Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Güssing

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage

Uriges Bauernhaus im südburgenländischen Hügelland an der Weinstraße wartet auf Fertigstellung. Zum Verkauf gelangt ein altes Bauernhaus - Ziegelbau - mit einer Wohnfläche von ca. 66m² zuzüglich angeschlossener Nebengebäude wie Kammer, Stall und Scheune in der Größe von ca. 75,25m². Haus und Nebengebäude stehen auf einem Grundstück von ca. 1845m² in leichter Hanglage mit großem Innenhof und vielen Obstbäumen. Wer ein klassisches Bauernhaus im Südburgenland sucht, das man noch individuell gestalten und vergrößern kann, ist hier fündig geworden. Man betritt das Haus über einen kleinen Vorraum, über den man in ein großes Zimmer, das Badezimmer und die riesige Küche mit altem, klassischen Bauernofen und zusätzlicher Küchenzeile kommt. Von der Küche gelangt man in das Kabinett. Die klassischen Akzente des Bauernhausstils wurden durch teilweise moderne Gestaltung ergänzt. Es besteht noch viel Spielraum, um Kammern, Scheunen, Stadl - teilweise mit Holzdecke und Gewölbe - in den Wohnbereich einzugliedern und daraus ein traumhaftes Wohnidyll der Sonderklasse zu erbauen. Das Haus wird über einen Holz - Kaminofen beheizt, über den die Heizkörper betrieben werden. Kanal etc. wurden bereits saniert. Das Haus steht auf Bauland - Dorfgebiet (§ 14 Abs. 3 lit. b) -, das Flächen vorzusehen hat, die vornehmlich für Gebäude land- und forstwirtschaftlicher Betriebe, im übrigen aber für Gebäude bestimmt sind, die den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Bevölkerung des Dorfgebiets dienen (Wohngebäude, Gebäude für gewerbliche Kleinbetriebe, Gebäude für den Fremdenverkehr, öffentliche Gebäude usw.) und sich dem Charakter eines Dorfes anpassen. Der große Obstgarten ist als landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (§ 16 Abs. 1) gewidmet. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis - alle Bereich G - Fehlende Daten werden nachgereicht ! Lassen Sie sich diese Schnäppchen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Hinweis in eigener Sache: Haben auch Sie eine Immobilie zum Vermieten oder Verkaufen, nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf. Ich berate Sie gerne und helfe, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Mag. Markus EBNER [Email] [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sankt Michael im Burgenland / Schallendorf - Wir dürfen ein Einfamilienhaus (kleiner Hof) mit Nebengebäude auf insgesamt 2997 m² Grund zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Dorfrandlage und besteht aus 2 Grundstücken. Sie ist teils als Bauland (Dorfgebiet), teils als Grünland gewidmet der Grünland-Teil ist unregelmäßig mit einigen Obstbäumen bewachsen und ungefähr 970 m² groß. Die gesamte Grundstücksfläche ist leicht hanglagig. Weiters bestehen ein kleinerer Schuppen (Stadl) bzw. ein Nebengebäude mit angrenzendem großen Stadl. Das gesamte Areal ist nur teilweise eingezäunt. Die Liegenschaft steht sofort zur Verfügung! Das Hauptgebäude selbst beinhaltet einen Vorraum, eine Küche, 4 geräumige Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Das Nebengebäude hält zwei weitere Räume bereit, einen davon könnte man auch als Garage nutzen. Teilweise unterkellert, bietet sich auch die Möglichkeit, Obst usw. einzulagern. Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung und das öffentliche Kanalnetz sind gegeben! Eine kombinierte Zentralheizung (Befeuerung mit Öl oder Holz) beheizt den gesamten Wohnbereich diese ist gut in Schuss und groß genug für die Liegenschaft dimensioniert. Die Heizung ist in einem der beiden Kellerräume verbaut. Die gesamte Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, teilweise wurde schon mit der Renovierung begonnen, es steht auch eine neue Küche zur Verfügung! Zum Anwesen gehören derzeit insgesamt ca. 2.997m² Grund, davon sind ca. 2.000 m² als Bauland (Dorfgebiet) gewidmet. Dieses Objekt würde sich hervorragend für Selbstversorger oder die, die es noch werden wollen, eignen. Ebenso für Pferdeliebhaber, da ja auch Tierhaltung möglich ist oder auch als 2.