Büro kaufen in 3423 St. Andrä-Wördern
(Tulln, Niederösterreich)
1 bis 6
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä vor dem Hagenthale / 80m² / 4 Zimmer
€ 3.112,50 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten
"4 Zimmer-Maisonette mit Traumgarten im Naturparadies" Aus dem Französischen übersetzt bedeutet Maisonette ja ? Häuschen bzw. kleines Haus?. So bietet sich Ihnen hier die optimale Symbiose zwischen Wohnen in dieser hübschen 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen und dem Flair eines eigenen Hauses mit Garten. Durch einen Wintergarten/Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie im Erdgeschoss zunächst in einen Raum, der je nach Ihren Wünschen durchaus auch gewerblich als Büro oder Kundenempfang genutzt werden könnte. Von dort aus betreten Sie den Wohnbereich mit dem direkt angrenzenden Wintergarten inklusive Durchgang zum Garten, einer Küchenzeile, dem Badezimmer und dem separaten WC. Über die platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem weiteren Wohn-/Essbereich und einer Einbauküche, sowie in das Schlafzimmer mit dem romantischen Kachelofen und Ausgang auf den Balkon. Der traumhaft angelegte Naturgarten (ca. 205m²) mit liebevoll angelegten Kräuterbeeten, sowohl Sonnen-als auch Schattenplätzchen, einer Gartenhütte und der gemütlichen Laube lädt zum Verweilen ein und rundet diese attraktive Liegenschaft zu einer seltenen Kaufgelegenheit ab. Zudem ist die Errichtung eines KFZ-Stellplatzes am Grundstück bereits genehmigt. Die Liegenschaft wurde über die Jahre wiederholt modernisiert. Hier seien als Beispiele die Neuanschaffung einer Gastherme (2022), Dacherneuerung/-Dämmung (2015), Fenster (2019) und der Wintergarten (2017) genannt. Am Fuße des Wienerwalds und nahe unserer schönen blauen Donau gelegen, bietet Ihnen die Marktgemeinde St.Andrä/Wördern mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.000 sowohl den Charme einer Kleinstadt, aber auch die adäquate Infrastruktur betreffend einerseits Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, Nahversorgern, Banken und ärztlichen Einrichtungen, die zum Teil auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Lage nahe der Donau, am Wienerwald und am angrenzenden Tullnerfeld eröffnet Ihnen zudem unmittelbaren Zugang zum Naturparadies mit unzähligen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten (u.a. Wandern in der Hagenbachklamm und Radfahren am Treppelweg entlang der Donau). Zahlreiche Veranstaltungen im Ort, aber u.a. auch auf der ? Donaubühne? im nahen Tulln lassen auch für kulturell Interessierte keine Wünsche offen und sorgen für Ihre Unterhaltung. Hervorzuheben ist zudem die Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, Wien (z.B. BHF Wien Mitte) in ca. 30-35 Minuten sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem KFZ zu erreichen. Nach Tulln (Messegelände/Gewerbepark/Möbelhäuser/weitere Schulen etc...) oder Klosterneuburg (Stift/Leopoldimatkt/Heurigen/Happylend etc...) benötigen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Auto lediglich ca. 15 Minuten. Die Betriebskosten inkl. der Rücklagen belaufen sich auf lediglich ca. ? 160,-/Monat. Hinweise: - Sämtliche Angaben zur Liegenschaft basieren auf Informationen vom Abgeber und/oder Dritten und sind ohne somit Gewähr. Der Makler agiert in seiner Vermittlertätigkeit als Doppelmakler. - Im Rahmen unserer Partnerschaften unterstütze ich Sie gerne auf Ihren Wunsch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel ca. ? 55.000,- bei einer monatlichen Rate von ca. 992,49 erkundigen Sie sich gerne für Ihr persönliches Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Greifenstein
Die fromme Helene - Barock am Wasser
€ 790.000,-
3422 Greifenstein / 527m² / 15 Zimmer
