Anlageobjekte mit Terrasse in Tirol
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 6071 Aldrans
6071 Aldrans / 347,46m²
€ 6.500,- / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein exklusives Zinshaus in Aldrans. Das 2010 erbaute Objekt bietet eine solide Kapitalanlage. Das Haus verfügt über drei Ebenen mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 347,46 m². Drei Einheiten sind derzeit vermietet eine Wohnung ist seit Jänner 2025 frei. Highlights: 4 Wohneinheiten, vollvermietet 11 Parkplätze Monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen: € 4.623,66 Gesamtwohnfläche: 347,46 m² Baujahr: 2010 Gasheizung/ Fußbodenheizung Teilweise Nordkettenblick Jede Einheit mit großem Balkon, Terrasse oder Garten Ausstattung: Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder einem Garten. Dieses Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Mit moderner Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen stellt dieses Objekt eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial dar. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Aldrans ist ein idyllischer Ort, nur wenige Kilometer südöstlich von Innsbruck gelegen, und bietet eine attraktive Wohnlage mit ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Tirols. Der kleine, ruhige Ort liegt auf rund 760 Metern Höhe und ermöglicht einen fantastischen Ausblick auf das Inntal sowie das beeindruckende Alpenpanorama. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre aus. In Aldrans sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden, wie etwa Wandern, Mountainbiken und Skifahren in den nahegelegenen Bergregionen. Das umliegende Naturschutzgebiet ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Aldrans ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass Innsbruck bequem und schnell erreicht werden kann. Mit dem Auto sind es nur etwa 10 Minuten bis ins Stadtzentrum von Innsbruck, was Aldrans besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist. Der charmante Ortskern und die gepflegten Wohnviertel machen Aldrans zu einer sehr begehrten Wohngegend, die Tradition und Moderne ideal vereint.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6580 Sankt Anton
6580 Sankt Anton am Arlberg / 68,3m² / 3 Zimmer
€ 12.503,66 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses exklusive Penthouse in St.Anton am Arlberg richtet sich an alle, die das Besondere suchen. Die Suite für 4 Personen beeindruckt mit modernem Alpen-Stil, hellen Räumen und einer sonnigen Süd-/West-Ausrichtung, die den Wohnbereich den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Zwei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer mit Doppelbetten bieten erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit gemütlicher Couch und separatem Sitzbereich schafft ein Ambiente zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dampfdusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die moderne Küche mit allen wichtigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet sonnige Stunden in ruhiger Lage. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab – perfekt für alle, die Komfort, Stil und alpines Lebensgefühl in einem exklusiven Zuhause verbinden möchten. Die perfekte Investition für Anleger: Nach Saisonende (1. Mai 2026) kann die Vermietung flexibel und eigenständig weitergeführt werden. Die Immobilie ist als Anlageobjekt konzipiert. Es handelt sich um renditestarke Ferienwohnungen mit klarer Ausrichtung auf touristische Vermietung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 33,52m² / 1 Zimmer
€ 7.309,07 / m²
#Garten #Terrasse
Diese sehr helle und ansprechende Garten-Wohnung Top 1d liegt im Erdgeschoß und besteht aus Diele/Küche, Bad mit Dusche, Wohn- Schlafzimmer und dem Gartenanteil bzw. Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die außergewöhnlich großzügige Raumhöhe sorgt für ein besonders angenehmes und offenes Wohngefühl. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Weiters wird der Autoabstellplatz (Stapelparkplatz) AP23 verkauft und ist im Kaufpreis inkludiert. VARIANTE mit VORSTEUERABZUG: Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, ist es sehr interessant die Wohnung samt Autoabstellplatz mit Umsatzsteuer zu kaufen, da sich der Kaufpreis in diesem Fall auf € 210.000,00 zuzüglich 20% Ust. reduziert und der Quadratmeterpreis sehr attraktiv ist! Diese neu geschaffene Wohneinheit (Wohnungseigentumsänderungsvertrag 2020) entstand im Zuge eines großflächen Umbaus von ehemaligen Büros in Wohnungen in der Liegenschaft. Förderungen: für Eigennutzer hingegen sind die sogenannte "Erwerbförderung", aber auch die Förderung "junges Wohnen" sehr interessant, sofern die persönlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Wir weisen hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht), sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 126,21m² / 4 Zimmer
