Büro kaufen in 2630 Ternitz

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ternitz, wo sich Ruhe, Natur und Lebensqualität ideal miteinander verbinden. Auf einem großzügigen 1.026 m² großen Grundstück befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren bietet. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen großen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro, Atelier oder Fitnessraum und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Insgesamt stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das riesige Wohnzimmer im Obergeschoss des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bzw. eine Terrasse bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit Pool, der besonders an warmen Sommertagen für Erholung und Lebensqualität sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästeunterkunft zur Vermietung eignet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Carport, das praktischen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Besonders attraktiv ist die vorhandene Baulandreserve durch ein zusätzliches Grundstück, wodurch sich weitere Möglichkeiten für zukünftige Bau- oder Erweiterungsprojekte eröffnen. Diese Immobilie bietet somit eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial und das in zentraler Lage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik. Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-k Wp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum. Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar! GEBÄUDESTANDARD & BAUWEISE: * solide Baumeisterqualität * Neubau, Erstbezug * Massive Bauweise mit Stahlbetondecken * Hochwertige Fassadendämmung * Parkett- und Fliesenböden * Elektrische Rollläden mit Automatikmotor * Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung ENERGIE & HAUSTECHNIK: * Erdwärme mittels Tiefenbohrung * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) * Aktive Kühlung über Tiefenbohrung * 5 k Wp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung * Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser) RAUMAUFTEILUNG: * Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich * Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Bad mit WC im Obergeschoss * WC im Erdgeschoss * Technikraum und Abstellraum GRUNDSTÜCK & AUSSENANLAGE: * Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug * Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun) * Terrasse mit elektrischem Sonnensegel * Carport und überdachte Eingangssituation * Gartenhütte WICHTIGER HINWEIS: Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einem Café und zusätzlichem Bauland in Ternitz Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Ternitz. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.310 m², wovon ein Teil als Bauland gewidmet ist. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, auf diesem Bereich ein Doppelhaus zu errichten – ideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Objektbeschreibung Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca 130 m2, ein aktuell geführtes Café mit ca 110m2, sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Durch die vorhandenen vier separaten Zähler kann jede Etage einzeln abgerechnet werden – optimal für Vermietung oder Mehrparteiennutzung.1. Wohneinheit: Helle Räume, Zugang zur über 50 m² großen westseitigen Terrasse die einen herrlichen Blick und sonnige Abendstunden bietet.2. Wohneinheit: Gemütliche, helle Einheit mit nordwestlich ausgerichteter Loggia, welche erst 2003 errichtet wurde. Hinweis: Der Abfluss sollte erneuert werden. Das Café im Erdgeschoss kann weiterhin betrieben oder für andere Zwecke genutzt werden – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu Büro- oder Praxisflächen. Modernisierungen & Zustand Das Haus wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2008: Austausch sämtlicher Fenster und Türen2003: Erneuerung aller Leitungen, Heizrohre, der Pelletsheizung sowie des kompletten Dachs samt Dachstuhl Heizung: Hauptsächlich Pellets- und Festbrennstoffheizung; eine Ölheizung ist vorhanden, deren Funktion jedoch unbekannt ist. Der Heizkessel sollte erneuert werden. Fassade: Auf der Rückseite des Hauses sind Fertigstellungsarbeiten erforderlich Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven – sowohl privat als auch gewerblich: Anlageobjekt: Beide Wohneinheiten können vermietet werden. Die aktuellen Bewohner wären nach