Anlageobjekte in 1070 Wien,Neubau
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PENTHOUSE IN ALLEINLAGE | 110 m² Dachterrasse | 360° Wienblick | Lift direkt in die Wohnung
€ 2.113.750,-
1070 Wien / 139,69m² / 3,5 Zimmer
€ 15.131,72 / m²
#Terrasse
Über den Dächern Wiens beginnt Wohnen hier bereits mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Dieses exklusive Penthouse befindet sich in absoluter Alleinlage im Dachgeschoss und vereint rund 140 m² Wohnfläche mit insgesamt rund 140 m² privaten Terrassenflächen. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sogar bis auf die private Dachterrasse – ein außergewöhnlicher Komfort, der bereits beim Ankommen den besonderen Charakter dieser Immobilie spürbar macht. Eckdaten im Überblick Echtes Penthouse in absoluter Alleinlage Erstbezug – Fertigstellung 20263 Zimmerca. 139,7 m² Wohnflächeca. 31 m² Südterrasse auf Wohnebeneca. 110 m² private Dachterrasseinsgesamt ca. 140 m² private Terrassenflächensomit ca. 182 m² gewichtete Nutzfläche360°-Panoramablick über Wien Lift direkt in die Wohnung Lift direkt auf die Dachterrasse Hochwertige Ausstattung Klimaanlage Fernwärme Tiefgarage Zentrale Lage im 7. Bezirk Mariahilfer Straße und U3 fußläufig erreichbar Kaufpreise Anlegerpreis: € 2.113.750,–Eigennutzerpreis: € 2.225.000,–Garagenplatz: € 60.000,–Privatsphäre auf höchstem Niveau. Bereits das Ankommen unterscheidet dieses Penthouse von einer klassischen Dachgeschosswohnung. Sie parken bequem in der hauseigenen Tiefgarage und gelangen mit dem Lift direkt auf Ihre private Wohnebene. Keine weitere Wohnung befindet sich auf dieser Ebene – das gesamte Dachgeschoss gehört Ihrem persönlichen Wohnbereich. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine großzügige, offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine moderne Architektur mit klaren Linien. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und öffnet sich unmittelbar auf die rund 31 m² große Südterrasse. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung schafft gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer sowie hochwertige Sanitär- und Nebenräume zur Verfügung.110 m² über Wien. Das spektakuläre Highlight befindet sich eine Ebene darüber: die rund 110 m² große private Dachterrasse. Über eine Wendeltreppe oder besonders komfortabel direkt mit dem Lift erreichbar, eröffnet sich hier ein beeindruckender 360°-Panoramablick über Wien. Großzügige Lounge-Bereiche, Outdoor-Dining, Sonnenliegen oder persönliche Gestaltungsideen finden auf dieser außergewöhnlichen Fläche ausreichend Raum. Gemeinsam mit der Südterrasse auf Wohnebene stehen damit rund 140 m² private Terrassenflächen zur Verfügung – nahezu ebenso viel Freiraum wie Wohnfläche. Ein seltenes Verhältnis, das diesem Penthouse eine außergewöhnliche Dimension verleiht. Neubaukomfort im Herzen des 7. Bezirks. Hochwertige Materialien, Klimaanlage und Fernwärme sorgen gemeinsam mit der modernen Gebäudetechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Kombination aus Neubauqualität, großzügigen Freiflächen und absoluter Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Dieses Penthouse definiert Luxus nicht über Inszenierung, sondern über das, was in der Stadt tatsächlich selten geworden ist: Privatsphäre, außergewöhnlich viel Freiraum und einen unvergleichlichen Blick über Wien. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause über den Dächern Wiens. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 71,3m² / 3 Zimmer
€ 5.455,82 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.3 Zimmer zum attraktiven Preis | |Altbau-Erstbezug im 7. Bezirk Top 7 – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche Die Wohnung Top 7 im 1. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Generalsanierung. Herzstück ist die rund 28 m² große Wohnküche mit bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen mit zusätzlichem Homeoffice. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss verbinden klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, zentraler Lage im 7. Bezirk und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Raumaufteilung Vorraum: 9,29 m²Wohnküche: 28,03 m²Schlafzimmer 1: 15,77 m²Schlafzimmer 2: 10,70 m²Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 6,01 m²Separates WC: 1,50 m²Wohnfläche gesamt: ca. 71,30 m²Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
