Anlageobjekte in 1210 Wien,Floridsdorf
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1210 Wien,Floridsdorf / 46,44m² / 2 Zimmer
€ 5.774,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² eine optimale Raumaufteilung und überzeugt mit großzügigen Außenflächen. Die helle Wohnküche, die sonnige Terrasse sowie der private Garten machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in Wien. Highlights: ca. 46 m² Wohnfläche helle Wohnküche 1 Schlafzimmer Loggia & große Terrasse privater Eigengarten Bad mit Dusche separates WC moderne Ausstattung ideal für Singles, Paare oder Anleger Perfekt für alle, die kompaktes Wohnen mit viel Freifläche kombinieren möchten. Jetzt Besichtigung sichern! Kaufpreis Anleger: € 268.182 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 295.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar): Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 51m²
€ 2.700,- / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Willkommen in einem klassischen Wiener Gründerzeitzinshaus aus dem Jahr 1898 – einer Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Diese rund 51 m² große Altbauwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Baukultur nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als stilvolles Eigenheim mit historischem Flair oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus zu schätzen wissen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Großzügige Räume, klassische Altbauelemente und die solide Bausubstanz bilden die perfekte Grundlage für eine hochwertige Sanierung. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude selbst beeindruckt durch den zeitlosen Charme eines klassischen Gründerzeithauses und vermittelt bereits beim Betreten das besondere Flair der Wiener Altbauarchitektur. Die stilvolle Fassade und das historische Ambiente machen diese Liegenschaft zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher wichtiger Stadtteile. Ob für Berufspendler oder Stadtliebhaber – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und optimaler Mobilität. Ebenso hervorragend präsentiert sich die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Der 21. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und machen den Bezirk sowohl bei Familien als auch bei Singles und Anlegern immer beliebter. Gerade renovierungsbedürftige Altbauwohnungen in historischen Wiener Zinshäusern erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage. Durch eine geschmackvolle Modernisierung lässt sich nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause schaffen, sondern auch das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie nachhaltig ausschöpfen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in eine Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunft. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Bei den im Expose angeführten Bilder handelt es sich um KI generierte Beispielfotos ; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 34m²
€ 2.700,- / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Willkommen in einem klassischen Wiener Gründerzeitzinshaus aus dem Jahr 1898 – einer Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Diese rund 34 m² große Altbauwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Baukultur nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als stilvolles Eigenheim mit historischem Flair oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus zu schätzen wissen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Großzügige Räume, klassische Altbauelemente und die solide Bausubstanz bilden die perfekte Grundlage für eine hochwertige Sanierung. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude selbst beeindruckt durch den zeitlosen Charme eines klassischen Gründerzeithauses und vermittelt bereits beim Betreten das besondere Flair der Wiener Altbauarchitektur. Die stilvolle Fassade und das historische Ambiente machen diese Liegenschaft zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher wichtiger Stadtteile. Ob für Berufspendler oder Stadtliebhaber – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und optimaler Mobilität. Ebenso hervorragend präsentiert sich die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Der 21. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und machen den Bezirk sowohl bei Familien als auch bei Singles und Anlegern immer beliebter. Gerade renovierungsbedürftige Altbauwohnungen in historischen Wiener Zinshäusern erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage. Durch eine geschmackvolle Modernisierung lässt sich nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause schaffen, sondern auch das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie nachhaltig ausschöpfen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in eine Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunft. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Bei den im Expose angeführten Bilder handelt es sich um KI generierte Beispielfotos ; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 63,1m² / 3 Zimmer
€ 6.180,67 / m²
#Terrasse
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit moderner Raumaufteilung und großzügiger Terrasse. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und Freifläche. Highlights: ca. 63 m² Wohnflächegroßzügige Wohnküche mit über 29 m²2 Schlafzimmergroße Terrasse mit ca. 10 m²Bad mit Duscheseparates WCmoderne Dachgeschoss-Atmosphärehelle & offene Raumaufteilungideal für Paare, Familien oder Homeoffice Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit großzügiger Terrasse in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kaufpreis Anleger: € 390.000 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 429.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar): Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 70m²
€ 2.700,- / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Willkommen in einem klassischen Wiener Gründerzeitzinshaus aus dem Jahr 1898 – einer Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Diese rund 70 m² große Altbauwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Baukultur nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als stilvolles Eigenheim mit historischem Flair oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus zu schätzen wissen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Großzügige Räume, klassische Altbauelemente und die solide Bausubstanz bilden die perfekte Grundlage für eine hochwertige Sanierung. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude selbst beeindruckt durch den zeitlosen Charme eines klassischen Gründerzeithauses und vermittelt bereits beim Betreten das besondere Flair der Wiener Altbauarchitektur. Die stilvolle Fassade und das historische Ambiente machen diese Liegenschaft zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher wichtiger Stadtteile. Ob für Berufspendler oder Stadtliebhaber – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und optimaler Mobilität. Ebenso hervorragend präsentiert sich die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Der 21. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und machen den Bezirk sowohl bei Familien als auch bei Singles und Anlegern immer beliebter. Gerade renovierungsbedürftige Altbauwohnungen in historischen Wiener Zinshäusern erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage. Durch eine geschmackvolle Modernisierung lässt sich nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause schaffen, sondern auch das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie nachhaltig ausschöpfen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in eine Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunft. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Bei den im Expose angeführten Bilder handelt es sich um KI generierte Beispielfotos ; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Hohe Nachfrage. Solides Investment.
