Baugrund in Wien 23.,Liesing
37 bis 42 von 42
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 550m²
#Baugrund
Kauf oder Beteiligung: Investoren für gemeinsames Wohnbauprojekt gesucht Für ein projektiertes Baugrundstück in 1230 Wien suchen wir engagierte Investoren, die Interesse an einer Kauf- oder Beteiligungsmöglichkeit haben. Projektbeschreibung – Neubau eines Wohnhauses laut vorhandenem Einreichplan Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Nutzungseinheiten: 15 Wohneinheiten Gebäudestruktur: Kellergeschoss (KG) Erdgeschoss (EG) 2 Obergeschosse Dachgeschoss (DG) Vertikale Erschließung: Stiegenhaus (Treppenhaus) Barrierefreier Aufzug von Kellergeschoss bis Dachgeschoss Vorgesehen im Neubau: Im Erdgeschoss befindet sich das Eingangsfoyer. Im Kellergeschoss sind der Technikraum, der Fahrradabstellraum und der Kinderwagenabstellraum vorgesehen. Ebenfalls im Kellergeschoss entstehen 7 KFZ-Stellplätze. Der Müllraum ist im Erdgeschoss situiert. Kennzahlen laut Einreichplan: Wohnfläche (WNF): ca. 730 m² Bruttogeschossfläche (EG, OG, DG): ca. 1.455 m²Vorhandene Anschlüsse Gas Kanal Strom Wasser Lage & Standortvorteile Dieses attraktive Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnbauprojekt mit 15 Wohneinheiten und großzügigen Freiflächen. Der Standort im 23. Bezirk von Wien verbindet urbanes Leben mit naturnaher Idylle – ein Umfeld, das bei zukünftigen Bewohnern besonders gefragt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, Supermärkte und ein Einkaufszentrum gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an Bus, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und macht das Projekt sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Unterlagen & Besichtigungen Gerne laden wir Sie bei Interesse an einem Kauf oder einer Beteiligung in unser Büro ein, um weitere Details in einem unverbindlichen Gespräch sowie bei einer gemeinsamen Besichtigung der Liegenschaft zu besprechen. Zudem unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Liegenschaft und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die für Sie besten Konditionen. Hinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Projektentwicklers. Sie sind ohne Gewähr; Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1893m²
€ 1.579,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität: Wunderschöner, ebener Baugrund in bester, ruhiger Grünwohnlage des 23. Bezirks - Nähe Schwarzwaldgasse. Zum exklusiven Verkauf gelangt eine Rarität - diese ca. 1.893m² große Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und befindet sich in bester und wunderschöner Grünwohnruhelage des 23. Bezirks. Eckdaten: GST. 1: 934m² GFL davon 88m² Baufläche sowie 846m² Gärten GST. 2: 959m² GFL davon 175m² Baufläche sowie 784m² Gärten GFL-Total: ca. 1.893m² m² lt. Grundbuchstand 16.10.2023 Zustand: unbebaut Flächenwidmung: W I, o, 6,5m BB (gerne können wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zur Flächenwidmung (Plandokument, GB-Auszug, BB - besondere Bestimmungen, etc. auf Wunsch übermitteln) Die Liegenschaft ist unbebaut, der Altbestand wurde vom Liegenschaftseigentümer abgebrochen und gesäubert. Anbindung / Nahversorgung: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (60, S2, S3 gut erreichbar) Maurer Hauptplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln (sehr gute Einkaufsmöglichkeiten) in wenigen Minuten erreichbar, die Breitenfurterstraße und Liesing sind ebenfalls gut erreichbar Naherholungsgebiet Wienerwald (Kalksburg, Himmelwiese, etc.) gut erreichbar Kaufpreis: VB € 2.990.000.- Energieausweis: Nicht vorgeschrieben - ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 2095m²
€ 1.646,78 / m²
#Baugrund #ruhig
Einzigartiges Baugrundstück inklusive Planung in traumhafter Grünlage mit Blick über Wien - mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit am Maurer Berg! Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr neues Villenprojekt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 2.095 m² und einer kurz vor der Baugenehmigung stehenden Planung für zwei großzügige Villen mit jeweils rund 300 m² Wohnnutzfläche. Das Grundstück kann auch in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden: - Grundstück A: 798 m² / Preis inkl. gesetzl. USt : 1.590.000 € - Grundstück B: 1.297 m² / Preis inkl. gesetzl. USt : 2.590.000 € - Gesamtfläche A + B: 2.095 m² / Preis inkl. gesetzl. USt : 4.190.000 € Inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme und stressfreie Lebensweise. Doch nicht nur die Infrastruktur punktet hier. Auch die Natur und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im angrenzenden Maurer Wald oder erkunden Sie die Umgebung bei einer Fahrradtour - hier ist für jeden etwas dabei! Grundstück A+B Wir haben genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 2.095 m2 und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung. Bauklasse I. Fakten: Grundstück A+B. 2.095 m2 / Preis inkl. gesetzl. USt : 4.190.000 € Einzigartig: Baugrundstück mit traumhafter grüner Aussicht über Wien - mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück am Georgenberg in Mauer verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum. Zögern Sie nicht lange, denn solch ein Angebot kommt nicht oft auf den Markt. Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine genehmigte Bauplanung für zwei Villen von namhafen Architekten. Darüber hinaus ist eine Studie für Designervillen von Architekt Leonte verfügbar. Das Projekt vereint moderne Architektur mit urbaner Funktionalität und einem starken Fokus auf Lebensqualität. Eine Anpassung der Genehmigungsplanung an Ihre persönlichen Wünsche und eine Unterstützung bei der baulichen Umsetzung ist im Kaufpreis inkludiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details. Lage und Infrastruktur: Das Objekt in 1230 Wien liegt im Bezirk Liesing-Mauer am Georgenberg, einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mauer ist bekannt für seine exklusive und ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Buslinien 61A und 64A sind in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an die Straßenbahnlinien 60 und 61 sowie an die S-Bahn, U4 und U6. Die grüne Umgebung mit der herrlichen Aussicht über Wien lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein - eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Ganz in der Nähe befindet sich die Wotruba Kirche, ein beliebtes Ausflugsziel für Kunst- und Architekturinteressierte mit beeindruckender Aussicht über Wien, sowie der beliebte Liesingbach. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Baugrund in 1230 Wien, Alt-Erlaa
€ 900.000,-
1230 Wien / 567m²
€ 1.587,30 / m²
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 629m²
€ 2.384,74 / m²
#Baugrund
NÄHE SCHLOSS LIESING - BAUTRÄGERGLIEGENSCHAFT ECKGRUNDSTÜCK ca. 629 m² (W II g) Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 629 m² (nicht im Grenzkataster) erzielbare BGF: ca. 2.340 m² erzielbare WNF: lt. Architektenstudie ca. 1.635 m² bis 1.690 m² Preis: VB € 1,500.000,- Widmung, Bauweise, Bauklasse: W II g bestehende Bebauung: unterkellertes, 2-geschoßiges altes Wohnhaus Abbruchbestätigung: positiv, gem. § 62a Abs. 5a BO vom 12.04.2024 In schöner, sehr begehrten Wohngegend Wiens, direkt an der Grenze zu Niederösterreich, zwischen Liesing, Rodaun und Perchtoldsdorf gelegen, können wir Ihnen diese Rarität im Eigentum über unseren Exklusivauftrag anbieten. Hiermit haben Sie in dieser Gegend eine der letzten Möglichkeiten zur Investition in eine Projektentwicklung mit viel Potential zur Schaffung von hochwertigen Eigentums- oder Mietwohnungen. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schloss Liesing, Liesinger Platzl, Bahnhof Liesing (samt diversen Bus-, S-Bahn- und Bahn-Verbindungen), Einkaufszentrum Riverside mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, von Kindergärten und Schulen und der Seniorenresidenz Liesing entfernt. Somit ist die Erreichbarkeit, öffentliche Anbindung und Infrastruktur als ausgezeichnet und sehr familienfreundlich anzusehen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück und die Widmung lautet W II g (Bauland Wohnen, Bauklasse 2, geschlossene Bauweise) womit sich das Grundstück, lt. Architektenstudie, für die Errichtung eines Wohnbauprojekts mit höchstwahrscheinlich 3 Regelgeschoßen und einer erzielbaren Bruttogeschoßfläche (BGF) von ca. 2.340m² (Annahme: 3 Regelgeschoße, EG, DG) zuzüglich der Frei-, Lager- und Tiefgaragenflächen hervorragend eignet. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand, Baujahr ca. 1910-1920, ca. 120-130 m² verbauter Fläche, unterkellert, zweigeschoßig mit Rohdachboden bebaut. Um Zustimmung zum Abbruch des Gebäudes wurde bereits bei der MA 19 angesucht, was diese positiv am 12.04.2024 gemäß § 64a Abs. 5a BO bestätigt hat. Größe: Grundfläche ca. 629 m² (nicht im Grenzkataster) Abmessungen ca. 30m x 21m Widmung: W II g (Bauland Wohnen, Bauklasse 2, geschlossene Bauweise), damit sind voraussichtlich 3 Regelgeschoße, ein Erd- und ein Dachgeschoß möglich. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas Übergabe: ca. 3-6 Monate nach Kaufvertrag Die Kosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: je nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter Preis: VB € 1,500.000,- WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein familiäres od. wirtschaftl. Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 606m²
€ 2.277,23 / m²
#Baugrund
Provisionsfrei Tolles Bauträgergrundstück in 1230 Wien, Triester Straße 264. Perfekte Lage nähe SCS, Autobahnauffahrt A2, Vösendorf, Brunn am Gebirge usw. Unverbindliche Planstudie: für 26 Wohnungen ca. 1.208 m² WFL + ca. 56 m² Balkone + ca. 5 m² Terrasse, Tiefgarage für 10 PKW-Stellplätze EG = 4 Wohnungen 1. - 3 Stock = je 6 Wohnungen DG = 4 Wohnungen Keller: Kellerabteile, Tiefgarage, Technikraum usw. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan (lt. Wien.at), sowie die Planstudie können Sie im Anhang ersehen. Share Deal möglich (Projekt GmbH) - Ersparnis 4,6% (Grunderwerbsteuer 4,5% und Grundbucheintragung 1,1%) Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