TOP-PREIS | 3-ZIMMER-ERSTBEZUG im 4. OG
€ 474.000,-
1070 Wien / 83,32m² / 4 Zimmer
€ 5.688,91 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. ERSTKLASSIG WOHNEN IM 7. BEZIRK | 3-ZIMMER-ERSTBEZUG | 4. OG | TOP-PREISTop 17 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock Die Wohnung Top 17 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Generalsanierung und einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis für den 7. Bezirk. Großzügige Wohnbereiche sowie zwei getrennte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder eine WG. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Die Kombination aus Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler Lage und attraktivem Preisniveau macht Top 17 zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Raumaufteilung Vorraum: 9,15 m²Wohnzimmer: 23,23 m²Essbereich mit Küchenanschlüssen: 22,25 m²Schlafzimmer 1: 11,00 m²Schlafzimmer 2: 10,15 m²Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 3,51 m²Separates WC: 1,35 m²Abstellraum: 2,68 m²Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.180,- / m²
Charmante Altbauwohnung in ruhiger Hoflage | 2 Zimmer | Gepflegter Zustand | Sofort bezugsfertig Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige hofseitige Ausrichtung sowie ihren sehr guten technischen Zustand. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und laufend modernisierter Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Dank der hofseitigen Lage sind sowohl Wohn- als auch Schlafbereich angenehm ruhig gelegen und bieten eine entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Ausgestattet mit Parkett- bzw. Holzböden, Kunststofffenstern, einer Sicherheitstüre sowie einer Gas-Etagenheizung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2013 wurden die Gastherme, sämtliche Strom- und Gasleitungen sowie die Fenster erneuert. Dadurch befindet sich die Wohnung technisch auf einem sehr guten Stand und ist sofort bezugsfertig. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute öffentliche Anbindung runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Highlights auf einen Blick: Ruhige hofseitige Lage2-Zimmer-Wohnung Durchdachte Raumaufteilung Vorraum Separates WCBadezimmer Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten Gemütliches Wohnzimmer Ruhiges Schlafzimmer Parkett- bzw. Holzböden Kunststofffenster Sicherheitstüre Gas-Etagenheizung Erneuerung von Therme, Leitungen & Fenstern im Jahr 2013 Gepflegter technischer Zustand Sofort bezugsfertig Gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung | U6 | 5er, 6er,18er, 48a, 49er Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 259.000,- VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 47,78m² / 2 Zimmer
€ 7.741,73 / m²
#Balkon
1070: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, Loggia und Garagenparkplatz Entdecken Sie diese attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Ruhelage von 1070 Wien-Neubau. Auf rund ca. 47,78 m² Wohnfläche plus ca. 6,6m² Loggia verbindet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit urbanem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Im Preis inkludiert ist ein Garagenstellplatz im Wert von 35.000 €. Ein besonderes Highlight ist die rund 6,6 m² große Loggia – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenparkplatz, sodass die oft mühsame Parkplatzsuche im 7. Bezirk entfällt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Parkettböden, stilvolle Fliesen, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen ein gepflegtes und einladendes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Auch das Wohnhaus überzeugt: Das Gebäude und die Allgemeinflächen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. Die wichtigsten Vorteile Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung Ca. 47,78 m² Wohnfläche Ca. 6,6 m² große Loggia Eigener Garagenparkplatz im Wert von 35.000 € ist inkludiert im Preis Zentrale Ruhelage in 1070 Wien Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Parkett- und Fliesenböden Komfortable Fernwärme Sehr gepflegtes Wohnhaus Zimmer in den Innenhof Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 7. Bezirks, nahe der Mariahilfer Straße. U3 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 5 und 49 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Westbahnhof liegt nur rund drei Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb Wiens und bietet gleichzeitig eine angenehme Ruhelage. