Anlageobjekte mit Terrasse in Tirol
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OKAnlageobjekt kaufen in 6314 Niederau
6314 Niederau / 62,99m² / 3 Zimmer
€ 8.275,98 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments"Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality. Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt – sondern in laufende touristische Performance. TOP W06 – Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W06 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: 2-Schlafzimmer-Premium-Appartement Erdgeschoss (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 62,99 m²Terrasse: 15,32 m²Privater Garten: 18,18 m²Kategorie: 2 SZ Premium Mindestanteil: 62 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort, Lage, Ausstattung und Privatflächen, die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: hochwertige Designkücheintegrierter Weinkühlschrankedler Dampf-Kamingroße Fensterflächen, viel Licht Wellnessbadhochwertiges Mobiliarprivater Abstellraum Tiefgaragenplatz Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept – Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality, einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann, wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt – sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile – Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out – nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal–Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 521.304,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.€ 30.000,00 Kaufpreis 1 Stk. Tiefgaragenplatz (netto) zzgl 20 % USt.€ 6.696,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis€ 558.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W06 besonders attraktiv ist – Die Shortlist für Anleger Terrasse + Garten - extrem begehrt bei Gästen Erdgeschoss - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 2 SZ Premium, Terrasse & Garten Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 558.000 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W06 – bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6162 Mutters
6162 Mutters / 117,81m² / 4,5 Zimmer
€ 7.975,34 / m²
#Garten #Terrasse
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Bungalow-Stil befindet sich in absoluter Ruhelage in Mutters bei Innsbruck und bietet ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses sehr nahekommt. Die vollsanierte Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 117,81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den weitläufigen Eigengarten mit ca. 339 m² – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Keller, zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Stauraum und Komfort. Die Wohnung wird direkt vom Bauträger angeboten. Dank der landwirtschaftlichen Mischwidmung ist auch eine touristische Ferienvermietung möglich, was die Immobilie zusätzlich für Anleger interessant macht. Highlights• ca. 117,81 m² Wohnfläche • 4,5 Zimmer • Eigengarten ca. 339,27 m² • Terrasse ca. 20,75 m² • Erdgeschoss / Bungalow-Charakter • Absolute Ruhelage • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • 2 Garagen + Stellplätze • 2 Keller (ca. 46,2 m² gesamt) • HWB 48 kWh/m²a (B) | fGEE 0,71 (A+) • Direkt vom Bauträger • Ferienvermietung möglich • Beziehbar ab 01.05.2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 65,47m²
€ 4.566,98 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf kommt eine gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten und Terrasse Highlights des Objektes:# Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten# schöne ruhige große Terrasse# vor der Terasse ist nur ein Gehweg# gemütlicher verglaster Wintergarten# Großes helles Wohnzimmer# Einbauküche inkl.# Badezimmer mit Dusche# großer Flur mit Garderobe# sep. Abstellraum in der Wohnung# inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz ( Personenlift von der Tiefgarage ins Erdgeschoß )# großes Kellerabteil Achtung : Nur Hauptwohnsitz möglich !! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellmau, einem der schönsten Orte in Tirol! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 65,47 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die majestätischen Berge und die idyllische grüne Umgebung. Mit einem Kaufpreis von nur 325.000,00 € erwartet Sie hier ein absolutes Schmuckstück, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition darstellt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage mit einem guten Buch – hier wird jeder Moment zum Genuss. Der Westbalkon/-terrasse lädt ein, den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche die Kochen zum Vergnügen macht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in das Erdgeschoß, und die Garage bietet Ihnen den notwendigen Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung verfügt über eine Dusche, die Ihnen eine erfrischende Auszeit nach einem aktiven Tag in den Tiroler Bergen ermöglicht. Die Lage spricht für sich: Ellmau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert mit dem Bus in die umliegenden Orte gelangen. Hier leben Sie inmitten einer einzigartigen Naturkulisse, umgeben von unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – Ellmau hat für jeden etwas zu bieten. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Terrasse
