Anlageobjekte mit Terrasse im Burgenland
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OKWohnanlage kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See, Burgenland / 1478m²
€ 401,29 / m²
#Garten #Terrasse #Versteigerung
Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen in einem denkmalgeschützten ehemaligen Kasernengebäude. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Gebäude wurde 1853? 1856 errichtet und 2016 generalsaniert. Die Wohnungen umfassen ca. 47? 134 m², insgesamt 1.478,41 m² Wohnfläche, teilweise mit Loggien, Terrasse und Gartenanteilen. Sehr guter Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 593.100 EUR Geringstes Gebot: 296.550 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7161 Sankt Andrä
7161 Sankt Andrä am Zicksee / 35m² / 1 Zimmer
€ 3.857,14 / m²
#Garten #Terrasse
Ein Rückzugsort am Zicksee – Ferienhaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen des Burgenlands Nur wenige Schritte vom Ufer des Zicksees entfernt bietet dieses gepflegte Ferienhaus die perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als persönliches Feriendomizil, Wochenendhaus oder langfristige Investition – hier genießen Sie Urlaub in einer der beliebtesten Freizeitregionen des Burgenlands.✨ Ihre Highlights auf einen Blick✅ ca. 35 m² Wohnfläche✅ 444 m² Grundstück✅ Terrasse und gepflegter Garten✅ eigene Garage✅ unmittelbare Nähe zum Zicksee✅ voll möbliert zu übernehmen✅ voll ausgestattete Küche und Badezimmer✅ Satelliten-TV vorhanden✅ neue Klimaanlage✅ interessantes Ausbau- und Erweiterungspotenzial✅ attraktive Ferienregion im Seewinkel Sofort nutzbar Das Ferienhaus wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und ist sofort nutzbar. Die Küche sowie das Badezimmer sind vollständig ausgestattet, Satelliten-TV ist bereits vorhanden und eine neu installierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen ebenso wie an kälteren Tagen entsprechend für wohlige Wärme. Damit eignet sich die Immobilie ideal als unkompliziertes Wochenend- oder Feriendomizil ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.❤️ Erholung direkt am See Das Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Zicksees. Das weitläufige Freizeitareal mit Restaurant, Liegewiesen und Erholungsflächen ist bequem zu Fuß erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Badegäste und Ruhesuchende. Potenzial für die Zukunft Das bestehende Gebäude bietet bereits heute alles für entspannte Aufenthalte im Burgenland. Darüber hinaus eröffnet das 444 m² große Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Einbeziehung der Terrasse oder eine Aufstockung erscheint laut Architekteneinschätzung grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer und Anleger. Infrastruktur & Erreichbarkeit Bahnhof St.Andrä am Zicksee ca. 1,7 km Bäckerei nur ca. 30 m entfernt Adeg-Markt ca. 1,9 km Kindergarten & Volksschule ca. 2,3 km Arzt ca. 3 km Apotheke & Krankenhaus Frauenkirchen ca. 8,9 km Frauenkirchen ca. 10 Minuten Neusiedl am See ca. 30 Minuten✈️ Flughafen Wien-Schwechat ca. 48 Minuten Wien bequem mit Direktverbindung in ca. 1 Stunde 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: 135.000 €Sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort am Zicksee und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Ferienimmobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 200m² / 6 Zimmer
€ 2.095,- / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse
Ein Haus mit Perspektive – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder als langfristige Investition. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberwart überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten, großzügigen Wohnbereichen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Familienheim als auch für Anleger, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ins Auge fassen.✨ Ihre Highlights auf einen Blick✅ ca. 200 m² Wohnfläche✅ gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung✅ großzügiger Wohnbereich mit gemauertem Kamin✅ Ölzentralheizung✅ hochwertige Einbaumöbel aus Tischlerhand✅ helle Wohnküche mit Essbereich✅ 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer✅ Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne✅ Badezimmer mit Infrarotkabine✅ 2 Badezimmer + separates WC✅ Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss✅ Garage inklusive zusätzlichem Stauraum✅ Rohdachboden als praktische Lagerfläche✅ gepflegter Garten mit kleinem Biotop✅ ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Entfernung✅ attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Ordination, Büro oder Vermietung❤️ Wohnen mit Lebensqualität Mit seinem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und kurze Wege legen. Der gemütliche Kamin, der sonnige Balkon und der gepflegte Garten schaffen ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können. Auch interessant für Anleger & Selbstständige Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven über die reine Wohnnutzung hinaus. Denkbar sind beispielsweise die Einrichtung einer Ordination, eines Büros oder die teilweise Nutzung für Gäste- bzw. Ferienvermietung. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bieten dafür beste Voraussetzungen. Top-Lage in Oberwart Apotheke, Spital, Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Oberwart befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten Bad Tatzmannsdorf 5,9 km (7 min) Pinkafeld 12,6 km (12 min) Oberpullendorf 44,3 km (38 min) Wiener Neustadt 73 km (49 min) Graz 90 km (60 min) Kaufpreis: 419.000 €Jetzt Besichtigung vereinbaren Lernen Sie diese vielseitige Immobilie persönlich kennen und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberwarts bietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7022 Schattendorf
7022 Schattendorf / 84,66m² / 3 Zimmer
€ 4.240,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in den Verkauf. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens. Auf ca. 84,66m² gewichtete Wohnnutzfläche teilt sich die Wohnung in 2 Zimmer mit ca. 11 m² und 10m², eine Wohnküche mit ca. 27,5m², einen Vorraum, Bad, extra WC und Abstellraum auf. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 13m² große Terrasse sowie über einen Eigengarten. Für diese Wohnung wurde ein Parkplatz auf Eigengrund erschaffen, welcher teilweise überdacht ist. Die Wohnung ist seit Fertigstellung vermietet und bis 2030 befristet. Die Wohnung eignet sich sowohl als Anlegerwohnung sowie als Eigentumswohnung. Die Bruttorendite beträgt rund 2,8%. Die Bruttorendite stellt den aktuellen Ausgangswert dar und bietet durch zukünftige Mietanpassungen weiteres Entwicklungspotenzial. Die monatliche Mietvorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: HMZ netto: EUR 804,55 Betriebskosten: EUR 100,- 10% Ust.: EUR 90,45 Da keine Maklerprovision anfällt, belaufen sich die Nebenkosten auf nur ca. 6,1% (Gr ESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%). Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details zum Mietvertrag oder zum Objekt selbst. Wir informieren Sie gerne persönlich und unverbindlich. KEINE MAKLERPROVISION FREIFINANZIERTER WOHNBAU ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENTUMSWOHNUNG Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Lage: • ca. 10 Gehminuten in das Dorfzentrum • ca. 5 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa) • ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten • ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling • ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn) • öffentliche Hausärztin im Ort • Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort • Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort • Am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg Mehr Informationen sowie wie weitere Wohnungseinheiten von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at/neubaugasse21/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7022 Schattendorf
7022 Schattendorf / 61,1m² / 2 Zimmer
€ 4.238,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in den Verkauf. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens. Auf ca. 61,10m² gewichtete Wohnnutzfläche teilt sich die Wohnung in 1 Zimmer mit ca. 15m², eine Wohnküche mit ca. 29m², einen Vorraum, Bad, extra WC und Abstellraum auf. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 6m² großen Balkon. Für die Wohneinheit wurde ein Parkplatz auf Eigengrund errichtet. Die Wohnung ist seit Fertigstellung vermietet und bis 2030 befristet. Die Wohnung eignet sich sowohl als Anlegerwohnung sowie als Eigentumswohnung. Die Bruttorendite beträgt rund 3%. Die Bruttorendite stellt den aktuellen Ausgangswert dar und bietet durch zukünftige Mietanpassungen weiteres Entwicklungspotenzial. Die monatliche Mietvorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: HMZ netto: EUR 613,64 Betriebskosten: EUR 86,36 10% Ust.: EUR 70,- Da keine Maklerprovision anfällt, belaufen sich die Nebenkosten auf nur ca. 6,1% (Gr ESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%). Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details zum Mietvertrag oder zum Objekt selbst. Wir informieren Sie gerne persönlich und unverbindlich. KEINE MAKLERPROVISION FREIFINANZIERTER WOHNBAU ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENTUMSWOHNUNG Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Mehr Informationen sowie wie weitere Wohnungseinheiten von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at/neubaugasse21/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7022 Schattendorf