€ 6.779,18 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Maisonette-Wohnung Nr. 2 im EG/1. OG, 126,17 m² Wfl., mit Garage, Bj. 1982 - Raumaufteilung: EG: Diele, vorraum, WC, Küche, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, 65,80 m², Terrasse, 30 m²; OG: Vorraum, Dusche,/WC, Diele, Bad/WC, 3 Zimmer, 60,37 m², Balkon, 14,25 m² / Garage, 15,28 m² Schätzwert: 855.600 EUR Geringstes Gebot: 85.560 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6391 Fieberbrunn
€ 6.240.000,-
6391 Fieberbrunn / 870m²
€ 7.172,41 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Highlights auf einen Blick: gesamt ca. 870 m² Nutzfläche | 1.660 m² Grundstücksfläche Penthousewohnung mit ca. 208 m² Wohnfläche ( auch teilbar in 2 Wohneinheiten ) mit Weitblick und einer ca. 140m² großen dreiseitigen Dachterrasse ! Genehmigte Praxisräume für Ärzte & Therapeut: innen - barrierefrei Touristische Einheiten für Kurzzeitvermietung Neuwertiger Bauzustand (2020) mit energieeffizientem Standard Beziehbar ab Herbst 2025 Vielseitige Nutzung möglich: Renditeobjekt, Betreiberhaus oder Kombination Investieren Sie in ein einzigartiges Mehrwert-Konzept in Bestlage von Fieberbrunn. Dieses moderne Zinshaus aus dem Jahr 2020 vereint hochwertige Architektur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftssichere Lage in einem Gebäude - und damit ein Investment, das gleichermaßen wirtschaftlich attraktiv wie nachhaltig ist. Das Objekt kombiniert exklusives Wohnen mit touristischer Vermietung und medizinischer Infrastruktur . Die im Haus untergebrachten Arzt- und Therapiepraxen sind baulich getrennt und barrierefrei erschlossen, während sich die Penthousewohnung mit Dachterrasse durch Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick auf die Tiroler Alpen auszeichnet. Zusätzlich bieten die touristischen Einheiten hohes Ertragspotenzial in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs. Die durchdachte Planung und hochwertige Ausführung sorgen für langfristige Werterhaltung - von der massiven Bauweise über großzügige Balkone bis hin zur energieeffizienten Ausstattung (HWB: B / fGEE: A). Ob als langfristige Kapitalanlage, Betreiberimmobilie oder hybride Nutzung - dieses Objekt passt sich Ihrer Strategie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage in Fieberbrunn, einer der gefragtesten Orte der Region Pillerseetal im Tiroler Unterland. Umgeben von intakter Natur und gleichzeitig infrastrukturell hervorragend erschlossen, bietet diese Adresse höchste Lebensqualität für Bewohner: innen, Patient: innen und Gäste gleichermaßen. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt - mit unmittelbarem Anschluss an Supermärkte, Restaurants, Bushaltestellen und medizinische Einrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, Aussichtslage und gleichzeitig zentrale Erreichbarkeit aus. Fieberbrunn gilt als Ganzjahresdestination: im Winter: direkter Einstieg ins Skigebiet "Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn" im Sommer: beliebte Wander- und Bike-Region mit internationaler Nachfrage Entfernungen: Zentrum Fieberbrunn: ca. 600 m Bahnhof Fieberbrunn: ca. 3 Autominuten St.Johann in Tirol: ca. 20 Min Kitzbühel: ca. 30 Min Salzburg & Innsbruck: ca. 1h Diese Lage verbindet touristisches Potenzial, medizinische Nahversorgung und hochwertige Wohnqualität - ideal für nachhaltige Konzepte und langfristige Vermietung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6274 Aschau
6274 Aschau, Zillertal / 48,28m² / 1 Zimmer
€ 7.029,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IM BRÄUFELD Z’ASCHAU – BEREITS VERMIETET Im fertiggestellten Neubauprojekt Bräufeld z’Aschau steht eine bereits vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich dieses Angebot besonders an Anleger, die in eine moderne Immobilie in zentraler Lage im Zillertal investieren möchten. WOHNEN UND INVESTIEREN IN SCHÖNSTER LAGE Das Projekt verbindet hohen Wohnkomfort mit kurzen Wegen: Ein Supermarkt und eine Apotheke direkt im Haus erleichtern den Alltag. Hier wohnt man mitten im Dorf, mitten im Leben und genießt zugleich einen beeindruckenden Weitblick. Bräufeld z’Aschau bietet modernen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse – von durchdachten 1-Zimmer Wohnungen, beispielsweise für Pendler, über attraktive Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern. Ein besonderes Merkmal sind die Gartenwohnungen: Diese befinden sich nicht im Erdgeschoss, sondern eine Etage höher und verbinden einen eigenen Garten mit erhöhter Lage, Weitblick und Privatsphäre. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnbereiche bleiben von den Geschäftsflächen im Erdgeschoss unberührt – im Mittelpunkt stehen Ruhe, Wohnqualität und ein angenehmes Wohngefühl. KURZE WEGE, VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN Das Neubauprojekt befindet sich in äußerst zentraler Lage in Aschau im Zillertal und ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Umgeben von beeindruckenden Dreitausendern, herrlichen Naturlandschaften sowie vier Ski- und Wandergebieten zählt das Zillertal zu den beliebtesten Regionen Tirols. Ob Wandern, Skifahren, Biken oder Erholung in der Natur: Insgesamt 542 Pistenkilometer, 180 Liftanlagen, 80 bewirtschaftete Almen, 1.200 Kilometer Bikerouten und 1.400 Kilometer Wanderstrecken eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch im Alltag überzeugt die zentrale Lage. Bahnhof, Volksschule, Kindergarten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zillertaler Kletterzentrum sowie der Freizeitpark Aufenfeld mit Badesee, Hallenbad und weiteren Erholungsangeboten liegen weniger als zwei Kilometer entfernt. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie unter www.zima.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 757m²
€ 4.029,06 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier ein Wohn-Geschäftshaus mit über 757m² reiner Wohnfläche, bestehend aus 12 Wohnungen, in Toplage von Schwaz. 11 Wohnungen sind derzeit mit 3 Jahresverträgen gut vermietet. Eine Kleinwohnung hat einen unbefristeten Mietvertrag. Vor dem Haus befinden sich gesamt 3 Besucherparkplätze. Die Wohnungen sind mit einer Küche mit Einbaugeräten ausgestattet. Aus Rücksicht auf die dzt. Mieter sind nicht von jeder einzelnen Wohnung Bilder vom Inneren vorhanden. Es handelt sich bei dem Objekt um ein teilweise denkmalgeschütztes Haus, welches 2020/2021 aufwändig saniert wurde. So wurde unter anderem auf der Rückseite ein Lift erbaut, sowie das Dachgeschoß ausgebaut und durch 2 großzügige Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen erweitert. Die Wohnungen selbst wurden nicht parifiziert. Deshalb ist die Liegenschaft ausschließlich für Anleger interessant. Ein getrennter Verkauf der Einheiten ist nicht möglich! Bitte beachten Sie, dass auf Grund des Alters des Gebäudes, bis auf die beiden DG-Wohnungen nicht der freie Mietzins berechnet werden kann. Auf die beiliegenden Pläne darf verwiesen werden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Schwaz, nahe Bezirkskrankenhaus, Stadtzentrum und aller öffentl. Verkehrsmittel gelegen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 1264m²
€ 3.560,13 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Aussicht . Natur . Wohnen . Urban angebunden Hier besteht die Möglichkeit eines Ankaufs und Veranlagung eines fertiggestellten Wohnobjekts mit 8 Wohneinheiten . Die Wohneinheiten sind aktuell in Vermietung. Wesentlicher Vorteil ist die Ankaufsmöglichkeit der Gesamtliegenschaft (kein Ankauf von Wohnungseigentumseinheiten). Die insgesamt 8 Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 50 und 75 m² , erstrecken sich über drei Stockwerke mit Blick ins Grüne. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die Stadtnähe versprechen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Das bereits fertiggestellte Wohnobjekt vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. In einem begehrten Stadtteil entstanden acht hochwertig ausgestattete Mietwohnungen. Große Panorama-Schiebefenster und weitläufige Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Stadt und die Tiroler Bergwelt. in Kürze: 8 befristet vermietete Wohnungen Aktuelle Miete: netto 153.000,- € p.a. (Vollauslastung) 2-4 Zimmer [Tel] m²) Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse oder Garten 11 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis: € 4,5 Mio. vor Nebenkosten und exklusive Umsatzsteuer Bei Interesse senden Sie mir eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer,...) und Sie erhalten weitere Informationen und Bilder. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Sonstige Angaben: Diese Immobilie wird durch Reinhard Wechselberger Immo GmbH Immobilienmakler Reinhard Wechselberger vermittelt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6500 Landeck
6500 Landeck / 980m² / 7 Zimmer
