Suchergebnisse für "gießhübl eigentumswohnung privat"

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit Hausgefühl in begehrter Grünruhelage von Gießhübl vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit modernem Komfort, sonnigen Außenflächen und höchster Energieeffizienz. Auf zwei Wohnebenen bietet die Immobilie rund 74 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern sowie eine Gesamtnutzfläche von rund 117 m² inklusive Keller. Die durchdachte Raumaufteilung, die offene Wohnküche und die sonnige Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein absolutes Highlight ist der rund 120 m² große Eigengarten mit privatem Swimmingpool und Außendusche. Gemeinsam mit der sonnigen Terrasse und dem Balkon entsteht ein großzügiger Rückzugsort im Grünen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Wohnkomfort überzeugt die Maisonette: Das 2006 errichtete Passivhaus zeichnet sich durch einen Heizwärmebedarf der Klasse A und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse A+ aus. Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und mehrfachverglaste Fenster unterstreichen das energieeffiziente Wohnkonzept. Eine Klimaanlage sowie ein gemütlicher Holzofen sorgen zu jeder Jahreszeit für zusätzlichen Komfort. Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt. Highlights auf einen Blick Zwei Wohnebenen mit 3,5 Zimmern Ca. 74 m² Wohnfläche und ca. 117 m² Gesamtnutzfläche Ca. 120 m² südseitiger Eigengarten mit privatem Pool und Außendusche Sonnige Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 4,6 m²Energieeffizientes Passivhaus - HWB A / fGEE A+Fernwärme und gemütlicher Holzofen Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Offene Wohnküche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WCSeparates Gäste-WCGroßzügiger Keller mit ca. 42,5 m²Zwei überdachte Carport-Stellplätze Baujahr 2006, letzte Sanierung 2016 Sehr gepflegter Zustand in absoluter Grünruhelage Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 649.800,-Zzgl. 2x Kfz-Stellplatz (Carport): jeweils EUR 20.000,-Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Luxusvilla in Gießhübl mit Panoramablick Diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Bestlage bietet einen traumhaften Fernblick über Wien und die umliegende Hügellandschaft. Direkt vom Untergeschoss mit Garage für 4–6 PKWs (inklusive Drehscheibe) gelangen Sie per Glaslift in alle Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 920 m², die Gesamtnutzfläche ca. 1.046 m². Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss (ca. 380 m²) bieten: großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin (100 m²) und Luftraum bis ins 2. OG, Designer-Küche, Terrasse mit Garten und beheiztem Outdoor-Pool (ca. 9 × 5 m), 4–6 Schlafzimmer (optional 7), 5 Bäder, 3 zusätzliche WCs, Gäste-WC, Büro, 2 Bibliotheken, offene runde/ovale Treppe über alle Etagen. Untergeschoss/SPA/Wellnessbereich (ca. 370 m²): Indoor-Pool (ca. 8 × 3 m) mit Gegenstromanlage, Sauna, große Wellness-/Freizeitanlage, Home-Cinema/Partyraum mit Bühne (75 m²), 2 weitere Mehrzweck-/Party-Räume (80 m²), Gästewohnung, Technikraum, Weinkeller. Zusätzliche Flächen: Garage mit Drehscheibe (ca. 130 m²), 3 größere Terrassen im 2. OG, große Terrasse im Erdgeschoss am Poolbereich. Hochwertige Ausstattung: weißer und schwarzer Marmor in Unter- und Erdgeschoss sowie Bädern, Parkett in privaten Bereichen, Fußbodenheizung/-kühlung, offener Kamin, bodentiefe Innentüren, Maß-Einbau- und Schuhschränke (Steininger), Wäscheabwurf auf allen Etagen, BUS-System, voll klimatisiert, barrierefrei, automatische Gartenbewässerung, energieeffiziente Gas-Brennwerttherme (optional Wärmepumpe). Kaufpreis: 4.299.000 EURBesichtigung: jederzeit nach Vereinbarung mit Frau Olga Troll [Telefonnummer entfernt]) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perlhof „Gutmannschlössl" – Ein Villenanwesen von historischer Strahlkraft Inmitten des südlichen Wiener Umlandes, eingebettet in einen weitläufigen Privatpark, erhebt sich eines der außergewöhnlichsten Anwesen Niederösterreichs: der Perlhof, auch bekannt als „Gutmannschlössl". Was vor mehr als zwei Jahrhunderten als herrschaftlicher Landsitz errichtet wurde, zählt heute zu den seltenen Privatimmobilien, die Geschichte, Kunst und Wohnkultur auf einmalige Weise vereinen. Das Gebäude Das Gebäude selbst ist eine architektonische Komposition aus verschiedenen Epochen: Ein mehrteiliger, zweigeschossiger Baukörper mit seitlichem dreigeschossigem Torturm, charakteristischem Korbbogenportal und einem schmiedeeisernen