Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in 7361 Lutzmannsburg
(Oberpullendorf, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.384,62 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig
Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum liegt dieses freundliche Anwesen: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende und für Ihre Hobbies, die viel Platz erfordern. Das nun bereits teilsanierte Anwesen wurde ca. 1900 im traditionellen Stil als Streckhof erbaut und einst als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme ist über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie antike Möbel, Geräte und Werkzeuge. 1970 erfolgte ein Zubau straßenseitig mit weiteren Wohnräumen. Somit finden Sie hier 3 Wohngebäude auf insgesamt ca. 175 m² ebener Wohnfläche mit 7 Zimmern plus Nebenräumen. Die vorderen beiden Wohngebäude mit 104 m² Wohnfläche sind bereits teilsaniert und können bei Bedarf mittels gemeinsamen Eingang zusammengelegt werden. Hier gibt es auf 104 m² 5 freundliche Zimmer plus Nebenräume. Zusätzliche ca. 20 m² Wohnraum können bei Bedarf durch Eingliederung von Sommerküche und Kammer gewonnen werden. Das dritte Wohngebäude im Garten wurde in den letzten Jahrzehnten nicht renoviert und wird zur Zeit als trockener Lagerraum verwendet. Weitere Highlights: große überdachte Einfahrt beschaulicher Innenhof großer Garten mit Brunnen und viel Platz für Anbauflächen, Pool, Tiergehege.. zahlreiche Nebengebäude und Nutzräume, Teilkeller, 2 grosse Stadeln, große Dachböden Das große Grundstück ist eben, uneinsehbar und sonnig, komplett als Bauland gewidmet (Bauland-Dorfgebiet, Tierhaltung und Gewerbeanmeldung möglich) und voll aufgeschlossen. Angeschlossen an Strom, Gas und Kanal. Der Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz ist jederzeit möglich. Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar. Der freundliche und gepflegte Tourismus- und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. zwei Autominuten erreichbar. Weiters lockt der Ort mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben für Sie reizvoll machen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 175m² / 5 Zimmer
€ 1.417,14 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell
Das traditionelle Gehöft hat eine altersgemäß gute Bausubstanz. Ebenes Wohnen ist möglich ohne hohe Stufen in drei eigenständigen Wohngebäude mit einer derzeitigen Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m² (kann bei Bedarf noch erweitert werden). Die vorderen beiden Wohnhäuser sind bereits teil-saniert und können ohne großen Aufwand durch einen gemeinsamen Eingang zusammengelegt werden: Sie finden hier momentan auf ca. 104 m² 5 helle freundliche Zimmer plus Nebenräume. Der Blick aus den Fenstern fällt auf das Grün vor dem Haus sowie in den beschaulichen Innenhof. Geheizt wird mit modernen Pelletsöfen und einem zusätzlichen Holzherd als alternative Heizung (auch Kochen und Backen möglich). Das dritte Wohngebäude befindet sich im Garten und wurde in den letzten 20 Jahren nicht saniert (dient im Moment als trockener Lagerraum). Zahlreiche Nebengebäude: Stallungen, Werkstatt, Lagerräume, Weinkeller, Rübenkeller und 2 große Scheunen. Schöner großer Garten mit Altbaumbestand und eigenem Brunnen! Und viel Platz für Ihre Beete, Anbauflächen und Tiergehege, Pool oder Schwimmteich.. Der Grund ist 1.605 m² groß, komplett als Bauland-Dorfgebiet gewidmet (Tierhaltung und Gewerbeanmeldung möglich) und voll aufgeschlossen. Angeschlossen an Strom, Gas und Kanal. Der Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz ist jederzeit möglich. Das Grundstück ist eben, sonnig, uneinsehbar und durch große Grünflächen von der Straße abgesetzt. Die Liegenschaft ist beidseitig befahrbar. Lage Ideale Lage, mitten im Dorfzentrum und dennoch ruhig: Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Dorf-Idylle und guter Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Restaurants sowie Bank, Tankstelle uvm. für den täglichen Bedarf. Auch in der Sonnentherme und am Golfplatz sind Sie in ein paar Minuten und die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 km entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Busverbindungen rundet das Angebot ab. Lutzmannsburg ist nicht nur für seinen sanften Tourismus und die Sonnentherme bekannt, sondern hat auch eine sehr reizvolle Landschaft: Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, interessante Events und ein aktives Dorf- und Vereinsleben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt- in Ihrem eigenen gemütlichen Zuhause mittendrin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu besichtigen – sie zu sehen und zu erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Sie das Flair auf sich wirken! Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
