Immobilien in 1070 Wien,Neubau
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OK#Altbau #Balkon
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität – ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Im Zuge des kommenden Dachgeschossausbaus wird vom Verkäufer die Errichtung eines modernen Personenlifts zugesichert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum hofseitige Loggia Wohnzimmerseparate Küche3 Schlafzimmer2 Badezimmer2 Toiletten Loggia Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <175m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <575m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 120m² / 1 Zimmer
€ 66,31 / m²
#Büro #Gastronomie
Großraumbüros für 15 Personen. Verfügbar zu flexiblen Bedingungen, damit Sie mehr Fläche dazubuchen oder bei Bedarf den Standort wechseln können. Embrace the buzz and energy of Mariahilfer Straße 36, a landmark building at the heart of the Vienna’s largest shopping district. Commute to work easily thanks to a host of bus services nearby or travel by car with secure on-site parking when you arrive. Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem Großraumbüro von 100 m², ideal für 15 Mitarbeiter in Regus Flybridge ein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile der Großraumbüros bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den • Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 120m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen ab 7957€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 86,8m² / 3 Zimmer
€ 5.472,35 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Willkommen in einer charmanten Altbauwohnung mitten im begehrten 7. Bezirk bestandsfrei, lichtdurchflutet und bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Diese rund 86m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und einem ruhigen Blick in den begrünten Innenhof. Der großzügige Wohnbereich mit fast 20m² schafft durch seine Helligkeit und Offenheit eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus den 1970er-Jahren und begeistert durch ihre Ruhe trotz der zentralen Lage mitten in einem der lebendigsten Viertel Wiens. Ob stilvoller Rückzugsort oder urbanes Zuhause mit Stil: Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Wohnträume und hochwertige Lebensqualität. Die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger, die in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens investieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 25,3m² / 1 Zimmer
€ 28,81 / m²
Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Lage: Der 7. Bezirk Neubau ist ebenso wie die anderen inneren Bezirke ein dicht besiedelter und bebauter Bezirk. Er grenzt an den 6. Bezirk an und befindet sich somit in der Nähe der Mariahilfer Einkaufsstraße. Im Süden des Bezirks liegt der bekannte Spittelberg, der für seine schmalen Gassen und einzigartigen Lokale bekannt ist. Auch für Kultur-Freunde ist hier einiges geboten: das Museumsquartier im Bezirk Neubau umfasst neben den Bestandsmuseen stets auch die verschiedensten Ausstellungen und Veranstaltungen. Aufgrund des breiten Angebots, das dieser Bezirk zu bieten hat, treffen hier stets verschiedene Menschen aufeinander, was ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 8.766,23 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Schon beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner. Ein prachtvoller Kronleuchter, hochwertige Materialien und eine klare architektonische Linie vermitteln sofort die Wertigkeit, die sich durch das gesamte Projekt zieht. Jeder Schritt zeigt: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern jedes Detail sorgfältig komponiert. Die Architektur knüpft an die historische Gründerzeit an, ohne museal zu wirken. Restaurierte Kassettentüren, aufwendig erhaltene Fensterdetails und Stuckelemente bewahren den Charme der Vergangenheit. Gleichzeitig verleihen moderne Eingriffe wie durchdachte Grundrisse, neue Raumzuschnitte und lichtdurchflutete Konzepte dem Haus eine unverkennbare Modernität. Diese stilvolle Wohnung im ersten Obergeschoss verkörpert eine exklusive Verbindung aus klassischer Architektur, hochwertigster Ausstattung und zeitgenössischer Wohnphilosophie. Hier wurde nicht einfach Wohnraum geschaffen hier wurde eine Atmosphäre gestaltet, die geprägt ist von zeitloser Eleganz, edlen Materialien und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität und Design. Die Kombination aus hohen Decken, dezent eingesetzten Stuckelementen und raumhohen Fenstern