Baugrund in Salzburg(Stadt)

#Baugrund #ruhig

- ebenes Grundstück - GRZ 0,3 - 2 Geschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoss - GFZ 0,5 - Wasser über Salzburg AG - Stromanschluss über Salzburg AG Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map - ebenes Grundstück - GRZ 0,3 - 2 Geschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoss - GFZ 0,5 - Wasser über Salzburg AG - Stromanschluss über Salzburg AG Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - 5026 Salzburg Aigen - Ruhe- und Sonnenlage - perfekte Infrastruktur (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schule, etc. in der Nähe) - optimale Verkehrsanbindung - hoher Erholungswert - ausreichend Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]

#Baugrund

SERCRET SALE GRUNDSTÜCK GNEIS Ein außergewöhnliches Baugrundstück mit Altbestand steht zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das knapp 900m² große Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, den gewachsenen Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zum Almkanal - einer der beliebtesten Naherholungsräume der Stadt Salzburg. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von rund 98 m² sowie einer Garage. Der Bestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Entwicklung eines modernen Neubauprojekts. ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Widmung und der Bebauungsbestimmungen ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,70 ergi SERCRET SALE GRUNDSTÜCK GNEIS Ein außergewöhnliches Baugrundstück mit Altbestand steht zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das knapp 900m² große Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, den gewachsenen Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zum Almkanal - einer der beliebtesten Naherholungsräume der Stadt Salzburg. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von rund 98 m² sowie einer Garage. Der Bestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Entwicklung eines modernen Neubauprojekts. ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Widmung und der Bebauungsbestimmungen ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,70 ergibt sich eine mögliche Bruttogeschossfläche von rund 445 m², was einer potenziellen Wohnnutzfläche von etwa 340 m² entspricht. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Die bestehende Erschließung über öffentliche Verkehrsflächen sowie die vorhandenen Anschlüsse an die Infrastruktur schaffen eine ausgezeichnete Basis für eine zukünftige Projektentwicklung. HIGHLIGHTS • Exklusive Wohnlage im Salzburger Stadtteil Gneis • Grundstücksfläche von ca. 892 m² • GFZ 0,70 • Potenzielle Bruttogeschossfläche ca. 445 m² • Mögliche Wohnnutzfläche ca. 340 m² • Sonnige Ausrichtung • Unmittelbare Nähe zum Almkanal • Gewachsene Wohngegend mit hochwertiger Nachbarschaft • Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Salzburger Altstadt • Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit FAZIT Grundstücke dieser Qualität und Größe sind in den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs nur selten verfügbar. Die Kombination aus exzellenter Lage, großzügigem Entwicklungspotenzial und unmittelbarer Nähe zu Natur und Stadt macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Hier entsteht die Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt in einer der nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen Salzburgs zu realisieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs im Stadtteil Gneis, einer ruhigen und überwiegend von Einfamilienhäusern sowie gepflegten Wohnhäusern geprägten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Lage einen hohen Erholungswert. Die nahegelegenen Grünflächen sowie die Hellbrunner Allee, der Almkanal und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A10 sowie der südlichen Stadtteile Salzburgs.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für höchste Ansprüche in einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs Nur selten gelangt in einer derart privilegierten Lage Salzburgs eine Liegenschaft mit vergleichbaren Qualitäten auf den Markt. Am Kühberg in Parsch, in unmittelbarer Nähe zur renommierten Kreuzbergpromenade, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, gewachsenem und anspruchsvollem Umfeld sowie dem eindrucksvollen Blick auf die Festung Hohensalzburg verleiht dieser Liegenschaft eine ganz besondere Qualität. Auf einer Grundstücksfläche von rd. 1.100 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein repräsentatives und hochwertiges Wohnprojekt zu verwirklichen. Die bestehende GFZ von 0,5 sowie die bereits vorliegende aktuelle Bauplatzerklärung schaffen dabei eine interessante Ausgangssituation für die weitere Planung. Der bestehende Altbestand bietet darüber hinaus unterschiedliche Per Eine außergewöhnliche Gelegenheit für höchste Ansprüche in einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs Nur selten gelangt in einer derart privilegierten Lage Salzburgs eine Liegenschaft mit vergleichbaren Qualitäten auf den Markt. Am Kühberg in Parsch, in unmittelbarer Nähe zur renommierten Kreuzbergpromenade, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, gewachsenem und anspruchsvollem Umfeld sowie dem eindrucksvollen Blick auf die Festung Hohensalzburg verleiht dieser Liegenschaft eine ganz besondere Qualität. Auf einer Grundstücksfläche von rd. 1.100 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein repräsentatives und hochwertiges Wohnprojekt zu verwirklichen. Die bestehende GFZ von 0,5 sowie die bereits vorliegende aktuelle Bauplatzerklärung schaffen dabei eine interessante Ausgangssituation für die weitere Planung. Der bestehende Altbestand bietet darüber hinaus unterschiedliche Perspektiven und macht die Liegenschaft sowohl für die Realisierung eines außergewöhnlichen privaten Wohnsitzes als auch für ausgewählte Bauträger und Projektentwickler interessant. Ob als exklusives Zuhause in einer der besten Adressen Salzburgs oder als anspruchsvolles Immobilienprojekt - diese Liegenschaft bietet eine seltene Verbindung aus Lage, Privatsphäre, Ausblick und Entwicklungspotential. Eine Adresse für höchste Ansprüche. Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit im Rahmen eines persönlichen und diskreten Gesprächs und erläutern Ihnen die weiteren Details sowie die bestehenden Entwicklungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Kühberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und steht wie kaum ein anderer Standort für Privatsphäre, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage von Parsch, nahe der idyllischen Kreuzbergpromenade und eingebettet in ein von hochwertigen Anwesen geprägtes, äußerst anspruchsvolles Umfeld. Gleichzeitig eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Festung Hohensalzburg, der dieser besonderen Lage eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Trotz der ruhigen und zurückgezogenen Lage ist die Salzburger Innenstadt mit ihren kulturellen, gastronomischen und gesellschaftlichen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar. Die Verbindung aus urbaner Nähe und vollkommener Ruhe macht den Kühberg zu einer der gefragtesten Wohnadressen für anspruchsvolle Eigennutzer und eine besonders werthaltige Lage für hochwertige Immobilienprojekte. Eine seltene Lage, die Privatsphäre, Natur und die Nähe zur Stadt auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² befindet sich in zentraler, ruhiger und absolut sonniger Lage in der Stadt Salzburg. Eine Bauplatzerklärung liegt auf (GFZ 0,5). Maxglan verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nahversorger, Kindrgarten, Schule, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt erreicht man zu Fuß, mit dem Fahrrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Richtung Süden erstreckt sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt an der Glan gelegen, welches zum Spazieren, Radfahren und anderen sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² befindet sich in zentraler, ruhiger und absolut sonniger Lage in der Stadt Salzburg. Eine Bauplatzerklärung liegt auf (GFZ 0,5). Maxglan verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nahversorger, Kindrgarten, Schule, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt erreicht man zu Fuß, mit dem Fahrrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Richtung Süden erstreckt sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt an der Glan gelegen, welches zum Spazieren, Radfahren und anderen sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg - Maxglan... [Mehr]