Das Wohnhaus hat ca. 550 m², aufgeteilt auf 5 Wohnungen. Schöne, sonnige Hanglage mit traumhafter Aussicht. Die 5 unterschiedlich großen Wohnungen mit Tageslichtbäder sind teilweise möbliert. Sonnendurchflutete Räume runden jede Wohnung im Gesamten ab und jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen schönen Balkon. Autoabstellplätze stehen zur Verfügung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Franziska Pichler unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6250 Kundl
6250 Kundl / 78,1m² / 3 Zimmer
€ 7.042,25 / m²
#Garten #Terrasse
Premium-Wohnung mit Stil in Kundl Diese exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und einer attraktiven Wohnlage in Kundl. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügigen Raumkonzepte, edlen Materialien und durchdachten Details schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Helle, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine elegante Gestaltung machen die Wohnung gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Wohn-Highlights auf einen Blick Hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien Moderne, klare Architektur und zeitloses Design Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung Stilvolle Böden und exklusive Oberflächen Elegantes Badezimmer mit Qualitätsarmaturen und durchdachter Ausstattung Moderne Küche mit Bora-System und maßgefertigten Elementen Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien2 Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit Ruhige und dennoch zentrale Lage in Kundl Komplett ausgestattet – einziehen und wohlfühlen Der Kaufpreis beinhaltet das vollständig hochwertige Inventar der Wohnung. Dazu zählen die maßgefertigte Küche mit Bora-System, die elegante Badezimmereinrichtung, Wohnzimmermöbel, Garderobe sowie Schlafzimmereinrichtung. Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand – direkt wohlfühlen und genießen. Nachhaltigkeit & Energie Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, sondern auch die Nebenkosten für Strom spürbar reduziert. So genießen Sie umweltfreundliches, zukunftsorientiertes Wohnen in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Lage & Umgebung Kundl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegende Natur und die beeindruckende Bergwelt zu vielfältigen Aktivitäten, Erholung und Outdoor-Erlebnissen ein. Fazit Diese Premium-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, exklusive Ausstattung und eine attraktive Lage. Ein Zuhause mit langfristigem Wert, hohem Komfort und einem Ambiente, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6471 Arzl
6471 Arzl im Pitztal / 33 Zimmer
#Terrasse
33 Gästezimmer, Swimmingpool, Vitalbereich, Restaurant u.v.m. Zum Verkauf steht ein hervorragend geführtes 4-Sterne-Hotel in Arzl im Pitztal, eingebettet in die malerische Landschaft einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols. Das Hotel, erbaut im Jahr 1992, befindet sich zusammen mit den Parkplätzen auf einem insgesamt ca. 2.661 m² großen Grundstück und bietet mit 33 Zimmern insgesamt 70 Betten, ideal für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, und durch regelmäßige Instandhaltungen ist das Hotel sofort betriebsbereit. Auf insgesamt fünf Etagen, die bequem per Personenaufzug erreichbar sind, finden sich eine große Gastroküche, ein Restaurant mit 100 Sitzplätzen, eine Bar sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit Platz für 60 Gäste. Für die Erholung der Gäste steht ein beheiztes Freischwimmbad sowie ein umfassender Vitalbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool zur Verfügung. Zusätzliche Freizeiteinrichtungen wie ein Tischtennisraum, ein Kinderspielzimmer und ein Skiraum runden das Angebot ab und machen das Hotel zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Urlauber zu jeder Jahreszeit. Neben den Gästezimmern verfügt das Hotel über vier Personalzimmer und eine großzügige Privatwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Mit 40 Parkplätzen ist ausreichend Kapazität für Gäste und Mitarbeiter gegeben. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, betrieben mit Gas. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die im florierenden Tourismusgeschäft in Tirol Fuß fassen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! LAGEBESCHREIBUNG: Das Hotel bietet Touristen eine ruhige und idyllische Umgebung für die Ausübung verschiedenster Sportarten. Arzl liegt am Eingang des Pitztals und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Hochzeiger sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Infrastruktur im Ort umfasst Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen, während beliebte Ausflugsziele wie der Piburger See und die Area 47 in kurzer Zeit erreichbar sind. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft Grundbuch: KG 80001 Arzl im Pitztal, EZ 1538, GSt.-Nr. 861/2, 861/3 Grundstücksfläche: ca. 2.661 m² Bebauung: 4-Sterne-Hotel Baujahr: 1992 Zustand: Sehr gut Gesamtnutzfläche: in Abklärung Etagen: KG, EG, 1. OG, 2. OG, DG Personenaufzug: Vorhanden Zimmer: 33 Betten insgesamt: 70 Personalzimmer: 4 Privatwohnung: 1 mit ca. 80 m² Wohnfläche Gastroküche: Vorhanden Restaurant: Vorhanden mit 100 Plätzen Sonnenterrasse: Vorhanden mit 60 Plätzen Bar: Vorhanden Swimmingpool: beheiztes Freischwimmbad Vitalbereich: Sauna, Dampfbad und Whirlpool Spiel&Spaß: Tischtennisraum, Kinderspielzimmer, Skiraum Möblierung: Ja Heizung/Befeuerung: Radiatoren/Gas Energieausweis: in Arbeit Parkplätze: 40 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Nageletal 6 - Maisonette im Grünen