€ 1.499,05 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Prächtiges Barock-Zuckerl am Wasser. Manigfaltige Nutzungsmöglichkeiten! Bed&Breakfast, Mehrparteienhaus, Luxusvilla mit Garten, Restaurant + Zimmer, Büro, Praxisgemeinschaft. Herrlicher Festsaal mit ca.120m2, ca. 4m Raumhöhe und Ausgang zu Terrasse & Garten! In Greifenstein, am Fuße des Burgberges mit Blick auf den Donaualtarm, in der Kastralgemeinde St.Andrä-Wördern, präsentiert sich diese 2040m2 große Liegenschaft mit außerordentlichem Potenzial, das von Ihnen gehoben werden will. Unmittelbar gegenüber befindet sich der Abgang zur Donaulände, von wo der Bahnhof Greifenstein-Altenberg in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das gut erhaltene Haus ist als "Fromme Helene“ in der Region bekannt. Der eindrucksvolle Garten eröffnet die Sicht auf die wunderschöne Terrasse und die Donau. * Flächen im Überblick: EG+OG, ausbaufähiges DG EG+OG: je ca. 265qm; Teil - und/oder Komplettsanierung EG: ca. 40% mit Komplettsanierungsbedarf (ehemalige Gaststube), ca. 60% auf niedrigem Standard sofort nutzbar OG: guter und gepflegter Erhaltungszustand DG: ca. 325qm; Rohdachboden Gesamtgrundfläche: ca. 1100qm Wald/H ang, ca. 300qm Garten/Hof, ca. 600qm verbaut Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Überblick: * Für Bauträger bietet diese Liegenschaft enorme Möglichkeiten. * Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten * Gewerbliche und/oder private Nutzung als Villa, Gasthaus, Seminarbetrieb, Greisslerei, Bed&Breakfast, Praxis, Büro * Pläne und Baubewilligung: Für das EG+OG gibt es neben dem bestehenden Einreichplan 2014 zwei mit 9.5.2023 baubewilligte Pläne - ausgelegt auf einen Schul- und Veranstaltungsbetrieb und einen abgetrennten Wohnbereich im 1. OG. Auch das Dachgeschoss wurde bereits vermessen und eine Planung für einen DG-Einbau erstellt - und hier aber vom Architekten Möglichkeiten in alle Richtungen offen gelassen. Die Pläne könnte bei Interesse mit übernommen werden. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Unterlagen. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 St. Andrä
Traumhaus in absoluter Ruhelage
€ 1.550.000,-
3413 St. Andrä-Wördern / 240m² / 6 Zimmer
€ 6.458,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.550.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das zu verkaufende Haus ist etwas ganz Besonderes! Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, der mit einem großen Einbauschrank versehen ist, in dem Sie alle Mäntel und Jacken verstauen können Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Wohneinheit, die entweder als Einliegerwohnung oder als Büro verwendet werden kann. Diese Einheit verfügt über einen Wohnbereich und über ein extra Bad. Wenn man möchte, könnte man über eine noch zu errichtende Treppe auch ein Schlafzimmer erreichen. Geht man im Eingangsbereich weiter, kommt man in das große Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der Wohnbereich gliedert sich in den Essbereich, der unmittelbar neben der separaten Küche liegt, und in den eigentlichen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Hier gibt es Fenster in nahezu alle Himmelsrichtungen und dadurch ist die Beleuchtung einfach ideal. Die Küche ist wunderschön verbaut und mit allen nötigen Elektrogeräten eingerichtet, die Sie für modernes Kochen brauchen. Sie verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank und über ein großes Fenster zur Terrasse und zum Pool hin. Daher ergibt sich die Möglichkeit, hier ihre Familie oder ihre Gäste direkt zu versorgen. Darüber hinaus gibt s auch noch eine sehr große Speisekammer. Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer des Hauses und ein großes Badezimmer. Ein südseitiger Balkon ergänzt hier das Wohngefühl perfekt. Der Garten ist nahezu uneinsichtig und wird durch den großen Pool dominiert, aber auch Blumen und Gemüse finden genügend Platz. Der Pool ist von einer großzügigen Terrasse eingerahmt und hat natürlich auch eine Außendusche. Die Terrasse lädt Sie zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder einfach nur zum Relaxen ein. Natürlich verfügt das Haus auch über einen großen Keller, der als Sauna oder Fitnessbereich verwendet werden kann und jede Möglichkeit für Stauraum bietet. Der Carport für 2 Autos hat einen direkten Zugang zum Haus und ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Greifenstein
3422 Greifenstein / 240,68m² / 6,5 Zimmer