€ 412.727,-
1210 Wien,Floridsdorf / 69,32m² / 3 Zimmer
€ 5.953,94 / m²
#Balkon
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung und heller Wohnatmosphäre. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine große Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie eine gemütliche Loggia – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Highlights: ca. 69 m² Wohnflächegroßzügige Wohnküche mit fast 29 m²2 Schlafzimmer Loggia mit 6,13 m²Bad mit Duscheseparates WCAbstellraummoderne & helle Raumaufteilungideal für Familien, Paare oder WGPerfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kaufpreis Anleger: € 412.727 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 454.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar): Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 86m²
€ 2.703,49 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Willkommen in einem klassischen Wiener Gründerzeitzinshaus aus dem Jahr 1898 – einer Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Diese rund 86 m² große Altbauwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Baukultur nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als stilvolles Eigenheim mit historischem Flair oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus zu schätzen wissen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Großzügige Räume, klassische Altbauelemente und die solide Bausubstanz bilden die perfekte Grundlage für eine hochwertige Sanierung. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude selbst beeindruckt durch den zeitlosen Charme eines klassischen Gründerzeithauses und vermittelt bereits beim Betreten das besondere Flair der Wiener Altbauarchitektur. Die stilvolle Fassade und das historische Ambiente machen diese Liegenschaft zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher wichtiger Stadtteile. Ob für Berufspendler oder Stadtliebhaber – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und optimaler Mobilität. Ebenso hervorragend präsentiert sich die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Der 21. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und machen den Bezirk sowohl bei Familien als auch bei Singles und Anlegern immer beliebter. Gerade renovierungsbedürftige Altbauwohnungen in historischen Wiener Zinshäusern erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage. Durch eine geschmackvolle Modernisierung lässt sich nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause schaffen, sondern auch das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie nachhaltig ausschöpfen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in eine Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunft. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Bei den im Expose angeführten Bilder handelt es sich um KI generierte Beispielfotos ; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 43,23m² / 2 Zimmer
€ 7.841,78 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Baumer 21 Living – Top Neubauprojekt unweit Shopping Center Nord, Trillerpark und U6 ! In Summe wurden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Etagen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31m² bis 72 m² (1-3 Zimmer) auf. Die Wohneinheiten verfügt jeweils über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• Top-moderner Erstbezugsneubau • hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im Dachgeschoß und dgl., etc.) • ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit blick ins Grüne • tolle Lage – kurze Distanz zur u6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord • Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, garten) beim Großteil der Wohnungen • ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet • 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf/ geringe Heizkosten) • Personenlift • Fußbodenheizung • Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Parkettboden • großformatige Fliesen 30 x60cm (in den Nassbereichen) • Innentüren weiß mit Holzumfassungszarge • moderne Sanitäreinrichtung • Sicherheitseingangstüre • ein Kellerabteil pro Wohnung • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum • Kinderspielraum • 10 Tiefgaragenstellplätze (Stapel Parker) Infrastruktur Direkte Nähe zur Auffahrt zur A22 / Trillerpark / SCN - Shopping Center Nord. Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung : • S- Bahn Wien Floridsdorf- nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt 33, N20, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • R, 33, N20, N30, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 30 und 31 • Buslinie 30A, 31A, 35A und 36B sowie 150, 500, 151, 501, 502 und 505 • U6 Floridsdorf Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 31,58 Wh/m²a (fGEE: 0,85) welcher der Klasse B entspricht. Wohnung Top 25 Top 2-Zimmerwohnung mit ca. 43,23 m² Wohnnutzfläche und ca. 5,45 m² Terrasse im 3. Obergeschoss. • Vorraum 4,71 m² • Wohnküche ca. 23,67 m² • Zimmer 11,12 m² • WC/Bad 3,73 m²Terrasse 5,45 m²Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen Fußbodenheizung ->Fernwärme Wien Kaufpreis Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 339.000, Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 316.697, Netto zzgl. 20% Ust Kaufpreis für einen PKW- Stellplatz Endnutzer: € 31.000, Anleger: € 29.000, Netto zzgl. 20% Ust Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1210 Wien,Floridsdorf / 69,32m² / 2,5 Zimmer