Absprache bereit, als Mieter zu bleiben. Gewerbe: Weiterführung des bestehenden Cafés oder alternative Nutzung. Mehrfamilienhaus: Ideal für größere Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Projektentwicklung: Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses auf dem Baulandanteil. Highlights Großes, vielseitig nutzbares Grundstück Zwei getrennte Wohneinheiten + Gewerbefläche Weiteres Bauland mit Bebauungsmöglichkeit Große Terrasse und Loggia Voll unterkellert Separate Abrechnung durch vier Zähler Zahlreiche Modernisierungen bereits durchgeführt Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein einzigartiges Objekt für Wohnen, Arbeiten & Investieren Mit diesem außergewöhnlichen Angebot präsentiert sich eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, voll ausgestatteter und betriebsbereiter Tischlerei sowie attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten - eingebettet in eine charmante Umgebung mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen, professionelles Handwerk und nachhaltige Energieversorgung - ein Objekt, das sowohl Unternehmer, Investoren als auch handwerklich orientierte Käufer anspricht. WOHNHAUS - STILVOLL MODERNISIERT & GROSSZÜGIG GESTALTET Die etwa 138 m² große Wohneinheit verläuft über zwei Etagen und wurde in den letzten zwei Jahrzehnten umfassend saniert, erweitert und modernisiert. Das fiktive Baujahr 1964 beschreibt lediglich den Ursprung - technisch und optisch wurde das Objekt stetig auf aktuellen Stand gebracht. Für den Büroteil wurde ein zusätzlicher Seitentrakt genutzt, der über mehrere funktional angeordnete Räumlichkeiten verfügt. Der gesamte Bereich ist ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder betriebliche Abläufe geeignet. Raumaufteilung des Bürosektions: * Jausenraum, separat über den Innenhof begehbar * Repräsentativer Eingangsbereich * Zwei Büroräume * Abstellraum * Küche * Badezimmer und WC * Lagerraum * Heizungs- und Brennstofflagerraum Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Einnahmequelle. ERDGESCHOSS - KOMFORT & GEMÜTLICHKEIT * Büroraum im Erdgeschoss - ideal für Verwaltung, Kundenkontakt oder Homeoffice * Repräsentativer Vorraum * Separate Toilette * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Möblierte Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Vielfalt * Essplatzmöglichkeit direkt angrenzend * Großzügiges Wohnzimmer - Mittelpunkt des Wohnens - ausgestattet mit einem Schwedenofen, der für behagliche Wärme sorgt OBERGESCHOSS - RÜCKZUGSORTE MIT WEITBLICK * Großzügige Diele * Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche * Vier vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlafräume, Büro oder Hobbyräume * Große Sonnenterrasse, die einen traumhaften Blick auf die malerische Bergwelt eröffnet TECHNISCHE HIGHLIGHTS DES WOHNHAUSES * Öl-Feste Brennstoffe-Heizung für den Werkstattbereich und Wohnbereich * 18 k W Photovoltaikanlage - nachhaltige und kostensparende Energiegewinnung * Wintergarten für lichtdurchflutete Stunden * Garage mit zusätzlicher Abstellfläche TISCHLEREI - EIN PROFESSIONELLER BETRIEB BEREIT FÜR DEN NÄCHSTEN SCHRITT Der Gewerbeteil überzeugt durch eine äußerst gepflegte, funktionale und sofort weiterführbare Tischlerei, die aktuell betrieben wird. Die komplette Maschinen- und Werkzeugausstattung ist enthalten - ein enormer Mehrwert für Käufer aus dem Handwerksbereich oder Unternehmer, die einen etablierten Standort suchen. EINRICHTUNG & AUSSTATTUNG Die Werkstatt verfügt über eine moderne Lackierkabine samt professioneller Lüftungsanlage sowie hochwertige Maschinen führender Marken: * Holzher Stehkreissäge _Modell 1265 Super Cut_ * Steinemann Furnierpresse _Triumph-U90S_, 1350 × 2750 * Wesetslintner Bandschleifmaschine _BSM 250_ * Valpato Kantenschleifmaschine _LVO 150 T_ * Altendorf Tischkreissäge _WA80_ * Kombinierte Fräse / Abricht- & Dickenhobelmaschine - Hinkel Graz * Holzher Kantenleimmaschine _Perfect 1421_ * Holzher Furnierleimmaschine _Perfect 1421_ * Furniersäge - Scheer * Furnierzusammensetzmaschine - Breite 690 * Blum Minipress, Bj. 2008 * Haffner Türschlossfräse _Typ SL 100_ * Kompressor Käser _KL 630_ inkl. Trockenanlage * Zwei Wagner Lackspritzgeräte _Cobra 40-10_ * Brikettierpresse Alle Maschinen sind funktionsbereit und ermöglichen einen sofortigen Start oder eine reibungslose Übergabe an den Nachfolger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Einklang