Büro kaufen im Bezirk Perg
(Oberösterreich)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 4225 Luftenberg
4225 Luftenberg / 340m² / 7 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses traumhafte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (Eckparzelle am Beginn einer Sackgasse) in Luftenberg. Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet , 1996 fertig gestellt und großzügig umgebaut, renoviert und modernisiert. Zusätzlich wurde das Haus 2006 um einen Wintergarten im OG, Terrasse EG und Pool erweitert. Es vermittelt mit dem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit Pool tagtäglich ein Stück Urlaubsfeeling. Im Erdgeschoss bietet es zusätzlich noch eine überdachte Terrasse mit großen Essbereich. Die Immobilie ist derzeit in 2 selbstständige Wohneinheiten unterteilt, welche durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden sind. Jedes Stockwerkt verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne bzw. Whirlpool (OG) und separaten WCs. Das Obergeschoss hat zusätzlich einen großen Wintergarten, welcher im Jahr 2006 errichtet wurde. Hier bietet sich durch die großen Glasfronten ein einzigartiger Blick ins Mühlviertel und auf die Donau. An Wintertagen kann dieser Raum durch den Kachelofen noch zusätzlich gemütlich erwärmt werden. Selbstverständlich könnte man beide Wohneinheiten miteinander kombinieren, als getrennte Einheiten wie ein Generationenhaus nutzen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen. Das Haus bietet viele Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten. Küchen mit Elektrogeräten, Badezimmer, Wellness und div. Einbaumöbel bleiben im Haus bestehen. Highlights •Fantastischer Ausblick ins Mühlviertel •Uneinsehbares Grundstück, welches viel Ruhe bietet •Großzügige Wohn-Essbereiche in beiden Wohnbereichen •Pool (8x4 Meter mit Salzwasseraufbereitung) + Rasenroboter •Sauna, Infrarotkabine und Solarium •Fußbodenheizung (in Teilbereichen) •Kachelofen in beiden Wohneinheiten •Klimaanlage in einem Schlafzimmer (OG) •Perfekte Verkehrsanbindung nach Linz •Solaranlage 12m2 + Photovoltaik 6 k Wp •Garage mit 2 Abstellplätzen und zusätzlich Besucherparkplätzen •Golfplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksgröße: 1.135 m² Gesamtfläche auf 2 Ebenen: ca. 340 m² Erdgeschoss: •Diele: 9,73 m² •WC: 2,27 m² •Bad: 5,85 m² •Küche: 9,27 m² •Schlafzimmer: 15,93 m² •Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² •Büro/Kinderzimmer: 26,40 m² •Wohn-Essbereich: 44,55 m² •Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² •Terrasse: ca. 40 m² Obergeschoss: •Wohnzimmer: 32,48 m² •Essbereich: 12,07 m² •Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² •Schlafzimmer: 15,93 m² •Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² •Küche: 9,27 m² •Bad: 5,85 m² •WC: 2,27 m² •Diele: 9,73 m² •Wintergarten ca. 40 m² Das Haus ist unterkellert. Das Haus wird mit Gas geheizt. In beiden Etagen gibt es Kachelöfen im Wohnbereich (EG) bzw. Wintergarten (OG). Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage. Im Kellergeschoß findet sich der Heiz- und Technikraum, Saunaraum mit Infrarotkabine und gemütliche Bauernstube, Waschküche mit Dusche, Solarium und WC sowie etlicher Platz für Liebgewonnenes. Die Grundriss finden Sie im Anhang. LAGE: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. (Statzing & St.Georgen an der Gusen) Der Bahnhof Pulgarn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Linz (Hauptbahnhof Linz). Energieausweis: HWB 97, Energieklasse C Kauf - Nebenkosten: •3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis •1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis •Vertragserrichtungsgebühren, berechnet vom Kaufpreis •3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Sie sind neugierig geworden? Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dürfen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4362 Bad Kreuzen