#Baugrund

Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar. Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen. Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn'). In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersber Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar. Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen. Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn'). In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersberg ist unverbaubar. Auf dem Grundstück wurde von einem namhaften Salzburger Architekten eine zeitlose, zweigeschossige Neubauvilla mit großzüfiger Unterkellerung entworfen und zur Baureife gebracht. Die oberirdische Wohnfläche beträgt über 200 m² zuzüglich einem über 120 m² großen Kellergeschoss, das für einen Vollausbau (Fitness, Wellness, Weinkeller) konzipiert ist. Ebenso verfügt das geplante Haus über ein geräumiges Doppel-Carport und ist die Situierung eines großen Swimmingpools (siehe Visualisierung) möglich. Die vorhandene Planung kann verwendet werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Für die Umsetzung des Neubaus kann auf Wunsch der Kontakt zu qualifizierten Baufirmen und Professionisten hergestellt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das 758 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Leopoldskron. Durch die südseitige Ausrichtung ist es absolut sonnig gelegen. Derzeit befindet sich ein Altbestand aus den 60er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf dem Areal. Somit ist das Grundstück voll erschlossen. Bei der Planung eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrparteienhaus) sind diverse Optionen gegeben. Die Gestaltung nach persönlichen Ideen, Wünschen und Vorstellungen lässt sich hier optimal realisieren. Leopoldskron verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es ein kurzer Spaziergang. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das 758 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Leopoldskron. Durch die südseitige Ausrichtung ist es absolut sonnig gelegen. Derzeit befindet sich ein Altbestand aus den 60er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf dem Areal. Somit ist das Grundstück voll erschlossen. Bei der Planung eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrparteienhaus) sind diverse Optionen gegeben. Die Gestaltung nach persönlichen Ideen, Wünschen und Vorstellungen lässt sich hier optimal realisieren. Leopoldskron verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es ein kurzer Spaziergang. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg-Leopoldskron... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Son Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage am Ende der Sackgasse ist vollkommen verkehrsfrei und ruhig. Auf Höhe des aufwändig revitalisierten Moosbruckerhofs, einem exklusiven Mehrfamilienhaus, biegt man von der Moosstraße stadtauswärts fahrend links ein. In unmittelbarer Nähe der Abzweigung befindet sich die öffentliche Bushaltestelle, der Radweg ins Stadtzentrum führt entlang der die Moosstraße säumenden Allee. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Papierwaren) sowie die Kirche, Banken und Apotheke befinden sich entlang der Moosstraße und sind bequem zu erreichen. Zum Leopoldskroner Weiher und dem Freibad Leopoldskron sind es mit dem Rad 5 Minuten, ebenso ist die bekannt gute Gastronomie im Süden Salzburgs in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Seezugang