mit der Natur an einem Ort, welcher keine Wünsche offen lässt. Die Kombination aus idyllischer Ruhelage im Grünen sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt machen diese Wohnimmobilie zu etwas ganz Besonderem. Gesamt 144,03m² Wohnnutzfläche mit großzügigem Garten und sonniger Terrasse sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Fakten im Überblick:> Zeitloses Design mit moderner Technik> Ziegelmassiv Bauweise inkl. 20cm Fassadendämmung> Klimaanlagenvorbereitung in beiden Etagen> Exzellente Anbindung zur Bundesstraße B17 und Schnellstraße S6> Inklusive DAN - Küche samt neuwertiger Küchengeräte> Überdachte Terrasse und Garten mit Süd-/ Ostausrichtung> Wohlfühlatmosphäre durch lichtdurchfluteter Räume & hoher Decken> Zwei zugeordneter PKW - Stellplätze hinter dem Haus> Heizungssystem Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Erdgeschoss:> Vorraum, Gäste WC mit Dusche und Technikraum> Schafzimmer/ Büro und Wohn-/ Essbereich mit Küche> Eigengarten mit überdachter Terrasse und Süd-/ Ostausrichtung Obergeschoss:> Drei Schlafzimmer zentral vom Vorraum begehbar> Tageslicht Badezimmer mit Toilette und Dusche Kostenübersicht: Kaufpreis: € 360.000, -zzgl. Ablöse: € 30.000, -Kaufpreis € 390.000, -Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Seitengasse umgeben von einer malerischen Landschaft und spektakulärem Bergpanoramablick. Durch die ideale Infrastruktur im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie, Billa, Hofer, DM Drogerie Markt, Apotheke usw. bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Ternitz bietet nicht nur eine Vielzahl von netten Cafés, Restaurants und Bars, sondern auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Autobahn. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zum NÖ Landeskindergarten sowie der Volksschule. Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter [Telefonnummer entfernt]Alles aus einer Hand, denn als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Einklang mit der Natur an einem Ort, welcher keine Wünsche offen lässt. Die Kombination aus idyllischer Ruhelage im Grünen sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt machen diese Wohnimmobilie zu etwas ganz Besonderem. Gesamt 144,03m² Wohnnutzfläche mit traumhafter Gartenoase und sonniger Terrasse sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Fakten im Überblick:> Zeitloses Design mit moderner Technik> Ziegelmassiv Bauweise inkl. 20cm Fassadendämmung> Klimaanlagenvorbereitung in beiden Etagen> Exzellente Anbindung zur Bundesstraße B17 und Schnellstraße S6> Inklusive DAN - Küche samt neuwertiger Küchengeräte> Überdachte Terrasse und Garten mit Süd-/ Ostausrichtung> Wohlfühlatmosphäre durch lichtdurchfluteter Räume & hoher Decken> Zwei zugeordneter PKW - Stellplätze hinter dem Haus> Heizungssystem Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Erdgeschoss:> Vorraum, Gäste WC mit Dusche und Technikraum> Schafzimmer/ Büro und Wohn-/ Essbereich mit Küche> Eigengarten mit überdachter Terrasse und Süd-/ Ostausrichtung Obergeschoss:> Drei Schlafzimmer zentral vom Vorraum begehbar> Tageslicht Badezimmer mit Toilette und Dusche Kostenübersicht: Kaufpreis: € 370.000, -zzgl. Ablöse: € 30.000, -Kaufpreis € 400.000, -Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Seitengasse umgeben von einer malerischen Landschaft und spektakulärem Bergpanoramablick. Durch die ideale Infrastruktur im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie, Billa, Hofer, DM Drogerie Markt, Apotheke usw. bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Ternitz bietet nicht nur eine Vielzahl von netten Cafés, Restaurants und Bars, sondern auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Autobahn. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zum NÖ Landeskindergarten sowie der Volksschule. Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter [Telefonnummer entfernt]Alles aus einer Hand, denn als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine komplette Tankstelle( freie Tankstelle) mit Imbissstüberl, Werkstatt, Montagegruben, Büro Autowaschanlage, Öllager, 2 Wohnung mit : 1. Wohnung: 155m²+20m² Terrasse+ Grillplatz 2. Wohnung: 108m² + 40m² Terrasse+Parkplatz Dieses Objekt ist an keine Tankstellenkette gebunden. Das Grundstück ist 1490m² groß und muß nicht als Tankstelle weitergeführt werden. Der Ausblick ist Richtung Schneeberg ausgerichtet.... [Mehr]