Anlageobjekte mit Terrasse im Bezirk Villach Land

#Balkon #Terrasse

Das Objekt befindet sich rund 2 Km vom Zentrum Veldens entfernt und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen. Das Haus verfügt über Terrassen- und Balkonflächen mit Ausrichtung nach Osten und Seeblick. Im Rahmen der vorliegenden Widmung ist auch der Umbau zu Wohneinheiten vorstellbar. Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick: Seeblick auf den Wörthersee. Nur rund 2 Km zum Zentrum Veldens. Ca. 450 m² Bestands-Nutzfläche. Großes Potential für diverse Nutzungen. Widmung: Bauland Wohngebiet. Liegenschaft mit rund 1.545 m² Grundstücksfläche. Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um eine Pension mit ca. 450 m² Nutzfläche.* Insgesamt hat der Bestand eine Bruttogrundrissfläche (BGF) von rund 566 m². Die Bestandsflächen verteilen sich auf drei Etagen - Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Untergeschoß verfügt größtenteils über Tageslicht-Einfall. Das Objekt verfügt über mehrere Zimmer-Einheiten, teilweise im Apartment-Stil mit eigenen Küchen. Die Terrassen- und Balkonflächen sind Richtung Osten orientiert und bieten einen herrlichen Seeblick. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Der erste Teil des Bestands wurde 1978 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ein umfassender Zubau erfolgte 2010/11. Das Objekt wurde laufend gepflegt und ist von der Substanz in gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt mit Öl-Zentralheizung sowie zusätzlichen Öfen mit Holz. Im älteren Bauteil sind klassische Heizkörper installiert, im Neubau-Teil wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.545 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "Bauland - Wohngebiet". Auf der eigenen Liegenschaft stehen ca. 250 m² Parkfläche im Freien zur Verfügung. So ist ausreichend KFZ-Stellfläche gegeben. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Ve... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anlegerwohnung im Alpe-Adria-Appartementhaus am Faaker See! TOP 18: Wohnfläche: ca. 48 m2 Loggia; ca. 12 m2 Abstellraum; ca. 2 m2 Autoabstellplatz 1 stk. Die Wohnung bietet eine einmalige Möglichkeit an einem der schönsten Standorte in Kärnten dem „Faaker See“ zu investieren. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum für Ski, Fahrräder etc,. sowie ein Parkplatz. Der hauseigene Wellness-Bereich lässt keine Wünsche offen! Genießen Sie von der eigenen Terrasse aus den traumhaften Panoramablick auf die Karawanken. Die Gegend rund um den Faaker See bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter an. Die Wohnung kann als Eigentumswohnung genutzt oder auch als Ferienwohnung vermietet werden. Eigentümer zu sein in dem Alpe-Adria-Appartement Haus bedeutet: •Wohnen, wo andere Urlaub machen •Natur pur •Wunderschöne Berg- und Seekulisse •See mit Trinkwasserqualität •Solide Rendite aufgrund der Möglichkeit einer touristischen Vermietung Standort Erreichbarkeit: Aus dem Norden: München – Salzburg – Tauernautobahn (A10)- Richtung Villach-Abfahrt Faaker See Aus dem Osten: Wien (Südautobahn (A2) – Graz- Klagenfurt- Villach-Abfahrt Faaker See Aus dem Süden: Autostrada Udine – Tarvisio – Arnoldstein (A2) – Villach – Abfahrt Faaker See Es gibt eine Vielfalt an Aktivitätsmöglichkeiten rund um den Faaker See: Im Sommer: Sonnen und Baden, Surfen, Segeln, Ruder-, Elektro- und Tretbootfahren (Motorboote sind verboten), Golf, Volleyball und Tennis. Beliebt sind auch See- und Waldsparziergänge, Nordic Walking, Wanderungen, Alm- und Bergtouren sowie Rad fahren. Fischen/angeln wird gerne in der ruhigen Nebensaison ausgeübt. Im Winter: Neben dem klassischen Schneesport wie Ski- und Snowboardfahren, gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für ein sanftes Wintersportvergnügen wie Schneeschuhwandern, Rodeln, Winterwandern, Langlaufen, Eisstockschießen oder Eislaufen. Was bei keinem Winterurlaub fehlen darf ist eine zünftige Rodelpartie auf einer der Naturrodelbahnen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten für Eigennutzer bzw. Anleger Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in Wernberg mit ca. 3.850m2 Grundfläche. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet und man genießt einen herrlichen Fernblick. Durch zwei getrennte Einheiten steht einer Nutzung des Hauses auch für zwei Familien nichts im Wege. Für Anleger besteht die Möglichkeit beide Haushälften zu vermieten. Aufgrund der aktuellen Marktsituation würde sich die Rendite bei der Vermietung von beiden Einheiten auf ca. 4% belaufen. Die Haushälften unterteilen sich wie folgt: Die erste Haushälfte hat eine Wohnfläche von 100,06 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit WC sowie drei Schlafzimmern. Weiters sind zwei Kellerräume vorhanden. Die zweite Haushälfte weist eine Wohnfläche von 89,95 m2 auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern. Im Keller befindet sich ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum/Speis sowie ein Hobbyraum. Eine Garage bietet Platz für ein Auto sowie weiteren Stauraum. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für mindestens weitere zwei Autos. Geheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung. Es ist ebenfalls eine Solaranlage vorhanden, welche für das Wasser und die Heizung genutzt wird. Die schöne Terrasse, auf welcher Sie viele Sonnenstunden genießen können, rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in Velden - Grosszügige, moderne Anlage mit viel Grün - herrlich ruhig und doch zentral! Die zentrale Lage westlich vom Ortskern bietet beste Infrastruktur in einer ruhigen Wohnlage. Die Anlage ist modern und familienfreundlich gestaltet. Die Wohnung ist aufgeteilt mit einem geräumigen Eingangsbereich, ein grosses Wohn-Esszimmer mit getrennter Küche, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse und in den gemütlichen kleinen Garten. Nach Osten richten sich zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein neuwertiger Elektroboiler ist installiert. Ein Abstellraum ist auch vorhanden. Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil. Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Privatnutzung und für Anleger zu Vermietungszwecken. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme. Grösse: Wohnfläche : 74,65 m² Terrasse/Loggia : ca. 6,50m² Garten : ca : 60m² Autoabstellplatz : Nr. 80 Tiefgaragenplatz : Nr. 15 Baujahr: 1984 – Sanierung ab 2005 – Vollwärmeschutz Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWBref RK: 32, fGEE 0,79 Bezugsmöglichkeit: sofort Betriebskosten: € 287,54 inkl. Heizung und Instandhaltung Tiefgaragenplatz: € 27,64 Parkplatz: € 18,47 Kaufpreis: € 299.000, zusätzlich Tiefgarage: + PKW-Abstellplatz: € 26.000, Kontakt: Irene Pade, MSc, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

