Anlageobjekte in 2540 Bad Vöslau
(Baden, Niederösterreich)
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2540 Bad Vöslau / 91,01m² / 4 Zimmer
€ 5.790,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!*DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68• Herbstaktion: Gültig bis 30.9.2026 bzw. bis auf Widerruf auf ausgewählte Eigentumswohnungen. WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 23Diese wunderschön nach Süden ausgerichtete und damit lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,01 m² sowie eine Terrasse mit ca. 26,69 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. In der Wohnung selbst also auch auf der Terrasse lässt sich das südliche Klima Bad Vöslaus zu jeder Jahreszeit bestens genießen – mit tollem Fernblick. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3,7 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer 1 (ca. 7,2 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2 (ca. 4,2 m²) mit Dusche und Waschbecken Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 8,4 m²) Offene Wohnküche (ca. 26,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 11,8 m²) mit Schrankraum (ca. 3,9 m²) und Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 10,6 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 3 (ca. 10,6 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (ca. 26,69 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 4,78 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 88,37m² / 4 Zimmer
€ 5.940,93 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!*DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68• Herbstaktion: Gültig bis 30.9.2026 bzw. bis auf Widerruf auf ausgewählte Eigentumswohnungen. WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 5Die wunderschön angelegte 4-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 88,37 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,73 m² und einen Garten mit ca. 76,91 m². Dieser ist aus dem Wohn- sowie den drei Schlafräumen direkt zu erreichen. Durch die Ost-West-Ausrichtung der Immobilie genießen Sie hier Morgen- wie Abendsonne und sind im rückwärtigen Teil des Projektes sehr privat gelegen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5,3 m²) Abstellraum (ca. 1,6 m²) Badezimmer 1 (ca. 6,3 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2 (ca. 4,4 m²) mit Dusche, Waschbecken und WCGang (ca. 6,7 m²) Offene Wohnküche (ca. 26 m²) mit zwei Ausgängen zum Garten Zimmer 1 (ca. 11,8 m²) mit Zugang zum Garten Zimmer 2 (ca. 12,4 m²) mit Zugang zum Garten Zimmer 3 (ca. 14,4 m²) mit Zugang zum Garten Terrasse (ca. 11,7 m²) Garten (ca. 77 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,62 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 88,37m² / 4 Zimmer
€ 5.182,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!*DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68• Herbstaktion: Gültig bis 30.9.2026 bzw. bis auf Widerruf auf ausgewählte Eigentumswohnungen. WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 16Die gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 1. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 88,37 m² sowie einen Balkon mit ca. 36,36 m². Dieser läuft rund um die Wohnung und ist somit aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Durch die Ost-West-Ausrichtung der Immobilie werden Ihre zukünftigen Mieter hier bereits morgens von der Sonne wachgeküsst und können abends dem Sonnenuntergang frönen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5,3 m²) Abstellraum (ca. 1,6 m²) Badezimmer 1 (ca. 6,3 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2 (ca. 4,4 m²) mit Dusche, Waschbecken und WCGang (ca. 6,7 m²) Offene Wohnküche (ca. 25,6 m²) mit zwei Ausgängen auf den Balkon Zimmer 1 (ca. 11,8 m²) mit Ausgang auf den Balkon Zimmer 2 (ca. 12,4 m²) mit Ausgang auf den Balkon Zimmer 3 (ca. 14,4 m²) mit Ausgang auf den Balkon Balkon (ca. 36,4 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,55 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 80,38m² / 3 Zimmer
€ 5.971,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!*DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68• Herbstaktion: Gültig bis 30.9.2026 bzw. bis auf Widerruf auf ausgewählte Eigentumswohnungen. WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 24Diese lichtdurchflutete nach Süd-Osten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 80,38 m² sowie eine Terrasse mit ca. 31,85 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Durch die Lage der Immobilie innerhalb des Projekts finden Sie hier eine mit viel Privatsphäre ausgestattete Wohlfühloase. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4,2 m²) Abstellraum (ca. 2,3 m²) Badezimmer (ca. 6,6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 2,6 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 8 m²) Offene Wohnküche (ca. 28,9 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 14,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 13,3 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (ca. 31,85 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 5,91 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 69,99m² / 3 Zimmer
