Immobilien kaufen in 4311 Schwertberg

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum vom Eigenheim... Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite. Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern. Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt. Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie wird vor allem durch die vielen und großzügigen Glasflächen gestützt. In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen. Die wichtigsten Eckdaten im Sprint:• 120m² Wohnfläche • 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar) • schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen) • Anschlusskosten inbegriffen • 2 Kinderzimmer • ein großzügiges Schlafzimmer • offener Wohnbereich • Terrasse 22m² • Loggia im OG • große Diele, welche als Arbeitszimmer • Beschattung im ganzen Haus • sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) • Garage oder Carport (Optional) • ruhige Siedlung Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten. Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot für Sie eingeholt. Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, Garage (17 m²), Carport (25 m²) und einem zusätzlichen Häuschen (18 m²), Baujahr 1960 mit Erweiterung im Jahr 1974. Die Garage wurde im Jahr 1970 hinzugefügt. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizraum und drei Kellerräume auf insgesamt 51 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, Flur, Speisekammer, Küche, Zimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC auf insgesamt 58 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein weiteres Zimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Wohnzimmer sowie eine Terrasse, insgesamt 86 m² groß. Schätzwert: 259.000 EUR Geringstes Gebot: 129.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT - GARAGENPARK MIT 44 GARAGEN UND STORAGE BOXEN IN SCHWERTBERG Der neuwertige Garagenpark befindet sich in Schwertberg am Mühlenweg 1f, der Garagenpark wurde 2020 errichtet und umfasst insgesamt 44 Garagen (EG) und Storage-Boxen (OG) in unterschiedlichen Größen. - Auslastung: ~95% (Stand März 2026) GARAGEN AUSSTATTUNG : elektr. Garagentor mit Funkhandsender (bei Garagen) Garagentor manuell (bei Storage Boxen) Stromanschluss und Licht 8 cm Wandstärke Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke Vollbeton-Boden Außenputz AUSSTATTUNG GARAGENPARK : 24h Zugang Außenbeleuchtung ECKDATEN GARAGENTYPEN: M Garage (9 Stück) Größe außen [Bx L] 3,0 x 6,0 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 103,00 + Betriebskosten € 15,00 pro Monat Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende M+ Garage (8 Stück) Größe außen [Bx L] 3,0 x 6,5 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 109,00 + Betriebskosten € 15,00 pro Monat Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende M2 Garage (5 Stück) Größe außen [Bx L] 6,0 x 6,0 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 215,00 + Betriebskosten € 28,00 pro Monat Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende S-BOX [Obergeschoß] ohne Fenster (8 Stück) Größe außen [Bx L] 3,0 x 5,5 m Garagentor manuell [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 68,50 + Betriebskosten € 13,00 pro Monat Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende S-BOX [Obergeschoß] mit Fenster (9 Stück) Größe außen [Bx L] 3,0 x 5,5 m Garagentor manuell [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 73,50 + Betriebskosten € 13,00 pro Monat Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ihr Logenplatz am Kogelberg Großzügiges Grundstück mit Haus, Baugrundflächen und vielseitigem Potenzial Am Kogelberg in Schwertberg bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit außergewöhnlich großzügigem Grundstück zu erwerben. Auf insgesamt 7.699 m² eröffnet sich hier eine Kombination aus ruhigem Wohnen, beeindruckender Aussicht und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in erhöhter Hanglage und bietet dadurch einen freien Blick über die Umgebung. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite, während gleichzeitig Infrastruktur und Anbindung in kurzer Distanz erreichbar bleiben. Von der Gesamtfläche sind rund 2.654 m² als Baugrund ausgewiesen. Ergänzt wird dieser Bereich durch etwa 5.054 m² Garten- und Grünfläche, die dem Grundstück eine besondere Großzügigkeit verleiht. Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu weiterführenden Bauprojekten. Die Hanglage ermöglicht dabei Architektur mit Aussicht, Licht und Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit rund 124 m² Wohnfläche, das eine solide Grundlage für individuelles Wohnen bietet. Die vorhandenen Räume ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten Potenzial für eine persönliche Gestaltung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage sowie vier Stellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden sind. Ein besonderer Vorteil liegt in ihrer Flexibilität: Das bestehende Haus kann sofort genutzt, modernisiert oder als Übergangslösung während einer zukünftigen Projektentwicklung dienen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück viel Raum für neue Ideen. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung weiterer Wohnhäuser oder moderner Wohnungen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer, die großzügig wohnen möchten, als auch für Investoren oder Bauträger, die das Entwicklungspotenzial dieses Standorts nutzen möchten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage? Die Liegenschaft befindet sich in Schwertberg im Bezirk Perg, einer Gemeinde, die aufgrund ihres milden Klimas auch als "Meran des Mühlviertels" bezeichnet wird. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schwertberg oder die Burgruine Windegg prägen das Ortsbild und laden zu Ausflügen ein. Die nahegelegene Aist mit ihren Uferwegen, Rad- und Wanderstrecken sowie Freizeitflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Bahnanschluss mit schneller Verbindung nach Linz und Perg.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Grundstück in leichter Höhenlage ohne Bauverpflichtung! Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz - eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung genießen Sie hier Ruhe, Weitblick und höchste Lebensqualität. Das ebene bis leicht geneigte Grundstück überzeugt durch viele Nutzungsmöglichkeiten : großzügiges Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Doppelhausbebauung Kleinhausbau oder auch als Vorsorgegrundstück (keine Bauverpflichtung) kein Bebauungsplan es gilt die OÖ Bauordnung aufgeschlossen und inklusive bereits bezahlter Teilaufschließungsbeiträge in der Höhe von 4.269,85 Euro In unmittelbarer Nähe zum Grundstück finden sich Spazierwege im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Erholung : z.B. das nahe Aisttal mit Spazier- und Wanderwegen, Radwege , viele kulturelle und sportliche Angebote, Vereine usw. Kindergarten , Schulen, Nahversorger und kommunale Infrastruktur wie z. B. Primärversorgungszentrum , Apotheke , Gastronomie... Die Gemeinde bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnen , Arbeiten und Freizeit . Schwertberg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit Sitz großer internationaler Unternehmen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen (Bahn- und Busverbindungen in die nur 6 km entfernte Bezirkshauptstadt Perg mit Schulzentrum HTL, HAK, HLW, BORG, Linz, Enns und St.Valentin, direkte Anbindung an die B3).... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses moderne, nahezu neuwertige Architektenhaus präsentiert sich als Statement zeitgenössischer Wohnkultur. Die klare Formensprache, der kubische Baustil und die präzise Architektur verleihen dem Gebäude eine außergewöhnliche Präsenz - reduziert, hochwertig und beeindruckend zugleich. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnraumkonzept, das Design, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Großzügige Raumhöhen und sonnendurchflutete Bereiche schaffen ein offenes, leichtes Ambiente. Edle Materialien wie ein Pandomo-Fußboden, ausgewählte Dielenböden sowie flächenbündige Türen setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Sichtbetondecken verleihen dem Innenraum eine moderne, urbane Note, während eine Natursteinwand mit integriertem Kamin für Wärme und wohnliche Eleganz sorgt. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Ein BUS-System erlaubt intelligente Steuerung von Licht, Beschattung und Haustechnik. Die geplante individuelle Fassadengestaltung bietet zusätzliches Potenzial, um dem Anwesen einen ganz persönlichen Feinschliff zu verleihen. Teile des Hauses sind noch nicht vollständig fertiggestellt - ideal für alle, die eigene Gestaltungsideen einbringen möchten. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Objekt durch eine schöne Aussicht, die das besondere Wohngefühl perfekt ergänzt. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses Grundstück in Schwertberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen oder in eine wertstabile Liegenschaft investieren möchten. Mit einer Fläche von 513 m² überzeugt das Grundstück durch seine sonnige, leichte Hanglage, einen schönen Fernblick sowie den Blick auf das Zentrum der Marktgemeinde. Die Grundstücksgröße ist bewusst überschaubar und gut nutzbar - ideal für Menschen, die ihren Garten genießen möchten, ohne zu viel Zeit in aufwendige Pflege investieren zu müssen. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Platz für ein modernes Wohnhaus mit Terrasse und einem gemütlichen Gartenbereich. Ein besonderes Merkmal ist die private Zufahrt, die direkt beim Grundstück endet. Dadurch entsteht kein Durchzugsverkehr, was das Umfeld besonders übersichtlich und sicher macht - ein Vorteil, der insbesondere für Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Zusätzlich eröffnet die Liegenschaft auch für Anleger interessante Perspektiven: Es besteht keine Baupflicht, wodurch das Grundstück flexibel genutzt werden kann und sich auch hervorragend als langfristige Geldanlage eignet. Der Wohnort - Leben in Schwertberg: Schwertberg ist eine attraktive Marktgemeinde im Bezirk Perg im unteren Mühlviertel und liegt rund 20 km östlich von Linz. Der Ort bietet eine sehr gute Kombination aus hoher Wohnqualität, funktionierender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet organisiert: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Auch gastronomische Betriebe und regionale Unternehmen prägen das lebendige Ortsbild. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllische Landschaft des Aisttals, Sportvereine, Tennisanlagen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat die Gemeinde mit Veranstaltungen, Vereinen und regionalen Initiativen einiges zu bieten. Durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die B3 Donaustraße sowie Bahnverbindungen in Richtung Linz, Enns und St.Valentin, ist Schwertberg auch für Pendler ein attraktiver Wohnort. Die Lage: Das Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage und bietet dadurch einen besonders schönen Fernblick sowie einen Blick in Richtung Ortszentrum. Die leichte Hanglage eröffnet interessante Möglichkeiten für eine moderne und architektonisch ansprechende Bebauung. Ein wesentlicher Vorteil ist die private Zufahrt, die beim Grundstück endet. Dadurch gibt es keinen Durchzugsverkehr, was die Zufahrt besonders übersichtlich macht und für zusätzliche Sicherheit sorgt - ein Aspekt, der gerade von Familien sehr geschätzt wird. Unterhalb des Grundstücks verläuft eine Straße, wodurch die Lage gleichzeitig gut angebunden bleibt. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und der privaten Zufahrt macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur des Ortszentrums ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Informationen hinsichtlich der noch zu errichtenden Zufahrtstraße sowie zu den erforderlichen Aufschließungs- und Anschlusskosten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Grundstück im Überblick: •Grundstücksgröße: 513 m² •sonnige, leichte Hanglage •schöner Fernblick und Blick auf das Zentrum •private Zufahrt - kein Durchzugsverkehr •überschaubare Grundstücksgröße mit geringem Pflegeaufwand •Infrastruktur und Ortszentrum fußläufig erreichbar •keine Baupflicht - auch als Geldanlage interessant •gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Perg Die Immobilie im Überblick: Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Bauherren, die ein gut nutzbares Grundstück mit schöner Aussicht suchen. Durch die angenehme Größe bleibt der Pflegeaufwand überschaubar, während dennoch ausreichend Platz für Haus, Terrasse und Garten vorhanden ist. Ebenso interessant ist die Liegenschaft für Anleger, die ein Grundstück in einer attraktiven Gemeinde erwerben möchten, ohne sofort bauen zu müssen. Die fehlende Baupflicht schafft hier zusätzliche Flexibilität. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause: Sie suchen ein Grundstück in sonniger Lage, mit schönem Ausblick und gleichzeitig guter Infrastruktur? Sie möchten Ihren Wohntraum in einer lebenswerten Gemeinde verwirklichen oder in eine wertbeständige Liegenschaft investieren? Dann könnte dieses Grundstück genau die richtige Gelegenheit für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3? Zimmer? Etagenwohnung in Schwertberg überzeugt durch ihre helle Südausrichtung, den angenehmen Grundriss und den weiten Ausblick über den Ort. Sie befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1979) und ist bequem per Lift erreichbar ? ideal für Familien, Paare oder auch als solide Vorsorgewohnung. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon. Eine Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der aktuell als praktisches Mini? Büro genutzt wird. Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente, die Fenster sind zudem mit Kindersicherungen ausgestattet. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert, aktuell sind keine weiteren Maßnahmen geplant. In der Wohnung selbst wurden 2021 u. a. Lichtschalter und Steckdosen erneuert, WC, Waschbecken und Fliesen im Bad modernisiert, eine Lüftung in Bad und WC installiert sowie eine massive Brandschutz? Haustüre eingebaut. Zur Liegenschaft gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum. Die ruhige, besonders kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz direkt vor dem Haus sowie die Nähe zu Schule und Kindergarten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Tankstellen und die Gemeinde sind fußläufig gut erreichbar. Gartennutzung ist möglich und rundet das Wohnangebot ab. Ein Parkplatz kann optional um EUR 5.000,- erworben werden; für Besucher stehen in der Umgebung ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Hausverwaltung erfolgt über die WSG. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt im Gemeindegebiet Schwertberg ca. 0,5 km vom Marktplatz Schwertberg entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt Billa sowie eine Drogerie Bipa liegen jeweils in ca. 0,4 km Distanz. Ein Paketshop ist in ca. 0,4 km erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten Schwertberg in ca. 0,3 km, Caritas Kindergarten in ca. 0,7 km. Volksschule Schwertberg in ca. 0,3 km, Neue Mittelschule Schwertberg in ca. 0,3 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Mehrere Gasthäuser und Restaurants sind in ca. 0,7 bis 0,8 km erreichbar. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen im Umfeld, unter anderem Schwertberg Unterkogelberg und Schwertberg Poneggen, in ca. 0,4 bis 0,5 km Distanz. Straßenanbindung: Anschluss an das regionale Straßennetz Richtung Perg und Linz; der Flughafen Linz Hörsching ist je nach Route in ca. 30 km erreichbar. Trotz der funktionalen Einbindung sind Grünflächen wie der Park Schwertberg sowie ein Spielplatz in ca. 0,5 km Distanz erreichbar. Highlights: - 3 Zimmer Wohnung: 2 Schlafzimmer, Küche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum/dzt. Mini-Büro, Balkon mit Markise - 5. Stock mit Lift, Keller, Fahrradraum, Waschraum - hell dank der Südausrichtung - tolle Aussicht über Schwertberg - ruhig und besonders Kinderfreundlich: Spielplatz direkt vorm Haus, unweit von Schule und Kindergarten - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Tankstellen, Gemeinde fußläufig erreichbar - 2011 wurde das Gebäude umfassend sarniert - keine weiteren Maßnahmen momentan geplant - 2021 wurden Lichtschalter, Steckdosen, WC, Waschbecken und Fliesen im Bad erneuert, Lüftung in Bad & WC, massive Brandschutzhaustüre - Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Preis inkludiert - Fenster mit Kindersicherung ausgestattet - Parkplatz kann extra um 5000,- erworben werden - für Besucher stehen genügend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung - Hausverwaltung WSG - und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#ruhig

Großzügiges Grundstück mit Blick in die umliegenden Felder Dieses ca. 1.380 m² große Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ortsrand von Schwertberg. Die ebene und gut geschnittene Fläche bietet viele Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Dank der Sackgassen-Lage genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und Sonne. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: - Am Ende einer Sackgasse - Freie Sicht auf das angrenzende Feld - Verkehrsberuhigt - Alpenblick (vom 2. Stock) - Sonnige Lage in Siedlungsgebiet - Süd/Westausrichtung - Ebene, gut nutzbare Fläche - Obstbaumbestand, guter fruchtbarer Boden - Kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der OÖ-Bauordnung - Bahnhof Schwertberg fußläufig erreichbar - Infrastruktur in der Nähe Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend von Schwertberg in der Nähe der Aist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B3 und die Nähe zum Bahnhof Schwertberg ist eine rasche Verbindung nach Perg, Enns und Linz gewährleistet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schwertberg in Oberösterreich. Mit einer Fläche von 46,46m² und 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles und Paare. Das helle und offene Wohnkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich direkt zuhause fühlen werden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee trinken oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen an kalten Wintertagen angenehme Wärme spendet. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bus und Bahnhof optimal. So erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und können auch ohne Auto mobil bleiben. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet Schwertberg zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, ein Freibad und ein Kulturschloss. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Schwertberg alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für den Käufer fällt KEINE PROVISION an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.425m Apotheke <4.675m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <4.675m Polizei <3.825m Verkehr Bus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Haus stammt aus einem älteren Baujahr und bietet eine solide Grundsubstanz sowie Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Raumaufteilung: * Wohnzimmer * Separate Küche * 3 Schlafzimmer * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich gut für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Keller: Das Haus verfügt über einen Keller, der ausreichend Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außenbereich und Nebengebäude: * Doppelgarage (Baujahr 2011) in Massivbauweise mit Betondecke * Gartenhütte für zusätzliche Lagermöglichkeiten * Eigene Wasserquelle im Garten vorhanden Technische Ausstattung: * Therme erneuert im Jahr 2021 Zustand: Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Teilweise sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keine Vollwärmeschutzdämmung. Zusammenfassung: * Ca. 109 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Separates WC und Abstellraum * Großer Keller * Garage (2011, massiv) * Therme erneuert 2021 * Eigene Wasserquelle * Keine Vollwärmeschutzdämmung * Renovierungsbedarf vorhanden Verkaufspreis: Euro 199.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Sie fühlen sich vom Besonderen bzw. Außergewöhnlichen angesprochen? Dann hat dieses Projekt auf Sie gewartet! In diesem Schmuckstück wird es neben dem großartigen Café im EG auch noch 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen geben. Angefangen von kleinen Wohnungen optimal geeignet für Singles, über klassische zwei bis vier Zimmerwohnungen für Pärchen und Familien und besonders erwähnenswert, das überragende Penthouse für die ganz besonderen Ansprüche! Aufteilung Wohnung Top 2: Vorraum AR Bad WC Zimmer Schlafzimmer Wohnzimmer/Küche Loggia Dieses Objekt ist in der ländlichen Gemeinde mitten am Markplatz in Schwertberg zu finden. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit entschleunigter Umgebung, hier lässt sich alles vereinen! Die Krabbelstube, der Kindergarten, diverse Schulen, die Pfarrkirche, der Zahnarzt, der Park, namenhafte und bekannte Restaurants wie Tinschert und der Mühlviertler Hof Geirhofer sind fußläufig bequem zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]