€ 358.000,-
6020 Innsbruck / 37,71m² / 2 Zimmer
€ 9.493,50 / m²
#Garten #Terrasse
Top 1 Raffiniert und durchdacht Ca. 38m², eine Terrasse und zwei Ebenen. Mehr braucht es nicht für das Wohnglück in Hötting. Die praktisch gestaltete Maisonette im Erdgeschoß sowie 1. Obergeschoß des Haupthauses überzeugt durch praktischen Aufbau und pfiffige Raumnutzung. Schlafbereich mit Stauraum und Badezimmer unten, wohnen, kochen und leben oben. Abgerundet durch die eigene nordseitige Terrasse sowie Gartenfläche stellt sich nur eine Frage : warum nicht? Ob Anleger oder Eigennutzer – die Antwort ist „ja“, ein allrounder, wie es der Lage gerecht wird. Parken: geparkt wird im eigenen Garten Fahrräder werden im Haupthaus im Fahrradbereich abgestellt. Kellerabteile sind im Haupthaus verfügbar. An der Fassade des Haupthauses rankt sich ein Blauregen empor – der verleiht dem Haus einen ganz besonderen, verwunschen märchenhaften Charakters. Nageletal 6 Im Jahr 2012 wurde das Haus Nageletal 6 von Dr Martin Baldauf und Armin Ennemoser als privates Investitionsprojekt errichtet und der Bau persönlich be- und ge-leitet. Und der war spannend: Die steile Hanglage war eine Herausforderung, die aber alle beteiligten Firmen mit Bravour gemeistert haben. Weil das Projekt als Privatobjekt konzipiert ist, sind viele kleine Extras eingeflossen, die man manchmal bewusster, manchmal eher unbewusst, sehr deutlich spürt. Die Architektur stammt vom Team Arch. Di Sabine Penz & Arch. Di Bernd Ludin, beide keine Unbekannten in Tirol und Innsbruck. Das Konzept ist klar : Möglichst privates Wohnen, jeweils auf einer eigenen Etage, mit freiem, unverbautem und unverbaubarem Blick auf die schönsten Stadteile der Landeshauptstadt und die südlich vorgelagerte Bergwelt. Ruhe , Sonne, Ausblick, sollte jeder Wohnraum garantieren. Und dabei über Riedgasse und Bäckerbühelgasse in wenigen Minuten nach St Nikolaus und ins Zentrum. Wer ein E-Bike hat, ist klar im Vorteil. Wohnen im Grünen, absolut ruhig und zentrumsnah. Alles Grün ! , war das Motto. Grüner, frei wuchernder Garten, grüne, wild rankende Wisteria an der Fassade. Ein wenig Technik : Das Hauptgebäude ist, soweit es im Hang verbaut ist, in WU-Beton errichtet, die oberirdischen Teile in rotem Hochlochziegel mit entsprechender Wärmedämmung und stehender Lärchenholzschalung. Die Fenster sind ebenfalls in Lärche gefertigt, geölt und mit entsprechendem Isolierglas verglast. Große Fixverglasungselemente und raumhohe Tür-Fensterelemente geben dem Bauwerk den gewollt offenen, modernen Charakter. Auch die Innentüren sind als flächenbündige, raumhohe Tischlerelemente eingesetzt. Die Innenböden sind in Massivparkett Eiche verlegt. Die Wärmebereitstellung für Warmwasser und Heizung erfolgt zum großen Teil über die hauseigene Solaranalage, die über die freie Südlage ausgesprochen begünstigt ist, zum Teil über eine Gasfeuerungsanlage. Nebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5 % Vertragserrichtungskosten: 2 % d. Kaufpreises netto Provision: 3% d. Kaufpreises netto... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6091 Götzens
6091 Götzens / 43,78m² / 2 Zimmer
€ 8.725,45 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Pontlatzer Straße 63 entsteht ein energieeffizientes Neubau-Wohnprojekt mit 4 Etagen und Tiefgarage. Es werden insgesamt 69 Wohnungen errichtet, 42 Wohnungen befinden sich im südlichen Gebäudeteil, und werden von der Fa. HOFMEISTER Finanz & Immobilien GmbH zum Verkauf angeboten. Im Untergeschoß befinden sich 65 Tiefgaragenplätze, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, ein Müllraum, Technikräume, ein großer Fahrradabstellplatz und sämtliche Kellerabteile. Jede Wohnung ist entweder mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoß bzw. Balkonen in den oberen Stockwerken ausgestattet. Der Großteil der Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 45-50 m², die Gartenanteile inklusive Terrasse sind ca. 20 m², die Balkone bei 5-6 m². Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über offenes Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6112 Wattens
€ 695.250,-
6112 Wattens / 91m² / 4 Zimmer
€ 7.640,11 / m²
#Balkon #Terrasse