€ 4.601,85 / m²
1210 Wien - Nordbahnanlage 4 Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“TOP 11: Sehr gut aufgeteilte, zentral begehbare 2 1/2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,32m² im 1.Liftstock. Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer (Wohnküche) 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Übergabe: ab 1 August 2026 Kaufpreis Anleger: 299.000,—€ zzgl 20% MwSt Eigennutzer; 319.000,—Ausstattung Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe) Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Fußbodenheizung Moderne Sanitärbereiche3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf). Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <325m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <600m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <150m Polizei <375m Verkehr Bus <275m U-Bahn <125m Straßenbahn <300m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 65,28m² / 3 Zimmer
€ 4.120,71 / m²
ANLAGEWOHNUNG! 1210 Wien - Nordbahnanlage 4 Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. TOP 13: Diese zentral begehbare 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69,32m² und befindet sich im 1.Stock. Befristet bis 31.7.2027 vermietet. Nettomiete: 1.086,—/Monat KP Anleger: 269.000 plus MwSt4,84% Rendite (gerechnet KP netto) KP Eigennutzer: 289000 Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Ausstattung Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe) Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Fußbodenheizung Moderne Sanitärbereiche3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf). Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <325m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <600m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <150m Polizei <375m Verkehr Bus <275m U-Bahn <125m Straßenbahn <300m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Entzückendes Haus im Herzen von Stammersdorf
€ 795.000,-
1210 Wien / 600m²
€ 1.325,- / m²
#renovierungsbedürftig
Hübsches renovierungsbedürftiges Haus in Wien Stammersdorf, komplett leerstehend - Entwicklungspotential auf rund 625m2 Wohnnutzfläche! Dieses charmante Haus in Stammersdorf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen - eine Architektenstudie können wir gerne zur Inspiration übermitteln. Ob Sie eine große Familie haben, ein Home-Office einrichten möchten oder einfach nur viel Raum für Ihre Hobbys benötigen - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die gute öffentliche Anbindung ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Sie erreichen problemlos die Wiener Innenstadt und andere wichtige Orte in der Umgebung. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sehr schöne Lage im Herzen von Stammersdorf mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung (Straßenbahn Linie 30, 31, Bus 30A) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Apotheke...) und nette Heurige in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 61,87m² / 2,5 Zimmer
€ 3.798,29 / m²
Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Südost-Ausrichtung. Auf ca. 61,87 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit darstellt. Die Wohnung wurde umfassend saniert – sämtliche Elektroinstallationen, Böden sowie Wandoberflächen wurden erneuert und vermitteln ein zeitgemäßes, sofort bezugsfertiges Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Vorraum, der alle Räume effizient erschließt. Der großzügige Wohnraum (ca. 18 m²) überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Küche (ca. 11 m²), die durch ihre klare Struktur und gute Nutzbarkeit punktet. Das Schlafzimmer (ca. 18,7 m²) ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein komfortables Bett – ein idealer Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Abstellräume (je ca. 1,2 m²), die wertvollen Stauraum schaffen – ein echtes Plus im Alltag. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse am Morgen und ein freundliches Wohnambiente über den Tag hinweg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit solider Bausubstanz aus den 1960er-Jahren. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten und wurde laufend instand gehalten. Baujahr: ca. 1961 Massive Bauweise mit guter Substanz Energiekennzahl: HWB ca. 73,3 kWh/m²a (Klasse C) Beheizung über Gas-System Die vorhandene Rücklage sorgt für laufende Instandhaltungsmaßnahmen und eine nachhaltige Bewirtschaftung des Hauses. Laut aktueller Vorschreibung beträgt die monatliche Gesamtbelastung inkl. Rücklage rund: ca. € 243,37 monatlich (inkl. Betriebskosten & Rücklage) Das Haus vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Komplett saniert (Elektrik, Böden, Wände) Durchdachter Grundriss mit zentralem Vorraum2,5 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder Anleger Separate Küche mit guter Größe Zwei Abstellräume (echter Mehrwert!) Südost-Ausrichtung – hell & freundlich Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