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garagenparkplatz, Lift und Fernwärme in 1070 Wien suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Stadtwohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 39,14m² / 1,5 Zimmer
€ 6.877,87 / m²
Altbauwohnung mit Charme und Potential – Lerchenfelder Gürtel 26- 28, 1070 Wien. PROVISONSFREIZum Verkauf steht eine toll sanierte Altbauwohnung im 2. Liftstock im 7. Bezirk, welche in direkter Nähe zur Thaliastrasse/ Neustiftgasse liegt. Die sehr, helle Wohnung am Lerchenfelder Gürtel besticht durch ihre charakteristischen Altbauelemente (Holzverkleidungen bei Türen und Fenster, tolle Raumhöhe) und ihre attraktive Lage, die modernes Stadtleben mit historischem Flair vereint. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung im Hippen 7. Bezirk in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Extrem gute Lage durch die Nähe zur Lerchenfelder Straße bzw. Thaliastrasse, sowie der Lugner City, dem Westbahnhof und der Hauptbücherei. Die Altbauwohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen Wiens. Die Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie kulturellen Highlights, wie beispielweise dem Brunnen Markt, der Nähe zur Lugner City die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind und vieles mehr. Die U-Bahn-Station Thaliastrasse- U6 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung: Wohnfläche: ca. 39,14 m²Zimmer: 1,5 Zimmer, perfekt für Singles oder Paare Baujahr: 1900 – Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und klassischen Elementen Stockwerk: 2. Obergeschoss erreichbar mit dem Lift Ausstattung: Parkett Eiche Weiß, Alte Originale Holzverkleidungen, vollkommen NEU Saniert Diese Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das die klassischen Altbauelemente mit modernen Akzenten kombiniert. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume in einem hellen Licht erstrahlen. Die Highlights der Wohnung: Klassische Altbau-Details wie Stuckverzierungen und Holzfenster Originale Holzverkleidung bei Türen und Fenstern Lichtdurchflutete Zimmer mit sehr hohen Decken und großem Fensteranteil Hervorragende Raumaufteilung Raumhoher Heizkörper in der Wohnküche. Sonstiges: NEU Saniert Heizung, Elektro, Badezimmer– Sofort Verfügbar Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- U6 (Thaliastrasse) Perfekte Lage für urbane Lebensfreude und hohe Lebensqualität Fazit: Diese Altbauwohnung im Lerchenfelder Gürtel 26- 28 vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die zentrale Lage, die Nähe zu Kultur, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealem Zuhause in Wien oder einer wertbeständigen Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung- Top 31 ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Durch die U-Bahn-Station der U6- Thaliastrasse sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die nahegelegene Einkaufstrasse- Thaliastrasse, aber auch das Gebiet um die Stadthalle und die Lugner City bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Die tolle U6 Anbindung macht dieses Projekt perfekt für Anleger. Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, das Schlafzimmer und in die helle, lichtdurchflutete Wohnküche. Im Vorzimmer gibt es ein natürlich ein Fenster. Rechts gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Fenster. Einige Schritte weiter befindet sich das Badezimmer, mit einer neuen Junkers/Bosch Komitherme, einer Dusche mit Duschkabine, einem WC sowie dem Waschtisch und den Badezimmerheizkörper. Die Wohnung wird mittels der Therme und Heizkörpern beheizt. In der Helen Wohnküche ist dieser nahezu Raumhoch ausgeführt. Nun stehen Sie in der hellen Wohnküche mit Blick über den Gürtel. Die Wohnküche ist durch die beiden hohen Fenstern und die wunderschönen alten, originalen Holzverkleidung ein echter Hingucker. Die Altbauelemente werden Sie überzeugen Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1070 Wien, Lerchenfelder Gürtel 26- 28Wohnung Top 31Die Wohnung mit ca. 39,14 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 31 beläuft sich auf € 269.200, PROVISIONSFREIEnergieausweis_ Der Heizwärmebedarf beträgt 100,20 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 1100m²