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Wattens – wo sonnendurchflutete Räume und traumhafte Wohnungen auf Sie warten! In Wattens erhebt sich cero5, eine moderne, lichtdurchflutete Wohnanlage mit 15 Einheiten und einer Geschäftsfläche, verteilt auf das "Stadthaus“ & das "Gartenhaus“. Die Wohnungen bieten offene Grundrisse, raumhohe Fenster für optimale Helligkeit und Zugang zu Gärten oder Terrassen/Balkonen. Hochwertige Materialien und eine nahtlose Integration der Wohnräume in die Außenbereiche zeichnen das Ensemble aus. Barrierefreiheit wird durch einen Lift von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk gewährleistet. cero5, der schickste Neubau in Wattens, ist die perfekte Adresse für Familien mit hohen Ansprüchen an modernes Wohnen. Unser Neubau vereint nachhaltige Bauweise und anspruchsvolle Architektur mit überschaubaren Nebenkosten. Wählen Sie zwischen dem "Stadthaus" und dem "Gartenhaus" – zwei architektonischen Meisterwerken, die sich nahtlos in die umgebende Natur integrieren und bereits jetzt bezugsfertig sind! Top 14: Stilvoll und geräumig: Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Residenz. Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des "Gartenhauses" und bietet eine geräumige Raumaufteilung auf eine Wohnnutzfläche von ca. 91 m². Ein sonniger Süd-Balkon verspricht herrliche Stunden im Freien. Das Schlafzimmer (ca. 14,5 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 10,4 m²) sowie ein drittes Zimmer (ca. 10,9 m²) bieten individuellen Raum für vielseitige Nutzungsideen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44,5 m² lädt zu entspannten Stunden ein und wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnoase. Highlights: • Beste Lage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur • Sonnendurchflutete Räume und ein Süd-Balkon als erweitertes Wohnzimmer im Freien • Ökologische Fernwärme, barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage, High-Speed-Internet • Alle Decken in schalreiner Betonoberfläche Die zentrale Lage von cero5, im Herzen von Wattens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zu Bildungs- und Sporteinrichtungen, Ärzten, Geschäften, Gastronomie und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für Autos (ab € 30.000) und Motorräder (€ 11.000) zur Verfügung. Diese Wohnung ist nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich. Für Anleger gewähren wir einen attraktiven Rabatt von 7% zuzüglich Umsatzsteuer – sprechen Sie uns gerne darauf an. Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnungen sind nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich – sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <6.125m Krankenhaus <5.850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <5.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 284,54m² / 8 Zimmer
€ 7.380,33 / m²
#Garten #Terrasse
Wohnhaus in Bestlage von Kufstein mit Blick auf die Festung Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Kufstein. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Position und zählt zu den seltenen Objekten, die einen direkten und unverbauten Blick auf die Kufsteiner Festung bieten. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über großzügig geschnittene Wohnflächen, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eignen. Die Raumaufteilungen ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der großzügige Dachboden: Der Dachraum verfügt über eine Giebelhöhe von ca. 4 Metern und eine Fläche von rund 56 m². Er ist voll ausbaufähig und eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Ausrichtung zur Festung Kufstein besteht die Option, eine kleine Penthousewohnung zu realisieren oder in Kombination mit dem darunterliegenden 2. Obergeschoss eine großzügige, zusammenhängende Wohnlösung zu schaffen. Dieses Ausbaupotenzial stellt einen erheblichen Mehrwert dar und erweitert die Nutzungsvarianten des Hauses. Durch die Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet damit eine attraktive Kombination aus erstklassiger Lage, solider Bausubstanz und vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Käufer, die langfristigen Wert und Exklusivität schätzen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Das Wohnhaus besteht aus: • Kellergeschoss • Erdgeschoss • Obergeschoss 1 • Obergeschoss 2 • Dachgeschoss Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 94 m² Status: vermietet aktueller Mietvertrag befristet bis: 30.04.2028 1. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 104 m² Status: vermietet aktueller Mietvertrag befristet bis: 30.06.2027 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 67,21 m² aktueller Mietvertrag befristet bis: 30.06.2028 2.Obergeschoss: Garconniere Wohnfläche: 20,70 m² Status: Status: Nutzung durch Eigentümer Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen 1962: Garagenzubau für 2 KFZ 1976: Neuverlegung der Wasser- und elektrischen Leitungen im Parterre und 2. Stock 1976: Hausverputz 1992: Aufgrabung und Drainage rund um das Haus, Verlegung einer PVC-Folie 2010: Kompletterneuerung der Unterlattung und Neueindeckung der Schindeln beim Norddach 2012: Umwandlung einer Wohnung im 2. Stock in zwei Wohnungen, Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen, Installation