Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten – umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien – sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung & Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) – offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) – klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) – mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) – großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich Sauna – gleich neben dem Bad, für kalte Tage und warme Auszeiten Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und WC – autonom und privat Atelier – ein kleiner Raum für große Ideen Weinkeller mit Gewölbe (70 m²) – ein echtes Juwel für Genießer Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang Ausstattung & Technik Traumhafte Terrakotta-Böden Behagliche Holzdielen (Eiche) Neue Ölheizung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann) Holzofen/Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Klimatisierter Wintergarten Internet- und SAT-Anschluss vorhanden Kaufpreis auf Anfrage! Fazit: Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man bewusst. Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #ruhig

Der gepflegte Streckhof befindet sich in einem beschaulichen Dorf, nur wenige Minuten von der Sonnentherme Lutzmannsburg entfernt. Das Haus bietet auf ca. 125 m² Wfl. einen Vorraum, 4 lichtdurchflutete Zimmer, davon drei mit Ausgang in den Garten, eine gemütliche Wohnküche, einen zusätzlichen Raum, der auch als Esszmmer verwendet werden könnte sowie ein Duschbad mit WC. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Auto kann bequem in der überdachten Einfahrt geparkt werden. Großer Abstellraum und Scheune mit Sitzmöglichkeit vorhanden. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Wer den Charme alter burgenländischer Bauernhäuser zu schätzen weiß und den Traum vom Leben am Land verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieser ehemalige Streckhof in 7453 Steinberg-Dörfl wartet darauf, mit viel Liebe, Kreativität und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Wohnhaus bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 153 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die ursprüngliche Architektur mit ihrem typisch burgenländischen Charakter bildet die ideale Grundlage für ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte. Es besteht auch die Möglichkeit zur Aufteilung auf 2 Wohneinheiten. Es sind 2 Eingänge vorhanden sowie 2 WC´s, 2 Bäder und 2 Küchen. Das Haus wird komplett unmöbliert übergeben, was das entrümpeln erspart um gleich mit der Sanierung beginnen zu können. Das ca. 760 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Anwesen durch einen kleinen Keller sowie einen Schuppen, der sich hervorragend als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand und benötigt eine umfassende Sanierung. Dafür bietet es seinen zukünftigen Eigentümern die seltene Chance, ein traditionelles Bauernhaus nach den eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und dabei den ursprünglichen Charakter zu bewahren. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ehemaliger burgenländischer Streckhof * Ca. 153 m² ebenerdige Wohnfläche * Grundstücksfläche ca. 760 m² * Kleiner Keller vorhanden * Schuppen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Sonniges Grundstück * Viel Potenzial für individuelle Wohnträume * Ideal für Liebhaber historischer Gebäude und Sanierungsprojekte Ob als liebevoll saniertes Eigenheim, Wochenenddomizil oder langfristiges Herzensprojekt - dieser traditionelle Streckhof bietet die perfekte Grundlage, um den Traum vom Wohnen in einem authentischen burgenländischen Bauernhaus zu verwirklichen. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Geschichte. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft mit 309 m² Gesamtgrundfläche und einem Haus mit 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Gebäude war im Ursprung ein Bauernhof und hat im hinteren Teil des Grundstücks einen auch von der Rückseite zu begehenden Garten. Nach dem Hauseingang kommt man in einen länglich gezogenen Innenhof. Von hier aus gibt es drei Zugänge ins Haus. Der vorderste Teil des Innenhofs ist überdacht und kann auch als Garagenplatz genutzt werden. Vom ersten Eingang kommt man in einen großzügigen Vorraum, welcher sich nach links in ein Schlafzimmer erstreckt und nach rechts in eine großzügige Wohnküche. Von hier aus kommt man über einen Treppenaufgang in einen begehbaren Schrankraum/Vorzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch der Balkon, welcher sich direkt über dem