Immobilien kaufen in 4312 Ried in der Riedmark

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet ca. 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ein ca. 648 m² großes Grundstück. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und auf den Alltag mit Kindern ausgerichtet, mit kurzen Wegen und klarer Raumaufteilung. Für Komfort im täglichen Betrieb sorgt die Fußbodenheizung. Der Außenbereich wird durch eine Terrasse mit Südost Ausrichtung ergänzt. Der Garten hat eine teilweise Hanglage - im oberen Bereich befindet sich eine Gartenhütte und Beete. Zusätzlich steht ein Kellerbereich zur Verfügung, der funktionale Nebenflächen bietet. Im nächsten Schritt geht es in die Innenräume. Der Rundgang startet im Eingangsbereich und führt von dort in die zentralen Wohnbereiche. Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick Eingangsbereich und Erschließung - Diele ca. 9,20 m², zentrale Verbindung zu Bad, WC, Küche und Wohnzimmer - Windfang ca. 3,75 m², praktischer Pufferbereich am Eingang Wohnen und Essen - Wohnzimmer ca. 16m², mit Laminatboden, großzügig geschnitten - Direkter Zugang zur überdachten Terrasse - Essplatz als eigener Bereich innerhalb der Küche vorgesehen Küche - Küche ca. 21,45 m² - Großzügiger Raum mit Platz für Essbereich Schlafräume - Schlafzimmer ca. 13,30 m² - Kinderzimmer ca. 16,50 m², großzügig nutzbar Sanitär - Bad ca. 6,11 m² - Separates WC Keller und Nebenflächen - Keller vorhanden - Vorrat ca. 9,75 m² - Flur ca. 5,20 m² - Werkraum ca. 12,45 m² - Heizraum ca. 10,70 m² Wenn Sie eine praktische Raumaufteilung mit gut nutzbaren Nebenflächen und Terrasse suchen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stellen Ihnen auf Wunsch auch weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Die Immobilie liegt im Bereich Blindendorf, mit kurzer Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Der Bahnhof Lungitz ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend stehen Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung. Ca. 700 m bis zur Bahnstation Lungitz. Nahversorgung und Alltagswege: Für den täglichen Einkauf sind Angebote in den umliegenden Orten erreichbar. Weitere Dienstleistungen, Behörden und medizinische Versorgung finden sich vor allem in den nächstgrößeren Zentren der Region. Freizeit und Kinder: Ein Spielplatz liegt in der Nähe. Weitere Spiel und Sportangebote sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in den umliegenden Gemeinden zu erwarten. Verkehrsanbindung: Über das regionale Straßennetz besteht eine zügige Verbindung Richtung Linz und in die umliegenden Bezirke. Der Flughafen Linz in Hörsching ist mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. In Summe: funktionale Lage mit kurzer ÖPNV Anbindung und gleichzeitig Zugang zu Grün und Freiflächen im Umfeld. Highlights: - Bad 2021 sarniert - WC extra - Dan Küche verbaut - hochwertige Vollholzmöbel (Tischlerarbeit) im gesamten Haus verbaut - Haus wird voll eingerichtet verkauft - Koffer packen und einziehen! - wunderschöner Garten mit Gartenhütte und Hochbeete - Vollunterkellert - Waschküche, Werkstatt und Abstellraum im Keller - Garage mit elektrischem Tor (1 Stellplatz), 2 Stellplätze davor - Garage mit Montagegrube ausgestattet - Fenster mit Rolläden und Fliegengitter - sehr geringe Betriebskosten - 25 Kubik Regenwasserzisterne (für Bewässerung im Garten, Auto waschen etc.) - Garten teilweise in Hanglage, oberhalb Blumenbeete und Gartenhütte - beliebter Spielplatz Blindendorf in unmittelbarer Nähe - schnelle Erreichbarkeit Bahnhof Lungitz/ Bushaltestelle - Notstromaggregat 4,5kw Diesel (NEU) - Dachboden voll ausbaufähig Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr helle und edle Penthousewohnung (TOP 3) besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf rund 107 m² Wohnfläche und eine erstklassige Ausstattung. Das Haus, ursprünglich 1987 erbaut, wurde im Jahr 2024 komplett saniert, modernisiert und erweitert, um den heutigen Wohnstandards voll gerecht zu werden. Video: https://www.instagram.com/reel/DUNn DLtj N6E/? igsh=MWNwbz Z5d Xlyb Wpxb Q Ausstattung und Highlights: Hochwertige Materialien wie Holz- und Fliesenböden, edle Holzinnentüren sowie Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung, zt. elektrische Rollos & Insektenschutz Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse Moderne, voll ausgestattete Küche Zwei Stellplätze und ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert Effiziente Warmwasseraufbereitung