€ 5.229,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!*DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68• Herbstaktion: Gültig bis 30.9.2026 bzw. bis auf Widerruf auf ausgewählte Eigentumswohnungen. WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 15Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,99 m² sowie einen Balkon mit ca. 29,55 m². Dieser läuft rund um die Wohnung und ist somit aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Viel Freiheitsgefühl sowie genußvolle Sonnenstunden sind Ihren zukünftigen Mietern durch die Süd-Ost-Ausrichtung jedenfalls garantiert. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3,6 m²) Abstellraum (ca. 1,9 m²) Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Badezimmer (ca. 5,1 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Gang (ca. 8,4 m²) Offene Wohnküche (ca. 22,4 m²) mit zwei Ausgängen auf den Balkon Zimmer 1 (ca. 14,3 m²) mit Ausgang auf den Balkon Zimmer 2 (ca. 12,2 m²) mit Ausgang auf den Balkon Balkon (ca. 29,6 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,55 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 77,95m² / 3 Zimmer
€ 6.157,79 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!*DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68• Herbstaktion: Gültig bis 30.9.2026 bzw. bis auf Widerruf auf ausgewählte Eigentumswohnungen. WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 28Diese gut durchdachte und ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 77,95 m² sowie eine Terrasse mit ca. 34,82 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar und bietet alles, um sich wohlzufühlen, anzukommen und zu entspannen – mit Familie, Freunden oder in den Kaffeepausen des Homeofficetages. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7,7 m²) Abstellraum (ca. 2,1 m²) Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 4,4 m²) Offene Wohnküche (ca. 25,1 m²) mit zwei Ausgängen auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 12,9 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 13,1 m²) mit Schrankraum (ca. 4,5 m²) und zwei Ausgängen auf die Terrasse Terrasse (ca. 34,82 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 6,42 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 80,38m² / 3 Zimmer
€ 6.456,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!*DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68• Herbstaktion: Gültig bis 30.9.2026 bzw. bis auf Widerruf auf ausgewählte Eigentumswohnungen. WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 24Diese lichtdurchflutete nach Süd-Osten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 80,38 m² sowie eine Terrasse mit ca. 31,85 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Durch die Lage der Immobilie innerhalb des Projekts finden Sie hier eine mit viel Privatsphäre ausgestattete Wohlfühloase. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4,2 m²) Abstellraum (ca. 2,3 m²) Badezimmer (ca. 6,6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 2,6 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 8 m²) Offene Wohnküche (ca. 28,9 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 14,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 13,3 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (ca. 31,85 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 5,91 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 70,56m² / 3 Zimmer
€ 5.796,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!*DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68• Herbstaktion: Gültig bis 30.9.2026 bzw. bis auf Widerruf auf ausgewählte Eigentumswohnungen. WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 2Die 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,73 m² und einen Garten mit ca. 64,19 m². Dieser ist aus allen Räumen direkt begehbar und bringt die Natur sowie deren Wohlgefühl auch ins Innere der Immobilie. Ankommen und genießen! Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5,5 m²) Badezimmer 1 (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 1,6 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 6 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Offene Wohnküche (ca. 23,6 m²) mit zwei Ausgängen zu Terrasse bzw. Garten Zimmer 1 (ca. 14,8 m²) mit Ausgang in den Garten Zimmer 2 (ca. 10,9 m²) mit Ausgang in den Garten Terrasse (ca. 11,73 m²) Garten (ca. 64,19 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,96 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 90,42m² / 4 Zimmer