€ 7.727,27 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Eine hervorragende Geldanlage mit Potential in bester, sehr begehrter Innenstadtlage, Nähe Spittelberg. Dieses wunderschöne Gebäude besteht aus 12 Wohnungen sowie einem Gastronomielokal, allesamt sind die Objekte in einem sehr guten Zustand. Das Objekt: 1.) 1 Wohnung, ein Altmieter, ist derzeit gut vermietet. 2.) 6 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei, wovon 4 Wohnungen bereits komplett saniert wurden. Bei 3 Wohnungen wurde bereits ein Antrag auf Kurzzeitvermietung gestellt. 3.) 3 weitere Wohnungen sind auf 3 Jahre befristet vermietet. 4.) Der Rohdachboden, 2 Wohnungen, wurde seinerzeit nicht ausgebaut und unbefristet vermietet, aber mit der Verpflichtung, das Dachgeschoß auf Eigenkosten auszubauen. Es ist bereits fertiggestellt und bewohnt. 5.) Das Lokal im EG ist derzeit bestens als Gastronomielokal vermietet und erzielt eine sehr gute Rendite. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie der Spittelberg bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein und ist besonders beliebt bei Touristen. Zu erwähnen sind die traditionellen Weihnachtsmärkte bzw. Ostermärkte. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 42,83m² / 2 Zimmer
€ 5.813,68 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7.Bezirks. Perfekt für ein Pärchen oder Singles. Das schöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lerchenfelderstraße und der U6-Station Thaliastraße. Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusche sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Altbau-Wohnungen in dieser zentralen Lage zu fairen Preisen. Aufteilung Vorraum: 2,63m2 Wohnzimmer: 27,50m2 (mit Anschlüssen für Wohnküche) Schlafzimmer: 8,82m2 (hofseitig) Bad: 3,88m2 mit Dusche und WCLage: Das Haus befindet sich nur 1 Gehminute von der U6-Station Thaliastraße entfernt mit sehr guter öffentlicher Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 44,61m² / 2 Zimmer
€ 6.088,32 / m²
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Jiyk98Dcw Y6Zum Verkauf gelangen sieben sonnendurchflutete Neubauwohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 7. Bezirks. Die hier angebotene Wohnung ist befristet bis 14.04.29 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlegerobjekt. Ein Erwerb zum Anlegerpreis von € 246.000,- exkl. Ust. ist möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Einbauküche, qualitativ hochwertige Parkettböden sowie stilvoll verflieste Sanitärräume. Raumaufteilung2 Zimmer Einbauküche Zentraler Vorraum Badezimmer WCTelekabelanschluss Klimaanlage Fußbodenheizung Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 88,14m² / 3 Zimmer
€ 5.094,17 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Viel Platz zum Top-Preis | Großzügiger 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug Top 6 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock Die Wohnung Top 6 überzeugt mit großzügigen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Generalsanierung. Drei separat nutzbare Zimmer und eine eigene Küche bieten viel Flexibilität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine WG. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss verbinden klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein großzügiger Vorraum und ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, generalsaniertem Erstbezug und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis im 7. Bezirk. Raumaufteilung Vorraum: 12,37 m²Zimmer 1: 23,12 m²Zimmer 2: 22,25 m²Zimmer 3: 10,02 m²Küche: 10,50 m²Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 4,07 m²Abstellraum: 4,40 m²Separates WC: 1,41 m²Wohnfläche gesamt: ca. 88,14 m²Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 83,32m² / 4 Zimmer
