Anlageobjekte mit Terrasse in Tirol
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OKAnlageobjekt kaufen in 6572 Flirsch
6572 Flirsch / 162m² / 6 Zimmer
€ 2.407,41 / m²
#Garten #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? In Flirsch am Arlberg, ruhig gelegen im oberen Stanzertal, gelangt eine vielseitig nutzbare Haushälfte mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie verbindet alpine Wohnqualität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights auf einen Blick: - Nähe zur Arlbergregion mit ganzjähriger Freizeit- und Tourismusnachfrage - zwei eigenständige Wohnungen - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² - Untergeschosswohnung ist touristisch vermietbar - Terrasse und privater Gartenanteil - gemütliche und hochwertige Tiroler Holzstube mit Kachelofen - geordneter Gebäudezustand mit moderner Heizlösung - ruhige Lage im Ortskern Die gute Anbindung über die Arlberg -Schnellstraße ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von St.Anton am Arlberg, Landeck und Innsbruck, während Flirsch selbst durch Ruhe, Überschaubarkeit und alpines Umfeld überzeugt. Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive in einer der bekanntesten Regionen Tirols. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 202.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6176 Völs
€ 499.000,-
6176 Völs / 63,99m² / 2 Zimmer
€ 7.798,09 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusives Neubauprojekt in Völs! Nur 3 hochwertige Wohneinheiten in bester Lage – perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe zu Innsbruck. Jede Einheit verfügt über Terrasse/Garten, Carport und Abstellraum. TOP 1 – Gartenwohnung (74,11 m²): großer Garten (70 m²), Terrasse (19 m²), 2 Carports → € 567.800 / € 592.000 TOP 2 – 2-Zimmer (63,99 m²): Terrasse 10,49 m², Carport → € 480.200 / € 499.000 TOP 3 – 2-Zimmer (59,96 m²): Terrasse 10,49 m², Carport → € 475.100 / € 493.000 Bodenfertig oder schlüsselfertig erhältlich – Eigenleistungen möglich! Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6176 Völs
€ 592.000,-
6176 Völs / 74,11m² / 3 Zimmer
€ 7.988,13 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusives Neubauprojekt in Völs! Nur 3 hochwertige Wohneinheiten in bester Lage – perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe zu Innsbruck. Jede Einheit verfügt über Terrasse/Garten, Carport und Abstellraum. TOP 1 – Gartenwohnung (74,11 m²): großer Garten (70 m²), Terrasse (19 m²), 2 Carports → € 567.800 / € 592.000 TOP 2 – 2-Zimmer (63,99 m²): Terrasse 10,49 m², Carport → € 480.200 / € 499.000 TOP 3 – 2-Zimmer (59,96 m²): Terrasse 10,49 m², Carport → € 475.100 / € 493.000 Bodenfertig oder schlüsselfertig erhältlich – Eigenleistungen möglich! Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6142 Mieders
6142 Mieders / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.904,- / m²
#Terrasse #Versteigerung
Es handelt sich um eine Wohnung im Hochparterre mit der Nummer B01. Sie hat eine Wohnfläche von 50,01 Quadratmetern und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einer Dusche, einem Schlafzimmer, einem Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer B02 dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut. Schätzwert: 295.200 EUR Geringstes Gebot: 221.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 44m² / 2 Zimmer
€ 9.545,45 / m²
#Garten #Terrasse
Erstklassiges Investment in Hötting/Allerheiligen – Vermietete Gartenwohnung mit Wertsteigerungspotenzial Objekt: Hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung inkl. Tiefgaragen Parkplatz Lage: Toplage in Innsbruck Status: Befristet vermietet – Ideales Anlageobjekt oder zukünftiger Eigenbedarf OBJEKTBESCHREIBUNG & INVESTMENT-HIGHLIGHTSDiese exklusive Wohnung in einer der begehrtesten Sonnenlagen Innsbrucks bietet die seltene Gelegenheit, ein wertstabiles Objekt in einem Kleinstprojekt (nur 5 Einheiten) des Premium-Bauträgers Weinberg zu erwerben. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Vorsorgewohnung mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Durch die erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung ist eine langfristige Wertbeständigkeit gewährleistet. AUSSTATTUNG – LUXUS-STANDARDWohnkomfort: Helle Räume durch Ost-, Nord- und Westausrichtung mit großen Schiebeelementen und elektrischen Raffstores. Interieur: Edle Landhausdielen in den Zimmern, großformatiges Feinsteinzeug im Bad. Sanitär: Markenqualität von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe. Küche: Hochwertige Markenküche mit Bosch-Geräten Außenbereich: Privater Garten zur exklusiven Nutzung. Zubehör: Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. LAGE: HÖTTING/ALLERHEILIGENDie Lage kombiniert Ruhe und Natur mit perfekter Infrastruktur: Natur: Wanderwege und Almen sind fußläufig erreichbar. Bildung: Kindergarten und Volksschule Allerheiligen in unmittelbarer Nähe. Einkaufen: Das EKZ West ist in wenigen Minuten erreichbar. FAKTEN FÜR DEN KÄUFERMietstatus: Befristet vermietet bis März 2028: Mieteinnahmen € 1320,- inkl. BKBaujahr: 2021 Vorteil für Anleger: Sofortiger Cashflow, hochwertige Bausubstanz minimiert Instandhaltungsrisiken. Vorteil für Eigennutzer: Sicherung einer Top-Immobilie zum heutigen Preis für eine spätere Eigennutzung nach Mietende. Kaufpreis für Anleger: Netto € 420.000 ,- zzgl. USt.+ Nebenkosten Gerne stehe ich Ihnen auch für Fragen jederzeit zur Verfügung. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 6071 Aldrans
6071 Aldrans / 347,46m²
€ 6.500,- / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein exklusives Zinshaus in Aldrans. Das 2010 erbaute Objekt bietet eine solide Kapitalanlage. Das Haus verfügt über drei Ebenen mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 347,46 m². Drei Einheiten sind derzeit vermietet eine Wohnung ist seit Jänner 2025 frei. Highlights: 4 Wohneinheiten, vollvermietet 11 Parkplätze Monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen: € 4.623,66 Gesamtwohnfläche: 347,46 m² Baujahr: 2010 Gasheizung/ Fußbodenheizung Teilweise Nordkettenblick Jede Einheit mit großem Balkon, Terrasse oder Garten Ausstattung: Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder einem Garten. Dieses Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Mit moderner Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen stellt dieses Objekt eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial dar. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6161 Natters
6161 Natters / 88,12m²
#Balkon #Terrasse
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Sonnenlage in Natters. Die perfekte Lösung für Familien, Home-Office oder Anleger. Highlights im Überblick: 88 m² Wohnfläche mit optimalem, zentral begehbarem Grundriss20 m² Balkon mit Südausrichtung – sonnig & privat Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Neuwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel & hochwertigen Geräten Großzügiges Bad, zusätzlich WC separat Fußbodenheizung, Echtholzparkett & hochwertige Materialien Kellerabteil inklusiveinkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenabstellplatz Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Innsbruck-Anbindung Wohnanlage Baujahr 2018 – modern, gepflegt, energieeffizient Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6372 Oberndorf
Anlage: Perfekte Geschäftsräumlichkeiten
€ 1.400.000,-
6372 Oberndorf in Tirol / 228,79m² / 10 Zimmer
€ 6.119,15 / m²
#Garten #Terrasse
Super Anlageobjekt in der nobelsten Skiregion Tirols Anleger aufgepasst – exklusive Geschäftsräumlichkeiten in Oberndorf in Tirol als attraktives Gesamtpaket zu erwerben! In hervorragender Lage gelangen erstklassige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 228 qm zum Verkauf. Das Paket umfasst die Einheit E104, die die nächsten drei Jahre als Physiotherapiepraxis genutzt wird, sowie die zusammengelegten Einheiten E105 und E106, die aktuell ebenfalls als moderne Praxis- und Therapieräume dienen. Die Räume überzeugen durch eine flexible Raumaufteilung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Ordination, Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Zwecke. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Außenfläche: Insgesamt vier großzügige Terrassen sowie zwei private Gartenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten ideale Voraussetzungen für Kundengespräche in entspannter Atmosphäre oder zur persönlichen Auszeit im Freien. Das architektonisch ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme aus einem nahegelegenen Heizwerk – eine nachhaltige Lösung mit hohem Komfortfaktor. Die Einheiten punkten nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage, sondern auch durch ihr wirtschaftliches Potenzial: Sämtliche Einheiten sind derzeit an renommierte Physiotherapie-Unternehmen vermietet und garantieren laufende, stabile Mieteinnahmen. Alternativ besteht betreffend E105+106 die Möglichkeit, vom bestehenden Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von sechs Monaten Gebrauch zu machen, sollte eine Eigennutzung in Betracht gezogen werden. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Herzen von Oberndorf in Tirol und vereint zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität und einer herrlichen Alpenkulisse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Schwimmbad und der Tennisclub sind bequem fußläufig erreichbar, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv macht. Einige der beliebtesten Skigebiete Tirols liegen praktisch vor der Haustür. Die bekannte Gamsstadt Kitzbühel sowie St.Johann in Tirol erreicht man mit dem Auto in nur rund acht Minuten, was zusätzliche Infrastruktur und wirtschaftliche Dynamik in greifbare Nähe rückt. ECKDATEN: Objekttyp: Geschäftsräumlichkeiten Baujahr: 2021 Zustand: Sehr gut Zimmer: 10Nutzfläche: ca. 228,79 m²Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Vorhanden Barrierefreiheit: Ja Heizung: Fußbodenheizung | Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Betriebskosten: dzt. ca. € 850,00 inkl. Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,68 (Klasse A+), gültig bis 11.09.2028 Terrassen: 4Garten: Vorhanden Kellerabteile: 4 Kellerabteile gegen Aufpreis verfügbar Parkplatz: 8 Abstellplätze im Freien inkludiert Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis verfügbar Vermietung E105+106: befristet bis 31.07.2029, Sonderkündigungsrecht bei Verkauf Mieteinnahmen: Hauptmietzins netto: € 2.400,0020 % USt: € 480,00Bewirtschaftungskosten brutto dzt.: € 500,00Gesamtmietzins brutto dzt.: € 3.380,00Vermietung E104: befristet bis 31.03.2029 Mieteinnahmen: Hauptmietzins netto: € 1.953,0020 % USt: € 390,60Bewirtschaftungskosten brutto dzt.: € 350,00Gesamtmietzins brutto dzt.: € 2.693,60Kaufpreis: € 1.400.000,00 netto zzgl. 20 % USt Kaufpreis je TG-Platz: € 30.000,00 netto zzgl. 20 % USt Kaufpreis je Kellerabteil: € 10.000,00 netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 47,73m² / 2 Zimmer
€ 8.170,96 / m²
#Garten #Terrasse
Die Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend und geschmackvoll saniert. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein stilvolles, sofort bezugsfertiges Zuhause. Das Highlight dieser Einheit ist der großzügige Garten mit 41,02 m² sowie die Terrasse mit 9,74 m², die in Ostrichtung ausgerichtet sind – ideal, um sonnige Morgenstunden entspannt zu genießen. Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem Vorraum mit Garderobe. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet viel Komfort und zusätzlichen Stauraum. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und wirkt dank zeitloser Materialien besonders einladend. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang auf Terrasse und Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und ist damit ideal für Eigennutzer, Pendler oder Anleger, die eine hochwertige, unkomplizierte Wohnlösung suchen. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein zugehöriger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Für Anleger: K29 - Stadt. Land. Leben. Top 4
€ 438.000,-
6020 Innsbruck / 50,35m² / 2 Zimmer
€ 8.699,11 / m²
#Garten #Terrasse