€ 5.695,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!*DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68• Herbstaktion: Gültig bis 30.9.2026 bzw. bis auf Widerruf auf ausgewählte Eigentumswohnungen. WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 25Diese durchdachte geplante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,42 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30,77 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Grünblick, Ruhe und viel Raum zum Seele baumeln lassen finden Ihre zukünftigen Mieter in dieser Immobilie – Sonnenauf- und Sonnenuntergang inklusive. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3,5 m²) Abstellraum (ca. 1,8 m²) Badezimmer 1 (ca. 6,2 m²) mit Badewanne, Waschbecken und WCBadezimmer 2 (ca. 3,5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 9,3 m²) Offene Wohnküche (ca. 26,9 m²) mit zwei Ausgängen auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 10,9 m²) mit Schrankraum (ca. 3 m²) und Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 11,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 3 (ca. 11,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (ca. 30,77 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 5,91 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Villa Parzelt – Historische Architektur, stilvolles Wohnen und attraktive Perspektiven in Bad Vöslau
€ 2.200.000,-
2540 Bad Vöslau / 873m² / 18 Zimmer
€ 2.520,05 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten
Eine außergewöhnliche Liegenschaft in einer außergewöhnlichen Stadt Bad Vöslau zählt zu den traditionsreichsten Kur- und Wohnorten Niederösterreichs. Eingebettet zwischen Wienerwald und Thermenregion verbindet die Stadt historisches Flair, Natur, Weinbau, Kultur und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die traditionsreiche Kurstadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits 1822 wurde die erste Badeanstalt eröffnet, 1904 erfolgte die Ernennung zum Kurort und seit 1954 trägt Bad Vöslau das Stadtrecht. Das bis heute prägende Thermalbad macht die Stadt zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Tagesgäste. Gleichzeitig bietet Bad Vöslau eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Wander- und Radwege, der Wienerwald, historische Villen, das Schloss, kulturelle Veranstaltungen und die regionale Weintradition schaffen ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste und touristische Konzepte interessant ist. Ein architektonisches Unikat – die Villa Parzelt: In diesem besonderen Umfeld befindet sich die geschichtsträchtige Villa Parzelt, errichtet im Jahr 1895 nach Plänen des renommierten Architekten Ludwig Baumann. Das Gebäude präsentiert sich als eindrucksvolles Beispiel späthistoristischer Architektur mit Schweizer Elementen und neobarocken Gestaltungselementen. Charakteristische architektonische Details, großzügige Räume, Erker, Balkone und historische Bauelemente verleihen der Villa jene besondere Atmosphäre, die bei historischen Liegenschaften nur selten zu finden ist. Hier geht es nicht um gewöhnlichen Wohnraum. Hier geht es um Architektur, Geschichte und Charakter. Aufwendig generalsaniert und mit viel Gespür für die historische Substanz: In den Jahren 2015/2016 wurde die Liegenschaft umfassend generalsaniert. Dabei wurden insbesondere die technischen Bereiche auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: komplette Erneuerung der Elektroinstallationen Erneuerung der Heizungsinstallation Erneuerung der Wasserinstallationenumfassende Sanierung der bestehenden Gebäudeteile Sanierung der Kamine Sanierung des Dachesbehutsame Erhaltung historischer Türen Erhaltung der ursprünglichen Fenster Erhaltung der charakteristischen Parkettböden Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den historischen Charakter der Villa nicht zu verlieren. Die Holzbalkone und Erker wurden nach den ursprünglichen historischen Plänen neu adaptiert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. So entstand eine seltene Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Großzügiges Grundstück mit historischem Garten: Auch das Außenareal unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft. Ein schöner Garten mit gewachsenem, teilweise altem Baumbestand vermittelt Ruhe und Privatsphäre und schafft eine Atmosphäre, wie man sie bei historischen Villen dieser Qualität nur selten findet. Ein weiterer besonderer Bereich ist der vorhandene Weinkeller mit Gewölbekeller, der die Geschichte und Tradition des Hauses zusätzlich unterstreicht. Bereits vorhandenes Ausbau- und Entwicklungspotenzial: Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Liegenschaft ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Für den weiteren Ausbau liegt bereits eine Bewilligung des Rohdachbodens mit Lift, eine Fassadensanierung sowie die Errichtung von Parkplätzen vor. Darüber hinaus wurde bereits eine Parifizierung für sechs Wohneinheiten