Anlageobjekte in 1210 Wien,Floridsdorf
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Anlegerwohnung mit Blick auf den Bisamberg – beheizt und gekühlt mit Erdwärme (provisionsfrei)
€ 448.717,94
1210 Wien / 76,92m² / 3 Zimmer
€ 5.833,57 / m²
#Balkon
Attraktive Anlegerwohnung in exklusiver Stadtvilla in Strebersdorf In ruhiger Lage von Strebersdorf erwartet Sie diese hochwertige und bereits vermietete Anlegerwohnung in einer modernen Stadtvilla. Sie vereint stabile Rendite, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität in idealer Weise. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen Jahresnettoertrag von 15.255 €. Der befristete Mietvertrag läuft bis Oktober 2028 und bietet somit attraktive Planungssicherheit für Kapitalanleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem Energieeffiziente Erdwärme sorgt mittels Fußbodenheizung und -kühlung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Großzügiger Außenbereich Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in Richtung Bisamberg und schafft zusätzlichen Freiraum. Hochwertige Ausstattung Edle Parkettböden, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien sowie Markenprodukte von Grohe und Geberit unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Moderne Einbauküche Eine hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ist bereits vorhanden und fügt sich funktional und stilvoll in den Wohnbereich ein. Komfort und Sicherheit Einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage bieten ein sicheres und komfortables Wohnumfeld. Lage – ruhig und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage nahe Bisamberg und Marchfeldkanal und bietet damit einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum: Straßenbahnlinie 26 sowie Buslinien (32A, 850) in ca. 8 Gehminuten erreichbar S-Bahn-Station Strebersdorf in rund 15 Gehminuten erreichbar Wiener Innenstadt (Stephansplatz) in ca. 17 Minuten mit dem Auto Sehr gute Infrastruktur Das Einkaufszentrum Center21 (ca. 600 m entfernt) bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen und traditionelle Heurige befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Konditionen und Besichtigung Kaufpreis: netto zzgl. 20 % USt PKW-Stellplatz: optional erhältlich Provisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 83,47m² / 3 Zimmer
€ 6.556,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität in dieser traumhaften Terrassenwohnung in 1210 Wien. Diese exklusive Immobilie im Erstbezug besticht durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause bietet. Das moderne und hochwertige Wohnprojekt wurde vor Kurzem fertiggestellt, und bietet gesamt 92 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Stiegen. Alle Einheiten sind bereits bezugsbereit, und verfügen über Aussenbereiche und Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Auch eine Tiefgarage und hochwertig gestaltete Allgemeinbereiche stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erwoben werden! Ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" und Gemeinschaftsbeeten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Mit einer großzügigen Fläche von 83,47 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der cleveren Raumaufteilung begeistern, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung und Lebensqualität ermöglicht. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse (Ausrichtung NO), die nicht nur einen herrlichen Blick auf die Stadt bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder und zwei WCs, die nicht nur funktional sind, sondern auch ein Gefühl von Luxus und Bequemlichkeit vermitteln. So haben Sie ausreichend Raum für Privatsphäre und Komfort, egal ob Sie Gäste empfangen oder einfach nur einen ruhigen Abend zuhause verbringen möchten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen in ansprechenden Designs, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für ein behagliches Raumklima. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage, sodass Sie auch bei schweren Einkäufen entspannt nach Hause kommen. Kaufpreis für Anleger: € 547.300, Netto + UST. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Eigennutzer. Der Kaufpreis beträgt für Eigennutzer € 598.900-! STIEGE 1 | TOP 27 - 3-Zimmer mit ca. 83 m² Wohnfläche plus Terrasse und Balkon im 4. Liftsock: Räumlichkeiten: Vorraum (ca. 2,5 m²), Abstellraum (ca. 2 m²), extra WC, Wohnküche (ca. 32 m²) mit Zugang zur Terrasse, 1. Zimmer (ca. 16 m²) mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, 1. Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, 2. Zimmer (ca. 12 m²) mit eigenem Badezimmer, 2. Badezimmer (ca. 3 m²) mit Dusche und Handwaschbecken Terrasse mit Nordost-Ausrichtung (ca. 11,5 m²), Balkon mit Südwest-Ausrichtung (ca. 3,5 m²), Kellerabteil AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden aus Österreich Fußbodenheizung mittels Fernwärmebodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasungelektrische Raffstores für die äußere Beschattung Markensanitärprodukte Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen ermöglicht, sowohl die Stadt als auch die umliegenden Regionen mühelos zu erreichen. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUSSLÄUFIG IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR: • U6-Station Floridsdorf, Bahnhof Floridsdorf. Bus Linie 29A, 29B, 33A, 34A, Straßenbahn Linie 25, 26, 27, 30, 31Die Lage dieser Wohnung ist nicht nur verkehrstechnisch ideal, sondern auch von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Einige Freizeitmöglichkeiten in Gehweite: Angeli Bad, Alte Donau, Floridsdorfer Bad, Skaterpark Genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und modernen Zuhause wohnen. Diese Terrassenwohnung in 1210 Wien ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch eine Einladung zu einem neuen Lebensstil. Im Haus stehen derzeit noch 43 2 - 4 Zimmer Erstbezug-Wohneinheiten von ca. 40 - 130 m2 mit Balkonen und Terrassen vom EG bis zum DG zur Verfügung! www.tmu-real.at Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 389.000,-
1210 Wien / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 7.652,96 / m²
#Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP 3: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 50,83 M² WOHNFLÄCHE und CA. 12,87 M² TERRASSE sowie CA. 37,36 M² GARTEN liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,92 m² • Wohnküche ca. 24,83 m² - mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer ca. 13,20 m² - mit Zugang zur Terrasse • Gang ca. 1,34 m² • Badezimmer ca. 7,03 m² • separate Toilette ca. 1,51 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 389.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 350.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Investieren in begehrten Wohnraum.
€ 444.545,-
1210 Wien,Floridsdorf / 72,98m² / 3 Zimmer
€ 6.091,33 / m²
#Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung und gleich zwei Terrassen. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Wohnküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Highlights: ca. 73 m² Wohnflächegroßzügige Wohnküche mit 27,5 m²2 Schlafzimmer2 Terrassen mit insgesamt ca. 9 m²Bad mit Duscheseparates WCAbstellraummoderne Dachgeschoss-Atmosphäreideal für Familien, Paare oder Homeoffice Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit mehreren Freiflächen in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kaufpreis Anleger: € 444.545 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 489.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar): Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 72,85m² / 3 Zimmer
€ 6.850,94 / m²
#Terrasse
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine offene Raumgestaltung. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine beeindruckende Wohnküche mit ca. 35 m², zwei Schlafzimmer sowie mehrere Terrassen mit insgesamt ca. 37 m² Außenfläche. Highlights: ca. 73 m² Wohnflächegroßzügige Wohnküche mit über 35 m²2 Schlafzimmermehrere Terrassen mit insgesamt ca. 37 m²Bad mit Duscheseparates WCmoderne Dachgeschoss-Atmosphärehelle & offene Raumaufteilungideal für Familien, Paare oder Homeoffice Perfekt für alle, die exklusives Wohnen mit außergewöhnlich viel Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kaufpreis Anleger: € 499.091 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 549.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar): Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 350.000,-
1210 Wien / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 6.885,70 / m²
#Garten #Terrasse
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP 3: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 50,83 M² WOHNFLÄCHE und CA. 12,87 M² TERRASSE sowie CA. 37,36 M² GARTEN liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,92 m² • Wohnküche ca. 24,83 m² - mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer ca. 13,20 m² - mit Zugang zur Terrasse • Gang ca. 1,34 m² • Badezimmer ca. 7,03 m² • separate Toilette ca. 1,51 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 389.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 350.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 51,67m² / 2 Zimmer
€ 5.753,30 / m²
#Balkon
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit modernem Grundriss und heller Wohnatmosphäre. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit fast 29 m², ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine praktische Loggia für entspannte Stunden im Freien. Highlights: ca. 51 m² Wohnflächegroßzügige Wohnküche mit über 28 m²1 Schlafzimmergemütliche Loggia Bad mit Duscheseparates WCmoderne & helle Raumaufteilungideal für Singles, Paare oder Anleger Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kaufpreis Anleger: € 297.273 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 327.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar): Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 46,54m² / 2 Zimmer
€ 5.840,52 / m²
#Balkon