Lanzengitter prägt das unverwechselbare Erscheinungsbild. Die Fassade mit ihrer feinen historischen Gliederung, den Gesimsen und Fensterfaschen erzählt von einer Zeit, in der Baukunst noch als Gesamtwerk begriffen wurde. Im Inneren setzt sich diese Sprache fort: Stuckdecken mit barocken Elementen, massive Holztreppen, Natursteinböden sowie Türen und Zargen im Alt-Wiener Stil schaffen Räume von zeitloser Würde. Das Hauptgebäude verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoß sowie einen ausgebauten Dachbereich im Turmzimmer; der Rohdachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein eigenständiges Nebengebäude mit Weinstube, Weinlager und weiteren Wohnräumen ergänzt das Ensemble und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästehaus, Atelier oder privater Rückzugsort. Die Gesamtwohnfläche von rund 441 m² verteilt sich großzügig über beide Gebäude. Hinzu kommen Kellerflächen, eine befestigte Terrasse sowie eine Loggia im Erdgeschoß. Die technische Infrastruktur wurde im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung modernisiert: Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserpufferspeicher, hochwertige Sanitärausstattung, eine Alarmanlage sowie Anschlüsse an sämtliche öffentlichen Versorgungsnetze sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort im historischen Gewand. Das Grundstück Den eigentlichen Herzschlag des Anwesens jedoch bildet der Park. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 4417 m² Quadratmetern entfaltet sich ein gepflegtes Grünareal, das seinesgleichen sucht. Sekundär aufgestellte steinerne Gartenvasen, hockerartige Steinsockel, Terrakottasphingen aus dem späten 19. Jahrhundert – ursprünglich Teil des abgetragenen Wiener Rothschild-Palais –, Steinfiguren, Marmorstatuen und eine Figurengruppe aus Bronze verwandeln den Garten in ein stimmungsvolles Freilichtensemble von kulturhistorischem Rang. Schmiedeeisernes Zufahrtstor, massive Einfriedung und befestigte Parkflächen runden den repräsentativen Außenbereich ab; vier Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Lage Die Lage des Anwesens in der Gemeinde Gießhübl, Gemeindegebiet Hochleiten, gilt als eine der besten Wohnadressen im südlichen Speckgürtel Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gehobenen Wohnimmobilien, Grünräumen und dem typischen Charakter einer ruhigen, gewachsenen Ortschaft – zugleich bestens angebunden: Der Autobahnknoten der A 21 ist in wenigen Autominuten erreichbar, Bahnverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt sind in Mödling und Brunn am Gebirge verfügbar, öffentliche Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Perlhof ist kein gewöhnliches Immobilienangebot. Er ist ein Ort mit Seele – für jene, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Erbe. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindlich und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt; Irrtümer und Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, sodass für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der angegebenen Flächen keinerlei Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.100.000,- Kaufpreis Anleger: EUR 999.000,- zzgl. 20 % USt. In begehrter Grünruhelage von 2372 Gießhübl gelangt diese hochwertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das 2022 fertiggestellte Haus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer privaten Hebeanlage, der alle vier Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Die Immobilie wurde bisher vermietet, befindet sich jedoch in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Eckdaten Ca. 129 m² Wohnfläche5 Zimmer Ca. 55 m² Keller Ca. 72 m² Eigengarten Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²Ca. 30 m² Stellplatzfläche mit 2 PKW-Stellplätzen Eigenes Grundstück – kein Baurecht, keine Pacht Fertigstellung 2022 Sofort verfügbar Highlights Private Hebeanlage über alle Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) Moderne Toshiba-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Daikin-Klimaanlage für angenehmes Raumklima Elektrische Außenbeschattung bei Fenstern und Terrassentüren Massive Bauweise für nachhaltige Wertbeständigkeit Großzügiger Garten- und Terrassenbereich mit rund 100 m² Nutzfläche Dachterrasse mit zusätzlichem Freiraum Zwei PKW-Stellplätze im Eigentum Familienfreundliche Raumaufteilung Wohnen in Gießhübl Gießhübl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Wienerwald und der ausgezeichneten Anbindung an Wien und Mödling macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Homeoffice-Nutzer. Die ruhige Umgebung, die hohe Lebensqualität und die langfristige Wertstabilität machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer hervorragenden Investition. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.––––––– ENGLISH VERSION –––––––Modern Semi-Detached Home - Gießhübl - with Private Elevator and 100 m² of Outdoor Areas | Built in 2022 Purchase Price: EUR 1,100,000 Investor Price: EUR 999,000 plus 20% VATSituated in the highly sought-after and tranquil green surroundings of 2372 Gießhübl, this exceptional semi-detached house is now available for sale. Completed in 2022, the property impresses with its contemporary architecture, premium-quality finishes, and a private lift system connecting all four levels in comfort and style. The house has previously been rented out but remains in excellent, almost like-new condition and is ready for immediate occupancy. Key Facts Approx. 129 m² of living space5 rooms Approx. 55 m² basement Approx. 72 m² private garden Two terraces with a total area of approx. 30 m²Approx. 30 m² parking area with two private parking spaces Freehold property – no leasehold or ground rent Completed in 2022 Available immediately Highlights Private lift system serving all levels (basement, ground floor, first floor, and top floor) Modern Toshiba air-to-water heat pump with underfloor heating Daikin air-conditioning system for a comfortable indoor climate Electric external shading on windows and terrace doors Solid construction ensuring long-term value retention Spacious garden and terrace areas offering approximately 100 m² of outdoor living space Rooftop terrace providing additional private outdoor space Two privately owned parking spaces Family-friendly floor plan Living in Gießhübl Gießhübl is one of the most desirable residential locations in the southern outskirts of Vienna. Combining peaceful living close to the Vienna Woods with excellent connections to Vienna and Mödling, the area is especially attractive for families, commuters, and those working from home. Its tranquil surroundings, outstanding quality of life, and long-term value stability make this property an excellent investment opportunity for both owner-occupiers and investors. Note: All information provided is based on details and communications received from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore subject to change and without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Villa, eingebettet in einem Villenensemble – Laren Living, mit einzigartigem Fernblick in Gießhübl Highlights: 6 Villen Erstbezug / Fertigstellung: November 2020, Wohnfläche von 170 bis 256 m², Einliegerwohnungen/Büro/Atelier mit separaten Zugängen und attraktivem Atrium, großzügige Terrassen und Dachterrassen mit Panoramablick, Eigengärten von ca. 300 m², 2500 m² private Parklandschaft mit Teich, Wellness- und Fitnessbereich, 21 Parkplätze (davon 6 E-Ladestationen) in 800 m² privater Tiefgarage. Garten- und Reinigungsservice inkludiert.(Hundehaltung nicht erlaubt.) https://www.instagram.com/larenliving/https://www.larenliving.at/tour/https://www.larenliving.at/film/Wohnnutzfläche gesamt: ca. 233 m2Zimmer: 5Badezimmer: 3WC: 4 (2 separat) Küche: 2Speisekammer: 1Waschküche mit Wäscherutsche: 1Entrée: 1Schrankraum: 1Terrassen: 3Abstellräume: 2Balkon: 2Villeneigner Personen-Aufzug: 1Büro/Atelier: 1 (separate Wohnung mit eigenem Eingang!) Tiefgarage: 1 Parkplatz mit 1 E-Ladestation inkludiert (2. Stellplatz kann bei Bedarf um € 150,- / Monat angemietet werden) Grundstückgröße: ca. 5.000 m²Eigengarten: 265 m2Große Parklandschaft mit Teich Baujahr/Fertigstellung: November 2020 Allgemeine Bereiche: Große, den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung stehende Parklandschaft mit Teich und uralten Eichen und Ahornen, Wellness- und Fitnessbereich, 800 m² Tiefgarage. Serviceleistung inkludiert: Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness- und Fitnessbereiches. Wohnen am Naturpark: Gießhübl ist mit rund 400 m über dem Meeresspiegel der höchste Weinort Niederösterreichs und liegt am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge im südlichen Speckgürtel Wiens. Diese Ortschaft vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur (Nahversorgung/Billa, Gastronomie, Heurige, Ärzte, Kosmetik, Therapie, Apotheke, Kindergarten, Volksschule (Schulpartnerschaft mit Maria Enzersdorf), private Volksschule, Hortbetreuung, Bank, Post etc., eine eigene Autobahnzufahrt und gute Busverbindungen nach Wien, Liesing und nach Mödling. Technische