provisionsfreie Mietwohnungen in 1070 Wien,Neubau

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Sie können sich gerne für einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!) vormerken! Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich bzw. wie hoch ist das Haushaltsnettoeinkommen? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular! Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung!*************************************Das Projekt. In der Neustiftgasse 38, 1070 Wien besteht ein gepflegter, mehrgeschossiger Altbau mit insgesamt 28 Wohnungen, wo nun ein zweistöckiges Dachgeschoss errichtet wurde und das Haus, sowie die Mehrzahl an Wohnungen aufwendig generalsaniert werden. Auch ein Personenaufzug, sowie eine Garage, Einlagerungsräume im Keller und Gemeinschaftsräume (Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum) wurden errichtet. Im Innenhof befindet sich ein teilweise begrüntes Flachdach, welches einigen Wohnungen Zugang zum gärtnern bieten wird. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 56-137m2 Nutzfläche und vielen davon sind mit Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet. Eine Tiefgarage mit verfügbaren Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Hier wurde ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! Die Wohnung. Im. 4. Liftstock, einer gepflegten Liegenschaft, gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, ab Juni zur unbefristeten Vermietung. Die Ausstattung lässt keinen Wunsch offen: Tischlerküchen mit Siemensgeräten, hochwertige Waschtische, Fußbodenheizung, großzügige Dusche, Parkettboden, uvm. Es handelt sich hierbei um einen Zweitbezug nach Generalsanierung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum mit Zugang zum WCBad mit Dusche & Anschluss für eine Waschmaschine Getrennte Tischler-Küche mit Siemens Geräten vollausgestattet2 Zimmer Große Loggia (8,15m²) im Innenhof Die Lage. Die Wohnhausanlage liegt im Herzen vom 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahe dem berühmten Museumsquartier und dem Volkstheater gelegene Liegenschaft weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (46, 49, 13A, 48A, N49; U-Bahn: U2, U4, U6) auf. Direkt im Haus befindet sich idealerweise ein neuer BILLA-Supermarkt. Dank der integrierten Tiefgarage kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Stellplätze können optional von Mietern zusätzlich angemietet werden. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Burg- und Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein.*************************************Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Urbanes Wohnen mit idealer Anbindung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus im 7. Bezirk. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab. Die Mariahilfer Straße sowie der Westbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten öffentlichen Anbindung eignet sich die Wohnung perfekt für urbanes Wohnen. Besteht aus Wohnbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) Zimmer Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss WCVorraum Ausstattung Parkett Fliesen Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. In der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Highlights Absolute Hofruhelage Sehr gute öffentliche Anbindung Mitten im 7. Bezirk Die Wohnung Die circa 67,12 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (OHNE LIFT) eines prachtvollen Stilaltbaus direkt auf der Siebensterngasse. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie die kleine Küche mit Kochfeld, Kühlschrank und Spüle und das WC begehbar sind. Weiters vom Vorraum begehbar ist ein geräumiges Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind westseitig ausgerichtet und blicken in den Innenhof. Diese gemütliche Wohnung liegt mitten im 7. Bezirk, wenige Gehminuten vom Museumsquartier und der Mariahilfer Straße entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Lift und teilt sich wie folgt auf: 1 WC mit Fenster1 Teeküche inkl. Kühlschrank, Kochfeld, Spüle1 Badezimmer mit Dusche1 Schlafzimmer1 Wohnzimmer Vorraum Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Umgebung Durch die nahe gelegene Mariahilfer Straße besticht die Lage der Wohnung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Infrastruktur & Verkehrsverbindung In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 (Stiftgasse) und die Buslinie 48A (St.-Ulrichs-Platz) und 13A (Westbahnstr./Neubaugasse) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Südostseitig orientierte, moderne 2-Zimmerwohnung Die Wohnung liegt im 3.Stockwerk (mit Lift) und ist durch die südostseitige Orientierung zum Innenhof sehr sonnig & ruhig. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Vorraum. - Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen und in der Küche - Verfliesung der Nassräume - exklusive Designerküche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler - modernes Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung: Fernwärme Einbauküche Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Keller: vorhanden Miete inkl BK 746 EURO Kaution 2200 EURO Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoß. Weiters verfügt die Wohnung über ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil im Kellergeschoß. Die Tiefgarage Lindengasse steht den Mietern mit direktem Zugang vom Haus entgeltlich zur Verfügung. Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Schöne, großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 7. Bezirk Der außergewöhnliche Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist optimal gewährleistet durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!´ Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in der 3. Etage des Hauses situiert und verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit vollausgestatteter Küche, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Handwaschbecken heller Eichenparkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Die Lage: Der 7. Bezirk ist bekannt für seine kreative Szene, mit vielen kleinen Geschäften, Galerien und Bars. Die Nähe zur Mariahilfer Straße ermöglicht es, schnell und bequem alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In wenigen Gehminuten ist die Innenstadt erreichbar, die ebenfalls reich an Kultur und Unterhaltungsmöglichkeiten ist. Zudem sorgen die zahlreichen Nahversorger in der Umgebung, wie Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien, für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Burggasse-Stadthalle"/U3 & U6 "Westbahnhof" Straßenbahnlinie 5, 49 Buslinie 48A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#unbefristet

Sie suchen eine kleine Singlewohnung ? Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 7.Bezirkes. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum & Miniküche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie 1 en großen Raum und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im Bezirk Neubau. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt leistbare € 580, Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: • 1 Zimmer • perfekte Lage • ab 1.8.26 anmietbar Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, und inkl 10% USt. beträgt: EUR 580, pro Monat: Kaution: EUR 2,500, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: provisionsfrei Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#hell

Grosses helles Zimmer, Küchennische, Bad mit Wanne, separates WC, Vorraum 3. Stock Lift. Ideale Verkehrsanbindung: U3 Station Neubaugasse 2 min Fussweg. Hauptuni in 10 min erreichbar. Ich suche einen Nachmieter für die Mietwohnung, sammle Ihre Anfragen - bitte kurzes mail Name, tel und e-mail,. gewünschter Mietbeginn, Beruf, etc.. Der Vermieter wird Ihnen dann individuelle Besichtigungstermine anbieten. Für dringende Fragen bin ich auch telefonisch oder sms , signal, Whats App erreichbar. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 52,98 m² mit großzügigen Balkon . Aufteilung: Die Wohnung verfügt über Vorraum, Wohnküche, Balkon in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein Garagenstellplatz ist bei Bedarf im Haus anmietbar. Das Haus verfügt über einen Lift, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Münzzählerautomaten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von € 3.200, an. Der Bezug ist ab 01.08.2026 möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße nahe der Wiener Stadthalle Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten des beliebten und lebendigen Wiener 7. Gemeindebezirks steht diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung in ausgezeichneter Lage ab September 2026 zur Vermietung frei. Die 86,01 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre ruhige Lage sowie ihre südseitige Ausrichtung, die den Wohnräumen ein besonders angenehmes und sonniges Ambiente verleiht. Ein besonderes Highlight ist die 6,48 m² große Loggia, die zum Entspannen mitten in der Stadt einlädt. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in unmittelbarer Nähe der beliebten Neubaugasse (direkter Durchgang). Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch angenehme Ruhe und hohen Wohnkomfort. Highlights der Wohnung • 86,01 m² Wohnfläche • 6,48 m² Loggia • südseitige, helle Ausrichtung • lichtdurchflutete Wohnräume • ruhige Lage in verkehrsberuhigter Sackgasse • Schlafzimmer & Zusatzzimmer hofseitig • begrünter Innenhof • Sauna, Fitnessstudio, Solarium, Shopbase mit Kühlschrank, Fahrradraum, Officebase, Partyraum • Garagenstellplatz mit eichrechtskonformer E-Ladestation (gewerbliche Abrechnung möglich) • Kellerabteil • Holzparkett Eiche • Glasfaseranbindung • 2 Liftstock • Exzellente Wärmeisolierung • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • begehrte Wohnlage im 7. Bezirk Wohnbereich: Zimmer 01: 12,99m2 Zimmer 02: 14,34m2 Vorraum: 10,20m2 Abstellraum: 2,27m2 WC: 2,04m2 Bad: 7,46m2 Wohnzimmer + Küche: 36,71m2 Loggia: 6,48m2 Befristete Vermietung auf 3 Jahre, bei guter Führung immer wieder Verlängerung für 3 oder 5 Jahre. Provisionsfrei. Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie beste öffentliche Anbindungen. Die Neubaugasse und das urbane Flair des Bezirks machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum des beliebten Trendviertels Neubau befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung. Sie liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Fertigstellung 2015) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung bietet ein besonders helles Ambiente durch einen charmanten Wohnbereich mit Erker und bodentiefen Fenstern (inklusive Innenjalousien). Zur Ausstattung gehören: Wohnküche: Moderne Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination). Zimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Komfort: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen (Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC). Technik: Beheizung via Fernwärme (HWB 26,82 kWh/m²a), Video-Gegensprechanlage und automatische Abluftanlagen. Gebäude & Parken Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 2 m²). Ein fixer Tiefgaragenstellplatz im Haus ist vorhanden und bequem direkt mit dem Lift erreichbar. Die Bewohner können zudem Allgemeinflächen wie den Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie den begrünten Innenhof mit Spielplatz nutzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Monatliche Gesamtmiete: 1.594,45 € (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt.) befristet vorerst auf 5 Jahre Parkplatzmiete (Obligatorisch) 170 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Wir vermieten unsere schöne, große und lichtdurchflutete Wohnung in Wien-Neubau. Die Wohnung eignet sich für 2-3 Personen. Eckdaten: Die Wohnung ist 76m2 groß, hat insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, Badezimmer, 2 WC und einen tollen Balkon, 3. Stockwerk mit Aufzug. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, unbefristete Vermietung. Hofseitig ausgerichtet und ruhig. Wir freuen uns auf deine Anfrage! For infos in english feel free to contact us.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

English version below Highlights Toplage im 7. Bezirk, Nähe Mariahilfer Straße & Lugner Citykomplette Hofruhelage trotz urbaner Lage Fahrradraum, Waschküche & Kellerabteil inklusive Hervorragende öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahn, Bus) Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², die sich ideal als urbaner Rückzugsort eignet. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in der Kaiserstraße und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Die gute Raumaufteilung, sowie die zentrale Lage in einem der beliebtesten Grätzl Wiens machen dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige. Raumaufteilung Vorraum mit Garderobe Separates WC mit Handwaschbecken Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche (Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle) Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss Ausstattung Moderne Einbauküche Parkettboden Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss Fahrradabstellraum & Waschküche im Haus Kellerabteil Personenlift Kosten Heizkosten monatlich zzgl. USt.: 60,65, Gesamtmiete inkl. Heizung & Warmwasser: € 1.275, Exklusive Stromkosten Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: €160, (einmalig) Kaution: 3.825,–Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 7. Bezirks – in der lebendigen Kaiserstraße, nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Lugner City entfernt. Hier treffen urbane Lebensqualität, Gastronomie, Kultur und Nahversorgung aufeinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Supermärkte: Spar (vis-à-vis), Billa, Hofer Gastronomie: Chilli & Pfeffer, WIRR, Café Felzl u.v.m.denn’s Biomarkt, Apotheke, Bäckereien Vielfältige Shopping- & Freizeitmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 5 – direkt vor der Haustüre U6 "Burggasse-Stadthalle" – ca. 260 m Bus 48A, Nachtbus N49 – wenige Minuten entfernt Westbahnhof – ca. 950 m: U6, S-Bahn, Regionalzüge, Flughafenbus, zahlreiche Straßenbahnlinien Prime location in the 7th district – 2 rooms near Mariahilfer Straße Highlights Prime location in the 7th district, close to Mariahilfer Straße & Lugner City Bicycle storage room, laundry room & basement storage included Excellent public transport connections (U6, tram, bus) The Apartment A beautiful 2-room apartment with approx. 50 m² is available for rent, ideal as an urban retreat. The apartment is located on the 6th floor (with elevator) of a well-maintained modern building and is east-facing. The well-designed layout, high-quality fittings, and central location in one of Vienna’s most popular neighborhoods make this property particularly attractive – ideal for singles, students, or professionals. Layout Entrance hall with wardrobe space Separate WC with hand washbasin Living room with fully equipped kitchen Spacious bedroom Bathroom with bathtub, washbasin & washing machine connection Features Modern fitted kitchen Parquet flooring Bathroom with bathtub Washing machine connection Bicycle storage room & laundry room in the building Basement storage compartment Elevator Costs Heating costs monthly (plus VAT): €60.65Total rent including heating & hot water: €1,275Electricity costs: excluded Property management processing fee: €160 (one-time) Security deposit: €3,825Location & Infrastructure The apartment is located in a prime area of the 7th district, on the vibrant Kaiserstraße, just a few minutes from Mariahilfer Straße and Lugner City. Urban living quality, gastronomy, culture, and excellent local amenities come together here. Nearby you will find: Supermarkets: Spar (directly opposite), Billa, Hofer Restaurants & cafés: Chilli & Pfeffer, WIRR, Café Felzl and many moredenn’s organic supermarket, pharmacy, bakeries A wide variety of shopping & leisure opportunities Public Transport Tram line 5 – directly in front of the building U6 “Burggasse–Stadthalle” – approx. 260 m Bus 48A, night bus N49 – only a few minutes away Westbahnhof – approx. 950 m: U6, S-Bahn, regional trains, airport bus, numerous tram lines Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]