sorgt für ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist. Sonnenlicht flutet durch die großzügigen Glasflächen, reflektiert auf den edlen Oberflächen und verleiht den Räumen eine besondere Leichtigkeit und Weite ein Wohngefühl, das inspiriert und zur Ruhe kommen lässt. Die Böden aus gebürsteter Eiche sind mehr als nur ein Gestaltungselement sie sind Ausdruck eines gehobenen Geschmacks, der das Authentische und Natürliche zu schätzen weiß. Jeder Schritt wird von der Qualität dieses Holzes begleitet, dessen feine Maserung Wärme, Tiefe und Beständigkeit ausstrahlt. Die gesamte Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, dabei jedoch nie beliebig hier wurde Architektur mit Sinn für Ästhetik und Alltag geschaffen. Das Badezimmer ist ein Rückzugsort der besonderen Art ein Ort, der Wellness und Design vereint. Feinste italienische Keramik von Cielo trifft auf moderne Eleganz: Eine großzügige Walk-in-Dusche mit rahmenloser Glasverkleidung, präzise gefertigte Tischlerarbeiten am Waschtisch und exklusive schwarze Armaturen bilden eine stilvolle Komposition, die Funktionalität und Luxus mühelos miteinander verbindet. Der Kontrast der dunklen Akzente mit dem hellen Porzellan verleiht dem Raum eine edle Tiefe und grafische Klarheit. Ein separates Gäste-WC fügt sich diskret, aber konsequent in das stilistische Gesamtkonzept ein und erhöht den Wohnkomfort spürbar insbesondere bei Besuch oder in Alltagssituationen, in denen Privatsphäre geschätzt wird. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Adresse sie ist Ausdruck eines Lebensstils. Ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die urbanes Wohnen mit einem Hauch klassischer Grandezza und einer Prise moderner Leichtigkeit suchen. Hier wird jeder Tag zur Begegnung mit dem Besonderen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
KEINE WG´s || Exklusive Lage im 7.Bezirk! Attraktive 4-Zimmer Wohnung in der Burggasse zu vermieten!
€ 1.450,-
1070 Wien,Neubau / 80,36m² / 4 Zimmer
€ 18,04 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
Exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung im historischen Adlerhof perfekte Lage im 7. Bezirk Es werden KEINE WG´s akzeptiert und angenommen! Zur Vermietung gelangt diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Spitzenlage des 7. Bezirks eingebettet zwischen Burggasse und Siebensterngasse und nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Stationen U3 Volkstheater (ca. 6 Min.) sowie U3 Neubaugasse (ca. 5 Min.) entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des eleganten und gepflegten Adlerhofs und überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, ihre klassische Struktur und ihre charmante Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Die Wohnung ist ideal gegliedert und bietet ein äußerst funktionales sowie vielseitig nutzbares Raumkonzept: Eingangsbereich / Vorraum zentral begehbar Schlafzimmer großzügig dimensioniert, zum Innenhof orientiert Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 1,85 m Breite, ideal als Home-Office oder Gästezimmer Separate Küche frisch saniert, mit neuer Einbauküche ausgestattet Badezimmer mit Badewanne WC getrennt begehbar Helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Zweiten Schlafzimmer ebenfalls hofseitig gelegen Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehme Lichtstimmung sowie eine hohe Wohnqualität. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Heizungsakonto (Fernwärme) wird separat und direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Der beigefügte Grundriss dient der Orientierung, ist jedoch nicht maßstabsgetreu. Lage & Umgebung Die Lage zählt zu den begehrtesten im 7. Bezirk: urban, lebendig und gleichzeitig geprägt von historischem Wiener Flair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés darunter auch das im Gebäude befindliche Café Adlerhof, ein beliebter Treffpunkt im Grätzel. Die Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Shopping. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das Wiener Liniennetz angebunden: Straßenbahnlinien: 5, 49 Buslinie: N71 U-Bahn: U6 Burggasse, U3 Volkstheater, U3 Neubaugasse Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums sowie aller umliegenden Bezirke garantiert. Nebenkosten 3BMM Kaution 240€ Vertragserichtungskosten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 12.450,- / m²
#Loft #Terrasse #hell