4362 Bad Kreuzen / 229m²
€ 3.820,96 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 875.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieses 2002 fertiggestellte, großzügig angelegte, moderne Wohnhaus mit knapp 3200 m² Grundfläche lädt durch sein weitläufiges Raumangebot im Innen- wie im Außenbereich, sowie dem tollen Wellnessbereich zur persönlichen Entfaltung, Erholung und kreativen Gestaltung ein. Es gibt Raum zu allen Jahreszeiten. Der Ort: Die Marktgemeinde Bad Kreuzen liegt 7 km nördlich von Grein/Donau inmitten des schönen Strudengaus im unteren Mühlviertel/ Bezirk Perg/ OÖ. Sie bietet alles was zum erholsamen Leben und Wohnen wichtig ist. Herrliche Natur, grüne Wiesen, dichte Wälder und sanfte Hügel laden zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in faszinierender Landschaft ein. Erwähnenswert sind die sagenumwobene Wolfsschlucht, die Stillensteinklamm, das Freizeitzentrum mit Erlebnisfreibad, der Fußballplatz, die Strudengauer Tennishalle samt Tennisplätzen, sowie die geschichtsträchtige Burganlage. Seit 1973 wird für den Ort die offizielle Bezeichnung "Bad Kreuzen" verwendet und die langjährige Tradition als Kneipp-und Kurort mit Hotel und TEM Zentrum (traditionelle europäische Medizin) zur Vollendung gebracht. Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sind gut ausgebaut: Gemeindeamt, Bankfiliale, Postpartner, Kindergarten, Volksschule, eine Sportmittelschule (Schwerpunkte: Faust- Fußball, Tennis, Tischtennis und Leichtathletik). Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist bestens gewährleistet. Gut geführte Gasthöfe und zahlreiche Kulturveranstaltungen runden das Angebot ab und machen diese Gemeinde zu einem Wohlfühlort für alle Altersgruppen. Die Lage: Das traumhafte Einfamilienhaus in leichter, sonniger Hanglage in Bad Kreuzen-Süd besticht durch seine herrliche Rundum-Aussicht über den Strudengau und die Burg Klam, hinüber zu den Voralpen bis zum Ötscher. In einer weitläufigen Siedlung gelegen, gewährleistet das großzügige Grundstück rund ums Haus die nötige Privatsphäre, ohne den nachbarschaftlichen Kontakt ganz vermissen zu lassen. Die Zufahrtsstraße ist gut ausgebaut, wenig befahren und wird von der Gemeinde betreut. Das Ortszentrum, die öffentlichen Einrichtungen und die Geschäfte sind in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar. Obwohl inmitten zauberhafter Natur gelegen, erreicht man in wenigen Autominuten Grein (7 km) und die Donaubrücke in Richtung Amstetten, in 20 min die Bezirkshauptstadt Perg und in 52 min Linz. Das Raum-u. Grundstücksangebot Allgemeine Vorzüge: Großzügig, weitläufig, gut durchdachter Grundriss, ansprechende Architektur, hochwertige Materialien und Ausstattung. Massivbauweise mit teilweise sichtbaren Tramdecken, Galerie ins OG, zwei attraktive Terrassen mit herrlichem Ausblick, zwei Balkone, innovative Erdwärme-Heizung, zwei Kachelöfen! Die Räumlichkeiten befinden sich auf 3 Ebenen. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Verwendung der Materialien gelegt. So wurden unter anderem die Hölzer im Innen- und Außenbereich mit baubiologisch hochwertigen Produkten behandelt. Highlight: Lift vom UG ins OG!!! UG: Wellnessbereich samt Indoor-Pool mit Ausgang zu einer Sonnenterrasse und dem Garten, sowie einem kleinen Wintergarten als Ruheraum, Pool-und Haustechnik, Flur mit Zugang zum Lift, WC, großer Fitnessraum und 3 Kellerräume (Saunaeinbau möglich). EG: Eingang mit Windfang und Zugang zur Küche, Gäste-WC, Garderobe, Flur mit Treppenhaus und Liftzugang, Abstellraum, Arbeitszimmer (kann als Kinder/ Gästezimmer oder Büro umfunktioniert werden), sehr großzügig angelegter Küchen/Wohn -und Essbereich (ca. 80m²) mit wunderschönem Ausblick und Ausgang zur Terrasse. Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Kachelofen und Zusatzherd. Galerie ins Obergeschoß! OG: Flur mit Treppenhaus und Liftzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum und separatem WC, Balkon, großzügiges Badezimmer mit WC, zweites Schlafzimmer mit Balkon. Galerie mit wunderschönem Ausblick! Ein stufenförmig angelegter, der Hanglage angepasster, gepflegter Garten, sowie ein Doppel-Carport mit Gartenhaus runden dieses exklusive Angebot ab. Käuferprofil: Das Anwesen eignet sich perfekt für anspruchsvolle Paare und Familien mit 1-2 Kindern. Durch die großzügige Gartenanlage findet auch ein Haustier genügend Auslauf. Ebenso interessant ist dieses Objekt für ältere Paare, die sich verändern wollen und ein gepflegtes, luxuriöses, aber beinahe barrierefreies Wohnen in Erwägung ziehen. Das Raumangebot bietet genügend Platz für eine Haushaltshilfe. So wird ihr Wohnwunsch wahr: Sehen sie ihre gehobenen Wohnansprüche in diesem Immobilienangebot erfüllt? Gefällt ihnen die idyllische Atmosphäre und das herrliche Panorama dieses Ortes? Wollen sie dieses ambitionierte Projekt mit all seinen Vorzügen zu ihrem machen? Dann kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4225 Luftenberg
4225 Luftenberg / 180m² / 8 Zimmer
€ 3.305,56 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Es bietet sich die seltene Gelegenheit 2 angrenzende Grundstücke samt einem Ein-/ Mehrfamilienhaus in einer absolut beliebten Siedlungslage zu erwerben. Durch die Größe des Grundstückes ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von den Vorstellungen und Wünschen der künftigen Eigentümer. Sowohl die Lage, als auch das enorme Entwicklungspotential machen diese Liegenschaft für Eigennutzer und Investoren besonders interessant. Dieses charmante Ein-Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend - Linznähe verfügt über eine Grundstücksfläche von gesamt ca. 1.895 m², eine Wohnfläche von ca. 180 m² zzgl. einer Terrasse, 2 Garagen, einem Pool und besteht aus: EG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/Badewanne/WC und Vorraum OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer 2, Bad/Dusche/WC und Vorraum Untergeschoss: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Technikraum/Wirtschaftsraum Grundstück 1: ca. 1000 m² Grundstück 2: ca. 895 m² Der großzügige Gartenbereich inkl. Pool und überdachtem Outdoorbereich sowie die Terrasse bieten genügend Platz für die Familie und laden zum Erholen und Entspannen ein. Sanierungsmaßnahmen im Bad/WC, eine Sanierung im gesamten Obergeschoss, der Strom sowie Teile der Böden wurden im Jahr 2022 vorgenommen, die zusätzliche Pelletsheizung wurde ebenfalls im Jahr 2022 eingebaut. Die Fenster und die Wasserleitungen wurden im Jahr 2006 erneuert. Die Liegenschaft wird mit einer Wärmepumpe beheizt. In nur 20 Minuten können sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Besondere Highlights der Liegenschaft sind die beliebte Siedlungslage und die Möglichkeit 2 angrenzende Grundstücke erwerben zu können. Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen zur Immobilie zu. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Bei Interesse zu dieser Liegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4331 Naarn
4331 Naarn / 179m²
€ 4.441,34 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 795.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne, architektonisch hoch interessante Wohnhaus (Baujahr 2007) mit perfekt ausgebauten, vielseitig nutzbaren Souterrain-Räumlichkeiten, 1000m2 Garten mit Pool, Doppelgarage und Stellflächen, lädt durch sein weitläufiges Raumangebot im Innen- wie im Außenbereich zur persönlichen Entfaltung, Erholung und kreativen Gestaltung ein. Es gibt Raum zu allen Jahreszeiten. Der Ort: Naarn im Machland ist eine an der Donau gelegene, kleine Marktgemeinde im Mühlviertel/Bezirk Perg/OÖ. Sie liegt rund 4 km südwestlich der Bezirkshauptstadt Perg und wird im Süden von der Donau und im Westen von der Aist begrenzt. Wichtig: Die Hochwassergefahr ist seit dem Bau des Machlanddammes gebannt. Für Freizeit und Lebensqualität sind die unmittelbare Lage am Donauradweg und am Donausteig, sowie die schönen Spazier- und Laufwege zwischen Wiesen, Feldern und die wunderbare Aulandschaft von Bedeutung. Naturliebhaber und Outdoor-Sportler finden hier ihr Betätigungsfeld, Bootsbesitzer können im nahen Motorboot-Hafen Au/Donau ankern, Erholungsuchende finden in der ruhigen Umgebung ihren Ausgleich zur Hektik des Alltages. Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sind gut ausgebaut: Gemeindeamt, Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Bankfiliale, Postpartner, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Fußballplatz. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist bestens gewährleistet. Gut geführte Gasthöfe und Hofläden in Naarn/Machland und Au/Donau, sowie zahlreiche Kulturveranstaltungen runden das Angebot ab. Die Lage: Sonnige und ruhige Siedlungslage im ebenen Gelände unweit des Ortszentrums von Naarn. Die Gärten rund um die Häuser und das 1000m2 große Grundstück gewähren Privatsphäre. Die wenig befahrene und deswegen sichere und kinderfreundliche Zufahrtsstraße endet beim Haus. Alle oben genannten infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Perg ist nur 5 Autominuten entfernt. Der großzügig bis zum Obergeschoß verglaste Wohnbereich gewährt einen wunderschönen Ausblick in den Garten samt Pool. Obwohl naturnah gelegen, erreicht man die B3 in 8 Autominuten und fährt über Mauthausen/Steyregg in gut 30 min nach Linz. Perg ist 7 Autominuten entfernt. Die Donaubrücken erreicht man rasch ( Mauthausen 10 min, Werksbrücke Wallsee 20 min, Grein 23 min). Das Raum - und Grundstücksangebot: Allgemeine Vorzüge: Großzügig, weitläufig, gut durchdachter Grundriss, ansprechende Architektur, hochwertige Materialien und Ausstattung, interessante gläserne Fassade, mit elektrisch steuerbarer Beschattung, hinter der sich der Wohnbereich mit Galerie ins OG befindet. Ansprechende, zweckmäßig glasüberdachte Terrasse mit Markisen-Beschattung und Gartenblick, Loggia. Breite Einfahrt mit Doppelgarage samt Garagen-Nebenraum und Ausgang in den Garten, sowie Stellplätze für Besucher oder Kunden. Mit Holz- Glaskonstruktion überdachter, breiter, optisch einladender Raum zwischen Garage und Haus. Von hier gelangt man zum Hauseingang und zur Treppe ins Untergeschoss. Die Räumlichkeiten befinden sich auf 3 Ebenen! Highlights: Offener Kamin mit Glastür und Kachelofen-Funktion im Wohnzimmer! Großzügiger Outdoor-Pool mit Abdeckung! Vielseitig nutzbares Untergeschoß mit eigenem Zugang, Fitnessraum mit Sauna, Dusche/WC. UG-Souterrain: über eine überdachte Außentreppe und separatem Eingang zugänglich und in zwei Nutzeinheiten unterteilt Einheit 1: auch gewerblich nutzbar, Vorraum (Wartezimmer, Anmeldung), Besprechungszimmer (Büro), Arbeitsraum (Ordination, Werkstatt, Atelier,…), Schleuse mit WC in die Einheit 2: privat nutzbar , Vorraum, Waschküche (Wirtschaftsraum) mit Wäscheabwurfschacht, Haustechnik, 2 Kellerräume (Werkstatt, Partyraum, Lager) Fitnessraum mit Dusche alle Souterrain-Räume haben Fenster, bzw, Schachtfenster, die das Tageslicht hereinlassen und somit auch für Wohnzwecke umgestaltet werden können. EG: Hauseingang, Windfang mit Garderobe, Diele, WC. Durchgang in den weitläufigen, attraktiven Koch-Ess-Bereich mit freitragender Holztreppe zur Galerie im OG, eine Glasschiebetür führt weiter ins Wohnzimmer mit offenem Kamin/Kachelofen. Ein weiteres Zimmer kann als Schlaf-oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Terrasse, bzw. die Loggia betritt man vom Essbereich aus. OG: über die Treppe gelangt man in eine großzügig angelegte Diele, die in die Galerie mit schönem Blick hinunter in den Essbereich und in den Garten übergeht. Zwei