Entwicklungspotenzial in Salzburg & Umgebung - Mehrere Grundstücke für Wohnbauprojekte verfügbar Wir verfügen aktuell über mehrere Grundstücke in Salzburg Stadt und Umgebung, die bisher nicht auf dem Markt gelistet waren. Gewidmet, entwickelbar und in gefragten Lagen mit hervorragender Infrastruktur. Der Salzburger Immobilienmarkt zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Österreichs! Eine Investition in Wohnraum hier bedeutet langfristige Wertsicherung und hohe Nachfrage. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Flächen für Ihr nächstes Projekt. Ob kompaktes Mehrfamilienhaus oder größeres Wohnbauprojekt: Unsere Liegenschaften in top Lagen bieten Bauträgern und Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten mit echtem Potenzial. Unsere verfügbaren Grundstücke im Überblick: Salzburg Aigen: ca. 950 m² - 585 m² reine Wohnfläche erzielbar Salzburg Aigen: ca. 1000 m² - 375 m² reine Wohnfläche erzielbar Salzburg Aigen: ca. 1036 m² - ca. 5 Entwicklungspotenzial in Salzburg & Umgebung - Mehrere Grundstücke für Wohnbauprojekte verfügbar Wir verfügen aktuell über mehrere Grundstücke in Salzburg Stadt und Umgebung, die bisher nicht auf dem Markt gelistet waren. Gewidmet, entwickelbar und in gefragten Lagen mit hervorragender Infrastruktur. Der Salzburger Immobilienmarkt zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Österreichs! Eine Investition in Wohnraum hier bedeutet langfristige Wertsicherung und hohe Nachfrage. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Flächen für Ihr nächstes Projekt. Ob kompaktes Mehrfamilienhaus oder größeres Wohnbauprojekt: Unsere Liegenschaften in top Lagen bieten Bauträgern und Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten mit echtem Potenzial. Unsere verfügbaren Grundstücke im Überblick: Salzburg Aigen: ca. 950 m² - 585 m² reine Wohnfläche erzielbar Salzburg Aigen: ca. 1000 m² - 375 m² reine Wohnfläche erzielbar Salzburg Aigen: ca. 1036 m² - ca. 560 m² reine Wohnfläche erzielbar Hallein Umgebung: ca. 2740 m² - ca. 20 WE + Tiefgarage erzielbar Salzburg Schallmoos: ca. 1000 m² - ca. 950 m² reine Wohnfläche erzielbar Nähe Mondsee: ca. 5000 m² - Gewerbegrundstück Salzburg Altstadt: mehrere Objekte zum kernsanieren und neu-projektieren. Wolfgangsee Seegrundstück - ca. 3000 m² GFZ 1,1 Bestlage Puch bei Hallein: ca. 4000 m² - ca. 45 WE erzielbar Abtenau: ca. 2500 m² - ca. 42 WE erzielbar Falls wir Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gerne bei uns. Bei einem persönlichen Termin präsentieren wir Ihnen gerne die Möglichkeiten im Detail. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Salzburg und Umgebung... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes und ca. 357 m² großes Baugrundstück. Die Parzelle in leichter Hanglage mit rechteckigem Schnitt befindet sich in sonniger Stadtrandlage und ist bestens an die Kultur- und Festspielstadt Salzburg angebunden. In einer wenig befahrenen Anrainerstraße gelegen, ist doch beste Infrastruktur gegeben: in wenigen Minuten sind z B Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschulen erreichbar. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Freibad, in ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Wallersee. GRZ 0,25 laut Auskunft der Gemeinde. Anschlüsse liegen in der öffentlichen Erschließungsstraße. Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort und lassen Sie sich für Ihr neues Zuhause inspirieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes und ca. 357 m² großes Baugrundstück. Die Parzelle in leichter Hanglage mit rechteckigem Schnitt befindet sich in sonniger Stadtrandlage und ist bestens an die Kultur- und Festspielstadt Salzburg angebunden. In einer wenig befahrenen Anrainerstraße gelegen, ist doch beste Infrastruktur gegeben: in wenigen Minuten sind z B Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschulen erreichbar. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Freibad, in ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Wallersee. GRZ 0,25 laut Auskunft der Gemeinde. Anschlüsse liegen in der öffentlichen Erschließungsstraße. Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort und lassen Sie sich für Ihr neues Zuhause inspirieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sonniges Grundstück am Stadtrand, ideal für eine luxuriösen Villa mit Pool. Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle. Hier ist der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.... [Mehr]