Diese modern gestalteten Loft-Wohnung mit exklusivem Raumdesign erfüllt jegliche Ansprüche höchsten Wohnkomforts. Besonderes Highlight stellt die Verglasung im lichtdurchfluteten Wohnbereich dar, welche direkt zu großen Terrasse führt. • ca. 120m² Wohnung über 2 Etagen. • Lift direkt auf privaten Eingangssteg (2.OG) Obergeschoss / Eingangsebene (2.OG): • Sehr heller, nicht einsehbarer Wohnraum mit offenem Kamin und 6m² hohem Fenster mit Blick ins Grüne. • Amerikanische offene Wohnküche • Gäste-WC • Garderobe • 50m² Terrasse direkt von Wohnebene begehbar, alle notwendigen Anschlüsse für Outdoor Whirlpool vorhanden. Untergeschoss (1. OG): • 3 Schlafzimmer eins davon mit eigenem integrierten Bad & Dusche, ein zentrales Bad mit Dusche und einer großen Badewanne. - vom Hauptschlafzimmer direkter Zugang zur zweiten Terrasse (13m²).... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 18,16 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Vermietet wird eine hochwertige, stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche in der Seidengasse, in bester Lage von Neubau und nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines gepflegten Gründerzeithauses (ohne Lift) und verfügt über folgende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum mit Einbauschrank neuwertige Wohnküche, ausgestattet mit Markengeräten (Bosch Geschirrspüler, Liebherr Kühl-/Gefrierschrank) und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (Miele) sowie Fenster zur Direktbelüftung separates WC mit Handwaschbecken (Laufen) 2 helle, freundliche Zimmer (22m² bzw. 27m²) mit klassischen Fischgrätparkettböden. Eines der beiden Zimmer ist direkt vom Vorraum begehbar, das andere über die Küche, daher ist die Wohnung auch sehr gut als WG geeignet. Im Zuge der umfassenden Wohnungssanierung vor ca. 3 Jahren wurden die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen modernisiert sowie alle Türen und Fenster detailgetreu saniert. Bei den Fenstern handelt es sich um klassische Wiener Kastenfenster mit doppelt verglasten Innenfenstern und Lippendichtung für eine optimale Dämmung. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit getrennter Temperatursteuerung für jeden Raum, wodurch die Energiekosten optimiert werden können. Weiters ist die - ebenfalls getrennt steuerbare - Fußbodenheizung in der Küche als besonderes Ausstattungsmerkmal hervorzuheben. Die stilvolle Eingangstüre ist mit einem Sicherheitsbeschlag und Mehrfachverriegelung versehen und entspricht somit den höchsten technischen Anforderungen. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, durch die Nähe zur Mariahilferstraße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Der 7.Bezirk ist auch wegen seiner Freizeitmöglichkeiten und des vielfältigen Gastronomieangebots eine der beliebtesten Wohngegenden in Wien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinien U6 und U3, die Straßenbahnlinien 5 und 49, die Buslinie 13A sowie dem Westbahnhof ebenfalls hervorragend. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung und wird für 5 Jahre befristet vermietet, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Wir ersuchen Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über die Immobilienplattform zu senden! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 31,25 / m²
Die hofseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon + 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon + Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + Abstellraum + Vorraum + Loggia (ca. 11 m²) mit Wasseranschluss + Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Klimaanlage + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 1.625,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <250m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 12,18 / m²
Ab sofort beziehbar ist diese schöne Wohnung in der Siebensterngasse Die Wohnung wurde im Sommer vollständig renoviert. Neue Fenster, neues Badezimmer, Parkett, Wände, Türen. Weiters gibt es der Wohnung eine schöne Einbauküche. Die Wohnung ist angenehm ruhig, das Schlafzimmer hofseitig ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerrraum. Ein Waschraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Das Haus besitzt eine angenehme Mieterstruktur. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 30,11 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
