Büro kaufen im Burgenland
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OKHaus kaufen in 2473 Potzneusiedl
2473 Potzneusiedl / 132,3m² / 5 Zimmer
€ 2.721,09 / m²
#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wir bieten Ihnen ein neues Objekt für modernes Familienwohnen – eine luxuriös gestaltete Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern im Potzneusiedl. Das Objekt besteht aus zwei Stockwerken mit großzügiger Größe, hervorragender Raumaufteilung, Garten, zwei komfortablen Parkplätzen und einer privaten Zufahrt. Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte mit rund 132,3 m² Wohnnutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, WC mit Handwaschbecken und Dusche, Technikraum im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Garderobebelagsfertiger Zustandgeeignet auch für größere Familien Terrasse und privater Vorgarten; Terrassenfläche rund 12,50 m²2 private PKW-Stellplätze direkt beim Haus á rund 16,25 m²rund 78,4 m² Garten Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung sehr helle Räumlichkeiten Video: Videobesichtigung Ausführliche Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde 2023-2025 gebaut und befindet sich in einer neuen Wohnlage in Potzneusiedl. Im Erdgeschoß angekommen, erwartet Sie ein großzügiger Vorraum. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich des Objektes. Der Wohn-Essbereich bietet genug Platz, um mit Ihrer liebsten Zeit zu verbringen. Rechtshand befindet sich ein Zimmer, die Gästebadezimmer mit Dusche und WC und Technikraum. Über den Stiegenaufgang unter dem ist möglich ein Abstellraum herstellen, gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoß besticht durch 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer...), ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne und begehbare Garderobe. Die Doppelhaushälfte wird Belagsfertig verkauft. Im Preis inbegriffen sind die Außenanlagen: eine eigene Zufahrt (3,5 m breit, Beton + 1,5 m Gehweg, die Straße endet mit einem Wendepunkt) und ist vollständig eingezäunt. Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung in jedem Raum basierend auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie Kunststoff furnierte Fenster - Anthrazit (Rehau, 3-Glas) mit Schiebefenstern (HS Portal) zum Garten, hochwertigen Estrich, Vorbereitung für elektrische Rollos im gesamten Haus (auf eigene Kosten eingerichtet), Koaxialkabelverteilung zu Steckdosen in allen Räumen, Türklingel, Sensorlicht, Wasser und Strom im Außenbereich, Vorbereitung der Terrasse, Gartenzaun. Das Haus ist teilerschlossen an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen (Strom, Wasser, Abwasser mit Pumpstation, Kabel-TV/Internet), und verfügt über einen eigenen sekundären Wasserzähler und Stromzähler. Lage Potzneusiedl ist ein gemütliches Dorf im Burgenland Im Bezirk Neusiedl am See, mit rund 700 Einwohnern. Die ruhige Lage mitten in der Natur ist perfekt für Familien, auch dank des Zugangs zu Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Dorf verfügt über einen Kindergarten, einen Arzt und ein Geschäft. Es ist eine hervorragende Autobahnanbindung zur Verfügung, Richtung Wien und Bratislava, sowie Einkaufsmöglichkeiten in Parndorf (10 Minuten), Bruck an der Leitha (10 Minuten) bzw. Kittsee (10 Minuten). Infrastruktur• Schule (Gattendorf) – 3,8km • Kindergarten - 550m • Ärzte - 750 m • Bahnhof (Gattendorf) – 5km • Autobahn A6 – 3,1km oder A4 • Dorfkiosk Potzneusiedl - 800 m • Schloss Potzneusiedl - 850 m • Gemeindeamt - 550m • Neusiedl am See - 17 km • Bratislava - 29 km • Flughafen Schwechat - 39 km Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich / Vorraumoffener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Zimmer, nutzbar als Büro, Gäste- oder Spielzimmer Badezimmer mit Dusche und WCTechnikraum Stiegen Bereich Obergeschoss Elternschlafzimmer Kinderzimmerweiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmergroßzügiges Badezimmer mit Badewanne und WCbegehbarer Garderobe Flur Ausstattung und Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizungseparater Technikraumzwei