Büro kaufen im Bezirk Perg

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"Luxus, Land, Liebe, Linz-Exklusive Villa mit Erdwärme, Gartenresidenz und unverbaubarem Grünblick!" Ein Zuhause der besonderen Art in absoluter Ruhelage nahe Linz In einer der begehrtesten Wohnlagen des Bezirks Perg, in eine idyllische Naturlandschaft und unmittelbar an Grünland angrenzend, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.520 m² vereint dieses moderne Wohnhaus zeitlose Architektur, hochwertige Bauausführung und modernste Haustechnik zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Die absolut ruhige Lage, die beeindruckenden Raumhöhen von teilweise über 3 Metern sowie die großzügigen Glasflächen schaffen ein exklusives Wohnambiente mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 290 m², einem zusätzlichen Wohnkeller mit ca. 50 m² sowie einer großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor und rund 56 m² Fläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Hochwertige Bauweise & modernste Technik Bereits bei der Errichtung wurde größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Wienerberger Wärmedämmziegel Modernes Pultdach mit Folienabdichtung und Bekiesung Alu-beklipste Kunststofffenster in elegantem Anthrazit Elektrische Außenrollläden Erdwärme-Fußbodenheizung mit Flächenheizsystem Energieeffiziente Warmwasseraufbereitung Wasserzisterne zur Gartenbewässerung Alarmanlage mit Videoüberwachung SAT-Anlage mit Anschlüssen in sämtlichen Räumen Netzwerkverkabelung mit 10 Internetanschlüssen Vollständige Elektroinstallation inklusive Beleuchtung Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vollwertige Küchen sowie eine zusätzliche Wirtschaftsküche ermöglichen die Nutzung als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als zwei separate Wohneinheiten. Der untere Bereich mit eigener Küche, Bad und separatem Außenzugang eignet sich zudem ideal als Praxis, Büro oder Arbeitsbereich und schafft beste Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Zimmer und die beeindruckenden Raumhöhen vermitteln ein unvergleichliches Gefühl von Offenheit und Exklusivität. Gartenparadies mit zusätzlicher Gartenresidenz Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Die neu errichtete Gartenresidenz bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder entspannte Stunden im Grünen. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht ins angrenzende Grünland, absolute Privatsphäre und eine Ruhe, die heutzutage nur noch selten zu finden ist. Ihr neues Zuhause Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Flächen und eine traumhafte Naturlage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum. Lage & Infrastruktur Perg zählt mit rund 9.500 Einwohnern zu den attraktivsten Wohnstandorten im unteren Mühlviertel und bietet als lebendige Bezirksstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen (HAK, HAS, HLW, Sport- und Musikschulen), Ärzte, Apotheken sowie nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof Perg ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar oder mit dem Bus, dieser befindet sich nahezu vor der Haustüre. Dadurch ist Linz und weitere wichtige Zentren sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und rasch erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Perg zu einem besonders begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Richtpreis: ? 1.240.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein vereint historische Substanz mit laufender Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und adaptiert und prägte als traditionsreiche Trafik über Jahrzehnte das Ortsleben. Erdgeschoss - flexibel & nahezu barrierefrei Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden - perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet. Parken & Abstellmöglichkeiten Auch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen: 2-3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus 2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal 2 Abstellplätze vor der Garage 3 Garagenplätze Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Attraktive Lage in Langenstein - Wohnen & Arbeiten nahe Linz-Mauthausen/Perg. Die Marktgemeinde Langenstein (Bezirk Perg) überzeugt durch ihre zentrale Lage im unteren Mühlviertel und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptstraße 34 befindet sich in gut sichtbarer, frequentierter Zentrumslage mit ausreichender Parkmöglichkeit und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des Ortes. Optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A7 Mühlkreisautobahn, die B3 Donau Straße sowie gute Bus- und Bahnverbindungen (Bahnhof St.Georgen/Gusen). Linz ist in kurzer Zeit erreichbar. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die Region bietet zudem hohe Lebensqualität, Nähe zur Donau, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Idealer Standort für vielfältige Nutzungskonzepte wie Wohnen, Gewerbe, Ärzte, Büro oder als renditestarke Anlage. Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten Sie unter folgendem Link: https://www.langenstein.at/ Ausstattung: Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Eingänge: einen Geschäftseingang an der Vorderseite zur Hauptstraße sowie einen seitlich gelegenen Haupteingang, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einzelgarage mit darunter liegendem Erdkeller sowie eine angebaute Doppelgarage, über der sich die dreiseitig eingehauste, überdachte Terrasse befindet. Die nahezu barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ist direkt mit dem vorderen Geschäftslokal verbunden und ermöglicht eine individuelle Erweiterung der Geschäftsfläche nach Wunsch und Vorstellung. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Stiege vom Haupteingang erreichbar und erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche mit direktem Zugang zur Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in das Wohnzimmer, das dahinterliegende Hauptschlafzimmer mit zwei begehbaren Schränken, auf einen kleinen ostseitigen Balkon, in das Badezimmer, zur Dachbodentreppe sowie in die Küche und das Esszimmer. Vom Esszimmer führt ein Gang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie zur Terrasse. Sämtliche Einrichtungen und Ausstattungen sind im Kaufpreis enthalten und werden in nutzbarem und funktionierendem Zustand übergeben. Das Haus steht an der Grundgrenze zum Nachbarn und verfügt über keine eigene Grünfläche.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeliegenschaft mit Werkzeughalle/ Garagen , Bürogebäude , Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Pool, Gartenhaus, Biotop, Carport und vielen schönen Details. Ca. 8.839 m² Grundstücksfläche teilt sich auf in: Ca. 1.920 m² Betriebsbaugebiet Ca. 1.630 m² MB Ca. 5.289 m² Grünland Gebäude in Widmung Betriebsbaugebiet : Halle/Garagenpark mit 9 Garagen und Büros Gebäude in Widmung MB: Wohnhaus, Gartenhaus, Pool, Poolhaus, Carport Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Enormes Potential am Stadtrand von Perg. Der gewerbliche Teil: besteht aus der Werkzeughalle/Garagen - diese kann vollständig alleinig genützt werden oder in mehrere kleine Hallen/Garagen aufgeteilt. Das Bürogebäude : im Erdgeschoß ein Schauraum, Empfang, Sanitär, und im 1. OG weitere Büros - Übergang durch eine geschlossene Luftbrücke in weitere Büros. Parkplätze vorhanden. Das Wohngebäude: Wohnung 1: ca. 60 m² im Untergeschoß - modern und gepflegt, mit Fußboden und Wandheizung. Wohnung 2: ca. 138 m² im Erd-, und 1. Obergeschoß - loftähnlicher Charakter, sehr großzügig und hochwertig ausgestattet. Das Wohnareal ist vom gewerblichen Teil wunderbar separiert: Zugang durch ein großes Tor: hier öffnet sich ein mondänes Areal und dem schönen, gewachsenen Garten , der einem Park gleicht Poolanlage: Pool mit Überdachung und Poolhaus Gartenhaus, hochwertig, mit ca. 93 m²: eingerichtet mit Küche, Wohn -, Esszimmer, Sanitärbereich, Schlafzimmer - sehr modern und urig im Tiroler Stil , Kamin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Terrasse - auch wunderbar geeignet für Feste, Seminare, Atelier, kreative Zone Biotop Gewächshaus Hühnerstall und vieles mehr. Carport und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Wohnareals. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem ländliche Idylle, Lebensqualität und außergewöhnliche Möglichkeiten aufeinandertreffen. Dieses besondere Landhaus ist weit mehr als eine Immobilie ? es überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einem Wohngefühl, das von Natürlichkeit und Behaglichkeit geprägt ist. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Entspannen. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses, während das separate Wohnzimmer ausreichend Raum für gemütliche Stunden schafft. Neben einem Büro stehen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der hochwertige Tonboden, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und dem Wohnbereich eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletsheizung. Ebenso hervorzuheben ist die großzügige doppelte Unterkellerung, die umfangreiche Nutzflächen für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder gewerbliche Zwecke (z.B. für Ärzte, Therapeuten, Heilpraktiker, ?.) bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großräumigen Dachboden, der noch nicht vollständig ausgebaut ist und weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder individuelle Nutzungsideen eröffnet. Das Herzstück des Anwesens ist die beeindruckende Gartenanlage, die über viele Jahre mit großer Leidenschaft gestaltet wurde. Mehr als 70 verschiedene Rosensorten, sowie zahlreiche botanische Raritäten und besondere Zierpflanzen machen das Grundstück zu einem Paradies für Garten- und Naturliebhaber. Zahlreiche gemütliche Plätze laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Ein traditioneller Tonofen für das Backen im Freien schafft ein einzigartiges Ambiente für gesellig... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Münzbach, Oberösterreich. Gewachsene Ortslage. 