7022 Schattendorf / 64,97m² / 2 Zimmer
€ 4.232,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in den Verkauf. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens. Auf ca. 64,97m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung in 1 Zimmer mit ca. 17m², eine Wohnküche mit ca. 27m², einen Vorraum, Bad, extra WC und Abstellraum auf. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 10m² große Terrasse sowie über einen Eigengarten. Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Die Wohnung ist seit Fertigstellung vermietet und bis 2030 befristet. Die Wohnung eignet sich sowohl als Anlegerwohnung sowie als Eigentumswohnung. Die Bruttorendite beträgt rund 3%. Die Bruttorendite stellt den aktuellen Ausgangswert dar und bietet durch zukünftige Mietanpassungen weiteres Entwicklungspotenzial. Die monatliche Mietvorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: HMZ netto: EUR 650,- Betriebskosten: EUR 90,90 10% Ust.: EUR 74,10 Da keine Maklerprovision anfällt, belaufen sich die Nebenkosten auf nur ca. 6,1% (Gr ESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%). Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details zum Mietvertrag oder zum Objekt selbst. Wir informieren Sie gerne persönlich und unverbindlich. KEINE MAKLERPROVISION FREIFINANZIERTER WOHNBAU ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENTUMSWOHNUNG Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Mehr Informationen sowie wie weitere Wohnungseinheiten von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at/neubaugasse21/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7022 Schattendorf
7022 Schattendorf / 44,3m² / 2 Zimmer
€ 4.401,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in den Verkauf. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens. Auf ca. 44,30m² gewichtete Wohnnutzfläche teilt sich die Wohnung in 1 Zimmer mit ca. 12 m², eine Wohnküche mit ca. 16m², einen Vorraum, Bad mit WC und Abstellraum auf. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 4m² großen Balkon. Für diese Wohnung wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Die Wohnung ist seit Fertigstellung vermietet und bis 2030 befristet. Die Wohnung eignet sich sowohl als Anlegerwohnung sowie als Eigentumswohnung. Die Bruttorendite beträgt rund 3,2%. Die Bruttorendite stellt den aktuellen Ausgangswert dar und bietet durch zukünftige Mietanpassungen weiteres Entwicklungspotenzial. Die monatliche Mietvorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: HMZ netto: EUR 498,18 Betriebskosten: EUR 65,45 10% Ust.: EUR 56,37 Da keine Maklerprovision anfällt, belaufen sich die Nebenkosten auf nur ca. 6,1% (Gr ESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%). Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details zum Mietvertrag oder zum Objekt selbst. Wir informieren Sie gerne persönlich und unverbindlich. KEINE MAKLERPROVISION FREIFINANZIERTER WOHNBAU ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENTUMSWOHNUNG Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Mehr Informationen sowie wie weitere Wohnungseinheiten von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at/neubaugasse21/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7022 Schattendorf
7022 Schattendorf / 72,03m² / 3 Zimmer
€ 4.234,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in den Verkauf. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens. Auf ca. 72,03m² gewichtete Wohnnutzfläche teilt sich die Wohnung in 2 Zimmer mit ca. 11 m² und 10m², eine Wohnküche mit ca. 27,5m², einen Vorraum, Bad, extra WC und Abstellraum auf. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 6m² großen Balkon sowie über einen Eigengarten. Für diese Wohnung wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Die Wohnung ist seit Fertigstellung vermietet und bis 2030 befristet. Die Wohnung eignet sich sowohl als Anlegerwohnung sowie als Eigentumswohnung. Die Bruttorendite beträgt rund 3%. Die Bruttorendite stellt den aktuellen Ausgangswert dar und bietet durch zukünftige Mietanpassungen weiteres Entwicklungspotenzial. Die monatliche Mietvorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: HMZ netto: EUR 722,73 Betriebskosten: EUR 100,- 10% Ust.: EUR 82,27 Da keine Maklerprovision anfällt, belaufen sich die Nebenkosten auf nur ca. 6,1% (Gr ESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%). Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details zum Mietvertrag oder zum Objekt selbst. Wir informieren Sie gerne persönlich und unverbindlich. KEINE MAKLERPROVISION FREIFINANZIERTER WOHNBAU ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENTUMSWOHNUNG Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Mehr Informationen sowie wie weitere Wohnungseinheiten von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at/neubaugasse21/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7022 Schattendorf
7022 Schattendorf / 32,46m² / 1 Zimmer
€ 4.467,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in den Verkauf. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens. Auf ca. 31,37m² gewichtete Wohnnutzfläche teilt sich die Wohnung in eine Wohnküche mit ca. 22m², einen Vorraum und ein Bad mit WC auf. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 3,5m² großen Balkon. Für diese Wohnung wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Die Wohnung ist seit Fertigstellung vermietet und bis 2030 befristet. Die Wohnung eignet sich sowohl als Anlegerwohnung sowie als Eigentumswohnung. Die Bruttorendite beträgt rund 3,5%. Die Bruttorendite stellt den aktuellen Ausgangswert dar und bietet durch zukünftige Mietanpassungen weiteres Entwicklungspotenzial. Die monatliche Mietvorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: HMZ netto: EUR 397,27 Betriebskosten: EUR 48,18 10% Ust.: EUR 44,55 Da keine Maklerprovision anfällt, belaufen sich die Nebenkosten auf nur ca. 6,1% (Gr ESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%). Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details zum Mietvertrag oder zum Objekt selbst. Wir informieren Sie gerne persönlich und unverbindlich. KEINE MAKLERPROVISION FREIFINANZIERTER WOHNBAU ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENTUMSWOHNUNG Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Mehr Informationen sowie wie weitere Wohnungseinheiten von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at/neubaugasse21/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 62,8m² / 2 Zimmer
€ 2.515,92 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,80 m² in der Sankt-Antoni-Straße, die sich aufgrund ihrer Widmung bzw. Nutzungsmöglichkeiten hervorragend für gewerbliche Zwecke sowie Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb oder vergleichbare Beherbergungskonzepte) eignet. Im Objekt befinden sich überwiegend Wohnungen, die im Rahmen einer Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die Highlights:· Wohnfläche: 62,80 m²· Gewerbliche Nutzung· Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) gemäß den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen möglich· Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial· Ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung mit attraktiven Ertragschancen· Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 127,24 zzgl. USt.· Ideal für Investoren und Unternehmer Die Immobilie eignet sich ideal für die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com und bietet ausgezeichnetes Potenzial für eine hohe Auslastung. Die Lage-Highlights:· Zentrale und gefragte Lage in Eisenstadt· Historische Altstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar· Hohe Nachfrage durch Touristen, Kultur- und Geschäftsreisende· Nähe zum Neusiedler See und zahlreichen Freizeit- und Ausflugszielen· Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Ungarn Der Kaufpreis für die in ausgezeichneter Lage befindliche Immobilie beträgt Euro 158.000, Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder Sie vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser profitablen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage! Ausstattungsbeschreibung Baujahr 20027 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser Terrassen und Eigengärten Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²Massivbauweise Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung). Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Eisenstadt – der Landeshauptstadt des Burgenlands und einem beliebten Ziel für Städtereisende, Kulturliebhaber sowie Geschäftsreisende. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die fußläufige Erreichbarkeit der historischen Altstadt, zahlreicher Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl Richtung Wien als auch nach Ungarn – erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 83,33m² / 3 Zimmer