Kinderzimmer, separates WC, Schlafzimmer mit Schrankraum und Durchgang ins große Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Bad kann auch von der Diele aus begangen werden. Käuferprofil, ideale Nutzung: Das Anwesen eignet sich perfekt für anspruchsvolle Paare und Familien mit Kindern. Durch die großzügige Gartenanlage findet auch ein Haustier genügend Auslauf. Das vielseitig nutzbare Untergeschoss könnte für Selbständige als Firmensitz und Büro dienen und somit Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus vereinen. Es ist als solches perfekt geeignet und konzipiert. Kreativen könnte es als Atelier und Ausstellungsraum gefallen. Menschen aus dem Gesundheitsbereich als Praxis. Auch eine Umgestaltung in eine weitere kleine Wohneinheit für ältere Kinder wäre im UG möglich. So wird ihr Wohntraum wahr: Sie sehen ihre gehobenen Wohnansprüche in diesem Immobilienangebot erfüllt. Sie bevorzugen eine spezielle Art des Wohnens mit gediegenen Extras. Sie sind vom Land oder wollten schon immer aufs Land und finden naturnahes Leben erstrebenswert. Sie könnten in dieser Immobilie eventuell auch ihrem Beruf oder ihrer Berufung nachgehen. Sie wollen in den Genuss der Vorzüge dieser interessanten Immobilie kommen, dann kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin! Kontakt: Sonja Knoll [Tel]... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 4310 Mauthausen
4310 Mauthausen / 750m²
€ 1.466,67 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf! Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. (1 aktuell befristet vermietet) Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus - ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 4320 Perg
4320 / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.653,08 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese bezugsfertige und zugleich erstklassige Immobilie als Erstbezug wird Sie mit Sicherheit begeistern. Die Zimmer bieten modernen Wohnkomfort mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, einer Doppelgarage, einem Garten, einer Terrasse und einem Pool. Durch die Aufteilung der Wohnräume auf zwei Ebenen wird größtmögliche Flexibilität geboten. Sowohl als Homeoffice als auch für eine Familie passend. Die Raumaufteilung ist ideal und unterteilt sich in: Erdgeschoss: 1 große Wohnküche 1 Büro 1 Gäste-Bad mit WC 1 Vorraum 1 Technikraum/Waschküche 1 Doppelgarage Obergeschoss: 3 Zimmer, davon eines mit begehbarem Schrank 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC Ausstattung: Fußbodenheizung betrieben mit einer Stiebel Elton Luftwärmepumpe. Internorm Kunststoff / Alu 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollladen und Raffstores. Extras: Abstellraum, Kellerersatzraum, Schrankraum, BUS System, Swimmingpool, Regenwasserzisterne, Glasfaseranbindung Kundenwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, sowie auf eine gute Infrastruktur, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: In unmittelbarer Nähe sind eine Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, BORG, BHAK/BHAS, HLW, HTL. Einkaufsmöglichkeiten: Ärzte, Apotheke, Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Stadtzentrum sowie ein großer Einkaufspark sind nur wenige Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Busverbindung ist direkt beim Haus. Der nächste Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4225 Luftenberg
4225 Luftenberg / 270m² / 7 Zimmer