Badezimmer mit WCsgroßzügige Fensterflächennicht möbliertbelagsfertigzwei private PKW-Stellplätze Garten, Terrasse und Parken Der Außenbereich bietet Platz für Erholung, Familienzeit und gesellige Sommerabende. Zwei eigene PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar beim Haus an der privaten Zufahrt; öffentliches Parken ist für den Alltag daher nicht erforderlich. Hinweis für Kaufinteressenten Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes: Jeder Käufer verpflichtet sich mit dem Erwerb der Immobilie, nach dem Kauf einen Hauptwohnsitz in Potzneusiedl zu begründen und dort entsprechend anzumelden. Diese Verpflichtung ist Bestandteil des Kaufvertrages. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 84m² / 2 Zimmer
€ 1.547,62 / m²
#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse
Umfassend saniertes Bauernhaus mit Charme & Ausbaupotenzial im Herzen von St.Margarethen im Burgenland ohne Garten! Inmitten eines Gemeinschaftshofes in Sankt Margarethen im Burgenland erwartet Sie dieses außergewöhnliche, ca. 1890 errichtete ehemalige Bauernhaus – eine seltene Gelegenheit für all jene, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Liegenschaft wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand. Es wird empfohlen in Zukunft die Sandsteinmauern professionell trocken zu legen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ca. 84 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und sofort bezugsfertig • Sanierung 2024: Entkernt, neue Leitungen, neue Elektrik, neue Böden • Moderne Gaszentralheizung & neuwertige Fenster • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne & bodentiefer Dusche • Massive Steinmauern für angenehmes Raumklima & nachhaltige Bauweise • Rohdachboden (ca. 53 m²) mit idealer Raumhöhe – perfektes Ausbaupotenzial • Option Dachterrasse – schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort • Widmung: Bauland Geschäftsgebiet – ideal auch für Büro oder Ordination • Kein Eigengarten – perfekt für Menschen, die pflegeleicht wohnen möchten • Allgemeinfläche im Hof zur Mitbenutzung RAUMAUFTEILUNG • Eingangsbereich • Abstellraum • Küche mit Essplatz & Rauchfang (ideal für Schwedenofen) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer (Wanne & Dusche) • Separates WC • Waschküche TOP-LAGE – PERFEKTE ERREICHBARKEIT Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St.Margarethen im Burgenland und bietet eine perfekte Kombination Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: • Nur wenige Minuten zum beeindruckenden Römersteinbruch St.Margarethen – ein kulturelles Highlight mit internationaler Strahlkraft • Der Familypark – Vergnügungspark in ein paar Minuten erreichbar • Schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Eisenstadt • Nähe zum beliebten Neusiedler See – ideal für Sport, Erholung & Genuss • Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Ärzten vor Ort • St.Margarethner Badeteich in der Nähe WEN DIESES HAUS BEGEISTERN WIRD: Dieses Haus ist perfekt für: • Menschen, die kein großes Grundstück pflegen möchten, aber dennoch die Vorteile eines eigenen Hauses genießen wollen • Paare oder Singles mit Anspruch an Stil und Qualität • Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten • Käufer mit Vision, die den Dachboden ausbauen und zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Für den Ausbau liegt bereits ein genehmigter Einreichplan aus 2014 vor. FAZIT Ein Haus mit Geschichte, neu interpretiert für modernes Wohnen! Diese Liegenschaft vereint Charakter, Qualität und Potenzial in einer der attraktivsten Regionen des Burgenlandes. Ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Unternehmensstandort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. JETZT BESICHTIGEN UND BEGEISTERN LASSEN! SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7461 Stadtschlaining
7461 Stadtschlaining / 64m² / 7 Zimmer
€ 2.890,63 / m²
#Büro