Ausstattung: Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, SAT, elektronische Außenjalousien, große Glasfronten mit 3-fach Verglasung, Einbauküchen mit allen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Kaminanschluss, Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, elektronisch gesteuerte Sonnensegel, beheizte Tiefgaragenabfahrt. Kostenaufstellung: Gesamtmiete: € 4.850, (exkl. Strom+Wasser) 1 Garagenplatz mit E-Ladestation ist in der Gesamtmiete INKLUDIERT! Kaution: 9 Monats-Mieten als abstrakte Bankgarantie Provision: € 0,-Befristung: 5 Jahre Ich freue mich Ihnen Ihre neue Luxusvilla zeigen zu dürfen: Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie im Private Resort – Villa mit Indoor-Pool, Spa und absoluter Privatsphäre Diese außergewöhnliche Villa vereint architektonische Raffinesse, großzügige Wohnqualität und höchste Privatsphäre zu einem einzigartigen Wohnensemble in exklusiver Grünruhelage. Das im Jahr 2007 vom renommierten Schweizer Architekten Norbert Friedl entworfene Anwesen beeindruckt mit einer harmonischen Verbindung aus zeitloser Eleganz, hochwertiger Materialwahl und lichtdurchfluteter Architektur. Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität: Hinter dem elektrisch gesteuerten Einfahrtstor eröffnet sich ein stilvoll gestalteter Vorplatz mit edler Pflasterung. Über eine imposante Segmentbogentür gelangt man in das repräsentative Entrée mit Natursteinboden, das unmittelbar in ein beeindruckendes Atrium mit außergewöhnlicher Raumhöhe führt – das architektonische Herzstück der Villa. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft mit offenem Raumkonzept, stilvollen Details und einem Kamin eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Das Esszimmer mit kunstvoller Stuckdecke bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten und lädt zu entspannten Stunden im privaten Ambiente ein. Die Villa ist durchdacht in mehrere Wohnbereiche gegliedert. Im linken Flügel befindet sich ein separater Gästebereich mit zwei komfortablen Zimmern, jeweils ausgestattet mit eigenem Bad und direktem Zugang in den mediterran inspirierten Garten. Ein zusätzliches Gäste-Wohnzimmer sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Rückzugsmöglichkeit. Die Küche im rechten Flügel überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse mit Natursteinbelag und elektrischer Markise. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen diskret integrierten Hauswirtschaftsraum sowie einen Lift, der sämtliche Ebenen des Hauses verbindet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, ein Personalbereich sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Fitnesszone und eleganter Indoor-Schwimmhalle. Großzügige Glasflächen, raumhohe Schiebetüren und ein teilweise geöffnetes Dach sorgen hier für ein außergewöhnlich helles und offenes Ambiente mit fließendem Übergang ins Grüne. Maßgefertigte Tischlereinbauten und zahlreiche Stauraumlösungen unterstreichen die hohe Qualität und Funktionalität der gesamten Immobilie. Das Obergeschoß bildet den privaten Rückzugsort der Eigentümer. Hier befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, zwei begehbare Ankleiden sowie eine Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Wien. Ein weiteres Zimmer mit Balkon eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Untergeschoß, bequem über Lift oder Treppe erreichbar, bietet neben den Technikräumen großzügige Lager- und Nutzflächen. Die parkähnliche Gartenanlage garantiert absolute Privatsphäre und begeistert mit altem Baumbestand, vielfältiger Bepflanzung und mehreren Rückzugsorten im Freien. Ein erhöhter Pavillon eröffnet einen wunderschönen Blick über das gesamte Anwesen und schafft einen besonderen Ort der Ruhe. Als außergewöhnliches Extra verfügt die Liegenschaft über ein eigenes Green mit neun Abschlägen – ein seltenes Highlight für Golfbegeisterte. Gießhübl – Exklusives Wohnen zwischen Natur und Stadt Gießhübl zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Süden Wiens und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes Villenumfeld am Rand des Wienerwaldes bietet die Lage Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Die umliegenden Weinberge, Wanderwege und Naherholungsgebiete des Naturparks Föhrenberge schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe befindet sich das traditionsreiche Perchtoldsdorf, das mit seinem historischen Ortskern, charmanten Heurigen, Wochenmärkten und vielfältigen gastronomischen Angeboten zu den beliebtesten Orten der Region zählt. Kulturelle Veranstaltungen, ein