€ 2.443,08 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses wunderschöne, großzügige Haus, errichtet aus Stein rund um die Jahrhundertwende und später mit einem weiteren Stockwerk und einer Dachterrasse erweitert, steht zum Verkauf! Die einzigartige Lage mit uneingeschränktem Blick auf die Donau im Herzen von Greifeinstein bietet jegliche Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. Das Gebäude gestattet die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten oder auch 1 Wohneinheit mit einem getrennt zugänglichen Bereich, z.B. für gewerblichen Zwecke (Büro etc.) zu gestalten. Die 2 Eingänge, einmal im Erdgeschoß und der zweite im 1. Stock, durch eine außengelegene Steinstiege erreichbar, lassen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit stellt auch der 165 m² große Weinkeller dar, welcher durch die Garage erreichbar ist. Erbaut wurde das Haus rund um 1900 aus Stein, aufgestockt (Ziegel) und umfassend saniert im Zeitraum zwischen 2002 – 2008.Die Beheizung erfolgt per Gas. SAT-Schüssel ist vorhanden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: gesamt 35,75 m² (ausgenommen Garage) Vorraum: 2,17 m²Zimmer: 20,83 m²Küche (Anschlüsse vorbereitet): 8,36 m²Bad & WC (Dusche vorbereitet): 4,39 m² Garage: 55,69 m²1 Stock: gesamt 97,09 m²Vorraum: 7,76 m²Bad & WC: 5,39 m²Wohnküche: 40,01 m²Zimmer: 33,27 m²Diele: 5,20 m²Bad & WC (mit Badewanne): 5,46 m²Dachgeschoß: gesamt 107,84 m²Aufgeteilt in 3 Zimmer und 1 Diele, einem Bad & WC (mit Eckbadewanne) Eine kleine Zwischenterrasse Dachterrasse: gesamt 10,04 m² Teils begrünt, mit 360 Grad Blick Die laufenden Kosten des Hauses betrugen in den letzten Jahren: Betriebskosten, brutto: € 230, pro Quartal Strom und Gas, brutto: € 864, pro Quartal Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 1129,79m²
€ 441,68 / m²
#Büro #Werkstatt
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein laut Grundbuch (unvermessen) ca. 1063 m² großes Grundstück mit zwei Baukörpern, einem Wohnhaus und einer Werkstätte. Das Wohnhaus ist im EG mit der Werkstätte verbunden und beherbergt auch das Büro mit dem Empfang der aktiven Kfz-Werkstätte mit einer Gesamtfläche von 461,74 m². Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72,65 m² welche untervermietet wird. Auf den 510 m² Freiflächen befinden sich weiters einige Stellplätze. Alle Flächen sind bis Herbst 2026 befristet vermietet und ergeben einen Jahresnettoertrag von 37.440,-€.(Zu beachten ist, dass das Grundstück in der Vergangenheit als Tankstelle genutzt wurde.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
Die fromme Helene - Barock am Wasser
€ 790.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 527m² / 15 Zimmer
€ 1.499,05 / m²
#Büro #Rohdachboden #Villa #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Prächtiges Barock-Zuckerl am Wasser. Manigfaltige Nutzungsmöglichkeiten! Bed&Breakfast, Mehrparteienhaus, Luxusvilla mit Garten, Restaurant + Zimmer, Büro, Praxisgemeinschaft. Herrlicher Festsaal mit ca.120m2, ca. 4m Raumhöhe und Ausgang zu Terrasse & Garten! In Greifenstein, am Fuße des Burgberges mit Blick auf den Donaualtarm, in der Kastralgemeinde St.Andrä-Wördern, präsentiert sich diese 2040m2 große Liegenschaft mit außerordentlichem Potenzial, das von Ihnen gehoben werden will. Unmittelbar gegenüber befindet sich der Abgang zur Donaulände, von wo der Bahnhof Greifenstein-Altenberg in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das gut erhaltene Haus ist als "Fromme Helene" in der Region bekannt. Der eindrucksvolle Garten eröffnet die Sicht auf die wunderschöne Terrasse und die Donau. * Flächen im Überblick: EG+OG, ausbaufähiges DG EG+OG: je ca. 265qm; Teil - und/oder Komplettsanierung EG: ca. 40% mit Komplettsanierungsbedarf (ehemalige Gaststube), ca. 60% auf niedrigem Standard sofort nutzbar OG: guter und gepflegter Erhaltungszustand DG: ca. 325qm; Rohdachboden Gesamtgrundfläche: ca. 1100qm Wald/H ang, ca. 300qm Garten/Hof, ca. 600qm verbaut Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Überblick: * Für Bauträger bietet diese Liegenschaft enorme Möglichkeiten. * Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten * Gewerbliche und/oder private Nutzung als Villa, Gasthaus, Seminarbetrieb, Greisslerei, Bed&Breakfast, Praxis, Büro * Pläne und Baubewilligung: Für das EG+OG gibt es neben dem bestehenden Einreichplan 2014 zwei mit 9.5.2023 baubewilligte Pläne - ausgelegt auf einen Schul- und Veranstaltungsbetrieb und einen abgetrennten Wohnbereich im 1. OG. Auch das Dachgeschoss wurde bereits vermessen und eine Planung für einen DG-Einbau erstellt - und hier aber vom Architekten Möglichkeiten in alle Richtungen offen gelassen. Die Pläne könnte bei Interesse mit übernommen werden. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Unterlagen. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]