eines weiteren Bades mit Dusche und einer weiteren Toilette 2016: Umbau des Bades im Parterre nach heutigem Standard 2018: Aufgrabung im Keller und Neuverlegung des Kanalrohrs zum Kanal mit Spezialgerät 2022: Kernsanierung der Wohnung im 1. Stock: Erneuerung der elektrischen und Wasserleitungen, neues Bad, neue Toilette, neue Küche, Parkett, neuer Pelletofen 2024: Sanierung Dachrinne und Abfluss Nordseite Besonderheiten: Einzigartige Lage mit Blick auf die Kufsteiner Festung Großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Parkmöglichkeiten direkt am Haus Langfristig vermietete Einheit im Obergeschoss Ausbaupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kapitalanlage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6600 Lechaschau
€ 720.000,-
6600 Lechaschau / 174,55m² / 5 Zimmer
€ 4.124,89 / m²
#Garten #Terrasse
Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss – Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet nicht nur ein großzügiges Hauptdomizil, sondern auch eine separate Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss – ideal für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob für die Großeltern, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Bürofläche: Die flexible Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Objektdetails Haupthaus: Die Hauptwohnung erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertig verarbeitete Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, dem liebevoll angelegten Garten und die helle Küche lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoß. Einliegerwohnung im 1. OG (teilweise noch nicht fertiggestellt): Über einen gemeinsamen Eingang zugänglich, bietet die Einliegerwohnung ca. 55,3 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ideal für die Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Grundstück: Das großzügige Grundstück von ca. 794 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde und Kinder Ausstattung: Zwei separate Wohneinheiten Teilweise Fußbodenheizung Garage und Stellplätze Ruhige und familienfreundliche Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Fazit Ein vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6306 Söll
6306 Söll / 67,79m² / 3 Zimmer
€ 7.921,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Anleger aufgepasst! Renditestarke Appartements in Traumlage! Inmitten einer erstklassigen Lage mit spektakulärem Blick auf den Wilden Kaiser und die Hohe Salve entsteht in Söll ein exklusives und nachhaltiges Ferienimmobilienprojekt: Wieshof Wilder Kaiser. Die hochwertigen Ferienappartements bieten nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit unter der Verwaltung eines bekannten und professionellen Betreibers, sondern auch die perfekte Umgebung für entspannende Aufenthalte inmitten der Tiroler Alpen. Das Projekt steht für eine zukunftsorientierte und umweltbewusste Immobilienanlage, die Nachhaltigkeit und regionale Verantwortung vereint und unter der Unterstützung der Gemeinde Söll verwirklicht wird. Dieses ansprechende Vorhaben umfasst drei Gebäude im modernen Alpenstil mit insgesamt 30 erstklassig ausgestatteten Ferienappartements. Die Gebäude erstrecken sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und sind über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem überdachte Parkplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Ski- und Fahrradraum. Die sorgfältig gestalteten Außenanlagen mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielbereichen schaffen eine idyllische Atmosphäre für erholsame Momente unter freiem Himmel. Unter dem Leitgedanken „Ein Platz zum Wohlfühlen“ präsentiert der Wieshof Wilder Kaiser eine erlesene Auswahl an Appartementvarianten mit einem bis vier Schlafzimmern. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die majestätische Berglandschaft. Mit viel Sorgfalt gestaltet, bestechen die luxuriösen Appartements durch eine hochwertige Ausstattung im modernen Alpenstil, gefertigt von regionalen Handwerksmeistern. Naturmaterialien wie Holz und Stein verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre. Jedes Appartement verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hier beschriebene Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen & stilvollen Küche. Eine private Sauna rundet das exklusive Wohlfühlambiente ab und sorgt für entspannende Momente am Fuße des Wilden Kaisers. Weitere Informationen: • Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. inkl. KFZ-Stellplatz; zzgl. Einrichtung/Inventar • Widmung: Touristische Nutzung • Attraktive Kapitalanlage • Rundum-Service Paket für Investoren unter einem professionellen & bekannten Betreiber • 10 Appartements noch verfügbar mit einer Nutzfläche von 51 m² - 151 m² • Baubeginn 2025 - Fertigstellung 2027 • Die Wohnungen verfügen über keine Freizeitwohnsitzwidmung • Die Rendite ist abhängig von der Auslastung und kann von den Abgaben abweichen Nutzen Sie die Gelegenheit und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Möglichkeit! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
