Baugrund im Bezirk Bludenz

#Baugrund #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt Vorarlbergs steht dieses großzügige Grundstück in ruhiger Lage zum Verkauf. Auf einer sonnen-verwöhnten Anhöhe gelegen, eröffnet sich ein Panoramablick auf die umliegende Alpenlandschaft – ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ob als exklusive Wochenendresidenz, attraktives Familien-Feriendomizil oder nachhaltige Investition in den Tourismussektor – die Nach-frage nach Ferienimmobilien in dieser Region ist seit Jahren konstant hoch. Mit durchdachter Planung und individueller Gestaltung haben Käufer hier die Möglichkeit, ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen und gleichzeitig von einer wertbeständigen Lage zu profitieren. Direkt vor der Haustür beginnt die unberührte Natur: Im Winter locken bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen, während im Sommer Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu aktiver Erholung einladen. Die Tschengla und das Brandertal bieten ganz-jährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und bilden den idealen Rahmen für ein idyllisches Ferienhaus in den Bergen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Leben in alpiner Umgebung zu erfüllen. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details zu diesem exklusiven Grundstück. DATEN • GSTNR 2948 in EZ 60, KG Bürserberg • Grundstücksfläche: 1.470 m² lt. GB-Auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet Ferienwohnungen BW-Fa • Teilbebauungsplan Ferienwohngebiet Tschengla vorhanden, ein Auszug davon: Wohnnutzfläche der Gebäudes max. 300 m², Dachform Satteldach, Bauflächenzahl max. 15, Fassaden im EG und OG überwiegend Holz. • Wasser- und Kanalanschlussmöglichkeiten in der Nähe der Grundstücksgrenze • keine Gefahrenzone KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 975.000,- NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Bauträgergrundstück in unverbaubarer Lage! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, voll erschlossenes Grundstück in zentraler Lage von Schruns mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.664 m². Es handelt sich um eines der wenigen noch verfügbaren ebenerdigen Grundstücke dieser Größe in dieser gefragten Lage von Schruns im Montafon. Ein besonderes Merkmal ist die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die dem Grundstück eine nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Wohnqualität verleiht. Die davorliegenden Grundstücke befinden sich in der landwirtschaftlichen Freihaltezone und sind daher unverbaubar, wodurch die Aussicht und die offene Landschaft langfristig gesichert sind. Trotz der ruhigen, aussichtsreichen Lage befindet sich das Areal in zentraler Ortsnähe mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist erschlossen und bietet aufgrund seiner Größe, Lage und Topografie hervorragende Voraussetzungen für eine exklusive Wohnbebauung. Denkbar sind hochwertige Wohnanlagen, individuelles Bauwohnen oder eine qualitätsvolle Bauträgerentwicklung mit Fokus auf anspruchsvolles Wohnen im alpinen Umfeld – vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Schruns. Die Kombination aus Seltenheitswert, zentraler Lage, unverbaubarer Aussicht, Nähe zu Bergbahnen und Wintersportgebieten sowie ausgezeichneter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer einmaligen Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit im Montafon. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gelegenes Baugrundstück in begehrter Sonnenhanglage in Bartholomäberg auf einer Höhenlage von ca. 900 m ü. M.. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Umgebung, ganztägige Besonnung sowie eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Berg- und Tallandschaft. Das Grundstück setzt sich aus den Grundstücksnummern 88/1, 88/5 und 88/9 zusammen und weist eine Gesamtfläche von ca. 2.934 m² auf. Davon entfallen ca. 2.561 m² auf die Baufläche Wohnen, ergänzt durch eine Waldfläche von ca. 373 m², die den naturnahen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Die Nutzungsart ist Eigennutzung, was den privaten und exklusiven Wohncharakter des Grundstücks wahrt. Seitens der Gemeinde bestehen keine expliziten Vorgaben hinsichtlich Baunutzungszahl oder Geschosshöhe. Für Grundstücke ab einer Größe von 800 m² ist jedoch ein Antrag auf Baugrundlagenbestimmung erforderlich. Die Bebauung und Bauführung sollen sich harmonisch in den bestehenden Umgebungsbestand einfügen. Die Errichtung einer Wohnanlage ist nicht gestattet, wodurch eine lockere und hochwertige Bebauungsstruktur sichergestellt wird. Um die hervorragende Aussicht optimal auszunutzen, empfiehlt sich eine Bebauung im oberen Bereich des Grundstücks. Dadurch kann auch die Zufahrt bequem über die obere Straßenseite erfolgen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für die Schaffung von Parkflächen vorhanden. Der Grünerwaldweg, eine Abzweigung der Bärgerstraße, wird überwiegend ausschließlich von den dort ansässigen Bewohnern genutzt. Die Verkehrsbelastung ist entsprechend gering, was die ruhige und erholsame Wohnlage zusätzlich betont. