Büro kaufen in 4073 Wilhering
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKWohnung kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 100m² / 4 Zimmer
€ 5.999,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 599.900,-
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
am Mühlbach - Naturnah. Modern. Wertbeständig. Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze. Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Penthousewohnung Top C8 Wohnfläche: ca. 100,55 m² Zimmer: 4,5 Terrasse: ca. 69,33 m² Kellerabteil: ca. 7,39 m² Penthouse Top C8 € 599.900, 2 Carport Stellplätze € 37.800, Gesamtkaufpreis € 637.700, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet. Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen - zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4073 Schönering
4073 Schönering / 421m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in hervorragender zentraler Lage von Wilhering/Schönering. Die Halle bietet durch ihre Ausstattung und großzügigen Zufahrts- und Freiflächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise als Verkaufshalle, Ausstellungshalle, Lagerhalle, Werkstatt oder Betriebsstandort . Highlights & Ausstattung: Große, vielseitig nutzbare Gewerbehalle Ideal als Verkaufs-, Einkaufs-, Ausstellungs- oder Lagerhalle Ebenerdige Ausführung Große Schiebetüren im Eingangsbereich Neues, großes Hallentor für eine komfortable Zufahrt Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Große Freiflächen und Parkplätze vor und hinter der Halle WC und Waschraum - neu E-Ladestation Gute Zufahrtsmöglichkeiten und optimale Sichtbarkeit Erweiterungsmöglichkeiten: Die Gewerbeimmobilie kann bei Bedarf um einen weiteren Verkaufsraum mit 50,96 m2 sowie ein Büro mit Küche mit 34,27 m2 erweitert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Halle mit Verkaufsraum 137,07 m2 , 2 Lagerräumen mit 25,86 m2 und 11,52 m2 , WC mit 9,31 m2 sowie Gang mit 6,96 m2 zu erwerben. Dadurch kann das Angebot bei entsprechendem Platzbedarf individuell erweitert werden. Siehe Pläne im Exposé. Die zusätzlichen Räumlichkeiten befinden sich direkt neben der großen Halle und können bei Bedarf mit erworben werden. Durch die großzügige und ebenerdige Bauweise eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4073 Wilhering/Schönering, zentral gelegen, sehr gut sichtbar direkt an der B129, mit hervorragender Verkehrsanbindung und wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Banken, Bushaltestelle sowie Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 93m² / 4 Zimmer
€ 2.580,65 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
In einem gepflegten Mehrparteienhaus in Wilhering steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und bietet durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei Wohneinheiten ein besonders großzügiges Raumangebot. Der durchdachte Grundriss und die vielseitig nutzbaren Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil der Zusammenlegung sind die zwei vorhandenen Badezimmer , die gerade im Familienalltag zusätzlichen Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung bilden der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der Balkon mit sensationeller Aussicht . Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen und der Alltag entspannt ausklingen. Die Wohnung wird inklusive möblierter Küche verkauft und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie den neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WC Möblierte Küche 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro Wohnzimmer Esszimmer mit Zugang zum Balkon Zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerabteile , die der Wohnung zugeordnet sind. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei fix zugeteilte PKW-Freistellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, Balkon, wunderschöner Aussicht und der attraktiven Lage in Wilhering macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause mit viel Potenzial. Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA, unter [Email] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at . Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der Abgeberin/dem Abgeber erhalten - für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Wilhering und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Durch die Lage an der Linzer Straße ist Linz sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderer Pluspunkt ist die nahegelegene Fährverbindung über die Donau nach Ottensheim. Dadurch lassen sich auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Gastronomie sowie die Freizeit- und Naherholungsangebote von Ottensheim bequem nutzen. Die Nähe zur Donau und die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit von Linz und Ottensheim profitieren möchten.... [Mehr]