lebendiges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage ist die Wiener Innenstadt hervorragend erreichbar. Über die nahegelegene A21 gelangt man in rund 20 Minuten ins Zentrum der Hauptstadt. Auch Mödling mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Klinik <3.925m Apotheke <525m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <225m Höhere Schule <4.700m Universität <9.025m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.575m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.150m Polizei <900m Verkehr Bus <325m U-Bahn <6.700m Bahnhof <4.025m Straßenbahn <4.650m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem kürzlich erbauten High-End-Refugium am Gießhübl, das sich durch eine moderne, zeitgemäße Architektur auszeichnet. Die Villa befindet sich an einem exklusiven Ort am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und eröffnet einen spektakulären Panoramablick über den grünen Naturpark Föhrenberge. Eingebettet auf einem ca. 1.545 m² großen Grundstück, präsentiert sich dieses Objekt als Rückzugsort für Käufer mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Design. Die perfekte Symbiose zwischen Innen- und Außenbereichen wird durch großzügige Verglasungen, edle Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung erreicht, die mit einem harmonischen, lichtdurchfluteten Ambiente ein unvergleichliches Lebensgefühl schafft. Mit einer weitläufigen Wohnnutzfläche von über 500 m² bietet diese Villa viel Raum für individuelle Entfaltung. Sie umfasst insgesamt acht großzügige Zimmer, von denen einige über private Freiflächen wie Terrassen oder Balkone verfügen. Im Zentrum des Hauses steht eine moderne, State-of-the-Art-Küche, die sich nahtlos in einen eleganten Essbereich einfügt, der direkten Zugang zu einer sonnigen Südterrasse bietet – ideal für stilvolle Dinnerpartys oder entspannte Mahlzeiten im Freien. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für exklusives Wohnen, während mehrere Schlafzimmer, teils mit Badezimmern en-suite, einen besonders hohen Wohnkomfort garantieren. Eine offene Saunalandschaft sorgt für pure Entspannung und Wohlbefinden – ein perfekter Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zusätzlich gibt es mehrere funktionale Nebenräume, die den hohen Ansprüchen an Komfort und Praktikabilität gerecht werden. Ein weiteres Highlight dieses exklusiven Angebots ist die 111 m² große Garage mit Vorbereitung für eine Hebebühne – ein Luxus, der sowohl für Autoliebhaber als auch für die praktische Nutzung von Fahrzeugen und Stauraum von unschätzbarem Wert ist. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein außergewöhnliches Refugium für hohe Ansprüche in besonderer Lage.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Projekt: Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Doppelhaushälfte in perfekter Lage von 2372 Gießhübl. Das im Jahr 2021/2022 fertiggestellte Familientraum verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer, einen großzügigen Keller mit ca. 55 m², eigenen Garten mit ca. 72 m², zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² sowie zwei PKW-Stellplätze (ca. 30 m²) im Eigentum. Das Haus wurde bisher vermietet, präsentiert sich jedoch in einem optisch einwandfreien, nahezu neuwertigen Zustand – vor Ort erkennt man nicht, dass es nicht Erstbezug ist! Es handelt sich um echtes Eigentum auf eigenem Grundstück – es fallen somit keine monatlichen Pacht- oder Baurechtszinsen an. Eine enorme finanzielle Entlastung und langfristige Ersparnis für die zukünftigen Bewohner. Besondere Highlights dieser Doppelhaushälfte: Privater 3-Personen-Aufzug, der alle vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) barrierefrei und komfortabel verbindet – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation! Hochwertige Daikin-Klimaanlage kombiniert mit Außenbeschattung bei Fenstern und Türen für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen Moderne Toshiba-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente, gleichmäßige und behagliche Wärme im Winter Massive Bauweise – stabile, langlebige und wertbeständige Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie Der großzügige Außenbereich mit ca. 100 m² nutzbarem Garten- und Terrassenbereich (inkl. eigener Terrasse im Dachgeschoss) bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenfreuden und Freizeit. Ob eigene Bio-Pflanzen für die Küche, ein privater Spielplatz für die Kinder, Platz für den Malteser oder Husky oder einfach eine grüne Oase der Ruhe – Ihrer Gestaltungsfantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.2372 Gießhübl: Toplage für Leben, Wohnen und Investieren! Gießhübl besticht durch seine gehobene, ruhige und grüne Lage am Rande des Wienerwalds. Die exzellente Verkehrsanbindung nach Wien, Mödling und ins Umland macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler und Homeoffice-Nutzer. Die Bewohnerstruktur ist gepflegt, familienfreundlich und angenehm – eine der exklusiveren und lebenswertesten Lagen im südlichen Wiener Raum. Im Vergleich zu weniger attraktiven Standorten genießen Sie hier deutlich mehr Ruhe, Natur, Lebensqualität und Wertstabilität. Kaufpreise: Für Eigennutzer: EUR 1.100.000,– Für Anleger: EUR 999.000,– zzgl. 20 % USt. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und höchste Wohnqualität legen. Exklusive Doppelhaushälfte mit Aufzug, Keller, Garten & Terrassen in 2372 Gießhübl – Neubau 2022, sofort bezugsfertig! Doppelhaushälfte Gießhübl kaufen • Haus mit Aufzug und Garten • Neubau Wien Umgebung • Wärmepumpe Klimaanlage Terrasse Stellplätze • Eigentumsgrundstück barrierefrei • 5 Zimmer Haus Gießhübl • Haus mit Keller und Aufzug Gießhübl Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Villa

MODERN VILLA WITHIN A VILLA ENSEMBLE – LAREN LIVING – WITH UNIQUE FAR-REACHING VIEWS IN GIESSHÜBLHighlights: 6 villas, first occupancy / completion: November 2020, living space from 170 to 256 m², self-contained annex apartments / offices / studios with separate entrances and an attractive atrium, generous terraces and roof terraces with panoramic views, private gardens of approx. 300 m², 2,500 m² of private parkland with a pond, wellness and fitness area, 21 parking spaces (6 with EV charging stations) in an 800 m² private underground car park. Garden and cleaning services included. (No dogs allowed.) https://www.instagram.com/larenliving/ https://www.larenliving.at/tour/ https://www.larenliving.at/film/Property Details: Total living and usable space: approx. 233 m²Rooms: 5Bathrooms: 3WCs: 4 (2 separate) Kitchens: 2Pantry: 1Laundry room with laundry chute: 1Entrance hall: 1Walk-in wardrobe: 1Terraces: 3Storage rooms: 2Balconies: 2Private passenger lift within the villa: 1Office / studio: 1 (separate apartment with its own entrance!) Underground car park: 2 parking spaces with 1 EV charging station Plot size: approx. 5,000 m²Private garden: 265 m²Extensive parkland with pond Year of construction / completion: November 2020 Communal Areas: Extensive parkland shared by all residents, with a pond and ancient oak and maple trees, a wellness and fitness area, and an 800 m² underground car park. Services Included: Hedge trimming in the private gardens, maintenance of the front gardens and the park, and cleaning of the underground car park and the wellness and fitness area. Living by the Nature Park: At around 400 m above sea level, Gießhübl is the highest wine-growing village in Lower Austria. It lies on the edge of the Föhrenberge nature reserve in Vienna's southern commuter belt. The village combines a unique natural landscape with urban infrastructure: local shopping (Billa), restaurants, Heurigen (traditional wine taverns), doctors, beauty and therapy services, a pharmacy, a kindergarten, a primary school (school partnership with Maria Enzersdorf), a private primary school, after-school care, a bank, a post office and more. It also has its own motorway access and good bus connections to Vienna, Liesing and Mödling. Technical Features: Underfloor heating and hot water via heat pump Photovoltaic system Air conditioning Satellite TVElectronic external blinds Large triple-glazed glass fronts Fitted kitchens with all appliances (induction hob, oven, steam oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher) Chimney connection for a fireplace Private garden with automatic irrigation Electronically controlled sun sails Heated underground car park ramp Costs: Total rent: € 4.850, per month (excl. electricity and water) 2 underground parking spaces (1 with EV charging station is included in the total rent!) Deposit: 9 months' rent, provided as an independent (abstract) bank guarantee Commission: € 0Fixed lease term: 5 years I look forward to showing you your new luxury villa. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In attraktiver Grünruhelage südlich von Wien stehen in einem hochwertigen Neubauprojekt nur noch 5 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das architektonisch ansprechende Wohnensemble überzeugt durch nachhaltige Holzbauweise, zeitgemäße Architektur sowie großzügige private Freiflächen. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten und ist bequem barrierefrei per Lift erreichbar. Komfortable Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung! Highlights der Wohnungen: Hochwertige, moderne Ausstattung Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Großzügige private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) flächendeckende Fussbodenheizung mit Pelletsheizung Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume Tiefgarage und komfortabler Aufzughochwertige Sanitärgegenstände und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Eichenparkett und teilweise Eichendielen auf den Bödenelektrische, außenliegende Raffstores bei allen Fenstern Ruhige Wohnlage mit viel Grün und schönem Ausblick Ideal geeignet zur Eigennutzung sowie als wertstabile Anlageimmobilie im begehrten Wiener Speckgürtel. Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand. HAUS 3 | TOP 2 | 1. ERDGESCHOSS2-Zimmer-Garten-Wohnung mit westseitiger Terrasse und großen Gartenca. 66,05 m2 + ca. 15,51 m2 Terrasse + ca. 239,48 m2 Garten Erdgeschoß Kellerabteil: ca. 2,22 m2VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=qn EFo Jhni DM(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Top - Miethaus in Gießhübl In guter Lage von Gießhübl befindet sich dieses sehr attraktive Haus in absoluter Grünruhelage. Das helle Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine modern ausgestattete Küche sowie drei Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Schlafmöglichkeit, die sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Ein gepflegter, großer Garten mit Terrasse rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Der gepflegte Garten sowie das separate Saunahaus bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Grundstück: ca. 1.300 m²Nutzfläche: ca. 130 m inkl. Terrasse Heizung: Therme Böden: Holz, Fliesen Fenster: Holz Türen: Holz Mietdauer: 3 – 5 Jahre Energieausweis: in Arbeit Gesamt: € 2.280, inkl 10% Ust exkl Energiekosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das Neubauprojekt besticht durch seine ruhige, grüne Lage und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Direkt westlich des Projekts liegt die katholische Kirche "Allerheiligste Dreifaltigkeit", die dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleiht. Innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen und eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu einem modernen Kindergarten, der Volksschule Gießhübl und dem Sportgymnasium Maria Enzersdorf. Für Freizeit und Erholung laden die "Kuheide" sowie die angrenzende Perchtoldsdorfer Heide zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein - das ganze Jahr über. Wanderbegeisterte finden in der Umgebung gut erreichbare Schutzhütten wie die "Kammersteinerhütte", während zahlreiche Heurigen für entspannte Stunden sorgen. Die nahegelegene Autobahn bietet zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Sie sowohl die Ruhe des Speckgürtels als auch die Nähe zur Wiener Innenstadt genießen können. Dieses Neubauprojekt vereint naturnahes Wohnen mit erstklassigem Komfort und macht es zu einem idealen Ort für jede Lebensphase. Das Neubauprojekt in der Hauptstraße 79, Gießhübl, umfasst 20 moderne Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.089 m². Die Bauweise erfolgt in massiver Konstruktion, und es stehen insgesamt 40 PKW-Stellplätze (zwei pro Einheit) zur Verfügung. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 1.368,47 m², ergänzt durch Außenbereiche wie Balkone (124,25 m²), Gärten (670,75 m²), Loggien (36,06 m²) und Terrassen (121,43 m²). Zusätzlich gibt es eine großzügige Kellerfläche von 1.603,35 m², von der 179,85 m² für Einlagerungen vorgesehen sind. Technisch überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige Ausstattung: Es wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung), eine Deckenkühlung sorgt für angenehme Temperaturen, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Warmwasserspeicher. Die Energieeffizienz ist bemerkenswert, mit einem Endenergiebedarf von 39,5-40,9 kWh/(m²a) je nach Bauabschnitt. Die Gebäude sind barrierefrei und mit modernen Aufzügen ausgestattet. Die Bauweise ist massiv und langlebig mit Kellergeschossen aus Stahlbeton und Dachkonstruktionen aus robusten Stahlbetonsargdecken. Die Fassaden kombinieren Besenstrichputz, Klinker und stilvolle Lisenen in einer eleganten Farbgebung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Fenster aus Aluminium-Kunststoff-Profilen mit Sonnenschutz sorgen für Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]