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts in einer der attraktivsten Lagen von Bartholomäberg – sonnig, naturnah und mit hohem Maß an Privatsphäre.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses ca. 2.117 m² große Baugrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Gortipohl. Durch die rechteckige Form der Grundstücke und die natürliche Trennung durch das Milktobel ergeben sich hier zwei Bauplätze, die ideal für ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrparteienhaus geeignet sind. Östlich des Grabens ergibt sich ein Grundstück mit ca. 380 m², auf der Seite Talauswärts befindet sich das größere Grundstück mit ca. 1.370 m². Durch die leichte Hanglage des Grundstückes würde es sich anbieten, den oberen Teil des Grundstückes zu bebauen und im unteren, nach Südwesten ausgerichteten und verkehrsberuhigten Teil, sonnige Gartenflächen zu errichten. Dadurch hätten die Gartenflächen von Frühmorgens bis in den Abend sehr viele Sonnenstunden und die Straßengeräusche könnten minimiert werden. Durch die ausgezeichnete Lage im Tourismusgebiet Montafon könnte, nach Rücksprache mit der Gemeinde, eine Personal- oder Ferienunterkunft für Winter- und Sommertouristen auf dem großen Grundstück errichtet werden. Aufgrund der guten Busanbindung und der Nähe zu den Talstationen des Schigebiets Silvretta Nova ist dieser Standort ein attraktiver Ausgangspunkt für den Schiurlaub. Die Zufahrt zum größeren Grundstück kann direkt über die Montafonerstraße oder auch über die Nebenstraße Joderweg erfolgen. Zum kleineren Grundstück kann eine Zufahrt über den Mühleweg erfolgen. Beide Nebenstraßen sind öffentliche Straßen, eine Zufahrt sollte daher nichts im Wege stehen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses gänzlich erschlossene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Bludenz und zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus. Das Grundstück liegt erhöht und bietet eine leichte Hanglage, die das gesamte Anwesen zusätzlich aufwertet, da sie eine einmalige Aussicht ermöglicht. Die Zufahrt ist bereits vertraglich geregelt und fertiggestellt, sodass der Zugang problemlos gewährleistet ist. Sämtliche notwendigen Anschlüsse für Strom, Gas, Ver-und Entsorgungsleitung sind vorhanden, sodass Sie sofort mit der Planung Ihres Bauvorhabens beginnen können. Dieses Grundstück eignet sich perfekt für den Bau Ihres Einfamilien- oder Doppelhauses. Es ist die ideale Gelegenheit für alle, die eine exklusive Lage in Bludenz suchen und dabei keine Kompromisse eingehen möchten. Nebenkosten: + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,2% Vertragserrichtung + 1,1% Grundbuchseintragung + 3,6% Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Baugrund

ca. 557 m² Grundstücksgröße am Ende einer wenig befahrenen Seitenstraße mit privater Zufahrt Alpenkulisse inklusive - beeindruckender Ausblick auf die umliegenden Berge des Rätikon nur wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Gastronomie, Schule, uvm. Natur und Bergsport von der Haustüre aus nahe an Anbindungen zu Bus und Bahn wohnen im beliebten Montafon mit hoher Freizeit- und Wohnqualität Kaufpreis: € 267.360,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Kosten für Grundstücksteilung Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund

1.113 m² Grundstücksgröße am Ende einer wenig befahrenen Seitenstraße mit privater Zufahrt Alpenkulisse inklusive - beeindruckender Ausblick auf die umliegenden Berge des Rätikon nur wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Gastronomie, Schule, uvm. Natur und Bergsport von der Haustüre aus nahe an Anbindungen zu Bus und Bahn wohnen im beliebten Montafon mit hoher Freizeit- und Wohnqualität Kaufpreis: € 556.500,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Kosten für Grundstücksteilung Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 899 m² befindet sich in einer malerischen Hanglage am Bartholomäberg, einer der sonnenreichsten Lagen im Montafon. Das Grundstück besticht durch seine optimale Ausrichtung nach Süden, die Ihnen nicht nur eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge bietet, sondern auch optimale Lichtverhältnisse für Ihr zukünftiges Zuhause schafft. Die sanfte Hanglage ermöglicht es Ihnen, kreative Architekturideen zu verwirklichen und einen einzigartigen Wohnraum zu gestalten, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Bei der Bebauung muss ein Antrag für eine Baugrundlagenbestimmung bei der Gemeinde Bartholomäberg gestellt werden. Die Lage am Bartholomäberg bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – hier sind Sie mitten im Geschehen und können die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle notwendigen Infrastrukturen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Umgebung Ihr persönliches Paradies zu schaffen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

m Walgau, in einer sonnigen Wohngegend von Bludesch, wird dieses herrliche Baugrundstück mit ca. 550 m² verkauft. Das Grundstück ist umgeben von Einfamilienhäusern und dem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Zufahrt erfolgt über die Bundesstraße und weiter über den östlichen Zufahrtsweg des vorgelagernden Grundstückes .247 (gegenseitiges Geh- und Fahrrecht). Das voll erschlossene Grundstück wurde neu vermessen und ist im Vogis derzeit noch nicht ersichtlich. Das nahezu rechteckige Grundstück besteht aus: GST-Nr. 315/17 mit : ca. 489 m² GSt - Nr. 315/28 mit ca. 61 m² (Zufahrt) Widmung: Bau-Wohngebiet. Gefahrenzonenplan: gelb Baugrundlagen Bestimmungen lt. Bebauungsplan Bludesch/Blumenegg: Die Baunutzungszahl: 25-60 Höchstgeschosszahl: 2 OG + 1 UG Die Anschlussmöglichkeiten von Wasser-Kanal-Gas- und Stromleitungen sind in unmittelbarer Nähe. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und die Anbindung an die Autobahn (Nenzing/Gais) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Verkäufer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage im Bereich Tschapina am Bürserberg. Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet gewidmet. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Eine Volksschule, ein Kindergarten und ein Nahversorger befinden sich im Ort. Das Ski und Wandergebiet Brandertal sowie Bürserberg / Tschengla sind in wenigen Minuten erreichbar und bietet im Sommer sowie im Winter viele Freizeitmöglichkeiten. Der Golfplatz Brand ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Planung ist in Abstimmung mit der Gemeinde Bürserberg und der Wildbach- und Lawinenverbauung zu erfolgen. DATEN • GSTNR 2208/5 in EZ 481, KG Bürserberg • Grundstücksfläche: 644 m² lt. GB-Auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Gefahrenzonenplan: brauner Hinweisbereich • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten in der näheren Umgebung KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses ideale, unbebaute Grundstück mit 770 Quadratmetern in bester Lage von Bludenz bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Es ist voll erschlossen und überzeugt durch eine sehr ruhige Lage, die Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre garantiert. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine interessante Architektur, sondern auch für einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Lagen von Bludenz zu verwirklichen!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wunderschönes Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen! Das Grundstück hat eine besondere, dreieckige Form und liegt in einer ruhigen Wohnlage gegen Südsüdwest hin ausgerichtet. Ein kleiner Hügel macht dieses Grundstück zu einem wahren Paradies. Es gibt für dieses Grundstück bereits einen Architektenplan zum Bau eines Einfamilienhauses. Gerne können Sie dazu Details bei uns anfordern. Die Lage des Grundstücks ist zentral und trotzdem sehr ruhig mitten in Ludesch. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist über die Alte Raggalerstraße erreichbar. Eine Besichtigung lohnt sich allemal! Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (BW) mit einer Baunutzungszahl 50. Die Zufahrt ist mittels im Grundbuch eingetragener Dienstbarkeit geklärt und vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Sonstige Kosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: • 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.... [Mehr]