256 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Grundstück 525 m². Kaufpreis € 499.500.Dieses Haus ist kein Produkt vom Reißbrett. Es ist das Ergebnis einer konsequenten Transformation – aus einem ehemaligen Gemischtwarenhandelshaus entstand 2001 ein großzügiges Familienanwesen mit einer räumlichen Qualität, die kein Neubau dieser Preisklasse auch nur annähernd erreicht. Das Herzstück: eine Galerie mit über sechs Metern Deckenhöhe. Wer diesen Raum betritt, versteht sofort, warum manche Häuser sich nicht erklären lassen – sie müssen erlebt werden. Das Objekt: Wohnfläche ca. 256 m² auf drei Ebenen Grundstück ca. 525 m², wunderschön bepflanzt5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Büro Galerie mit über 6 m Deckenhöhe – architektonisches Alleinstellungsmerkmal Kachelofen im Wohnzimmer – Wärme mit Charakter Masterbedroom mit eigener Sauna Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Jalousien Hochwertige Ausstattung durchgehend Energie & Technik: Große PV-Anlage am Dach – dauerhaft niedrige Betriebskosten Heizung kürzlich generalüberholt – kein Investitionsbedarf Doppelgarage direkt am Haus Die Außenbereiche: Drei eigenständige Außenzonen ergänzen das Raumangebot des Hauses: Große Wohnterrasse, teilweise überdacht – wetterunabhängiger Außenwohnbereich Balkon mit Fernblick ins Alpenvorland – ein Ausblick, der täglich entschädigt Gartenanlage mit großzügiger Terrasse und Whirlpool – privater Rückzugsort ohne Kompromisse Die Lage: Münzbach liegt im Mühlviertel, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Blick ins Alpenvorland. Perg ist in wenigen Minuten erreichbar, Linz in überschaubarer Fahrdistanz. Die Ortslage bietet Infrastruktur, Ruhe und eine Nachbarschaft, die zum Charakter dieses Hauses passt. Ein Arzt, eine Apotheke sowie mehrere Nahversorger und Lokale sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wer ein Haus sucht, das Raum gibt – im wörtlichen wie im übertragenen Sinne – und dabei auf Ausstattung, Technik und Außenbereich nicht verzichten möchte, findet in Münzbach ein Angebot, das in dieser Kombination nicht wiederholbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen im Paradies! Aktuell blüht der Garten in seiner schönsten Form. Sofort bezugsbereit - genießen Sie bereits diesen Sommer in Ihrem neuen Eigenheim. Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht. Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet dieses Anwesen absolute uneinsichtige Privatsphäre und Exklusivität. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Und so nebenbei, wäre die Liegenschaft noch weiter ausbaufähig. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg. Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert: Im EG: Großzügiges Entree mit Garderobe/Kleiderschrankraum Riesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge zum Chillen, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Designerküche "Tielsa" Eigener Kinderzimmertrakt (2 Kinderzimmer) mit eigenem Duschbad im EGRomantischer Wintergarten mit Kaminofen und gemütliches Partystüberl mit Weinkeller Gäste-WCIm OG: 2 weitere Schlafzimmer Ankleidebereich Bügelzimmer/Hauswirtschaftszimmer Badezimmer und separates WCBalkon Ausbaufähiger Dachboden Im UG/Keller: Ca. 34 m² großer Wellness-, Fitnessraum, Sauna oder als Büro/Atelier/Hobby Technikraum/Heizraum/Waschküche/Pooltechnik Garagenstellplätze für bis zu 4 Autos. Einfriedung des ganzen Grundstücks, Alarmanlage, Glasfaser, Gartenhütte, Wasserzisterne und unbeschreiblich viele kleine entzückende Details! Lage: in sehr begehrter ruhiger Lage, Aussicht, ca. 2 km ins Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten und toller Infrastruktur. Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, Autobahn in ca. 20 Minuten. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine neuwertige Terrassenwohnung mit Eigengarten aus dem Jahr 2011 in einem charmanten Zweiparteienhaus mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bauweise. Insgesamt stehen rund 190 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in ca. 107 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit über 53 m² sowie einen rund 30 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Büro/Abstellzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Schlafzimmer öffnen sich zu einem Balkon mit Südwest-/Westausrichtung mit ca. 30m² wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich lädt die ca. 53 m² große Terrasse mit Nordostausrichtung zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunde ein. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und eignet sich perfekt für Hobbyköche. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Hinzu kommt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe. Der Boden der Wohnung ist mit edlem Stein ausgestattet, der einen Hauch von Eleganz verleiht. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Zudem bietet die Wohnung einen 16 m² großen Keller, sowie die Möglichkeit der Gartennutzung. Der Garten ist ca. 46 m² groß und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage. In nur 15 Minuten erreichen Sie Linz, während Mauthausen selbst alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet, darunter Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mauthausen, im charmanten Stadtteil Hinterholz. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten, was Mauthausen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Gesundheitseinrichtungen in leicht erreichbarer Distanz. Diese Lage bietet somit sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Wohn- und Lebensbedingungen in einer harmonischen und einladenden Umgebung. Highlights: *Modern und groß *2 Schlafzimmer, 1 Büro/Abstellzimmer *Beeindruckende Aussicht ins grüne *Große, offene Küche *Balkon (ca. 30m² SW/W) zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmer *Terrasse mit ca. 53m² *Eigengarten mit ca. 46m² *Kellerraum mit ca. 16m² *Bad mit großer Eckbadewanne *Fußbodenheizung, *Luftwärmepumpe *Im Grünen mit Aussicht *Separater Aufgang in die Wohnung *2 Parkplätze *Nur 15 min nach Linz und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft mit zwei eigenständigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.950 m². Die Liegenschaft besteht aus: einem Bürogebäude mit ca. 180 m² Nutzflächeeiner Halle/Werkstätte mit ca. 445 m² Nutzflächezusätzlichen Neben- und Personalräumlichkeiteneinem großen befestigten Freiplatz für Lager, Parken oder Manipulation Insgesamt stehen rund 660 m² Nutzfläche zur Verfügung. Nutzung & Potenzial Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1990 bis 1994 in ihrer heutigen Form errichtet und zuletzt unter anderem von einer Tischler-Ausbildungsstätte genutzt – was die gute Eignung für handwerkliche und produktionsnahe Betriebe unterstreicht. Aufgrund der Widmung als Mischgebiet ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise: Handwerks- und Gewerbebetriebe (z. B. Tischlerei, Metallbau, Werkstätten) Lager- und Logistiknutzung Kleinproduktion / Fertigung Büro- und Dienstleistungsbetriebe Schulungs- oder Ausbildungsstätten Kombination aus Arbeiten und Verwaltung an einem Standort Zustand & Technik Die Gebäude präsentieren sich in einem soliden technischen Zustand, wobei die Ausstattung funktional und betrieblich gut nutzbar ist (u. a. Gas-Zentralheizung). Der längere Leerstand hat sich teilweise auf den optischen Zustand ausgewirkt – technisch präsentiert sich die Liegenschaft jedoch solide und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung. Erweiterung & Zusatzoptionen Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch zusätzliche Optionen: Direkt angrenzendes Grundstück (ca. 1.950 m², Widmung MB) kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden Kaufpreis: € 248.000,-Ideal für Erweiterung, Neubau oder zusätzliche Freiflächen Handymast auf der Liegenschaft (derzeit vermietet) optional erwerbbar um € 98.000,-nicht im Kaufpreis enthalten Bei einem Gesamterwerb (Liegenschaft + Zusatzgrund + Mast) besteht Verhandlungsbereitschaft seitens der Verkäufer. Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus: zwei getrennten Gebäuden (Büro & Halle) großzügiger Freiflächeflexibler Widmung Erweiterungspotenzialund eignet sich ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses hochwertige, 2018 errichtete Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage von Baumgartenberg vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. In erhöhter Sackgassenlage gelegen, genießen Sie hier einen traumhaften Fernblick über das Machland bis hin zum Alpenpanorama - ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Das in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen und durchdachten Raumaufteilung sowie einer stilvollen Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Großzügige Fensterflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnraum und Natur. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, Außendusche und vorbereiteten Möglichkeiten für eine Überdachung verwandelt den Außenbereich in Ihre private Wohlfühloase. Ergänzt wird das exklusive Gesamtpaket durch moderne Haustechnik und eine großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - ankommen, genießen und bleiben. Hard Facts ca. 1.314 m² Grundstück ca. 150 m² Wohnfläche ca. 34 m² Garage mit direktem Hauszugang Ruhige Sackgassenlage mit Fern- und Alpenblick Hochwertige Massivbauweise Pool, gepflegter Garten Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster 2 großzügige Schlafzimmer Sofort bezugsbereit Vollmöbliert möglich Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten Büro/Homeoffice Schlafzimmer mit Bad Separates WC Hauswirtschaftsraum Vorraum Obergeschoss Offener Schlafbereich mit Schrankraum Badezimmer Balkon mit herrlichem Ausblick Ausstattung & Highlights Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Hochwertige Küche und stilvolle Einrichtung Moderne Erdwärmepumpe Fußbodenheizung Große Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen Pool mit Technikraum Großzügige Garage Ruhige Aussichtslage ohne Durchzugsverkehr Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten - auf Wunsch ist auch eine Übergabe ohne Möblierung möglich. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Baumgartenberg und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten Perg & Grein in ca. 12 Minuten erreichbar Amstetten / Autobahn ca. 25 Minuten Linz ca. 30 Minuten Perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Energiekennzahlen HWB: 56 kWh/m²a fGEE: 0,78 Kaufpreis € 875.000,- (Richtpreis) Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer. Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von 4223 Katsdorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 823 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1984 errichtete Wohnhaus überzeugt vor allem durch seine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Tischler-Innenausstattung sowie den äußerst gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft. Mit einer Wohnfläche von über 156 m² im Erdgeschoss bietet dieses Zuhause reichlich Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie gemütliches Beisammensein. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der weitläufige Vorraum ein angenehmes Wohngefühl und erschließt die einzelnen Räumlichkeiten auf harmonische Weise. Die Wohnräume präsentieren sich großzügig geschnitten und wurden über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt und erhalten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Innenausstattung, welche mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick eines begabten Tischlers gefertigt wurde. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ein echtes Highlight des Wohnbereichs ist der stilvolle Standerker mit passgenau integriertem, rundem Esstisch - ein gemütlicher Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Herzstück des Hauses bildet der traditionelle Kachelofen, welcher nicht nur optisch beeindruckt, sondern insbesondere in der Übergangszeit für angenehme und wohlige Wärme sorgt. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und verfügt zusätzlich über einen klassischen Tischherd, welcher den gemütlichen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. Die insgesamt vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien sowie für Personen mit Platzbedarf. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional zugleich. Ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie WC bietet es ausreichend Komfort für den Alltag. Ein weiteres separates WC befindet sich zusätzlich im großzügigen Vorraumbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt in den nachträglich errichteten und verglasten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Besonders praktisch: Die Glaselemente lassen sich im Handumdrehen öffnen und ermöglichen dadurch ein angenehmes Raumgefühl in den wärmeren Monaten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 146 m² reichlich Stauraum und Nutzfläche. Neben klassischen Lager- und Technikräumen befindet sich hier ein weiteres besonderes Highlight der Liegenschaft - der großzügige Partykeller, welcher ausreichend Platz für Feiern, gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Abgerundet wird das Platzangebot durch die ca. 32 m² große Garage. Zusätzlich bietet die derzeit noch unausgebaute Mansarde weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Nutzungsideen. Auch das Grundstück selbst präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der massive Granittisch samt Sitzgelegenheiten lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen. Die Marktgemeinde Katsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk Perg und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomieeinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Freistadt eignet sich Katsdorf ideal für Pendler, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie die umliegende Natur bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert für die gesamte Familie. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung in der Heustraße bietet eine angenehme Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, eine ca. 8 m² große Loggia und einen praktischen PKW-Abstellplatz. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines 1996 errichteten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit, dadurch genießt man mehr Ruhe von oben. Da kein Lift vorhanden ist, eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Bewegung im Alltag schätzen. Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten, finden hier ein interessantes Wohnangebot. Das Wohnumfeld: Die Nähe zum Schulzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen erleichtern den Alltag und bieten Kindern ein praktisches Umfeld. Der vorhandene Gemeinschaftsgarten schafft zusätzliche Freifläche und kann vor allem für Familien ein angenehmer Mehrwert sein. Die Lage im Haus: Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und überzeugt dadurch mit mehr Privatsphäre und einem ruhigen Wohngefühl. Die Loggia mit ca. 8 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Raumangebot: Die Wohnung verfügt über eine sehr gefällige Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern. Dadurch ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum können flexibel gestaltet werden. Ausstattung und Investitionen: Die Küche samt E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso bleiben die Badezimmereinrichtung, Beleuchtungskörper sowie Vorhänge samt Vorhangstangen in der Wohnung. 