Dieses Gebäude verbindet großzügige Räume für eine mögliche berufliche Nutzung mit einer Wohnung. Die Gewerberäume sind derzeit als Gasthaus eingerichtet und werden als Standort für Büros oder eine vergleichbare Dienstleistungsnutzung angeboten. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet Interessenten die Möglichkeit, ein Nutzungskonzept nach ihren eigenen Anforderungen zu entwickeln. Die bisherigen Gasträume bieten Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche: Denkbar sind etwa gemeinsam genutzte Büroplätze, Besprechungszonen und ein Empfangsbereich. Der bestehende Ausschankbereich könnte in eine Anlaufstelle für Mitarbeitende und Besucher eingebunden werden. Die sichtbaren Holzelemente und Ziegeldetails geben den Räumen einen eigenständigen Charakter und können einen reizvollen Gegenpol zu einer modernen Büroeinrichtung bilden. Ein besonderer Vorzug ist die Kombination mit der vorhandenen Wohnung. Sie kann für Interessenten interessant sein, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten. Wie die einzelnen Bereiche künftig genutzt und gegebenenfalls voneinander getrennt werden können, ist anhand des tatsächlichen Bestands und der jeweiligen Anforderungen zu prüfen. Auch der Innenhof bietet Gestaltungsspielraum. Er könnte zu einem Pausenbereich mit Sitzgelegenheiten und Begrünung entwickelt werden ? ein Ort für die Mittagspause oder einen kurzen Austausch im Freien. Die beigefügten KI-Visualisierungen zeigen eine mögliche Gestaltung der Büroflächen und des Innenhofs; die dargestellte Möblierung und Begrünung entsprechen nicht dem derzeitigen Zustand. Ob und in welchem Umfang die gewünschte Büro- und Wohnnutzung zulässig ist und welche Anpassungen dafür erforderlich wären, sollten Interessenten vor einer Entscheidung mit den zuständigen Stellen und Fachleuten klären. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie und ihre Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Die Immobilie befindet sich im Stadtbereich von Stadtschlaining. Vor dem Gebäude sind Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Der Innenhof ergänzt die städtische Lage um einen geschützten Außenbereich.... [Mehr]
Haus kaufen in 7542 Gerersdorf
7542 Gerersdorf bei Güssing / 140m²
€ 2.492,86 / m²
#Büro #hell
Freistehendes Wohnhaus, Büro, Ordination, in bestem Bauzustand im Zentrum Dieses großzügige, lichtdurchflutete Wohnhaus befindet sich in prominenter, freistehender und idealer Lage in unmittelbarer Nähe von Güssing. Das Objekt ist über ein lichtdurchflutetes Entree und eine Aufgangsstiege erreichbar und bietet mehrere Varianten der Nutzung an. Entweder als reines Wohnhaus, oder als Büro, oder Ordination im Erdgeschoß und als Wohnung im Obergeschoß. Diese perfekten Voraussetzungen gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem so beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Im Erdgeschoß (80 m²) befinden sich der offen gestaltete Wohn, oder Geschäftsbereich mit Bad, WC und der Küche. Das offen gestaltete Obergeschoß bietet mit 60 m² alle Möglichkeiten der freien Gestaltung, oder Teilung. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7461 Stadtschlaining
7461 Stadtschlaining / 310m² / 7 Zimmer
€ 596,77 / m²
#Büro
Dieses Gebäude verbindet großzügige Räume für eine mögliche berufliche Nutzung mit einer Wohnung. Die Gewerberäume sind derzeit als Gasthaus eingerichtet und werden als Standort für Büros oder eine vergleichbare Dienstleistungsnutzung angeboten. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet Interessenten die Möglichkeit, ein Nutzungskonzept nach ihren eigenen Anforderungen zu entwickeln. Die bisherigen Gasträume bieten Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche: Denkbar sind etwa gemeinsam genutzte Büroplätze, Besprechungszonen und ein Empfangsbereich. Der bestehende Ausschankbereich könnte in eine Anlaufstelle für Mitarbeitende und Besucher eingebunden werden. Die sichtbaren Holzelemente und Ziegeldetails geben den Räumen einen eigenständigen Charakter und können einen reizvollen Gegenpol zu einer modernen Büroeinrichtung bilden. Ein besonderer Vorzug ist die Kombination mit der vorhandenen Wohnung. Sie kann für Interessenten interessant sein, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten. Wie die einzelnen Bereiche künftig