-Objekt mit viel Stauraum wäre es ideal. Ein Objekt, das viele Möglichkeiten bereithält - machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhige Lage am Dorfrand Wohnfläche ca. 140 m² Zentralheizung / Öl-Holz Nebengebäude, angrenzender großer Stadl freistehender kleiner Stadl Lage Sankt Michael im Burgenland ist eine Marktgemeinde mit 987 Einwohnern im Bezirk Güssing im Süd-Burgenland und erstreckt sich über ca. 18,4 m². Das Gemeindegebiet gliedert sich in die drei Katastralgemeinden: Gamischdorf, Sankt Michael im Burgenland und Schallendorf im Burgenland. Auf der Güssinger Straße (B57), die den Ort von NW nach SO durchquert, gelangt man sowohl nach Stegersbach als auch nach Güssing. Bis zum Ende des Ersten Weltkrieges gehörte Sankt Michael zu Ungarn, danach wurde das ehemalige Deutsch-Westungarn Österreich zugesprochen. Seit 1921 gehört der Ort zum damals neu gegründeten Bundesland Burgenland. Zur Marktgemeinde wurde Sankt Michael 1977. Sonstiges Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehnsucht nach einem Leben am Land ! In absoluter Ruhelage liegt dieses schöne, sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1900 mit ca. 3.790 m2 Grundstücksfläche. Auf ca. 226 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für eine gr0ße Familie, die die Vorzüge des Landlebens zu genießen versteht. Im Erdgeschoss gibt es 3 Schlafräume und 2 Badezimmer mit WC. Ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Landhausküche sowie mit zentralem Kachelofen warten auf Sie. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer. Aber überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie jetzt unser Exposé an und vereinbaren Sie jetzt schon einen Termin an unserem Besichtigungstag. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht Der Kaufpreis dieser Immobilie kann entsprechend der Nachfragesituation angepasst werden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Alle Daten beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die hier veröffentlichten Informationen gelten als Richtlinie. Weitere Details werden bei der Besichtigung besprochen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten, bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Post <4.000m Bank <2.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Naturlage befindet sich dieses hochwertige Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Die 210m² Wohnfläche der großen Wohneinheit sind sehr gut aufgeteilt: Schöner Eingangsbereich mit Garderobe, Büro, Technikraum und WC im Erdgeschoß, im Obergeschoß befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu zwei modernen Terrassen, eine wunderschöne Küche mit allen Geräten und einer Kochinsel, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, zwei harmonische Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoß befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit, ca. 80m², mit Gang, Küche, Büro, 2 Zimmern, Bad und WC. Das Haus ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Garage für 2 Autos (50m²). Luftwärmepumpe-ZH, Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz, eigener Brunnen, ca. 2.200m² Grund, alles Bauland. Die Liegenschaft umfasst auch ein altes Bauernhaus, es wird derzeit als Werkstatt genutzt. Stegersbach liegt im Herzen des hügeligen Südburgenlandes, sehr gute Infrastruktur, idyllische Golf- und Thermenregion.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieser, um 1964 errichtete, entzückende Dreikanter mit uneinsehbarem Innenhof und großem Garten. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 141 m² ebenerdige Wohnfläche inklusive einer kleinen separaten Wohneinheit. Überblick Hauptwohnbereich ca. 110 m²: •Windfang •geräumiger, heller Vorraum mit drei Außentüren •vier separat begehbare Zimmer; drei davon mit Kaminanschluss •Küche mit Essbereich und Tischherd •Badezimmer mit Dusche und Bidet; Fenster vorhanden •Separates WC mit Fenster •Abstellraum mit Fenster (siehe Plan!) Über die sonnige, überdachte Veranda erreicht man die separate Wohneinheit. Überblick Wohneinheit ca. 30,4 m²: •Zimmer 5, ein Durchbruch zu Zimmer 4 wäre möglich! •Zimmer 6 mit Einzelofen (siehe Plan!) Bei Bedarf könnte der Bereich der Wohneinheit um weitere ca. 6 m² (bestehender Lagerraum, derzeit nur von außen begehbar) erweitert werden, um eine kleine Küche oder ein Badezimmer zu schaffen. So wäre auch die Gartenseite direkt von innen erreichbar! Zusätzliche Nutzfläche findet man in den beiden Nebenräumen sowie in den kleineren Nebengebäuden: •Waschküche vom Innenhof begehbar •Werkstatt vom Innenhof begehbar •Solides Gartenhaus, gemauert, ca. 9 m² •Holzlager ca. 17 m² •Garage 1 ca. 17 m² •Garage 2 ca. 14 m² Der uneinsehbare Innenhof bietet auf einer Fläche von rund 120 m² einen großzügigen, geschützten und sonnigen Bereich. Ein perfekter Platz, um ein Pool oder einen Teich zu