€ 964,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial Diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Grins bietet Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Das Gebäude vereint eine großzügige Gewerbeeinheit, drei eigenständige Wohneinheiten sowie eine separate Garage und wird durch ein zusätzliches Freilandgrundstück ergänzt. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer klaren Parifizierung macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück Nr. 1894/2 mit einer Fläche von 811 m². Zusätzlich gehört das Grundstück Nr. 860 mit einer Fläche von 169 m² zum Verkaufsumfang. Das Hauptgrundstück ist als Mischgebiet gewidmet und unterliegt teilweise einer gelben Wildbachgefahrenzone. Das zusätzliche Grundstück ist als Freiland gewidmet, befindet sich vollständig innerhalb der gelben Wildbachgefahrenzone und ist laut Nutzwertgutachten der Wohnung Top 2 als Zubehör zugeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit Top 1 mit einer Nutzfläche von rund 230,89 m². Die Einheit umfasst eine Werkstatt mit Büro sowie großzügigen Lagerflächen und ist bis zum Jahr 2030 vermietet. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer bereits ab dem Erwerb von einer langfristig gesicherten Vermietung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die eigenständige Garage G1 mit einer Fläche von rund 30,00 m², die als separates Wohnungseigentumsobjekt ausgeführt ist. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung Top 2 mit einer Wohnnutzfläche von rund 132,57 m². Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen Balkon, einen Wintergarten, eine weitläufige Terrasse sowie einen Gartenbereich ergänzt und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Derzeit wird diese Einheit vom Eigentümer bewohnt. Das der Wohnung zugeordnete Freilandgrundstück erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und stellt einen besonderen Mehrwert dar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Top 3 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 51,23 m² sowie einen Balkon und wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt. Top 4 bietet eine Wohnnutzfläche von rund 35,14 m² und ist mit einem aufrechten Mietvertrag vermietet. Gemeinsam mit der langfristig vermieteten Gewerbeeinheit ergibt sich eine ausgewogene Vermietungsstruktur, während die vom Eigentümer genutzten Wohnungen zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie Sanitäranlagen ausgestattet und sind in einem guten gebrauchsfähigen Zustand. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Parkett- und Fliesenböden verlegt. In der Wohnung Top 4 ergänzt ein Vinylboden im Küchenbereich die Ausstattung. Sämtliche Einheiten verfügen zudem über Kellerflächen in ansprechender Größe und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wurde zwischen 1960 und 1970 errichtet, im Jahr 2013 saniert und wird mittels einer Gaszentralheizung über Radiatoren beheizt. Aus Anlegersicht überzeugt diese Immobilie insbesondere durch ihre vielseitige Struktur. Die Kombination aus einer großzügigen Gewerbeeinheit, drei Wohnungen, einem separaten Grundstück und einer eigenständigen Garage schafft eine breite Grundlage für nachhaltige Erträge. Gleichzeitig ermöglicht die bestehende Parifizierung eine klare Zuordnung der einzelnen Einheiten und eröffnet langfristig flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Ertragsstruktur und macht das Objekt sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 6500 Grins (Landeck) - Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Graf der Gemeinde Grins und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie den schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Grins sowie die Bezirkshauptstadt Landeck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und dem Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Ski- und Freizeitgebiete der Region machen den Standort besonders attraktiv und sorgen das ganze Jahr über für einen hohen Freizeitwert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6600 Breitenwang