genutzt und gegebenenfalls voneinander getrennt werden können, ist anhand des tatsächlichen Bestands und der jeweiligen Anforderungen zu prüfen. Auch der Innenhof bietet Gestaltungsspielraum. Er könnte zu einem Pausenbereich mit Sitzgelegenheiten und Begrünung entwickelt werden – ein Ort für die Mittagspause oder einen kurzen Austausch im Freien. Die beigefügten KI-Visualisierungen zeigen eine mögliche Gestaltung der Büroflächen und des Innenhofs; die dargestellte Möblierung und Begrünung entsprechen nicht dem derzeitigen Zustand. Ob und in welchem Umfang die gewünschte Büro- und Wohnnutzung zulässig ist und welche Anpassungen dafür erforderlich wären, sollten Interessenten vor einer Entscheidung mit den zuständigen Stellen und Fachleuten klären. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie und ihre Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 62,94m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 67,02m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Kosmetik Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 35,56m²
€ 4.427,37 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 85,26m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Büro/Praxis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7471 Rechnitz
7471 Rechnitz / 133,5m² / 5,5 Zimmer
€ 973,78 / m²
#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Charmantes teilweise sanierungsbedürftiges Landhaus sucht kreative Liebhaber die viel Platz benötigen BESICHTIGUNGEN ab SAMSTAG 26.9.2026 nach genauer Vereinbarung möglich Dieses entzückende Landhaus bei 7471 Rechnitz im Südburgenland besticht durch seine ruhige Lage nahe dem Gechriebenstein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung an den Bus und die praktische Nähe zu Ungarn–Ideal für ein sorgenfreies Leben am Land. WIDMUNG: : BMRaumaufteilung wie folgt : EG:+ Einfahrt+ Im Einfahrtsbereich seitlicher Stiegenaufgang ins DG+ Eingangsbereich+ Wintergarten mit Schwedenofen+ offene Wohnküche mit Wendeltreppe ins DG+ zwei große strassenseitig gelegene Zimmer+ Wirtschaftsraum+ Stiege zu einem Dachgeschoß Lagerraum+ Bad mit WC und Dusche+ Lagerraum/ Durchgangsraum+ traumhafter Wohnbereich mit Gewölbedecke, Kaminofen+ Raum mit Aufgang in einen Dachgeschoßraum+ zweiter Wintergarten+ Zugang zu einem sanierungsbedürftigen Lagerraum für Gartenutensilien DG: 2 Lagerräume im hinteren Bereichim vorderen Bereich wohnlich gestaltetes Dachgeschoß mit 4 Räumen, Holzterrasse mit Blick in den Innenhof KELLER:+ Naturstein Gewölbekeller AUSSTATTUNG : PV Anlage Leistung 9,88 k Wp26 Modulekein Speichersystem11k W - Ladestation ( Wallbox ) Schwedenofen, Kaminofen, Infrarotkabine BÖDEN: Fliesen, Laminat ZUSTAND: teilweise sanierungsbedarf INFRASTRUKTUR von Rechnitz: Spar, Billa, OMV Tankstelle, Raika, Gesundheitszentrum, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, diverse Vereineund als Topping der neu adaptierte Badesee Rechnitz FAZIT: Diese Liegenschaft bietet eine durchdachte optimale Nutzung, allein im Erdgeschoß eine Wohnnutzfläche von ca.133,5 m2mit dem teilweise wohnlich gestalteten Dachgeschoß mit ca. 81,37 m2.Der Wintergarten, die Pergola und der Gewölbekeller aus Naturstein runden dieses wunderbare Angebot ab ! Ob als dauerhaftes Zuhause oder als idyllisches Wochenendhaus -Stellen Sie sich vor wie dieses Haus nach einer behutsamen liebevollen Sanierung wieder erstrahlen könnte: ein einladender Wintergarten ein gemütlicher Innenhof/ Garten in dem Sie die lauen Sommerabende verbringen und die Räume die durch Ihre persönliche Handschrift geprägt sind. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Paradies ! Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit, bis zur Fertigstellung gilt der höchst schlechteste Wert als angenommen. Ich würde mich freuen Ihnen diese charmante Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 12,91m²
€ 4.427,37 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Büro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 82,19m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Lokal Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