K29 – für alle, die Innsbruck schätzen, aber Ruhe bevorzugen. Innsbruck kann auch anders. Am westlichen Stadtrand, dort wo die Stadt langsam in Grün übergeht, liegt die Klosterangerstraße 29.Ein Ort, an dem man nicht ständig etwas muss, sondern wo der Alltag angenehm unaufgeregt ist. Keine Hektik, kein Trubel – dafür Naherholung, kurze Wege und ein Viertel mit Charakter. Und das Beste: Die Innenstadt ist trotzdem nur wenige Minuten entfernt. Wer mag, fährt mit dem Rad, dem Auto oder Öffis ins Stadtzentrum. Wer nicht mag, bleibt einfach daheim und genießt seine Freiheit auf der eigenen Terrasse oder im eigenen Garten. Neun Wohnungen. Drei Ebenen. Erstbezug. K29 ist bewusst kleinteilig gehalten: Für Menschen, die nicht in einem anonymen Großbau leben möchten, denn hier hat die Klingel noch einen Namen und keine Nummer. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche: entweder mit Garten, Terrasse oder beidem. Die Orientierung aller Wohnungen nach Westen – dorthin, wo der Tag langsam ausklingt und das Licht besonders weich fällt – rundet das Projekt nochmal ab. Technik, die Sinn macht. Architektur, die nicht alt wird. Geheizt wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe – energieeffizient, wartungsarm und zeitgemäß. Sechs private Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung – komfortabel und sicher. Die Architektur: reduziert, wertig, durchdacht. Ohne extravagante Spielereien. Dafür mit dem Anspruch, langfristig zu überzeugen und der Flexibilität, sich an individuelle Lebensplanungen anzupassen. K29 ist kein Projekt für alle – sondern jene, die Qualität erkennen, bevor sie ausverkauft ist. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als Anlage und Investition in die Zukunft – K29 verbindet werthaltigen Lebensraum mit einer Lage, die den Charme eines Innsbrucks von damals und der Qualität eines Innsbrucks von morgen widerspiegelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6133 Weerberg
Wunderbare 3-Zimmer-Gartenwohnung
€ 329.000,-
6133 Weerberg / 59,94m² / 3 Zimmer
€ 5.488,82 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen im Sunnbichl 50, einem modernen Wohnhaus, das höchste Wohnqualität mit traumhafter Aussicht verbindet. In sonniger und ruhiger Lage am Weerberg sind kürzlich sechs stilvolle Eigentumswohnungen entstanden, die zeitgemäßes Wohnen inmitten der Tiroler Bergwelt neu definieren. Ob gemütliche 3-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit schönem Ausblick– jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen, Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen und laden zum Genießen der Sonne und des Panoramas ein. Das Wohnhaus wurde 2021 in moderner Bauweise errichtet und begeistert durch Energieeffizienz und Komfort: Zentralheizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Personenaufzug zu allen Ebenen – von den Wohnungen bis zu den Carports und Kellerabteilen im Untergeschoß Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Parkett- und Fliesenböden sowie teils hochwertigen Einbauküchen Überdachte Abstellplätze (optional) für komfortables und sicheres Parken Die Lage am sonnigen Mittelgebirgsplateau bietet alles, was das Leben in den Bergen so besonders macht: Freier Blick über das Inntal, zahlreiche Wander- und Radwege vor der Haustür, kleine Skilifte im Winter und dennoch beste Erreichbarkeit – das Ortszentrum von Schwaz liegt nur etwa 11 Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Schule, Sportanlagen und Nahversorger sind bequem erreichbar. Sunnbichl 50 – ein Zuhause zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Egal ob für Familien, Paare, Singles oder Anleger – hier finden Sie modernen Wohnraum in unvergleichlicher Lage. Die Wohnung Top 1 und die Garconnière (Top 4) sind verkauft. Neuwertiger Wohnraum am sonnigen Weerberg Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 bietet mit rund 59,94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine gelungene Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten mit einer Fläche von rund 85,10 m² – ideal für Kinder, Freizeit und Entspannung im Freien. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird die Anlage über eine energieeffiziente Zentralheizung mit Wärmepumpe, was sich auch in den hervorragenden Energiewerten widerspiegelt. Der Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu allen Ebenen, und ein Kellerabteil mit ca. 1,70 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Abstellplatz mit etwa 27,13 m² steht bei Bedarf gegen Aufpreis zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt Sunnbichl 50 in Weerberg liegt sonnig und ruhig auf einem Mittelgebirgsplateau mit freiem Blick ins Inntal und die umliegende Bergwelt. In der Umgebung finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, während Kindergarten, Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortszentrum rasch erreichbar sind. Den Tennisplatz und den Fußballplatz erreicht man schnell zu Fuß. Das Zentrum von Schwaz ist nur rund 11 Fahrminuten entfernt und bietet alles, was man sich an Infrastruktur wünschen kann. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und im Winter kleine Skilifte bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Gartenwohnung Baujahr: 2021 Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 59,94 m² Zustand: Sehr gut Ausstattung: hochwertige Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Wärmepumpe Betriebskosten: € 290,00 Energieausweis: HWB Ref, SK = 42,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,71 (Klasse A), gültig bis 01.04.2031 Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Vorhanden Terrasse: Vorhanden Garten: ca. 85,10 m² Kellerabteil: ca. 1,70 m² Parkplatz: 1 überdachter Abstellplatz mit ca. 27,13 m² gegen Aufpreis verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 329.000,00 Kaufpreis Wohnung Anleger: € 289.000,00 zzgl. 20 % USt Kaufpreis Abstellplatz Eigennutzer: € 37.000,00 Kaufpreis Abstellplatz Anleger: € 32.000,00 zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 74,93m² / 3 Zimmer
€ 7.940,74 / m²
#Garten #Terrasse
In Pradl, Innsbruck, steht in zentraler Lage in der Burgenlandstraße eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Osten und Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum sowie einem Vorraum. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 74,93 m². Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 15,88 m² samt Garten mit ca. 26,49 m² runden das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Die Wohnung in zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Zusätzlich zur Wohnung wird ein parifizierter Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil als Zubehör verkauft. Durch den sehr guten Grundriss eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern ist auch für Anleger von großem Interesse! Die Wohnung in sehr zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss durch einen wunderschönen Ausblick nach Westen. Laufende Kosten: Wohnung: Monatliche Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten: dzt. brutto € 244,14,- Monatliche Rücklage: dzt. € 71,71,- Stand [Tel] Tiefgaragenabstellplatz: Monatliche Betriebskosten: dzt. brutto € 12,43,- Monatliche Rücklage: dzt. € 5,38,- Stand [Tel] Energieausweis gültig bis 19.03.2033: HWB 31,7 kWh/m²a fGEE 0,78 Heizung/Energieträger: Gas, Fußbodenheizung befristetes Mietverhältnis: • die Wohnung ist derzeit bis 30.10.2026 befristet vermietet; • die aktuelle, wertgesicherte monatliche Bruttomiete für die Wohnung und dem Tiefgaragenabstellplatz beträgt vorläufig EUR 1.453,84,-; • das bestehende Mietverhältnis ist zu übernehmen; weitere Angaben zum Wohnhaus: • die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. In der Wohnanlage befinden sich 17 Wohnungen. • alle Geschoße sind über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift erschlossen. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über einen Laubengang. • die Wohnanlage wurde 2015 errichtet und ist Wohnungseigentum begründet. • das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck. • Instandhaltungen und Sanierungen werden laufend vorgenommen, zuletzt wurde lt. Protokoll der Eigentümerversammlung vom 06.03.2025 die Heizung saniert und die Klingelanlage ausgetauscht. • Laut Information der Hausverwaltung (Protokoll vom 06.03.2025) sowie einer ergänzenden Auskunft vom 07.01.2026 sind aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. KOSTENÜBERSICHT Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: dzt. 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: dzt. 1,1 % vom Bruttokaufpreis; (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,7 % zzgl. Ust und Barauslagen • Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis; • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung... [Mehr]