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit effizienter Raumaufteilung und gemütlicher Loggia. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie modernen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Highlights: ca. 46 m² Wohnflächehelle Wohnküche mit über 21 m²1 Schlafzimmergemütliche Loggia Bad mit Duscheseparates WCgroßzügiger Vorraummoderne & praktische Raumaufteilungideal als Eigenheim oder Anlagewohnung Perfekt für alle, die kompaktes und modernes Wohnen mit Freifläche in Wien suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kaufpreis Anleger: € 271.818 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 299.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar): Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
€ 308.182,-
1210 Wien,Floridsdorf / 53,43m² / 2 Zimmer
€ 5.767,96 / m²
#Balkon
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit cleverer Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine sonnige Loggia zum Entspannen. Highlights: ca. 53 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit über 24 m² 1 Schlafzimmer gemütliche Loggia Bad mit Dusche separates WC großzügiger Vorraum moderne und helle Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder Anleger Perfekt für alle, die eine moderne Wohnung mit Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kaufpreis Anleger: € 308.182 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 339.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar): Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1210 Wien
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial nahe Donauinsel | Bewilligtes Ausbaukonzept für 11 Wohneinheiten
€ 1.590.000,-
1210 Wien / 240m²
€ 6.625,- / m²
#Zinshaus
Exklusive Investmentchance im aufstrebenden Floridsdorf! In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Zinshaus in der Anton-Störck-Gasse 75, 1210 Wien zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint laufende Mieteinnahmen, ein bereits ausgearbeitetes Ausbau- und Entwicklungskonzept sowie eine hervorragende Lage unweit der Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Das Bestandsobjekt umfasst derzeit 3 Wohnungen sowie 1 vermietetes Geschäftslokal und erwirtschaftet bereits jetzt laufende Mieteinnahmen von rund ? 1.550,- pro Monat. Für Investoren und Bauträger besonders interessant: Für die Liegenschaft liegt bereits ein Projekt samt 3D-Visualisierung für die Erweiterung auf insgesamt 11 moderne Wohneinheiten vor. Highlights der Liegenschaft Zinshaus in gefragter Wohnlage des 21. Bezirks Derzeit 3 Bestandswohnungen 1 vermietetes Geschäftslokal Laufende Mieteinnahmen von ca. ? 1.550,- monatlich Vorliegendes Ausbauprojekt für insgesamt 11 moderne Wohnungen Inklusive professioneller 3D-Visualisierungen Attraktives Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Anleger Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Floridsdorf, die durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Die Nähe zur Donauinsel bietet zukünftigen Bewohnern unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von Sport- und Freizeitaktivitäten bis hin zu weitläufigen Grünflächen direkt am Wasser. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Lage ermöglicht eine rasche Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den wichtigen Verkehrsachsen Wiens. Die Anton-Störck-Gasse befindet sich im Bezirk Floridsdorf und ist damit Teil eines der dynamischsten Entwicklungsge... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 58,96m² / 2 Zimmer
€ 5.766,62 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Freiflächen und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt zum Entspannen. Highlights: ca. 59 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche 1 Schlafzimmer große Loggia & Terrasse privater Garten Bad mit Dusche separates WC Abstellraum moderne und helle Raumaufteilung Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Außenfläche genießen möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kaufpreis Anleger: € 340.000 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 374.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar): Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Für Singles, Paare und Familien.
€ 453.636,-
1210 Wien,Floridsdorf / 73,66m² / 3 Zimmer
€ 6.158,51 / m²
#Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, viel Licht und einer beeindruckenden Terrasse. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine große Wohnküche mit über 36 m², zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights: ca. 73 m² Wohnflächegroßzügige Wohnküche mit über 36 m²2 Schlafzimmergroße Terrasse mit 12 m²Bad mit Duscheseparates WCmoderne Dachgeschoss-Atmosphärehelle & offene Raumaufteilungideal für Familien, Paare oder Homeoffice Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit großzügiger Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kaufpreis Anleger: € 453.636 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 499.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar): Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