€ 5.376,86 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.7. Bezirk zum Top-Preis | Sanierter 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug Top 9 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock Die Wohnung Top 9 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Generalsanierung und einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis für den 7. Bezirk. Großzügige Wohnbereiche sowie zwei getrennte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder eine WG. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Die Kombination aus Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler Lage und attraktivem Preisniveau macht Top 9 zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Raumaufteilung Vorraum: 9,15 m²Wohnzimmer: 23,23 m²Essbereich mit Küchenanschlüssen: 22,25 m²Schlafzimmer 1: 11,00 m²Schlafzimmer 2: 10,15 m²Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 3,51 m²Separates WC: 1,35 m²Abstellraum: 2,68 m²Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 45,34m² / 2 Zimmer
€ 8.359,06 / m²
Kompakte Fläche. Überraschend viel Wohnqualität. Rund 45 m², intelligent geplant und mitten im 7. Bezirk: Dieses soeben fertiggestellte City-Apartment bietet die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich zu schaffen und damit Wohnen und Rückzug klar voneinander zu trennen. Eine attraktive Lösung für Singles, Paare oder Anleger, die hochwertige Neubauqualität, einen effizienten Grundriss und eine ausgezeichnete innerstädtische Lage miteinander verbinden möchten. Alle Eckdaten auf einen Blick Erstbezug – ab sofort bezugsfertig1. Etageca. 45,34 m² Wohnfläche2-Zimmer-Potenzial Separater Schlafbereich realisierbar Großzügiger Wohn- und Kochbereich Badezimmer Separates WCEchtholz-Eichenparkett Fußbodenheizung Fernwärme Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenbeschattung Hochwertige Sanitärausstattung Kellerabteil Personenlift Tiefgaragenplatz optional U3 in wenigen Gehminuten Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar Ausgezeichnete Infrastruktur Kaufpreise Anlegerpreis: € 379.000,– Eigennutzerpreis: € 399.000,– Garagenplatz: € 60.000,– Intelligent geplant auf rund 45 m²Der großzügig gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Apartments. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Echtholz-Eichenparkett eine angenehme und zeitlose Wohnatmosphäre. Die besondere Stärke der Wohnung liegt in ihrem flexiblen Grundriss. Durch eine entsprechende Adaptierung lässt sich ein separater Schlafbereich realisieren. Dadurch können Wohnen und Schlafen klar voneinander getrennt werden und aus dem offenen City-Apartment entsteht bei Bedarf eine kompakte 2-Zimmer-Lösung. Gerade bei einer Wohnfläche von rund 45 m² schafft diese Möglichkeit einen echten Mehrwert und erlaubt es, die Wohnung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Erstbezug – ab sofort bezugsfertig Das 2026 fertiggestellte Neubauprojekt verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung. Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, elektrische Außenbeschattung und hochwertige Sanitärausstattung schaffen gemeinsam mit Fernwärme modernen Wohnkomfort. Ein optional verfügbarer Tiefgaragenplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort in zentraler Stadtlage. Auch für Anleger interessant Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, möglichem 2-Zimmer-Konzept, Neubauqualität und der gefragten Lage im 7. Bezirk spricht eine breite urbane Zielgruppe an. Die Nähe zur U3, Mariahilfer Straße und Neubaugasse sowie die ausgezeichnete Infrastruktur bieten attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Urbanes Leben vor der Haustüre Mariahilfer Straße, Neubaugasse und U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Cafés, Boutiquen, Kulturangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen das unmittelbare Umfeld zu einer der lebendigsten Wohnlagen Wiens. Rund 45 m² Wohnfläche, echtes 2-Zimmer-Potenzial und hochwertiger Erstbezug mitten im 7. Bezirk – ein intelligentes City-Apartment für Eigennutzer und Anleger. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