errichten! Die Gartenanlage ist komplett umzäunt. Das Gelände ist teils hanglagig und leicht terrassiert. Zahlreiche Obstbäume, Sträucher und Ziergehölze machen den Garten zu einem wahren Naturparadies. Von der oberen Gartenebene lässt sich außerdem die wunderbare Fernsicht genießen. Lage: Stegersbach ist mittlerweile einer der bekanntesten und auch beliebtesten Orte im sonnigen Südburgenland. Als Mittelpunkt der Golf- und Thermenregion ist Stegersbach in den letzten Jahren stark gewachsen und kann mit einer sehr guten Infrastruktur aufwarten. Als Wohnort nimmt Stegersbach darum an Beliebtheit immer weiter zu. Hier ein kurzer Überblick der nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Lebens: •Volksschule: 0,6 km •Mittelschule: 1,6 km •Polytechnische Schule: 1,6 km •Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik: 1,6 km •Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule: 0,45 km •Musikschule: 0,6 km •Kindergarten: 1,6 km •Diverse Nahversorger: 1 km... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Das Bauernhaus liegt in einer Ruhigen Lage in Sankt Michael. Das Haus ist teilunterkellert, und ist geteilt auf 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC.. Heizung: Öl-Festbrennstoffe (Kombiniert). Es verfügt über Wirtschaftsgebäuden und Nebengebäuden, und ein großes Grundstück Optimal für Tierhaltung. Es besteht die Möglichkeit ein Waldstück dazu zu kaufen (Preis auf Anfrage). Provision: 3%+USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Sie suchen eine Immobilie im sonnigen Südburgenland? Dann wäre dieser Streckhof in der Golf- und Thermenregion genau das "Richtige". Mit diesem Haus in der Marktgemeinde Güttenbach mit ca. 960 Einwohnern im Bezirk Güssing, können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand, Apfel, Zwetschke usw. und ist komplett eingezäunt. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und es besteht die Möglichkeit mit Öl oder Holz zu heizen. Im Jahr 2015 wurden sehr viel Sanierungsarbeiten gemacht wie z.B. Fenster erneuert, Küche eingebaut, Dach beim Stall saniert und die Heizung zusätzlich bei der örtlichen Fernwärme angeschlossen. Die Aufteilung im EG: Küche/ Essbereich Speis 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schrankraum WC/Bad mit Badewanne Bauernstube Gäste WC/Bad Vorraum Diverse Nebenräume Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1589 Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein altes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Potential, Stadl, Ställen und Garten, das Sie selbst sanieren und nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten wollen ? DANN SIND SIE HIER RICHTIG. Es steht ein altes, entkerntes, sanierungsbedürftiges Haus in Massivbauweise mit ziegelgedecktem Satteldach zum Verkauf, in einem kleinen Dorf an der ungarischen Grenze entlang der südburgenländischen Weinstraße (Uhudler-Gegend), eingebettet in die herrliche Hügellandschaft des Südburgenlandes. Das Haupthaus steht auf 887m² Grund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², bestehend aus Eingang/Gang, großer Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen riesigen Stadl mit Kammern und alten Ställen im Ausmaß von ca. 150m², der idealerweise in loftartigem Wohnraum, in ein Atelier oder ähnlichem umgestaltet werden kann. Hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Decken sind teils Holztramdecken und Gewölbedecken. Das Haus verfügt über Anschlüsse wie Strom, Kanal etc., Wasser kommt über den eigenen Hausbrunnen. Das Gebäude muss von Grund auf saniert werden. Daher eignet es sich bestens für Handwerker und handwerklich begabte Menschen, die sich einen Rückzugsort, ein idyllisches Plätzchen fürs Wochenende, für die Pension, ein Feriendomizil etc. schaffen wollen, oder für kreative Menschen wie Künstler, Designer, Musiker etc., die Ruhe zur kreativen Entfaltung brauchen. Lt. bgld. Raumplanungsgesetz liegt das Haus in "Dorfgebiets-Fläche [...], die vornehmlich für Gebäude land- & forstwirtschaftlicher Betriebe, im übrigen aber für Gebäude bestimmt sind, die den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Bevölkerung des Dorfgebietes dienen (Wohngebäude, Gebäude für gewerbliche Kleinbetriebe, Gebäude für den Fremdenverkehr, öffentliche Gebäude usw.) und sich dem Charakter des Dorfes anpassen. ZÖGERN SIE NICHT LANGE und greifen Sie zu ! Für weitere Details wird um Kontaktaufnahme ersucht. Weitere Informationen folgen... Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]