So lange wie möglich selbstständig in der eigenen Wohnung zu leben, das ist der Wunsch der meisten Menschen, wenn es um ihre Vorstellung vom Wohnen in Alter geht. Das betreue Wohnen mit Vita Sana ist an die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst und kann jeder Bewohner auf einem frei wählbaren Angebot an Leistungen und Betreuungsangeboten (Dienstleistungen wie auch attraktive Freizeitangebote) auswählen. Zu den Vorteilen, welche die Bewohner der Drautalresidenz, in dieser Liegenschaft haben, zählen: Angenehme Wohnungsgrößen zwischen 50,32m² und 92,47m²Leistbare Kaufpreise zwischen € 176.000, und € 323.000, variierend je nach Größe Exklusive Wohnungen für Senioren mit 24-Stunden- Notrufanlagewahlweise mit Balkon bzw. Terrasse, Gartenanteil und Parkplatz Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der umliegenden Ballungsräume (großes Einzugsgebiet) Gastronomie mit eigener Küche (aber auch Catering oder „Essen auf Rädern“ möglich) Pflegebad, Bibliothek, Naturteich, innovative Einrichtungen und viele Freizeitangebote wie Freibad, Rad- und Spazierwege Auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet In nachhaltiger, Niedrigenergiebauweise errichtet Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl barrierefrei und bequem erreichbar Wohneinheiten für 1 bis 2 Personen Angeschlossenes öffentliches Restaurant Kommunikationsräume sowie Verwaltungs- und Betreuungsflächen vorhanden Offener Wohn-Essbereich und offene Küche Schlafraum ist sowohl für ein Einzelbett sowie auch für ein Doppelbett ausgelegt Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung Jede Wohnung mit überdachter Loggia und zusätzlichem Balkon oder Terrasse Attraktive Freizeit- und Erholungsflächen (Park mit Teich) Optional mit Carport Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

So lange wie möglich selbstständig in der eigenen Wohnung zu leben, das ist der Wunsch der meisten Menschen, wenn es um ihre Vorstellung vom Wohnen in Alter geht. Das betreue Wohnen mit Vita Sana ist an die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst und kann jeder Bewohner auf einem frei wählbaren Angebot an Leistungen und Betreuungsangeboten (Dienstleistungen wie auch attraktive Freizeitangebote) auswählen. Zu den Vorteilen, welche die Eigentümer/Bewohner der Drautalresidenz, in dieser Liegenschaft haben, zählen: Angenehme Wohnungsgrößen zwischen 50m² und 75,75m²Leistbare Kaufpreise zwischen € 151.000, und € 212.680, variierend je nach Größe Wohnungen für Senioren mit 24-Stunden- Notrufanlagewahlweise mit Balkon bzw. Terrasse, Gartenanteil und Parkplatz Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der umliegenden Ballungsräume (großes Einzugsgebiet) Gastronomie mit eigener Küche (aber auch Catering oder „Essen auf Rädern“ möglich) Pflegebad, Bibliothek, Naturteich, innovative Einrichtungen und viele Freizeitangebote wie Freibad, Rad- und Spazierwege Auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet In nachhaltiger, Niedrigenergiebauweise errichtet Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl barrierefrei und bequem erreichbar Wohneinheiten für 1 bis 2 Personen Angeschlossenes öffentliches Restaurant Kommunikationsräume sowie Verwaltungs- und Betreuungsflächen vorhanden Offener Wohn-Essbereich und offene Küche Schlafraum ist sowohl für ein Einzelbett sowie auch für ein Doppelbett ausgelegt Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung Jede Wohnung mit überdachter Loggia und zusätzlichem Balkon oder Terrasse Attraktive Freizeit- und Erholungsflächen (Park mit Teich) Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen in dem gleichen Objekt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]