Anlageobjekte in 8051 Thal
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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Gemütliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Graz-Gösting – Ihr Rückzugsort wartet!
€ 175.560,-
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 58,52m² / 2 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Garten #Terrasse
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten bietet auf 58,52 m² ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine offene Wohnküche. Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente und ermöglichen eine einfache Pflege. Die effiziente Fernwärmeheizung gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Terrasse und Garten sind der Wohnung zugeordnet, jedoch nicht in der Wohnnutzfläche (58,52 m²) enthalten. Highlights der Wohnung58,52 m² optimal genutzte Wohnfläche2 freundlich geschnittene Zimmer – ideal für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten Offene Wohnküche – perfekt für Kochen & gemütliche Abende Terrasse und Garten für entspannte Momente im Freien Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Moderne Fernwärme Erdgeschoss – bequem und praktisch Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohngegend mit kurzer Distanz zu allem, was Sie täglich benötigen. Einkaufen & Versorgung: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, Drogerien sowie kleine Nahversorger in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Alles, was Sie zum Leben brauchen, finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für unkomplizierte Einkaufserledigungen. Gesundheit & Dienstleistungen: Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Ärzte, Facharztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Das schafft Sicherheit und spart wertvolle Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie an umliegende Bezirke. Die hervorragende Verbindung macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und alle, die flexibel bleiben möchten. Freizeit & Erholung: Der Stadtteil zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus – mit Grünflächen, Spazierwegen und kleinen Parks, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Zudem befinden sich Cafés und gastronomische Angebote in gut erreichbarer Nähe. Fazit zur Lage: Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Besichtigung Die Wohnung kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Hinweis zu den Fotos Die verwendeten Bilder sind Symbolfotos und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – ausgenommen die Einbauküche, die im Objekt verbleibt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 36,83m² / 2 Zimmer
€ 3.937,01 / m²
#Balkon #Terrasse
Eine charmante Garconnière mit ca. 37 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Sie liegt im dritten Stock (mit Lift) einen nagelneuen Wohnanlage in Graz-Gösting und bietet: eine offene Wohnküche (ca. 17,3 m²) mit Zugang auf die West-Loggia (ca. 2,6 m²), ein Schlafzimmer (ca. 10,4 m²), ein Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6m²) mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Vorraum (ca. 4,5 m²). Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Geheizt wird über Fußbodenheizung mittels Fernwärme, eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist installiert, die die Wohnung laufend mit Frischluft versorgt, ohne dafür die Fenstern öffnen zu müssen. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesenböden. Auf der allgemeinen Dachterrasse ist jeder Wohnung ein Hochbeet zugeordnet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 25.000,- dazugekauft werden. Die Garconnière ist bereits vermietet und kann als Investitionsobjekt gekauft werden. Gerne zeige ich Ihnen diese elegante Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 70,29m² / 3 Zimmer
€ 3.700,- / m²
#Balkon
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gösting – Top Gelegenheit zum Kauf! Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 70 m², die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Graz-Gösting befindet. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu dieser charmanten Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche. Zudem gibt es eine praktische Speis und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Vorraum vervollständigt das Raumangebot und bietet Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der 15 m² große Balkon mit West-Ausrichtung, der ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil von etwa 5 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit bis Oktober 2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 691,91. Nach Ablauf des Mietvertrags eignet sich die Wohnung auch ideal zur Eigennutzung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Grünlage von Gösting mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