2019 wurden die Böden in Küche, Bad und WC erneuert. 2015 erfolgte ein Fassadenanstrich. Die Fernwärme wurde 2024 eingeleitet und stellt einen weiteren wichtigen Pluspunkt dar. Die Immobilie im Überblick: Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, für Paare mit größerem Platzbedarf oder für Menschen, die zusätzlich ein Arbeitszimmer benötigen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, Loggia, PKW-Parkplatz, Gemeinschaftsgarten und Nähe zum Schulzentrum macht dieses Angebot besonders interessant. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause: Sie suchen eine familienfreundliche Wohnung mit guter Raumaufteilung, Loggia und praktischer Ausstattung? Sie schätzen ein ruhiges Wohnen im obersten Stockwerk und sehen Stiegensteigen als gesunden Alltagsbonus? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1982 bietet ein durchdachtes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby angenehm verbinden möchten. Besonders attraktiv ist der sehr gute Erhaltungs- und Modernisierungszustand: Fenster, Fassade, Dachboden und Keller wurden thermisch saniert, die Böden erneuert, das Bad modernisiert und die Wohnung laufend technisch verbessert. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine ca. 5 m² große Loggia mit Markise, einen fixen PKW-Stellplatz sowie praktische Besucherparkplätze. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Durch die bereits inkludierten Möbel und Einbauten kann die Wohnung rasch und komfortabel bezogen werden. Der Wohnort: Sankt Georgen an der Gusen ist eine beliebte Marktgemeinde im Bezirk Perg und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Rund um das Ortszentrum befinden sich wichtige Versorgungseinrichtungen und Nahversorger in gut erreichbarer Entfernung. Auch Schulen, Kinderbetreuung, Vereine, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen machen den Ort besonders wohnenswert. Ein weiterer Pluspunkt ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof St.Georgen an der Gusen bietet gute Bahnanschlüsse Richtung Linz und Perg und macht den Standort auch für Pendler interessant. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in Sankt Georgen an der Gusen und eignet sich ideal für Käufer, die eine gut erreichbare Wohnlage mit funktionierender Infrastruktur suchen. Nahversorgung, öffentlicher Verkehr und Freizeitangebote sind wertvolle Vorteile für den Alltag. Auch die Nähe Richtung Linz, Perg und Mauthausen macht den Standort besonders attraktiv. Ausstattung und Modernisierungen: Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und verbessert: •Baujahr Wohnhaus: 1982 •Fenster aus ca. 2011, mit Rollläden und Insektenschutz •2012: Fenster/Fassade sowie Dachboden und Keller thermisch saniert •Böden erneuert •2015: Bad saniert, elektrische Fußbodenheizung im Bad •2015: Wasserleitungen im Bad erneuert •2021: alle Heizkörper getauscht •2024: Sicherungskasten und Steckdosen erneuert •2024: Küchenmodernisierung •Wasseruhren getauscht •LIWEST-Anschluss für Internet/Kabelfernsehen im Wohnzimmer, Büro und Kinderzimmer •Kaminanschluss möglich •Beteiligung an einem Treppenlift möglich, wodurch die Wohnung künftig barrierefreier erreichbar werden kann Inkludiertes Inventar: Im Kaufpreis enthalten und in der Wohnung verbleibend sind: Die Küche samt eingebauten E-Geräten, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmermöbel, der Verbau im Vorraum, Vorhänge samt Karnisen bzw. Vorhangstangen sowie Beleuchtungskörper, ausgenommen jene in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Außen- und Allgemeinflächen: Die ca. 5 m² große Loggia ist ein angenehmer Platz für Kaffee, Pflanzen oder entspannte Abendstunden. Die vorhandene Markise sorgt für Beschattung. Zur Wohnung gehört ein fixer PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen 9 Besucherparkplätze zur Verfügung, ein Trockenraum, ein vesrperrbarer Fahrradraum, sowie ein Autowaschplatz. Die Immobilie im Überblick: Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, die mehr Platz wünschen, etwa für Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ein separates Kinderzimmer. Durch die laufenden Sanierungen, die neue Küche, die erneuerte Elektrik und die bereits vorhandene Möblierung bietet die Wohnung einen sehr praktischen Einstieg ins Eigentum. Der Weg zu Ihrer neuen Wohnung: Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, Loggia, Parkplatz und solider Ausstattung in einem lebenswerten Ort? Dann könnte diese 4-Raum-Wohnung in Sankt Georgen an der Gusen genau die richtige Wahl sein. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie.... [Mehr]