Büro kaufen in 3435 Zwentendorf an der Donau
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3435 Erpersdorf
3435 Erpersdorf / 128m² / 5 Zimmer
€ 3.585,94 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zum KAUF an: Moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit gut geschnittenem, sonnigen Garten und viel Wohnkomfort sowie guter Infrastruktur in 3435 Erpersdorf (Zwentendorf an der Donau) HERZLICH WILLKOMMEN ...… in diesem Traum für jede Familie! Hier erwartet Sie ein hochwertiges Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise. Sorgfältig geplant, modern ausgestattet und ruhig gelegen – ein Zuhause, das Wohnen, Freiraum und Familienleben harmonisch verbindet. FACTBOXZiegelmassivhausca. 128 m² Wohnfläche (EG, OG) große, helle Wohnküche Büro/Zimmer im EG; kann auch zur separaten Küche umgewandelt werdenseparates WC im EGTechnikraum und Abstellraum3 weitere Zimmer im OGBadezimmer im OGTerrasse mit attraktivem Garten2 Autoabstellplätze mit Vorbereitung für ein Carport Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion PV-Anlage ÜBER DAS HAUSDieses Einfamilienhaus aus Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 2018 befindet sich in ruhiger Lage in der Langobardengasse. Auf zwei Ebenen bietet es viel Platz für die ganze Familie. Hochwertige, strapazierfähige Vinylböden und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auf allen Ebenen (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus bietet 2,60 m hohe Räume, Zwischenwände aus Ziegel, eine Alarmanlage, Raffstores mit Fernbedienung & Fliegengitter an allen Fenstern sowie eine PV Anlage auf dem Dach. Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang: ERDGESCHOSS: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Vorraum. Gleich rechter Hand befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster. Direkt daneben sowie gegenüber liegen zwei praktische Abstell- und Technikräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der knapp 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Rechter Hand befindet sich die hochwertige Küche, die bereits vollständig mit Siemens-Geräten sowie einem Miele-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet ist. Eine riesige Schiebetüre lässt viel Tageslicht herein und verbinden das Innere mit dem Außenbereich. Von hier aus geht es auf die ca. 30 m² große Terrasse und weiter in den rund 166 m² großen, sonnigen Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Garteln. Vom Vorraum aus ist außerdem ein separates Zimmer mit ca. 10 m² begehbar, das derzeit als Büro mit separaten Eingang genutzt wird. Je nach Bedarf könnte das Erdgeschoss auch entsprechend umgestaltet und die Küche in dieses Zimmer verlegt werden. Dadurch ließe sich der Wohnbereich nochmals vergrößern. Sehen Sie sich hierzu gerne unseren Planvorschlag an. Direkt vor dem Haus stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Vorbereitung für ein Carport ist bereits vorhanden und wurde entsprechend eingereicht und bewilligt.1. STOCK: Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer mit ca. 13, 14 und 21 m². Das größte Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer und verfügt über einen großzügigen begehbaren Schrankraum. Das Geschoss punktet zudem mit einem modernen und großzügigen Badezimmer mit riesiger, bodenebener Dusche, Badewanne, WC und einem komfortablen Doppelwaschtisch. ZUR LAGE & ZUR INFRASTRUKTURDas Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Erpersdorf, einem Ortsteil von Zwentendorf an der Donau, und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. Besonders die Nähe zur Donau bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der in weniger als 15 Gehminuten erreichbare Donaustrand eignet sich ideal zum Baden und Entspannen, während der Donauradweg abwechslungsreiche Fahrradausflüge ermöglicht. Auch öffentlich sind Sie gut angebunden. Nur wenige Gehminute entfernt befindet sich die Station der Buslinien 414 und 444, diese bringen Sie beispielsweise direkt nach Tulln oder zum Bahnhof Tullnerfeld. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Tullnerfeld in nur 10 Minuten, so sind Sie in etwas mehr als 30 Minuten beispielsweise in Wien Westbahnhof. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Ein Landeskindergarten befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Volksschule und Mittelschule liegen ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders praktisch ist die Nähe zu zwei Supermärkten: eine Billa-Filiale liegt etwa 3 Gehminuten entfernt, einen Spar erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <8.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3435 Zwentendorf
3435 Zwentendorf an der Donau / 228m² / 5 Zimmer
€ 4.385,53 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buttendorf bei Zwentendorf an der Donau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der für seine idyllische Lage und seine malerische Landschaft bekannt ist. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes Einfamilienhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Das Haus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Mit seinen großzügigen 228m² Fläche bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein Leben voller Freude und Entspannung. Die gepflegte Immobilie ist in einem Top-Zustand und bereit, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu erfüllen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein Gefühl von Weite und ermöglicht es Ihnen, sich frei durch die Räume zu bewegen. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus einen modernen und eleganten Touch. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zum geselligen Beisammensein einladen. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und köstliche Gerichte zaubern. Im Außenbereich erwartet Sie ein beheizbarer Salzwasserpool mit eigener Abdeckung sowie eine großzügige überdachte Sommerküche. Das Haus verfügt insgesamt über 5 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick in den Garten bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Zusätzlich gibt es noch 2 Stellplätze, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten für sich und Ihre Gäste haben. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank eines geräumigen Kellers. Hier befindet sich auch der private Wellnessbereich mit Jacuzzi und Dampfbad sowie der Fitnessraum. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses sind die insgesamt 4 Bäder und 5 WCs, die Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort und Privatsphäre bieten. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage und einen eigenen Hausbrunnen. Im Garten ist eine Bewässerungsanlage vorhanden und ein automatischer Rasenmäher. Die Lage dieses Traumhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, umgeben von viel Grün. Hier können Sie lange Spaziergänge machen oder sich auf dem Fahrrad die frische Luft um die Nase wehen lassen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sein können. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses traumhaften Einfamilienhauses in Zwentendorf an der Donau. Für den Kaufpreis von € 990.900,00 erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <8.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