€ 2.214,81 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses 2011 generalsanierte großzügige Einfamilienhaus (mit sep. Aufgang und Abtrennungmöglichkeit für den oberen Wohnbereich) - Sanierung wie neue Fenster, Dach, Thermisch etc, - hat verschiedene Verwendungsmöglichkeiten.a) Viel Platz und Schlafräume für eine Großfamilieb) Viel Platz und Abtrennung für Privat und Beruf in einem Haus mit getrennten Parkplätzen, Aufgang etc (alles dazu bereits auch für Büro oder PRaxisbedarf vorhanden) c) zwei Familien (oben und unten sind sämtlichen notwendigen Räumlichkeiten wie Sanitär, Küche, SChlafräume doppelt vorhanden Im Außenbereich finden Sie neben einen schön angelegten Garten auch einen Schwimmteich und jede Menge Flächen zum Ruhen und Verweilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <775m Klinik <5.625m Kinder & Schulen Kindergarten <950m Schule <725m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <5.700m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <1.100m Polizei <975m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <5.875m Autobahnanschluss <5.950m Bahnhof <175m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4310 Mauthausen
Exklusives Refugium: Einfamilienhaus mit durchdachter Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
€ 430.000,-
4310 Mauthausen / 137,38m² / 3 Zimmer
€ 3.130,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exquisites und äußerst gepflegtes Wohnhaus - ausbaufähig! Wunderschön ausgestattet: Im Erdgeschoß die ansprechende Eingangsdiele, ein offener Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnzimmer, Kachelofen, Ausgang auf die Terrasse und den Garten. 2 hochwertige Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Schlafzimmer/Büro/Arbeitsraum, Abstellraum. Das kürzlich neu renovierte Badezimmer beeindruckt mit ästhetischen Fliesen und hochwertiger Sanitäreinrichtung. Im Keller: Partystüberl, Infrarotkabine, Heiz- und Lagerräume. Gefliest, teilweise beheizt und alles in sehr gutem Zustand. Ausbauoptionen im Dachgeschoß: Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für eine zweite Wohneinheit oder zusätzliche Wohnräume nach Ihren individuellen Vorstellungen. BWT-Entkalkungsanlage, Photovoltaik, Alarmanlage, Brunnenwasser für Garten. 2 Garagen für bequemes Parken, gepflegter Garten mit Einzäunung, Gartenhütte. Die Immobilie wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Sehr viel tolles Zubehör, wie neue Gartensitzgarnitur, Dyson Staubsauger etc. - alles sehr hochwertig und brauchbar! In einer ruhigen Lage von Mauthausen gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus Komfort und Natur.... [Mehr]
Haus kaufen in 4312 Ried
4312 Ried in der Riedmark / 101m² / 5 Zimmer
€ 1.871,29 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Wenn Sie eine geräumige Wohnmöglichkeit im Herzen von Mauthausen suchen, die renovierungsbedürftig ist und mit nur wenigen Handgriffen schnell nutzbar sein soll, dann sind Sie hier genau richtig. Hierbei handelt es sich um einen Kaufgegenstand in Form eines dreistöckigen Stadthauses. Aufgrund der Raumaufteilung sind dem neuen Eigentümer nahezu keine Grenzen gesetzt, da hier jeder Quadratmeter genutzt wird. Die Aufteilung lautet wie folgt: UG: Eingangsbereich, 1 Garage, 2 Kellerräume, 1 WC EG: 1 Küche mit Esstisch, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Dusche und WC. OG: 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Objekt wird unmöbliert zur Verfügung gestellt. Die Küche sowie das Wohnzimmer verfügen über Parkettboden, während die übrigen Zimmer mit Laminat ausgelegt sind. In den Nasszellen finden sich Fliesen vor. Darüber hinaus bietet es eine Terrasse zum Entspannen und Verweilen. Für die Wärmeerzeugung wird eine Gastherme genutzt. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: Krabbelstube, Volksschule und Neue Mittelschule sind im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einzelhandel, Ärzte und Apotheke und Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn sind im Ort. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir verkaufen unser großes Haus in Arbing, inkl. Garten EG 1 x Küche mit vollausgestatteter Einbau - Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler) und Essbereich 1 x Wohnzimmer (Durchgang in den Wintergarten) 1 x Wintergarten 1 x Büro 1 x Badezimmer mit Badewanne 1 x WC 1 x Küche mit vollausgestatteter Einbau – Küche mit Platz für einen Essbereich (Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler) 1 x Wohnzimmer mit Terrassentüre in den Garten 1 x kleine Vorratskammer 1 x Raum für z.B. Fahrräder 1 x Waschküche OG 5 x Schlafzimmer 1 x Badezimmer mit Dusche und WC 1 x Wohnzimmer 1 x Wintergarten 1 x Balkon 2 x Vorraum 1 x Vorratskammer Dachboden über das gesamte Stockwerk (wäre Ausbaubar) Keller 1 x Heizraum + Pelletslagerraum im Keller (Pelletsheizung wurde im Jahr 2022 neu gemacht) 2 x Kellerräume Autoabstellmöglichkeiten • bei Hauseinfahrt Garten • 1 x Westseitig • 1 x Südseitig Möblierung • nach Absprache Weitere Fotos und genauer Grundrissplan mit Raumaufteilung können gerne auf Anfrage übermittelt werden. Verkaufspreis: € 360.000 + Nebenkosten Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 4311 Schwertberg
4311 Schwertberg / 165m² / 6 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschönes Wohnhaus in ruhiger Lage in Schwertberg 378 m² Grundstück - 165 m² Wohnfläche - 263 m² Nutzfläche überdachte Terrasse - Doppelgarage - Dachboden im Rohausbau ++++++++++++++++++++ Das perfekte Wohnhaus als Wohlfühlbasis für die Zukunft Ihrer Familie! Verkauft wird ein sehr gut ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus (Ziegelmassiv - BJ. 2001) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwertberg. Alle Ziele des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nach Süd-Westen ausgerichtete 378 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Sehr gemütlich ist es auch auf der ca. 20 m² großen überdachten Terrasse. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnetagen (EG + OG) mit insgesamt rd. 165 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann auch noch das Dachgeschoß zu Wohnraum ausgebaut werden, ein Rohausbau wurde bereits durchgeführt. Die gesamte Nutzfläche des Wohnhauses beträgt 263 m². Die 47 m² große Doppelgarage verfügt über ein elektr. Sektionaltor und Starkstromanschluss. ++++++++++++++++++++ ERDGESCHOSS (EG) ca. 75 m² Wfl. lt. Plan / 250 cm Raumhöhe: Über den modern gestalteten Vorraum betreten sie das Haus und gelangen in die helle Diele und direkt in das Wohnzimmer bzw. in das Esszimmer. Die komplett ausgestattete Einbauküche (BJ. 2017) mit Kochinsel bietet viel Platz für ein entspanntes Kocherlebnis. Von der Küche aus, haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte 20 m² große Terrasse. Weiters befinden sich im EG noch ein WC mit Waschbecken, sowie der Technikraum und ein Abstellraum. OBERGESCHOSS (OG) 90 m² Wfl. lt. Plan / 250 cm Raumhöhe: Das großzügige Obergeschoß gliedert sich in ein Eltern-Schlafzimmer, drei weitere Zimmer (Ki Zi 1+2, Büro), in ein großes Badezimmer, ein separates WC, sowie einen 10 m² großen südseitigen Balkon. Das große, hochwertige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. GARAGE 47 m²: In der großen Doppelgarage ist ausreichend Platz für zwei PKW, Fahrräder und Abstellfläche. Die Zufahrt erfolgt durch ein großes ferngesteuertes elektrisches Sektionaltor. ++++++++++++++++++++ RAUMAUFTEILUNG im Detail - lt. Plan: Erdgeschoß (EG) - Fläche ca. 82,8 m² - inkl. Abstell- und Vorraum: - 11,3 m² Diele - 20,2 m² Wohnzimmer - 14,5 m² Küche BJ. 2017 (lt. Plan "Essen") - 12,9 m² Esszimmer (lt. Plan "Küche") Funktion der Räume wurde getauscht. - 5,0 m² WC + Waschbecken - 11,3 m² Technik-/+Abstellraum - 3,6 m² Abstellraum - 4,0 m² Windfang/Vorraum - 47,1 m² Doppelgarage - 20,5 m² Terrasse mit Überdachung Obergeschoß (OG) - Fläche 90,2 m²: - 7,6 m² Vorraum - 9,9 m² Badezimmer - 1,7 m² WC - 23,3 m² Elternschlafzimmer - 17,2 m² Zimmer - 16,5 m² Zimmer - 14,0 m² Zimmer - 11,1 m² Balkon Dachgeschoß (DG) - Fläche 98 m²: Treppenaufgang vorhanden. Dachbodenrohbau bereits vorhanden. ++++++++++++++++++++ Technik