort für Wohnen, Erholung und Rückzug. Das Anwesen eignet sich für Menschen, die bewusst entschleunigt leben möchten: als Hauptwohnsitz, als Ferienlandsitz, als Rückzugsort im Grünen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Selbstversorgung und touristischem Potenzial. Das Wohnhaus wurde zu einem großzügigen Landsitz mit ca. 300 m² Nutzfläche entwickelt. Der Stil verbindet authentische steirische Architektur mit viel Holz, Glas, Ziegel, sichtbaren Balken und warmen Naturmaterialien. Große Fensterflächen öffnen das Haus zur Landschaft. Der Panoramawohnraum, die helle Wohnküche und die Übergänge zu Garten, Terrasse und Wiesen schaffen ein Wohnerlebnis, das Innen und Außen miteinander verbindet. Der Charakter des Hauses ist repräsentativ, ohne kühl zu wirken. Es ist ein Haus mit Atmosphäre, Geschichte und Seele – ideal für Menschen, die keine austauschbare Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit echter Identität. Grundstück und Außenbereiche Die Gesamtfläche von 48.581 m² umfasst Wiesen, Waldanteile sowie Gebäude- und Nebenflächen. Die Süd- bis Südost-Hanglage sorgt für viel Licht und Sonne und öffnet einen Blick über die südoststeirische Hügellandschaft. Das Anwesen eignet sich ideal für Paare, die einen besonderen Ort zum Wohnen suchen. Die Umgebung bietet genau jene Qualitäten, die zu einem bewussten Lebensstil passen: Slow Food, gute Restaurants, Buschenschänken, Wein, regionale Produzenten, Spazierwege, Thermen und viel Natur. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen, lesen, kochen, Gäste empfangen, die Aussicht genießen oder einfach in Ruhe leben. Auch für Familien bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum. Kinder können in grüner Umgebung aufwachsen, draußen spielen, Natur erleben und die Freiheit eines großen Grundstücks genießen. Gleichzeitig bleibt die Lage alltagstauglich. Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich im regionalen Umfeld und sind mit dem Auto erreichbar. Auch Nahversorgung, Ärzte, Zahnarzt, Gastronomie und Freizeitangebote liegen in erreichbarer Nähe. Damit verbindet das Anwesen eine kinderfreundliche Naturlage mit praktischer Infrastruktur für den Alltag. Die Immobilie eignet sich auch für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber weiterhin beruflich aktiv sind. Regionale Arbeitsorte wie Graz, Feldbach, Bad Radkersburg, Leibnitz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit entsteht eine attraktive Verbindung aus beruflicher Mobilität und privatem Rückzug. Die weitläufigen Flächen eignen sich hervorragend für Menschen, die Wert auf gesunde Lebensmittel, frische Luft, eigene Ernte und eine bewusstere Lebensweise legen. Hier können Gemüse, Obst, Kräuter und Beeren selbst angebaut werden. Auch kleinere Tierhaltung ist gut vorstellbar. Möglich wären beispielsweise Hühner, Hasen, Ziegen, Schafe, Alpakas, Lamas oder Ihr Pferd. Wertanlage mit touristischem Potenzial Neben der privaten Nutzung als Familienlandsitz, Hauptwohnsitz oder Ferienhaus bietet das Anwesen auch wirtschaftliches Potenzial. In Zeiten, in denen die Eigentümer das Haus nicht selbst nutzen, kann eine touristische Vermietung eine attraktive Ergänzung sein. Hier unterstützen wir Sie gerne. Freizeit, Genuss und Umgebung Die Umgebung bietet alles, was einen hochwertigen Aufenthalt im Süden der Steiermark ausmacht: Natur, Kulinarik, Bewegung, Kultur und Ruhe. In der Nähe befinden sich Weingüter, Buschenschänken, Restaurants, Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele der Südoststeiermark. Der Ort Straden ist ca. 5 km entfernt, Bad Gleichenberg ca. 9 km und Bad Radkersburg ca. 15 km. Die Landeshauptstadt Graz mit allen Annehmlichkeiten sowie der internationale Flughafen Graz sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Flughäfen Wien, Klagenfurt, Ljubljana und Zagreb liegen unter ca. 2,5 Stunden entfernt. Bus und Bahn befinden sich in der Nähe. Gebäude-Ensemble mit seltenem Potenzial Besonders wertvoll ist das Ensemble aus großzügigem Wohnhaus, typischen Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude. Das Nebengebäude eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein weiteres Gästehaus, Atelier, Seminarraum, Wellnessbereich, Atelierwohnung oder zusätzliche private Rückzugsräume. Das weitere Wirtschaftsgebäude ergänzt das Anwesen funktional und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt, Geräte, Hobby, Tierhaltung oder kreative Nutzungen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Garagenfläche von rund 70 m². Die solide Bauweise mit Stahlbetondecke fügt sich unauffällig in die Landschaft ein. Straden – Kultur, Geschichte und südsteirisches Lebensgefühl Hoch über der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlandes gelegen, begeistert der Wallfahrtsort Straden mit seinen vier Kirchen, drei Türmen, weiten Ausblicken und echter steirischer Gastfreundschaft. Straden wurde 1179 erstmals urkundlich erwähnt. Die Geschichte des Gebietes reicht jedoch deutlich weiter zurück: Archäologische Funde weisen auf eine sehr frühe Besiedlung hin. Damit zählt Straden zu den geschichtlich bedeutenden Orten der Region. Bei dieser Immobilie fällt keine Provision an! Senden Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für ausführliche Informationen zur Immobilie inklusive detailliertem Lage-Expose. Anfragen werden diskret behandelt. Hinweis: Gemäß EU AI Act werden Bilder, Grafiken und Inhalte, sofern zutreffend, als mittels KI digital erstellt oder bearbeitet deklariert... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Geschäftsfläche und Grünfläche sucht fröhliche Menschen die Freude daran haben Arbeit und Wohnen an einem Ort zu realisieren. Die große Fläche des Hauses (ca. 660qm) lädt zu einer umfassenden Entfaltungsmöglichkeit ein und bietet Platz für die Verwirklichung großer Träume. Bei einem Wohnbereich (3 Zimmer (22qm, 14qm, 11qm), Abstellkammer, Gang/Vorraum und 1 Badezimmer mit WC (5qm)) im Obergeschoss besteht ein unentgeltiches Wohnungsgebrauchsrecht (außer Strom) einer pensionierten Dame (aktuell Zweitwohnsitz). Daher, neben der Sanierungsbedürftigkeit, auch der günstige Preis. Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1620 (lt. Fassade) oder älter. Es steht auf einer Baufläche von 277qm und teilt sich auf drei Ebenen. Grundstücksfläche Gesamt: 1885qm Davon: 1608qm Grünfläche - steiler Hang (Sträucher) mit Plateau (Wiese, alter Apfelbaum, Kornellkirsche,...) mit wunderschöner Aussicht Aufteilung lt. Hausplänen (kein Anspruch auf Richtigkeit) Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Auslage Lager Büro (8qm) Wirtschaftsküche (41qm) Esszimmer (22qm) Speis (6qm) Stüberl (14qm) 2 WC 2 Abstellkammerl 2 Heizräume Lichthof Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Erster Stock: Magazin (separater Aufgang vom Geschäft) 6 Zimmer (u.a. 25qm-Parkett, 22qm; 1 Durchgangszimmer 15qm-Parkett) 2 Bad (eines davon 6qm) 2 WC Büro (14qm, Parkett) Wohnzimmer (35qm, Parkett) Abstellkammerl Blumenzimmer Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Terasse Obergeschoss: 1 Wohnbereich (Wohnungsgebrauchsrecht): 3 Zimmer, Vorraum/Gang, Bad mit WC, Abstellkammerl; 5 weitere Zimmer (u.a. 10qm, 11qm) 1 WC Dachbodenkammerl Terasse 2 Dachböden Das Haus wurde ca. in den 50-80er vergrößert und ist heute sanierungsbedürftig. - V.a. Dach, Terassen, Wasserleitungen mit Sanitäranlagen, Elektrizität, Küche und Geschäftsfläche. Daher ist mit größeren Investitionen zu rechnen. Es verfügt u.a. über besondere Fliesen- und Steinböden, teilweise Parkettböden und Holzschiffsböden. Kein eigener Parkplatz - Absprache mit gegenüberliegenden Nachbarn bezüglich Parkplatzpacht (evtl. auch Kauf) ist möglich. (Mehrere Parkplätze, asphaltiert, gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite) Langlebige Holzfenster (Auslage (Metall) und 1 WC-Fenster mit anderen Materialen) Fernwärme 1 kleiner Kachelofen 4 Kamine Übergabe nach Vereinbarung. Es wurde gründlich energetisch geklärt (systemwise), sodass das Haus bei den neuen Eigentümer: innen frei ist für zukünftige Projekte. Das Haus freut sich, wenn es wieder lebendig aufblühen kann und möchte gerne noch viele Generationen erleben und beglücken. Lage: Das Haus befindet sich direkt neben dem Gehsteig an der Hauptstraße von St.Gallen (gute Sichtbarkeit für Geschäfte - viel Schaufensterfläche) im Bezirk Liezen in der Obersteiermark, Nationalpark Eisenwurzen. Die Fenster bieten teilweise Blick auf die Burg Gallenstein, die Berge und ins Grüne). Auf den 2 großzügigen Terassen (an der Haushinterseite) könnt ihr herrlich die Sonne mit Blick ins Grüne genießen. Im oberen - derzeit wilden - sonnigen Gartenplateu hinter dem Haus gibt es eine traumhafte Aussicht auf St.Gallen, die Burg Gallenstein und die Berge. Ein Stück Paradies. (Die Gartenfotos sind zur Abendsonne gemacht 17.30h-April 2024) Die Landschaft rund um St.Gallen ist ein Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung z.B. Spazieren, Bergwandern/-steigen, Klettern, (Wild) wassersport, Radfahren,... Ein wahrer Naturgenuss! Bushaltestelle vor der Haustür (St. Gallen, Oberer Markt/Steinhauser), Bahnhof Weißenbach/St. Gallen 3,4 km entfernt Die Angaben sind nach bestem Gewissen gegeben - kein Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.... [Mehr]

#Büro

Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer. Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Mehr-Generationenwohnen über Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder einer touristischen Nutzung. Die Highlights ca. 500 m² Gesamtnutzfläche rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen 2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Bar- und Bürobereich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen) 1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6) Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaft laufende Antennenerträge von rund 6.000 € jährlich Panoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhe nur ca. 30 Minuten nach Graz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits- oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte, Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Investitionspotenzial Bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowie laufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige Wertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte. Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnliche Möglichkeiten verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

n einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürstenfeld. Auf einem beeindruckenden, 2.707 m2 großen Grundstück vereinen sich zwei eigenständige Wohneinheiten zu einem harmonischen Ganzen. Ob als großzügiger Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Freiheiten, die Sie für Ihre individuelle Lebensplanung benötigen. Das Haupthaus: Modernes Wohnen auf zwei Ebenen (ca. 106,4 m2) Das Haupthaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität mit Wohnkomfort verbindet. Erdgeschoss – Das Zentrum des Hauses: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Vorraum. Praktisch angeordnet finden Sie den Technikraum, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist, sowie ein Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Übergang vom Vorraum führt in das kommunikative Herzstück: Ein offen gestalteter Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Diese Gestaltung lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligem Beisammensein ein. Das angrenzende Wohnzimmer bietet mit stattlichen 27 m2 viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und profitiert von viel Tageslicht. Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich: Über den Treppenaufgang erreichen Sie die obere Etage, die ganz der Ruhe gewidmet ist. Hier befinden sich: Drei großzügige Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Ein separater Arbeitsraum, ideal für das Home-Office in ruhiger Atmosphäre. Das große Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und WC. Das Nebenhaus: Barrierefreier Komfort (ca. 71 m2) Das direkt angebaute Nebenhaus ist eine vollwertige Wohneinheit auf einer Ebene. Es eignet sich perfekt für Familienmitglieder, die ihre Unabhängigkeit schätzen, oder als exklusive Büroeinheit. Raumangebot: Ein großzügiger Vorraum empfängt die Bewohner und führt in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die zwei hellen Schlafzimmer. Funktionalität: Die separate Küche verfügt über eine eigene Speis, die wertvollen Stauraum bietet. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Einheit. Außenanlagen: Ein Gartenparadies mit Parkcharakter Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die weitläufige Gartenfläche von über 2.200 m2. Ein Grundstück dieser Größe in einer derart zentralen Stadtlage ist eine Seltenheit. Natur pur: Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool, ein Gartenhaus, Hochbeete oder einfach nur weite Rasenflächen zum Spielen und Entspannen. Zusätzlicher Stauraum: Ein direkt angebauter Lagerraum mit ca. 17 m2 bietet Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Fahrräder. Außenflächen: Balkon bzw. Terrassenflächen (insgesamt ca. 50 m2) erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen. Lage Urbanes Leben trifft auf grüne Idylle - Bestlage in der Thermenhauptstadt Die Liegenschaft befindet sich in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, einer Stadt, die wie kaum eine andere im steirischen Thermen- und Vulkanland Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und ein mediterranes Flair vereint. Die Immobilie liegt an einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Das Objekt zeichnet sich durch seine außerordentliche Ruhe aus – hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft, die primär durch Einfamilienhäuser und großzügige Gärten geprägt ist. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Infrastruktur & Nahversorgung Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Entfernung oder ist in wenigen Fahrminuten erreichbar: · Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und die charmante Fürstenfelder Innenstadt mit ihren Boutiquen und Cafés sind nur ca. 10–15 Gehminuten entfernt. · Bildung: Kindergärten, Volksschulen sowie sämtliche weiterführende Schulen (Gymnasium, HAK, HLW) machen den Standort besonders für Familien attraktiv. · Medizinische Versorgung: Fachärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Fürstenfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Erholung Ein besonderes Highlight ist der extrem hohe Freizeitwert der direkten Umgebung: · Freibad Fürstenfeld: Das größte Beckenfreibad Europas liegt fast vor Ihrer Haustür und bietet im Sommer Erholung pur. · Thermenregion: Die renommierten Thermen (Loipersdorf, Bad Blumau, Bad Waltersdorf) sind in nur 10 bis 15 Autominuten erreichbar. · Natur: Wander- und Radwege entlang der Feistritz starten praktisch direkt am Stadtrand und bieten ideale Bedingungen für Sportbegeisterte.... [Mehr]