Hauseingang befindet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich zwei Unterstellflächen für beispielsweise KFZ . Danach geht es über Treppen in den hinteren Teil des Grundstücks, hier befindet sich eine gemütliche Gartenfläche mit einem Nussbaum. Vom Innenhof gibt es zwei weitere einzelne Zugänge zum Haus wobei man diese Räume beispielsweise als Büro, Einliegerwohnung (1 Zimmer) bzw. Lager/Heizung etc. verwenden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zahlreichen Nebengebäuden Viel Platz für die Familie - Zwei Wohnebenen und ein großzügiger Innenhof auf 911 m² Grundstücksfläche. In ruhiger, ländlich geprägter Umgebung von Rattersdorf präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 175 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Das 911 m² große Grundstück überzeugt durch einen geschützten Innenhof, eine überdachte Einfahrt sowie mehrere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Obergeschoss als weitgehend eigenständigen Wohnbereich zu nutzen. Die dafür erforderlichen Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet. Somit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2014 und der Gastherme im Jahr 2020, ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Raumaufteilung Erdgeschoss – gemütliches Wohnen mit direktem Zugang zum Innenhof Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer Diele und einem Vorraum, von denen aus die Wohnräume erschlossen werden. Die großzügige Küche bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein zusätzlicher Holzherd sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und bietet eine praktische Ergänzung zur bestehenden Zentralheizung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein vor etwa 10 bis 15 Jahren erneuertes, barrierearm gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ergänzend stehen ein Technikraum mit Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung sowie ein Ausgang zur kleinen überdachten Terrasse zur Verfügung. Obergeschoss – ideal für eine zweite Generation Das Obergeschoss bietet durch seine großzügige Raumaufteilung zusätzliche Wohnmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als separater Familienbereich. Von der zentralen Diele aus sind vier Zimmer zugänglich. In einem dieser Räume sind bereits Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten entsprechenden Komfort. Ein straßenseitiger Balkon erweitert das Raumangebot und schafft einen zusätzlichen Platz im Freien. Dachgeschoss – praktische Lagerreserven Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das derzeit als großzügige Lagerfläche genutzt wird. Ausstattung und Modernisierungen Großzügiges Grundstück mit 911 m²Rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Insgesamt 6 Zimmer Obergeschoss mit vorbereiteten Küchenanschlüssen Ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen Josko-Fenster mit Dreifachverglasung, Rolläden & Fliegengitter - erneuert 2014 Gastherme aus dem Jahr 2020 Zusätzlicher Holzherd in der Küche Überdachte Einfahrt und geschützter Innenhof Zahlreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten Die vorhandenen Modernisierungen bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Adaptierung des Hauses nach den eigenen Wohnvorstellungen. Energieausweis in Ausarbeitung. Außenbereich – Innenhof mit vielseitigen Nebengebäuden Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Außenbereich mit seinem traditionellen Hofcharakter. Die überdachte Einfahrt bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Eine gemütliche Sitzecke sowie eine begrünte Laube laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Innenhof befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus, das aktuell als Lagerfläche dient. Darüber hinaus steht ein weiteres großzügiges Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lagerung, Gartengeräte oder andere private Nutzungen. Gerade für Käufer, die neben dem eigentlichen Wohnhaus auch großzügige Nebenflächen benötigen, stellt dieses Anwesen eine interessante Gelegenheit dar. Lage Die Immobilie befindet sich in Rattersdorf, einer Ortschaft im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland. Das ländlich geprägte Wohnumfeld bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und der Möglichkeit, das großzügige Platzangebot einer eigenen Liegenschaft zu genießen. Die Nähe zur ungarischen Grenze macht den Standort auch für Personen interessant, die eine Wohnmöglichkeit in der Grenzregion suchen. Ein Haus mit Platz, Charakter und vielen Möglichkeiten! Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Ob als geräumiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Anwesen persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Ein Haus mit Seele. Ein Garten zum Durchatmen. Ein Ort für neue Ideen. Objektbeschreibung Mitten im Ortskern von Markt Sankt Martin befindet sich dieser traditionelle burgenländische Langstreckhof – eine Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Wer das Besondere sucht und Freude daran hat, Bestehendes mit neuen Ideen zu verbinden, findet hier eine wunderbare Grundlage. Das Haus braucht ein wenig Liebe und frischen Wind, belohnt dafür aber mit seinem ursprünglichen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Potenzial, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als Rückzugsort am Land oder als individuelles Wohnprojekt mit persönlicher Handschrift – hier können Visionen wachsen und neue Geschichten entstehen. Wohnen mit Geschichte und Charakter Der traditionelle Langstreckhof verkörpert die typische burgenländische Bauweise und vermittelt ein authentisches Gefühl für das Leben am Land. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Vorstellungskraft, kreativen Ideen und einer behutsamen Modernisierung lässt sich der besondere Charakter des Hauses neu zur Geltung bringen. Ein Garten zum Verlieben Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit seinen Obstbäumen. Hier lässt sich das Landleben in seiner schönsten Form genießen: unter schattigen Bäumen sitzen, eigenes Obst ernten, Gemüse anbauen oder einfach die Ruhe im Grünen erleben. Die angrenzende Scheune ergänzt das Anwesen um einen weiteren vielseitigen Bereich. Ob als Stauraum, Werkstatt, Platz für Hobbys oder als Inspiration für zukünftige Nutzungsideen – sie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die den besonderen Charakter des Hofes unterstreichen. Ein Platz für Gartenliebhaber, Naturliebhaber und alle, die sich nach mehr Freiraum sehnen. Die Lage: Markt Sankt Martin im Herzen des Mittelburgenlands Markt Sankt Martin verbindet beschauliches Dorfleben mit reizvoller Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort mitten im Ortskern bietet die Möglichkeit, Teil einer gewachsenen Ortsgemeinschaft zu sein und gleichzeitig die Landschaft des Mittelburgenlands zu genießen. Zu den besonderen Vorzügen der Umgebung zählen: Naturbadesee: Erfrischung und entspannte Sommertage in naturnaher Atmosphäre. Naturpark Landseer Berge: Eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und schönen Möglichkeiten zum Wandern und Entdecken. Leben im Grünen: Ideal für alle, die Natur, Ruhe und den Charme des ländlichen Raums schätzen. Dorfleben mit Charakter: Ein gewachsenes Ortsbild und ein authentisches burgenländisches Lebensgefühl. Hier verbinden sich ländliche Lebensqualität, Naturerlebnis und die besondere Atmosphäre des Mittelburgenlands. Ein Haus für Menschen mit Ideen Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange. Sie ist eine Einladung, Bestehendes neu zu entdecken und einen Ort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Manchmal braucht es nur ein wenig Liebe, um aus einem Haus ein echtes Zuhause zu machen. Auf einen Blick Lage: Markt Sankt Martin, Mittelburgenland Objekt: Traditioneller burgenländischer Langstreckhof Lage im Ort: Mitten im Ortskern Außenbereich: Schöner Garten mit Obstbäumen Zusätzliche Fläche: Scheune Raumaufteilung: Gut gegliedert mit individuellem Gestaltungsspielraum Zustand: Renovierungs- und modernisierungsbedürftig Besonderheiten: Ursprünglicher Charme, traditioneller Charakter und vielseitiges Entwicklungspotenzial Fazit Ein traditionsreicher Hof mit Charme, Garten und Scheune – für Menschen, die das Ursprüngliche lieben und das Potenzial hinter dem Bestehenden erkennen. Inmitten von Markt Sankt Martin wartet dieses Anwesen darauf, mit neuen Ideen, persönlichem Stil und viel Liebe wieder zum Leben erweckt zu werden. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Mittelburgenland. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten ? umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien ? sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung & Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) ? offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) ? klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) ? mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) ? großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich... [Mehr]

#Bauernhaus