€ 3.768,15 / m²
#Terrasse
Bezugsfertiger Erstbezug mit großzügiger Terrasse – Wohnen im Herzen von Mörbisch am See Nur noch zwei Wohnungen verfügbar! In einem liebevoll revitalisierten Wohnensemble mit lediglich fünf Wohneinheiten erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das modernes Wohnen mit dem einzigartigen Charme eines traditionellen Innenhofes verbindet. Bereits drei Wohnungen wurden erfolgreich verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten Gelegenheiten. Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen, separaten Zugang über den ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und eine Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Wohnkomfort auf rund 83 m²Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für eine elegante Küchenzeile inklusive Kochinsel sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen und die Ost-Süd-Ausrichtung sorgen vom Morgen bis in den Nachmittag für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer erreichbar und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise ins Freie. Zwei Schlafzimmer – zwei Badezimmer en suite Diese Wohnung bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite mit Badewanne und direkten Zugang zur Terrasse – ein privater Rückzugsort zum Entspannen. Das zweite Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Besonders praktisch: Dieser Bereich kann über einen separaten Außenzugang betreten werden und eignet sich dadurch hervorragend als Gästebereich, Homeoffice oder für erwachsene Kinder. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Hochwertige Ausstattung✔ Bezugsfertiger Erstbezug✔ Eigener Eingang über den Innenhof✔ Ca. 20 m² große Terrasse✔ Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite✔ Bad mit Badewanne & Bad mit bodengleicher Dusche✔ Großzügige Wohnküche mit Platz für Kochinsel✔ Hochwertige Echtholzböden✔ Fußbodenheizung in allen Räumen✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe✔ PKW-Abstellplatz im Innenhof✔ Separater Abstellraum✔ Kurzzeitvermietung möglich – auch als Anlageobjekt besonders interessant Leben, wo andere Urlaub machen Mörbisch am See zählt zu den begehrtesten Wohnorten am Neusiedler See. Die ausgezeichnete Lage verbindet Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob gemütliche Spaziergänge durch die historischen Hofgassen, entspannte Stunden am See, Radtouren durch die Weinberge oder ein Besuch der weltbekannten Seefestspiele – hier genießen Sie das ganze Jahr über ein besonderes Lebensgefühl. Zahlreiche Heurigen, ausgezeichnete Restaurants sowie die Nähe zu Eisenstadt, Rust und Wien machen diesen Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Investment besonders attraktiv. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dank der zulässigen Kurzzeitvermietung eignet sich diese Wohnung nicht nur als hochwertiges Eigenheim, sondern ebenso als renditestarke Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Jetzt besichtigen – bevor auch die letzten Wohnungen vergeben sind Von den insgesamt fünf exklusiven Wohnungen dieses Wohnprojekts sind bereits drei verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der letzten bezugsfertigen Erstbezugswohnungen in dieser außergewöhnlichen Lage zu erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.985,71 / m²
#Garten #Terrasse
Moderne Gartenwohnung mit Terrasse – in Neusiedl am See Zum Verkauf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in 7100 Neusiedl am See. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,75 m² sowie einem großzügigen Eigengarten bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Raumaufteilung: • Vorraum • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellmöglichkeiten Freiflächen & Nebenräume: • Terrasse: ca. 12,40 m² • Eigengarten: ca. 50,65 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien • Kellerabteil: ca. 4,10 m² Highlights der Wohnung: • Attraktive 3-Zimmer-Aufteilun • Großzügiger privater Garten • Direkter Zugang von Wohnbereich ins Freie • Separates WC • Perfekt für Eigennutzer oder als Investment • Ruhige und dennoch zentrale Lage Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Neusiedl am See, in einer der gefragtesten Wohngegenden im Burgenland. Die Kombination aus guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung Richtung Wien • Der Neusiedler See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Diese charmante Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, Freiraum und eine ausgezeichnete Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