#Baugrund

Eine Liegenschaft mit rund 2.800 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland, Rest könnte mit gewissen Auflagen des Magistrats Bauland werden) in Top Lage in Salzburg/Aigen steht zum Verkauf. Im Bebauungsplan ersichtlich: 2 Vollgeschosse, GFZ mit 0,5 und ein Erhaltungsgebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihr Angebot! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Eine Liegenschaft mit rund 2.800 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland, Rest könnte mit gewissen Auflagen des Magistrats Bauland werden) in Top Lage in Salzburg/Aigen steht zum Verkauf. Im Bebauungsplan ersichtlich: 2 Vollgeschosse, GFZ mit 0,5 und ein Erhaltungsgebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihr Angebot! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Aigen Top-Lage! In nur wenigen Minuten ist man mitten in der Salzburger Altstadt. Über Salzburg Süd hat man eine direkte Autoanbindung an die A10 oder die A1.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und d Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv - sei es für Privatpersonen mit großen Plänen oder für Entwickler mit Weitblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben. Erwecken Sie dieses Grundstück zum Leben und gestalten Sie einen einzigartigen Ort mitten in Salzburg. Daten und Fakten: Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GRZ (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) 0,28 - 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit einem kleinen Altbestand, die Vermessung und Teilung muss erst durchgeführt werden, angedacht ist eine Grundstücksgröße von ca. 697 m². Für das Teilgrundstück von in etwa 697 m² liegt eine Entwurfsplanung vor, die im Rahmen der festgelegten Bebauungsgrundlagen möglich wäre - die Planung wurde jedoch weder eingereicht noch bewilligt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee. Es liegt in einer ruhigen Gasse, welche sich durch ein malerisches und charmantes Viertel erstreckt. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, bietet dieses Grundstück somit eine ideale Kombination aus Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt und ist dennoch von einer grünen und friedlichen Atmosphäre geprägt. Selbstverständlich bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit Ihrer Wohngegend schätzen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen - eine ruhige und idyllische Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ihnen ein authentisches Salzburger Lebensgefühl vermittelt, dann sind Sie hier genau richtig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Gneis präsentiert sich diese Liegenschaft mit Altbestand auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 758 m². Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, hochwertige Wohnstruktur mit stilvollen Einfamilienhäusern und Villen aus und zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen im südlichen Stadtgebiet Salzburgs. Das Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für eine behutsame Revitalisierung des bestehenden Gebäudes als auch für eine anspruchsvolle Neubebauung. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur, dem Leopoldskroner Weiher sowie der raschen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Eine seltene Gelegenheit in einer der renommiertesten Wohnlagen Salzburgs, die Ruhe, Werthaltigkeit und urbane Nähe auf ideale Weise vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigu In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Gneis präsentiert sich diese Liegenschaft mit Altbestand auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 758 m². Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, hochwertige Wohnstruktur mit stilvollen Einfamilienhäusern und Villen aus und zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen im südlichen Stadtgebiet Salzburgs. Das Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für eine behutsame Revitalisierung des bestehenden Gebäudes als auch für eine anspruchsvolle Neubebauung. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur, dem Leopoldskroner Weiher sowie der raschen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Eine seltene Gelegenheit in einer der renommiertesten Wohnlagen Salzburgs, die Ruhe, Werthaltigkeit und urbane Nähe auf ideale Weise vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leopoldskron-Gneis zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Der Stadtteil ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen sowie der Nähe zum Leopoldskroner Weiher und zum Landschaftsschutzgebiet. Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege ins Stadtzentrum und eine hohe Lebensqualität machen Leopoldskron zu einer nachhaltig gefragten Wohnadresse.... [Mehr]