Büro kaufen in 7210 Mattersburg
(Mattersburg, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg / 160m² / 6 Zimmer
€ 1.250,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig € 200.000,-
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Sie wollen Ihren Wünschen freien Lauf lassen Dann haben wir die passende Liegenschaft für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: SANIERUNGSBEDRÜFTIGES Ein/Mehrfamilienhaus auf rund 511 m² Eigengrund Baujahr 1948 - erweitert 1955 - aufgestockt 1968 - einige Renovierungen 2020 Wohnfläche von rund 160 m², 6 Zimmer Teilunterkellert - rund 40 m² Vesttherm Luftwärmepumpe für 250l Warmwasserspeicher Beheizung erfolgt mittels Strom (Infrarotheizungen, Konvektoren) und per Festbrennstoffe (Kamin) Scheune und Abstellräume teilmöbliert (Bäder, Küchen) 2 getrennte Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus zu nutzen Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Ein/Zweifamilienhaus wurde 1948 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder adaptiert (Zubauten, Umbauen, Aufstockung). Dieses Haus gehört allerdings grundsätzlich saniert. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten) genutzt. Somit stehen Ihnen 2 Küchen, 2 WC´s sowie 2 Bäder zur Verfügung. Es befindet sich in Mattersburgs Zentrum, welches die täglichen Bedürfnisse in wenigen Gehminuten erreichbar macht. Das Erdgeschoߠbesteht aus einem Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche sowie als Waschraum genutzt, Schlafzimmer, Küche inkl. Essbereich sowie einen Kinderzimmer und Wohnzimmer. Beheizt wird dieses Geschoß mittels Infrarotheizungen bzw. Stromkonvektoren. Zusätzlich wurde 2020 ein Einzelofen am Kamin angeschlossen - welcher für angenehmes Wohnklima sorgt. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essbereich sowie Ausgang auf die Loggia (sanierungsbedürftig), einem Schlafzimmer, Büro sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Beheizt wird dieses Geschoß mittels Infrarotheizungen bzw. einen Pelletsofen. Das Kellergeschoß besteht aus einem großen Vorraum, einen Technikraum - welchen Sie nach Ihren Phantasien und Wünschen gestalten und nutzen können. Die Beheizung erfolgt grundsätzlich mit Strom - allerdings wurde im Erdgeschoß ein Kaminofen und in Obergeschoß ein Pelletsofen als Heizmöglichkeit installiert - welcher für angenehmes Wohnklima sorgt. Der Gasanschluss liegt in der Straße. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Speicher (250 Liter) - welche 2020 installiert wurde. Folgende Renovierungsarbeiten wurden bisher getätigt: - neue Eingangstür inkl. neuen Schloss - teilweise wurden die Fenster getauscht (2fach isolierte Kunststofffenster) - Estrich im Kinderzimmer gelegt - Luftwärmepumpe für Warmwasser - in Bad und WC wurde der Plafond überarbeitet - teilweise Böden erneuert Verkehrsanbindung: Mattersburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 35 Minuten erreichbar, mittels Zug dauert die Fahrt von/nach "Wien Hauptbahnhof" 60 Minuten oder "Wien Praterstern" rund 1 Stunde und 17 Minuten. Der Bahnhof Mattersburg liegt mit dem Auto ca. 2 Minuten entfernt. Auf der Burgenland Schnellstraße sind Sie binnen rund 7 Minuten. Bus Linie 904: Eisenstadt - Pöttsching - Mattersburg Bus Linie 669: Eisenstadt - Wulkaprodersdorf - Mattersburg Bus Linie 901: Eisenstadt - Schattendorf - Mattersburg Bus Linie 1155: Wien Hauptbahnhof - Wr. Neustadt - Mattersburg - Piringsdorf Bus Linie 1158: Wien Hauptbahnhof - Eisenstadt - Oberpullendorf - Lockenhaus Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Apotheke, Cafe, Bar´s, Bäckerei uvm. als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]