WOHNFÜHLERLEBNIS "BENEDIKT" - TRENDIGER LIFSTYLE MIT URBANEM FLAIR Dachgeschoß - ERSTBEZUG mit 82,88m² Wohnfläche. Die Wohnung ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Das HIGHLIGHT ist die 26,07m² große ROOFTOP - Terrasse! Der Eingang der Wohnung befindet sich im 7. Liftstock. Das Schlafzimmer, Badezimmer und ein WC befinden sich im 6. OG sind ostseitig zum Innenhof orientiert, die Küche, ein weiteres WC und ein Abstellraum befinden sich auf der Eingangsebene, das Galeriezimmer und die Mega-Terrasse sind über eine Treppe von der Küche aus erreichbar. -=> www.benedikt7.at Mit der Fertigstellung des Wohnprojekts "BENEDIKT" wurden mitten im Herzen des siebten Bezirks diese einzigartige Wohnung geschaffen. Das hochmoderne Gebäude bietet technische Raffinessen und beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale am Puls der Zeit. Erleben Sie Stadt und Lifestyle in unzähligen Einrichtungen und profitieren Sie von den Lage-Highlights in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte Hofer und Billa befinden sich ebenso, wie ein Bipa Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Cafes lassen die Herzen aller Kulinarik-Liebhaber höherschlagen. Der Sophienpark, das Haus des Meeres und viele andere Freizeiteinrichtungen können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Fitnesscenter befinden gleich um die Ecke. Die U6 Station Burggasse ist nur 600m entfernt, die U3 Station Zieglergasse nur 800m. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 7. OG Eingangsebene ? Vorraum und Garderobe ? Küche ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken 6. OG ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? WC mit Waschbecken 8. OG ? Galeriezimmer ? MEGA-TERRASSE sowie ? Kellerabteil (>2m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Top-Ausstattung ? raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle ? und ? Dekton?-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ? SPECIAL FEATURES wie evon smart home ? ganz einfach alle Lichteinstellungen (an/aus/Effekte) über die App steuern ? Außenjalousien bzw. Markisetten (bei Dachflächenfenstern) aktiv über die App öffnen oder schließen oder gar die optimale Einstellung dem Online-Wetterdienst überlassen ? Heizung / Raumthermostat / Temperatur effizient über die App steuern (zentrale Wetterstation) ? Sicherheitsfunktionen wie Klingeltaster, Kamera an der Tür von der App aus überwachen ? kabelbasiertes System, dadurch können alle Funktionen auch ohne die App gesteuert werden ? Zentraltaster für sämtliche Lichter, Jalousien, Aufzug wird geholt. ? Hauseingangstür öffnen aus der App (z.B. dem Postboten öffnen, wenn man nicht zuhause ist) ? kompatibel mit den Sprachsystemen: amazon Alexa, PHILIPS hue, NETATMO, schlotterer, Sonos und Google Nest Hub ? Videosprechanlage ? Renz Paketboxen inklusive Renz Schlüsselboxen ? digitales Schwarzes Brett ? Ihr direkter Draht zur Hausverwaltung mittels moderner Mieter-App ? bereits mit ausgewählten Küchenkräutern bepflanzte Tröge mit Tröpfchenbewässerung am eigenen Balkon WEITERS BIETET DAS HAUS ? Gemeinschaftsraum/Kinderspielraum mit Küche ? 2 Fahrradabstellräume ? ÖGNI-Zertifizierung (ÖKO-Nachhaltigkeit) beauftragt ? Kellerabteil > 2m² SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5, (18, 6) ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete BESUCHEN SIE DIE WEBSEITE UND ERFAHREN SIE ALLES ÜBER "BENEDIKT": www.benedikt7.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2064,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 207,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 227,18 Gesamtbetrag ? 2499 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
€ 875.000,-
1070 Wien, Wien / 96,99m² / 4 Zimmer
€ 9.021,55 / m²
#Maisonette #Erstbezug #ruhig
Willkommen in der Top 6 der Zollergasse 7 ? einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit modernem Architektenkonzept im Herzen Wiens. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erstreckt sich diese stilvolle Wohnung über zwei Ebenen und vereint zeitgemäßes Design mit exklusivem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ihr architektonisches Highlight: Eine elegant gestaltete Brücke führt vom Eingangsbereich über den Innenhof direkt in den Wohnbereich und schafft ein einzigartiges Raumgefühl aus Licht, Transparenz und moderner Architektur. Die obere Wohnebene überzeugt durch Großzügigkeit, klare Linien und hochwertige Materialien. Edle Vollholz-Eichenparkettböden und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Wohnbereich ein zeitlos elegantes Ambiente. Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und Smart-Home-Technologie. Die zentrale Innenstadtlage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre durch die Innenhofausrichtung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]