durch eine Solar-Anlage Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe elektrische Rollos Anschluß für Schwedenofen Pergola Schlafzimmer klimatisiert Schrankraum mit Waschmaschine und Trockner Speis mit extra Kühlschrank Lage: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Wohnung absolute Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Marktplatz von Ried ist nur 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso fußläufig erreichbar ist der Sparmarkt. Ideal für alle, die eine exklusive und hochwertige Wohnmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung suchen. Die diversen Möbel und Dekoelemente können erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung (TOP 4) bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Stil. Das Gebäude, ursprünglich 1987 erbaut, wurde 2024 umfassend saniert, modernisiert und erweitert, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu gewährleisten. Video: https://www.instagram.com/reel/DUNo Yk Vj Jso/? igsh=MWg0MW1mb XU5Ym J5b A Ausstattung und Highlights: Hochwertige Materialien wie Holz- und Fliesenböden, elegante Holzinnentüren sowie Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung Offener Wohn-/Schlafbereich (Schrankbett) mit direktem Zugang zur Terrasse und weiter in den kleinen Garten Schrankraum Moderne, voll ausgestattete Küche Ein Carportstellplatz (TOP 9) und ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten Effiziente Warmwasseraufbereitung durch eine Solar-Anlage Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Terrasse & kleiner Garten Lage: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, besticht die Wohnung durch absolute Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Der Marktplatz von Ried ist nur 500 Meter entfernt, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Ebenso fußläufig erreichbar ist der Sparmarkt. Ideal für Singles und Paare, die eine stilvolle und hochwertige Wohnmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung suchen. Die diversen Möbel und Dekoelemente können erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.327 m² im Gemeindegebiet Ried/Riedmark an der Grenze zu Katsdorf. Widmung Dorfgebiet. Kein Bauzwang. Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung. Bauplatzbewilligung bereits erteilt. Das Grundstück ist mit Ortswasser-, Kanal, Strom aufgeschlossen. Die zukünftigen Anschlussgebühren werden von der jeweiligen Behörde bei Bebauung vorgeschrieben. Sehr schöne Lage, tolle Anbindung nach Linz (ca. 19 Minuten bis zur Stadteinfahrt Urfahr).... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit! Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 6900 m² und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Ob als clevere Geldanlage, Bauträgerprojekt oder als Traumplatz für Ihr Eigenheim - hier finden Sie den perfekten Ort. Natur pur und vielseitige Möglichkeiten: Nur 5 Kilometer nördlich von Ried in der Riedmark liegt dieses wunderschöne Grundstück in einer ruhigen, sonnigen und naturbelassenen Umgebung. Es handelt sich um ca. 3000 m² Bauland, für das keine Bauverpflichtung besteht. Dies bietet Investoren die Freiheit, die Entwicklung des Grundstücks nach ihren eigenen Vorstellungen und Zeitplänen zu gestalten. Ein Paradies für Tierliebhaber Der verbleibende Teil des Grundstücks, ca. 3900 m² Grünland, ist ideal für all jene, die sich viel Platz für Kleintiere oder Hunde wünschen. Hier können Sie Ihren tierischen Begleitern ein großes und sicheres Auslaufgebiet schaffen. Naturverbunden leben Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Ried in der Riedmark bedeutet, dass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen. Attraktive Infrastruktur Ried in der Riedmark bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Zudem sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten und können auch den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzen. Merkmale des Grundstücks •Größe: ca. 6900 m², davon ca. 3000 m2 Bauland und 3900 m2 landw. Nutzfläche •KEINE Bauverpflichtung; •Lage: 5 km nördlich von Ried in der Riedmark •Besonderheiten: abbruchreifes Altgebäude vorhanden Käuferprofile: Dieses Grundstück eignet sich gut für: •Investoren: Nutzen Sie die stabile Wertanlage in einer aufstrebenden Region. •Bauträger: Entwickeln Sie ein attraktives Projekt ohne Zeitdruck. •Privatpersonen: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher •Umgebung mit viel Platz für sich und Ihre Tiere.... [Mehr]