Büro kaufen im Burgenland

#Büro #Handel #Ordination

Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Büro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Lokal Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ist ein echtes Zuhause für alle, die sich nach Platz, Ruhe und Lebensqualität im Grünen sehnen. Mit rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem voll unterkellerten Bereich und einem gemütlichen Garten bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Ein freundlicher Vorraum führt in den hellen Wohnbereich, der mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Die top ausgestattete Küche mit Essplatz bietet ausreichend Raum für gesellige Kochmomente, während ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort schaffen. Im Obergeschoss entfaltet sich das volle Potenzial dieses Hauses: Mehrere Schlafzimmer bieten genügend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Ein separates Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Lernbereich. Besonders attraktiv: In einem der Zimmer wurden bereits Anschlüsse für eine zweite Küche vorbereitet ? perfekt für ein flexibles Wohnkonzept oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der großzügige Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Neben praktischen Lagerräumen stehen eine Waschküche, ein WC sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt zur Verfügung ? ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich überzeugt: Die rund 35 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten hinter dem Haus Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Moderne Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, neue Leitungen, eine effiziente Gasheizung sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit für behagliche Stunden am Feuer. Dieses Zuhause vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markt Neuhodis, Burgenland – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und ca. 1610m² Grundfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – über den zentralen Vorraum gelangen sie in das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und in die Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heizraum, diverse Lagerräume, Waschküche oder Hobbyräume - alles vorhanden. Das Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden. Der gepflegte Zustand ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Zu den Highlights dieses Hauses zählt die einladende Terrasse mit traumhaften Ausblick in das Weingebirge von Markt Neuhodis und weit in die Tiefebene von Ungarn. Für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft bietet Ihnen der Garten genügend Platz. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Das 1984 errichtete Haus ist technisch bestens ausgestattet: Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Holzheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die Rollläden mit Fliegenschutz bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, während das klassische Satteldach dem Haus einen zeitlosen Charme verleiht. Für beste Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Satelliten-TV ist bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Die Lage in Markt Neuhodis besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busverbindung sehr gut, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus in Markt Neuhodis ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Der Kaufpreis von € 369.000, macht dieses attraktive Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STILVOLLES EINFAMILIENHAUS * RUHELAGE * POOL * PHOTOVOLTAIKANLAGE * SAUNA * WEINKELLER * WINTERGARTEN * GARAGEGroßpetersdorf - Zum Verkauf steht ein komfortables, hochwertiges EINFAMILIENHAUS in Zentrums Lage. Die Immobilie stammt aus den 80igern und wurde dreigeschoßig mit Keller, Erd- und Dachgeschoß in Massivbauweise errichtet! Eine Immobilie mit viel Wohnfläche, großzügigen Raum für komfortables Wohnen und gehobene Ansprüche, welche mit durchdachter Raumaufteilung, heller Wohnbereiche und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Heizraum mit der gesamten Haustechnik, Dusche und WC. Für Erholung und Wellness steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung und eine überdachte Schwimmhalle in Massivbauweise mit einer verbauten Fläche von ca. 159 m², welche mit einer Luftwärmepumpe beheizt wird. Die angrenzende große Terrasse bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Grillabende! Im Erdgeschoß gelangen Sie über den großzügigen lichtdurchfluteten Eingangsbereich in ein Büro mit einem gut nutzbaren Nebenraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Wirtschaftsraum und ein WC. Die Küche ist sehr geräumig und gut ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Ess- und Wohnbereich welcher mit großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgt. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die anschließende großzügige Terrasse mit ca. 40 m² bietet Ihnen einen idyllischen Platz zum verweilen! Im Dachgeschoß erwarten Sie drei Schlafräume, ein WC, zwei Bäder sowie ein Abstellraum! Der lichtdurchflutete mit Thermoverglasung ausgestattete Wintergarten mit ca. 50 m² Fläche, schafft zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen und bildet die Verbindung zum Wohnhaus im Altbestand welches zur Gänze saniert wurde und mit Küche, Wohnraum, WC, Dusche sowie Schlafzimmer ausgestattet ist und für Ihre Gäste, eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit bietet. Ein weiterer Höhepunkt ist der stilvolle Weinkeller, der Weinliebhabern optimale Lagerbedingungen bietet und zugleich ein besonderes Ambiente für Verkostungen oder gesellige Abende schafft! Der liebevoll gestaltete Garten bildet eine blühende Oase voller Artenvielfalt! Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exklusiver Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort, macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Genießer. Lage Großpetersdorf ist eine Marktgemeinde mit 3598 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka. Großpetersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Anwohner als auch den Besuchern gerecht wird. Dazu gehören ein Bahnhof mit der Pinkatalbahn, Busverbindungen insbesondere nach Wien sind gut ausgebaut, sämtliche Vereine, ein Fitness- und Vitalpark, eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Kulinarisch hat die Marktgemeinde mit einigen ausgezeichneten Gastronomen und Buschenschanken einiges zu bieten. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung (allgemein) 360° Rundgang - HIER KLICKENHighlights auf einen Blick: Vollsaniert 2024 – inkl. neuer Elektroinstallation, kompletter Wasser- & Abwasserleitungen sowie neuer Heizungsverrohrung Energieeffizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, gedämmtes Dach Großzügiges Grundstück mit ca. 1.190 m² und sehr schönem, ruhigem Garten nach hinten Sofort beziehbar – Koffer packen und einziehen Baulich erweiterbar Richtung Garten weitere Schlafzimmer oder Wohnzimmer bei mehr Platzbedarf Dieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch eine durchdachte, zentrale Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Der Hauseingang führt in einen Vorraum, von dem aus WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro sowie die offene Wohnküche mit Essbereich erreichbar sind. Das derzeitige Wohnzimmer grenzt direkt an das hochwertige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche (Viterma) und kann bei Bedarf auch als großzügiger Schlafbereich genutzt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich Garage und Stellplätze: eine Garage direkt am Haus sowie ein zusätzliches, gegenüberliegendes Teilgrundstück mit ca. 30 m² und Platz für zwei weitere Autos. Zwischen Garage und Wohnbereich liegen praktische Nebenräume mit Haustechnik und Waschraum. Zustand & Generalsanierung Das Haus wurde 2023/2024 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Dabei wurden nicht nur sichtbare Oberflächen erneuert, sondern auch die gesamte Haustechnik vollständig modernisiert. Erneuert bzw. ausgeführt wurden unter anderem: Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen Komplette Heizungsverrohrung Neue Elektroinstallation inkl. neuem Stromzähler Neuer, abgedichteter und gedämmter Bodenaufbau inkl. Estrich Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, ausgestattet mit Rollläden Wärmedämmung des Dachbodens Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Badezimmer der Firma Viterma: modern, zeitlos und funktional gestaltet, mit Fenster, komfortabler Dusche und stilvoller Badewanne. Qualität, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit standen hier klar im Fokus. Zusätzlich wurden neue Böden, neue Innentüren und Türzargen, eine neue Einbauküche, ein neues WC sowie sämtliche Maler- und Innenarbeiten ausgeführt. Das Haus ist schlüsselfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf sofort beziehbar. Lage Die Immobilie befindet sich in 7203 Wiesen (Burgenland), einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde Wiesen liegt im Bezirk Mattersburg und ist bekannt für ihre grüne Umgebung, das Rosaliengebirge sowie ein aktives Ortsleben. Infrastruktur & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Ärzte sowie diverse Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Für größere Besorgungen sind Mattersburg oder Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar. Verkehr & Anbindung: Wiesen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Schnellstraße S4 sowie Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit Richtung Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt – ideal auch für Pendler oder Remote-Worker mit gelegentlichen Bürotagen. Freizeit & Hobbys: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Wandern und Naturgenuss. Zudem ist Wiesen überregional für seine Kultur- und Musikveranstaltungen bekannt. Sportvereine, Fitnessangebote und Naherholungsflächen runden das Freizeitangebot ab. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und vielseitigen Angeboten – ideal für Ruhesuchende, Familien und Menschen, die Arbeit und Lebensqualität verbinden möchten. Rechtliches Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet! Energieausweis wird erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #hell

Sanierter Streckhof in Purbach — mit eigenem Brunnen am Grundstück! Zwei Grundstücke, 669 m² Gesamtfläche, ein Hof, wie ihn das Burgenland seit Jahrhunderten baut: schmal zur Straße, lang in die Tiefe, das Leben nach innen zum eigenen Hof gerichtet. Dieser Streckhof wurde vollständig kernsaniert (— mit dem Anspruch, die Substanz zu bewahren statt sie zu ersetzen.) * Dach — vollständig neu * komplett neue Installationen (Gas , Wasser, Elektrik) * 2 getrennte Elektriksyteme — komplett neu ( Haupthaus + Nebenhaus getrennt) * 2 getrennte Heizsysteme — neue Gasthemermen ( Haupthaus + Nebenhaus getrennt) * Feuchtigkeitssanierung — komplett neu mit fachgerecht Ausführung Restauriert und erhalten wurden: * Die originalen Kastenfenster — aufgearbeitet statt getauscht. Sie prägen das Erscheinungsbild des Hauses innen wie außen und sind bauphysikalisch dem alten Mauerwerk angemessen. * Die Böden — komplett neu Küche und Bäder wurden neu ausgeführt, in Materialwahl und Ausführung auf das Haus abgestimmt. Zwei Wohneinheiten — zusammen oder getrennt _Haupthaus, ca. 180 m²_ * 3 großzügige Schlafzimmer * 3 Badezimmer * große Wohnküche als Herzstück des Hauses * separates Wohnzimmer * lichtdurchflutete Räume, durchdachter Grundriss _Nebentrakt, ca. 55 m²_ * 1 Schlafzimmer, Wohnküche, 1 Bad, 2 WCs Als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen, als Atelier oder Büro, für Ferienvermietung — oder einfach für Besuch, der länger bleibt. Der Innenhof Das eigentliche Zentrum jedes Streckhofs. Geschützt, ruhig, uneinsehbar — der Raum, in dem sich im Sommer das ganze Leben abspielt. Ein Swimmingpool ist von der Gemeinde bereits genehmigt; die Entscheidung dafür oder dagegen bleibt bei Ihnen. Purbach am Neusiedler See Einer der traditionsreichsten Weinorte am Westufer. Die Altstadt mit ihren historischen Bürgerhäusern, den Stadttoren und der Kellergasse ist kein Kulissenort, sondern gewachsen — und Teil des UNESCO-Welterbes "Kulturlandschaft Fertő/Neusiedler See". Vor der Tür: der See mit seinen Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten, das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz, die Purbacher Kellergasse, ausgezeichnete Heurige und Weinbaubetriebe, Weinfeste und ein dichtes Kulturprogramm, dazu der Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel und eine Gastronomie, die weit über die Region hinaus einen Namen hat. Anbindung Mit dem Auto: Eisenstadt ca. 15 Min., Wiener Neustadt ca. 30-35 Min., Wien Stadtgrenze ca. 35 Min., Wien Zentrum ca. 45-50 Min. Der Bahnhof Purbach am Neusiedler See verbindet regelmäßig Richtung Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt — der Hof eignet sich als Hauptwohnsitz ebenso wie als Wochenenddomizil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schon länger über ein Ferien- und Wochenendhaus nachgedacht? Jetzt haben Sie die Möglichkeit dazu! LEISTBARES Wohnhaus in kompletter RUHE- und GRÜN-Lage am Rande des idyllischen Kaisersdorf gelegen! Der Garten:• Nicht zu groß, aber mit 943m2 auch nicht zu klein und damit ohne großen Aufwand zu