und Ausstattung Baukörper: - Ziegel + 10 cm Dämmplatte + Innen-/Außenputz - Dachziegel - Fassade 2020 neu gemacht Fenster: - 2-fach-Isolierglasfenster Kunststoff Heizung/Warmwasser: - Gas-Brennwertgerät (BJ. 2019) - Warmwasserspeicher 300 l Möblierung: - Einbauküche BJ. 2017 - komplett ausgestattet - verbleibt - Restliches Inventar - Übernahme nach Absprache Anschlüsse: - Gasanschluss - Ortswasserleitung - Kanalanschluss Sonstiges: - SAT-Schüssel - Garage mit elektr. Sektionaltor, Starkstromanschluss - Widmung: K-Kerngebiet ++++++++++++++++++++ Energiekennzahlen: - HWB 67 kWh/m² - "C" - fGEE 0,87 - "B" ++++++++++++++++++++ Kaufpreis: € 449.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (Alleinvermittlungsauftrag) ++++++++++++++++++++ Infos und Besichtigung unter [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit Namen, Wohnanschrift und Kontaktdaten! Vielen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 4322 Windhaag
4322 Windhaag bei Perg / 235m² / 7 Zimmer
€ 3.319,15 / m²
#Büro #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Traumhaftes Bungalow mit erstklassiger Ausstattung in Windhaag bei Perg. In Windhaag bei Perg befindet sich das erstklassige Wohngebäude zur Verfügung. Das Ziegel Massivhaus, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, hat eine Niedrigenergiebauweise und spricht für sich. Wir haben 2020 mit der Errichtung des Objektes auf unserem Grundstück von etwa 950 m2 und nur wenige Minuten von Perg entfernt begonnen. Unser Haus ist sehr offen gestaltet und bietet auf einer Wohnnutzfläche von 235 m2 eine umfassende und erstklassige Ausstattung. Im Keller befindet sich ein Vorraum, eine Garderobe , ein Büro (welches auch gewerblich genutzt werden kann), ein Partyraum, ein Gäste-WC, ein HWR, eine Garage und eine Werkstatt für Gartengeräte und andere Geräte. Das Haus kann von außen über einen separaten Eingang von der Straße erreicht werden, während die Doppelgarage im Inneren einen direkten Zugang zum Haus und zum Keller bietet. Das luxuriöse Wohn-, Küchen- und Essbereich hat eine Wohnfläche von 80 m2. In der Küche befindet sich eine einzigartige Einbauküche des Küchenherstellers DAN Küchen. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Flat Fernseher und einem Kamin, das ein Unikat ist. Eine Einliegerwohnung befindet sich auf der westlichen Seite des Hauses ebenerdig zum Garten. Diese umfasst das Schlafzimmer für Eltern, ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und eine Garderobe. Ebenfalls befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Das Parkett und die Fliesen sind aus hochwertigem und exklusivem Material verarbeitet. Die Innentüren sind in Italien hergestellt und importiert worden. Die Decke bietet eine indirekte Beleuchtung und hat hochwertige, integrierte Spots. Das Haus besteht aus Ziegelmassivbauweise mit 50 Ziegel. Wir haben auf den Vollwärmeschutz verzichtet, um eine diffusionsoffene biologische Bauweise zu erzielen. Wir haben uns für eine hochwertige Luftwärmepumpe entschieden. Ein Energieausweis der Firma Krückl ist vorhanden! Das Haus hat direkten Zugang zum Garten, wo sich ein wunderschöner Pool umgeben von Palmen befindet. Der Pool hat eine Größe von 32 m2 und ist mit mehreren Funktionen (Beleuchtung, Poolheizung) ausgestatten. Die Terrasse besteht aus Steinfliesen, die aufgrund der Farbe Beige im Sommer leicht zu besteigen sind. Der Zaun besteht aus hochwertigen Verarbeitungsmaterialien und bietet ausreichend Lärm- und Sichtschutz. Folgende Raumangaben: EG ca. 200 m2 Wohn-Ess-Kü ca. 80 m2 Abstellraum 3,83 m2 Kinderzimmer 1 14,41 m2 Kinderzimmer 2 15,84 m2 KI-Bad 8,64 m2 Flur 6,16 m2 Einliegerwohnung ca. 36 m2 Keller ca. 59 m2 Büro klein 8,13 m2 Büro groß 32,76 m2 Gäste-WC 2,50 m2 Garderobe/Vorr. 24,17 m2 HWR + Haustech. 14,23 m2 Werkstatt 11,73 m2 Garage 35,10 m2 Sonst. Flächen ca. 40 m2... [Mehr]