inklusive Parkplätzen vorgenommen. Damit eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die bestehende Immobilie entsprechend der eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Besonders interessant ist dabei die Kombination aus bereits saniertem Bestand und den vorhandenen Ausbauperspektiven. Interessant auch für Anleger und touristische Nutzung: Neben der klassischen Nutzung als repräsentativer Wohnsitz bietet die Villa eine weitere interessante Perspektive. Derzeit stehen vier Wohnungen zur Verfügung, die sich hervorragend als Ferien- bzw. Sommerwohnungen eignen. Eine touristische Vermietung über Booking.com und Airbnb eröffnet dabei ein besonders interessantes und lukratives Ertragspotenzial. Damit verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft historische Wohnqualität mit einem touristischen Nutzungskonzept. Für Interessenten eröffnet sich somit die Möglichkeit, Eigentum, historische Architektur und eine Einnahmemöglichkeit miteinander zu verbinden. Eine Villa mit Geschichte – und Zukunft: Die Villa Parzelt ist keine Immobilie von der Stange. Sie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: historische Architektur, großzügige Räumlichkeiten, einen gewachsenen Garten, hochwertige Sanierung, eine ausgezeichnete Lage und gleichzeitig interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Ob als repräsentativer privater Wohnsitz, als Mehrgenerationenprojekt, als Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als langfristig entwicklungsfähige Liegenschaft – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten. Eine historische Villa aus dem Jahr 1895, umfassend saniert, mit bereits bewilligtem Entwicklungspotenzial und einem bestehenden touristischen Nutzungskonzept – mitten in einer der traditionsreichsten Kur- und Weinregionen Niederösterreichs. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Charakter, Geschichte und Perspektive. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die besondere Atmosphäre der Villa Parzelt selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Anfragen, Besichtigen und Einziehen im Faerber² - BEZUGSFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN - PROVISIONSFREI
€ 518.000,-
2540 Bad Vöslau / 77,95m² / 3 Zimmer
€ 6.645,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 28 IM 2.OG: EIGENTUMSTRAUM 3 ZIMMER|TERRASSE, BALKON CA. 33 m² Wohnküche ca. 26 m² Terrasse, Balkon ca. 33 m² Zimmer 01 ca. 13 m² Zimmer 02 ca. 13 m² mit Schrankraum ca. 4 m² Badezimmer 01 ca. 6 m² ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner . Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 8 m² Gang ca. 4 m² Diese traumhafte 3 Zimmerwohnung bietet eine geräumige Wohnküche mit ca. 26 m³, eine Terrasse, Balkon mit ca. 33 m², Zimmer 01 mit ca. 13 m² , Zimmer 02 mit ca. 13 und Schrankraum ca. 4 m², ein Badezimmer ca. 6 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß, eine Toilette mit ca. 2 m², einen Abstellraum mit ca. 2 m², einen Vorraum mit ca. 8 m ² und einen Gang mit ca. 4 m². Vom Vorraum und Gang aus sind alle Räume zentral begehbar. Alle Zimmer bieten einen Ausgang auf die rundumliegende Terrasse, Balkon mit ca. 33 m². Ausrichtung: Süd West DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 257.000 Euro • Geplante Fertigstellung: 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor • Lastenfahrräder DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLUNG: 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR netto Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Lastenfahrräder • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei4 min (Auto) Wochenmarkt 4 min (Auto) Einkaufszentrum "Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt.4 min (Auto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <525m Klinik <3.575m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.000m Polizei <1.150m Verkehr Bus <300m Bahnhof <525m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Vom Vorraum und Gang aus sind alle Räume zentral begehbar. Alle Zimmer bieten einen Ausgang auf den rundumliegenden Balkon mit ca. 49 m². Ausrichtung: NORD/WEST DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 257.000 Euro • Geplante Fertigstellung: 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor • Lastenfahrräder DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLUNG: 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR netto Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Lastenfahrräder • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei4 min (Auto) Wochenmarkt 4 min (Auto) Einkaufszentrum "Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt.4 min (Auto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <525m Klinik <3.575m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.000m Polizei <1.150m Verkehr Bus <300m Bahnhof <525m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