pflegen • Neben einem Waldgebiet gelegen - idyllischer geht's kaum! • Apfel- und Kirschbaum • Mit großer Scheune für alle möglichen Zwecke - und sei es nur als Abenteuerspielplatz für die Kinder... Das Haus:• Ja, es braucht noch eine Modernisierung - aber je nach Anspruch, kann dies mit wenigen finanziellen Mitteln erreicht werden. • Verkäufer unterstützt gerne mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung als Architekt Ihre Umbau- oder Renovierungsideen. Kostenvoranschlag für Erneuerung aller Fenster über EUR 8.000 liegt vor! • Umbauvariante siehe Grundriss: bis zu 3 oder 4 Zimmer PLUS großer Wohnküche möglich! • aktueller Bestand: Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, 2 Vorzimmer bzw. 2 Eingänge, Garage: ca. 71m2 Wohnfläche • Feststoff-Heizung (Meiler), Warmwasser über Elektroheizung Wunderbare Erholungsmöglichkeiten in der Nähe: Freibad Kaisersdorf, Naturpark Landseer Berge, Bucklige Welt Anschluss an die Schnellstraße S31 ist ca. 5 km entfernt. Entfernung nach Eisenstadt ca. 40 km, Fahrzeit nach Wien ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf (KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt. Kaufpreis: EUR 159.000 Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel

+ 138m² Geschäftsraum in guter Lage, in Oberpullendorf zu kaufen! + Gelegen in guter Lage in Oberpullendorf, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen! Die Geschäftsfläche besteht zur Zeit aus:• Eingangsbereich• Büro I• Großraumbüro (6 Arbeitsplätze)• Kaffeküche (Esstisch)• WC Damen• WC Herren• Besprechungsraum• Büro IIKosten: Betriebskosten ca. € 96,- exkl. Ust, Heizkosten ca. € 168,- exkl. Ustplus Strom je nach Aufwand (nätürlich eigener Zähler) Der Geschäftsraum ist zur Zeit ,, unbefristet,, vermietet! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Südburgenland und verbindet ländliche Wohnqualität mit moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die ursprünglich um 1890 errichtete Immobilie wurde laufend instand gehalten und im Jahr 2025 umfassend saniert sowie technisch modernisiert. Das Haupthaus verfügt über rund 103 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Räume teilen sich in einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein separates WC und einen Technikraum auf. Ergänzt wird die Immobilie durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit rund 27 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn- und Schlafbereich, Küche sowie Badezimmer. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder auch zur Vermietung. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Kühlfunktion. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage beziehungsweise Wärmepumpe. Zudem wurde bereits eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage geschaffen. Dreifach verglaste Kunststofffenster, die gedämmte Fassade sowie ein gedämmter Dachboden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Das Grundstück umfasst rund 553 m² und bietet einen gepflegten Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen steht für die Brauchwasserversorgung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Lager- und Abstellräume sowie einen separaten Technikraum. Die Immobilie befindet sich in Luising, einem Ortsteil der Gemeinde Heiligenbrunn im Bezirk Güssing. Die ruhige Umgebung inmitten der bekannten Uhudler-Region bietet eine hohe Lebensqualität sowie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Highlights: ? Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ? ideal für Gäste, Büro, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen ? Umfa... [Mehr]

#Büro

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Sie kann weiterhin als Gewerbestandort oder nach Adaptierungen auch als Wohnhaus genutzt werden. Der derzeit als Büro- und Mitarbeiterbereich genützte Teil erstreckt sich über ca. 121 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Gang 2 große Räume 1 Wohnküche 1 Badezimmer mit Dusche/WC 1 WC extra 1 Abstellraum 1 Technikraum Die Lagerhalle und der zusätzliche Lagerraum sind ca. 140 m² groß. Die Halle verfügt über drei Selektionaltore, einen eigenen Eingang und eine Verbindungstür zum Bürotrakt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Eberau und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort gibt es einen Nahversorger (Bäckerei) sowie Gastronomie. Öffentlicher Verkehr: Eberau/Kulm ist durch Bushaltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]