6600 Breitenwang / 29m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Apartment in Breitenwang bei Reutte, das sich insbesondere an Anleger richtet. Auf rund 30 m² wurde ein durchdachtes Wohnkonzept geschaffen, bei dem die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Ein großer Vorteil: Die Wohnung wird bereits vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist funktional eingerichtet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Küche verfügt unter anderem über Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion sowie ausreichend Stauraum. Auch die Möblierung mit Bett, Schrank, Garderobe, Tisch und Stühlen ist bereits im Kauf enthalten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Duschtrennwand, WC, Waschbecken mit Spiegel sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und kann ohne zusätzlichen Aufwand für Einrichtung oder Möblierung vermietet werden. Für Anleger besonders angenehm: Auch die Erstvermietung wird übernommen. Damit ist nicht nur die Wohnung bereits für die Vermietung vorbereitet, sondern auch die erstmalige Suche nach einem passenden Mieter wird organisiert. Das Konzept geht dabei über die einzelnen Apartments hinaus. Den Bewohnern steht ein vollständig eingerichteter Fitnessbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grillstation und Sitzmöglichkeiten. Ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Geschosse sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die laufende Betreuung der Wohnanlage erfolgt über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice, wodurch auch die organisatorische Betreuung des Gebäudes entsprechend geregelt ist. Auch steuerlich wurde das Projekt gezielt auf Anleger ausgerichtet. Laut Projektunterlagen erfolgt der Erwerb der Wohnungen zum Nettopreis. Die konkrete steuerliche und umsatzsteuerliche Behandlung ist von der persönlichen Situation und der vorgesehenen Nutzung abhängig und sollte daher mit dem jeweiligen Steuerberater abgestimmt werden. Durch die Wohnungsgröße von rund 30 m² kann das Apartment außerdem für Unternehmen interessant sein, die eine arbeitsplatznahe Unterkunft für Mitarbeiter suchen. Für solche Unterkünfte bestehen unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Begünstigungen, insbesondere bei Wohnflächen bis 35 m². Die Voraussetzungen sind im jeweiligen Einzelfall steuerlich zu prüfen. Aktuell stehen mehrere Apartments innerhalb der Wohnanlage zum Verkauf. Für Anleger besteht somit auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten im selben Projekt zu erwerben. Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, deren Lage im Gebäude sowie den jeweiligen Kaufpreisen stellen wir gerne zur Verfügung. Insgesamt bietet sich hier ein durchdachtes Anlagekonzept für Käufer, die in eine kompakte, bereits vollständig ausgestattete Wohnung investieren möchten und dabei möglichst wenig zusätzlichen Aufwand mit Möblierung und dem Start der Vermietung haben möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Breitenwang in unmittelbarer Nähe zu Reutte und damit in einer gut angebundenen Lage im Tiroler Außerfern. Die Nähe zum Reuttener Zentrum verbindet kurze Wege im Alltag mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Reutte und der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Arbeitsplätze und Betriebe der Region sind von Breitenwang aus gut erreichbar - ein interessanter Aspekt insbesondere im Hinblick auf die Vermietung kompakter Apartments. Die Region bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Die umliegende Tiroler Bergwelt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Seen und Ausflugsziele des Außerferns bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Durch die Lage nahe Reutte sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein Wohnkonzept, das sich insbesondere an Personen richtet, die eine kompakte, vollständig ausgestattete Wohnung in der Region suchen. Gerade für Anleger ergibt sich damit eine interessante Kombination aus funktionalem Wohnraum, regionalem Arbeitsmarkt und der hohen Lebensqualität des Tiroler Außerferns.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6111 Volders
Anlagewohnung ! Moderne Maisonettenwohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse mit Whirlpool
€ 375.000,-
6111 Volders / 95m² / 3 Zimmer
€ 3.947,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Anlagewohnung mit 20 jährigem Wohnrecht ! Zum Verkauf kommt eine sehr gepflegte Maisonettenwohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse mit Whirlpool. Highlights des Objektes: Toplage der modernen, kleinen Wohnanlage Moderne, offene große Wohnküche Großer, an die Wohnküche angedockter Wintergarten Modernes Badezimmer mit riesiger Dusche und Fenster Großer Garten mit Bäumen und Sträuchern Sehr große Ost- und Nordterrasse mit Whirlpool inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätze Achtung : Die Wohnung wird nur mit 20 jährigem Wohnrecht verkauft ! etc., etc. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Volders, Tirol! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 95 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei gut geschnittenen Zimmern erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Genießen Sie von hier aus einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone - ein Nord- und ein Ostbalkon - die zum Verweilen und Genießen der frischen Tiroler Luft einladen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und überzeugt durch moderne Technik wie Gasheizung, Solarenergie und Fußbodenheizung. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die integrierte Einbauküche macht den Alltag besonders komfortabel und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler oder Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Diese Maisonette-Wohnung in Volders vereint modernes Wohnen, praktische Lage und beeindruckende Ausblicke - ein echtes Juwel in Tirol. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Maisonette-Wohnung in 6111 Volders, Tirol, besticht durch ihre praktische Nordost-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar - ideal für ein komfortables und vernetztes Leben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6522 Prutz
6522 Prutz / 355m² / 16 Zimmer
€ 9.363,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
12 moderne Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage In der Gemeinde Prutz entsteht in der Pontlatzstraße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt zwölf hochwertig geplanten Wohnungen. Das durchdachte Neubauprojekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, Unternehmen, Bergbahnen, Hotels und Betriebe, die langfristig auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind. Durch die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und funktionalen Wohnungsgrößen entsteht ein zukunftsorientiertes Projekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage umfasst kompakte und effizient geplante Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 24 bis 38 m². Die intelligenten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnflächen und schaffen attraktive Wohnräume für Einzelpersonen, Berufspendler, Saisonmitarbeiter oder Fachkräfte. Gerade in tourismusstarken Regionen und wirtschaftlich attraktiven Standorten gewinnt die Bereitstellung von Mitarbeiterwohnungen zunehmend an Bedeutung. Das Projekt bietet Unternehmen die Möglichkeit, langfristig hochwertigen Wohnraum für Mitarbeiter zu sichern. Errichtet wird das Gebäude in moderner Holz-Hybrid-Bauweise mit langlebiger Stahlbetonkonstruktion und hochwertiger Holzfassade. Die energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit einer modernen Luftwärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilie. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung schaffen helle Wohnräume und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Bewohner. Das Projekt wurde speziell mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und einen zeitgemäßen Wohnstandard entwickelt. Vorgesehen sind moderne Einbauküchen, hochwertige PVC-freie Designböden in Eichenoptik, zeitgemäße Sanitärbereiche sowie eine moderne Gebäudetechnik . Die geplante Ausstattung schafft optimale Voraussetzungen für eine rasche Vermietung und reduziert den zukünftigen Investitionsaufwand für Eigentümer. Damit eignet sich das Projekt sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter oder Saisonkräfte schaffen möchten. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Geschosse komfortabel miteinander. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerabteile, einen Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen PKW-Abstellplatz pro Wohnung. Je nach Einheit stehen zusätzlich Terrassen, Gartenflächen oder großzügige Dachterrassen zur Verfügung, welche die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich erhöhen. Für Investoren eröffnet dieses Projekt vielfältige Perspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als betriebliche Wohnlösung - die kompakte Struktur, die hochwertige Planung und die nachhaltige Bauweise schaffen ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition. Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Neubauprojekt zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Stabilität setzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses attraktiven Neubauprojekts und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 6522 Prutz - Die Lage in Prutz überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Natur - sowohl im Sommer als auch im Winter. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Wohnanlage zudem besonders attraktiv für Pendler.... [Mehr]