In einer ruhigen und freundlichen 1000 Seelen Gemeinde im Mittelburgenland gelegen, Greissler, Volksschule und Kindergarten sind nicht Weit im Ort. Sopron in 30 min erreichbar. Oberpullendorf in 15 min und Wien in nur einer Stunde! Ideal für Menschen, die mit strammem Budget aus der Stadt flüchten wollen, oder sich darauf in der nächsten Zeit vorbereiten wollen. Der Grund und die Gebäude haben auf jeden Fall Potential, vor allem als Mischobjekt, Wohnen und landwirtschaftlicher Gebrauch, inklusive Nutztierhaltung sind erlaubt. Hühner/Enten/Kaninchen und Schweine können hier realistisch Platz finden. Ein Brunnenschacht rundet die Autarkie in Griffweite ab. Das Objekt selbst ist größtenteils verfallen und viel Arbeit notwendig. Vor allem Dach, Scheune, und Inneneinrichtung brauchen eine Generalüberholung. Geübte und motivierte Handwerker können daraus aber in kurzer Zeit wieder etwas Brauchbares machen. Es ist grundsätzlich bewohnbar, aber noch lange nicht wohnlich. Ich selbst konnte aufgrund verschobenen Fokus auf das Karriere & Reisen am Ende hier nicht viel weiterbringen und möchte das Objekt nun an Menschen geben, die die Zeichen der Zeit ebenso erkannt haben und ihr Glück in dieser kleinen, aber kontrollierbaren Umgebung finden wollen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Seit 1911 voller Geschichten. Bereit für Ihre – historischer Streckhof zwischen besonderer Handschrift, Weinlaub und Gartenidylle. Weinlaub rankt sich entlang der Fassade. Grüne Fensterläden rahmen die Fenster, eine zweiflügelige Holztür öffnet sich zum Hof. Sonnenlicht fällt durch die Blätter auf den Boden, ein Tisch steht im Schatten der Bäume. Es ist ein Ankommen, das zu diesem Haus passt: ruhig, unaufgeregt und voller kleiner Entdeckungen. Seit 1911 gehört dieser historische Streckhof zu Frankenau-Unterpullendorf. Auf rund 2.514 m² Grund erzählt er von burgenländischer Wohnkultur und von einem Eigentümer, der als talentierter Tischler vieles mit seinen eigenen Händen geschaffen hat. Im Blaufränkischland, nahe der Sonnentherme Lutzmannsburg, wartet hier ein Haus darauf, dass seine Geschichte weitergeht. Schon beim Eintreten begegnet man dem handwerklichen Können seines Eigentümers. Aufwendig gestaltetes Parkett, hölzerne Türen, Deckenverkleidungen und individuelle Einbauten ziehen sich durch die Räume. Man entdeckt Muster, fein gearbeitete Türfüllungen und immer wieder die warme Ausstrahlung des Holzes. Diese Details geben dem Haus seine Persönlichkeit. Im Wohnzimmer fällt der Blick auf das geometrisch gemusterte Parkett. Eine großzügige hölzerne Wohnwand und dekorative Holzleisten an der Decke ergänzen den Raum, während durch die Fenster Tageslicht auf den Boden fällt. Gleich nebenan prägen eine markante Kassettendecke, Holzvertäfelungen und passende Einbauten den Eingangsbereich. Hier wird spürbar, wie viel Arbeit und persönliche Verbundenheit in diesem Haus stecken. Die Wohnküche bildet einen gemütlichen Mittelpunkt. Holzfronten, warmtonige Bodenfliesen und eine Eckbank schaffen den passenden Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen oder ein gemeinsames Essen nach einem Tag im Garten. Durch die offene Tür ist der Hof nur wenige Schritte entfernt. Auf rund 106 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Weitere Räume mit Holzböden und Blick ins Grüne bieten Platz für Schlafen, Wohnen und persönliche Rückzugsorte. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Im hinteren Wohnbereich befinden sich eine weitere Kochgelegenheit und ein Vorraum mit eigenem Zugang vom Hof. Die hintereinander angeordneten Räume folgen der traditionellen Form des Streckhofs und verbinden das Leben im Haus auf natürliche Weise mit dem Außenbereich. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 20,63 m²Abstellraum: 1,80 m²Bad: 4,06 m²Vorraum: 8,75 m²WC: 1,42 m²Küche: 16,63 m²Zimmer 1: 24,08 m²Küche / Vorraum 2: 11,61 m²Abstellraum 2: 2,15 m²Zimmer 2: 14,45 m²Außenbereich und Nebengebäude: Zwei Gartenbereiche mit gewachsenem Baumbestand Vier Stadl, davon einer baufällig Und draußen beginnt einer der schönsten Teile dieses Anwesens. Rund 1.521 m² Gartenfläche, verteilt auf zwei Gartenbereiche, geben dem Alltag viel Freiraum. Gewachsene Bäume spenden Schatten, dazwischen öffnen sich Wiesenflächen und sonnige Plätze. Entlang des Hauses begleitet das Weinlaub die Fassade; die grünen Fensterläden, die Holzelemente und das rote Ziegeldach ergeben ein stimmiges Bild. Hier lässt sich ein langer Tisch für Familie und Freunde aufstellen. Ein Gemüsegarten anlegen. Ein Lieblingsplatz unter einem Baum finden. Die vorhandene Bepflanzung verleiht dem Garten jene gewachsene Atmosphäre, die Zeit braucht – und die man bei einem Spaziergang über das Grundstück unmittelbar erlebt. Zum Hof gehören außerdem vier Stadl und rund 290 m² Lagerfläche. Alte Tore, unterschiedliche Gebäudeteile und ihre Anordnung am Garten erzählen von der früheren Nutzung des Anwesens. Sie bieten Raum, um über Aufbewahrung, Hobby und handwerkliche Ideen nachzudenken. Dabei braucht die weitere Nutzung einen realistischen Blick auf die Bausubstanz: Einer der vier Stadl ist baufällig, und auch bei den übrigen Gebäudeteilen richtet sich das Potenzial nach ihrem Zustand und den erforderlichen Maßnahmen. Das Wohnhaus selbst ist sanierungsbedürftig. Wer sich seiner annimmt, kann die vorhandenen Tischlerarbeiten in eine behutsame Erneuerung einbeziehen und dem Haus zeitgemäßen Komfort geben. Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt. Geheizt wird mit Strom und Holz. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz besteht bereits jedoch an das Wassernetz derzeit nicht, laut Information kann dieser hergestellt werden. Auch jenseits des Gartentors hat das Leben hier seinen besonderen Reiz. Frankenau verbindet ländliche Ruhe mit den Möglichkeiten einer vielseitigen Genussregion: Die nahegelegene Sonnentherme Lutzmannsburg lädt zu entspannten Stunden im warmen Wasser und abwechslungsreichen Familientagen ein. Golfliebhaber finden beim GC Sonnengolf bei Lutzmannsburg einen 18-Loch-Platz samt Driving Range – ideal, um eine Runde im Grünen zum festen Bestandteil der Woche zu machen. Rundherum prägt das Blaufränkischland mit seinen Weingärten, Winzerbetrieben und gemütlichen Heurigen das Lebensgefühl. Eine Weinverkostung, eine Radtour durch die sanfte Hügellandschaft oder ein Spaziergang auf dem örtlichen Unendlichweg lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag einbauen. Und nach einem Ausflug wartet zu Hause der eigene Garten unter dem Weinlaub. Ein reizvoller Lebensmittelpunkt für Menschen, die Natur, Bewegung und guten Wein schätzen – und sich ein Stück jener Gelassenheit wünschen, für die man sonst erst verreisen muss. Die ruhige Lage im Blaufränkischland machen den historischen Streckhof zu einem reizvollen Ausgangspunkt für das Leben im Burgenland. Das Anwesen ist sofort verfügbar und spricht Menschen an, die Freude an einem alten Haus haben, seinen Charakter schätzen und eigene Vorstellungen mitbringen. Der Eigentümer als passionierter Tischler hat diesen Hof über viele Jahre geprägt. Nun ist Platz für Menschen, die unter dem Weinlaub ankommen, im Garten ihre Lieblingsplätze finden und dem Haus eine neue Zukunft geben. Gerne zeigen wir Ihnen diesen besonderen Streckhof bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Neudorf bei Landsee! Dieser klassische, im Jahr 1950 errichtete burgenländische Streckhof wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Im Jahr 1957 wurde das Hauptgebäude um ein weiteres Zimmer, einen Vorraum sowie einen Keller erweitert. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und die seltene Gelegenheit, ein Stück burgenländische Baugeschichte nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ob als Wochenendrefugium im Grünen oder als gemütliches Eigenheim – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein großzügiger Nebenraum rundet das Platzangebot ab. Verwandeln Sie ihn in eine urige Sommerküche für lange Grillabende, ein Atelier für Hobbys oder in einen praktischen Abstellraum für Ihre Gartengeräte. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in Neudorf bei Landsee (Gemeinde Markt St.Martin) in einer absoluten Ruheoase. Die Umgebung zeichnet sich durch unberührte Natur, dichte Wälder und die Nähe zur historischen Burgruine Landsee aus. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Ruhelage sind Sie bestens angebunden: Die Schnellstraße S4 ist nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch erreichen Sie Städte wie Wiener Neustadt, Mattersburg oder Wien in kurzer Zeit. Die perfekte Kombination aus Landleben und Pendlerfreundlichkeit! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in Neudorf bei Landsee zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Deutsch Gerisdorf auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.116 m² und einer Wohnfläche von ca. 61 m². Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Erdkeller der über einen Stromanschluss verfügt. Über Stiegen aus Granit gelangt man zum Eingang und direkt in den Koch- und Essbereich. In der Küche befindet sich ein traditioneller Etagenherd, der mit Holz beheizt wird, es wurde auch eine neue Wasserleitung gemacht. Das Haus umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Das Bad ist mit Glasbausteinen versehen, die für ausreichend Licht sorgen, und verfügt über eine Lüftung. Das WC hat ein Fenster für zusätzliches Tageslicht und Frischluft. Zur Aufbewahrung stehen zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit Außenrollläden ausgestattet. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die Nebengebäude bestehen aus drei Stadeln, einem Stall und einem weiteren Abstellraum, die alle mit Licht und Starkstrom versorgt sind. Der Vierkanthof verfügt über eine asphaltierte Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten für 2 Autos. Das große Tor ist aus Holz gefertigt und nicht einsehbar. Der Garten ist mit Blumen liebevoll gestaltet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Ort Deutsch Gerisdorf gehört zur Gemeinde Pilgersdorf . Wo sich die Schule, der Kindergarten, ein Nahversorger und ein Arzt befinden. Es herrscht auch ein reges Vereinsleben Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Dieser ehemalige Streckhof wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus traditionellem Flair, moderner Haustechnik und einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das angeschlossene Nebengebäude wurde ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche mit einem eigenen Badezimmer und WC. Die Fenster sowie die Türe des Nebengebäudes wurden erneuert. Je nach persönlichem Wohnkonzept können Wohnhaus und Nebengebäude getrennt genutzt oder miteinander verbunden werden. Damit eignet sich die Liegenschaft beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gäste, Hobby oder eine separate Wohneinheit. Ein besonderes Highlight ist das rund 2.435 m² große Grundstück. Neben großzügigen Grün- und Gartenflächen verfügt die Liegenschaft über teilweise als Bauland gewidmete Fläche, wodurch sich - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten - interessantes Potenzial für einen Zubau oder eine Erweiterung ergibt. Die Grundstücksgrenzen wurden neu vermessen und eindeutig markiert. Die Garteneinfahrt wurde im Zuge der Neugestaltung versetzt und der Garten insgesamt neu angelegt. Der großzügige Garten verbindet Altbestand und Neubestand. Zahlreiche bestehende Obstbäume verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme und schaffen eine Atmosphäre, die man bei neu angelegten Grundstücken kaum findet. Ergänzt wird der Garten durch neu gestaltete Bereiche und einen wasserführenden Brunnen mit Pumpe, der zusätzliche Möglichkeiten für die Gartenbewässerung bietet. Hier findet sich ausreichend Platz für Familie, Gartenliebhaber, Tiere, Freizeit, Selbstversorgung oder einfach zum Genießen. Für Elektrofahrzeuge steht bereits ein Anschluss für eine E-Ladestation zur Verfügung. Die 2024 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen die Liegenschaft technisch deutlich zeitgemäßer und bieten neuen Eigentümern eine gute Basis, um die noch offenen Bereiche nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Zu beachten: Das Dach des Wohnhauses sowie die bestehenden alten Fenster des Wohnhauses wurden bewusst nicht erneuert. Diese Bereiche bieten daher weiteres Modernisierungspotenzial und können bei einer zukünftigen Sanierung oder Ausbau noch individuell an die eigenen Wünsche angepasst werden. DIE BESONDEREN MERKMALE AUF EINEN BLICK * ehemaliger Streckhof mit historischem Charakter * ca. 2.435 m² Grundstücksfläche * 2024 umfassend saniert * ausgebautes Nebengebäude * zusätzliches Bad und WC im Nebengebäude * neue Fenster und neue Türe im Nebengebäude * Wohnhaus und Nebengebäude getrennt oder gemeinsam nutzbar * großzügiger Garten * zahlreiche Obstbäume - Alt- und Neubestand * wasserführender Brunnen mit Pumpe * neu gestalteter Garten * versetzte Garteneinfahrt * Grundstücksgrenzen neu vermessen und markiert * E-Auto-Anschluss vorhanden * teilweise Bauland mit möglichem Potenzial für Zubau/Erweiterung * außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus von der Stange suchen, sondern ein Anwesen mit Geschichte, großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten. Die aufwendigen Sanierungsarbeiten im Jahr 2024 schaffen eine solide Grundlage. Gleichzeitig bleiben mit Dach und den älteren Fenstern des Wohnhauses noch Bereiche offen, die der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenprojekt, Wohnen mit separatem Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobby und Freizeit oder die Verbindung von Wohnen und Garten - dieser ehemalige Streckhof bietet Raum für viele Ideen. Eine seltene Kombination aus historischem Charme, bereits erfolgter umfassender Sanierung, großem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. _Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die angeführten Nutzungsmöglichkeiten und ein allfälliges Erweiterungs- bzw. Zubaupotenzial sind vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen zu prüfen._ Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]