Anlageobjekte mit Garten in Wien 22.,Donaustadt
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Tolles Investment! 2-Zimmer Gartenwohnung in Top-Lage - Erstbezug + Provisionsfrei inkl. Küche!
€ 372.800,-
1220 Wien / 57,14m² / 2 Zimmer
€ 6.524,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Neubau-Investment in Wien-Donaustadt – attraktive Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht am Langen Felde 24 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungsangebot1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 41 m² bis 63 m²Kaufpreise von € 273.100 bis € 407.000Erstbezug im modernen Neubau Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen. Hochwertige und nachhaltige Ausstattung Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei: Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mittels Fernwärmedreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutzelektrische außenliegende Jalousien Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WOHNUNG STIEGE 3, TOP 4 Die Wohnung mit ca. 57,14 m² Wohnfläche und ca. 3,77 m² Loggia + 7,31 m² Terrasse sowie 18,75 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 4,03 m²Abstellraum: 2,53 m²Badezimmer + WC : 6,95 m²Wohnküche: 25,35 m²Schlafzimmer: 18,28 m²Loggia, Terrasse, Garten: 29,83 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 372.800,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 42,07m² / 1 Zimmer
€ 6.577,13 / m²
#Garten #Terrasse
Neubau-Investment in Wien-Donaustadt – attraktive Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht am Langen Felde 24 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungsangebot1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 41 m² bis 63 m²Kaufpreise von € 273.100 bis € 407.000Erstbezug im modernen Neubau Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen. Hochwertige und nachhaltige Ausstattung Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei: Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mittels Fernwärmedreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutzelektrische außenliegende Jalousien Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WOHNUNG STIEGE 2, TOP 6 Die Wohnung mit ca. 42,07 m² Wohnfläche und ca. 11,58 m² Terrasse + 11,04 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 4,27 m²Badezimmer + WC : 5,82 m²Wohnküche: 31,98 m²Terrasse + Garten: 22,62 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 276.700,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 51,46m² / 2 Zimmer
€ 7.364,94 / m²
#Garten #Terrasse
WOHNUNG STIEGE 2, TOP 2 Die Wohnung mit ca. 51,46 m² Wohnfläche und ca. 5,88 m² Terrasse + 2,95 m² + 17,96 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,36 m²Badezimmer + WC : 5,12 m²Wohnküche: 24,07 m²Schlafzimmer: 16,32 m²Terrasse + Garten: 26,79 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 379.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 333.000,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490,00 € (Anleger: 28.500,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 42,2m² / 1 Zimmer
€ 6.658,77 / m²
#Garten #Terrasse
Neubau-Investment in Wien-Donaustadt – attraktive Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht am Langen Felde 24 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungsangebot1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 41 m² bis 63 m²Kaufpreise von € 273.100 bis € 407.000Erstbezug im modernen Neubau Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen. Hochwertige und nachhaltige Ausstattung Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei: Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mittels Fernwärmedreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutzelektrische außenliegende Jalousien Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WOHNUNG STIEGE 3, TOP 6 Die Wohnung mit ca. 42,26 m² Wohnfläche und ca. 12,18 m² Terrasse sowie 14,81 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 4,27 m²Badezimmer + WC : 5,83 m²Wohnküche: 32,10 m²Terrasse, Garten: 26,99 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 281.000,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Tolle 1-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten zum Genießen! Erstbezug in toller Lage und provisionsfrei
€ 295.300,-
1220 Wien / 38,2m² / 1 Zimmer
€ 7.730,37 / m²
#Garten #Terrasse
WOHNUNG STIEGE 2, TOP 1 Die Wohnung mit ca. 38,20 m² Wohnfläche und ca. 5,93 m² Terrasse + 16,85 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 4,28 m²Badezimmer + WC : 5,20 m²Wohnküche: 28,72 m²Terrasse + Garten: 22,78 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 295.300,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 259.000,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Charmante 1-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage nahe dem Kagraner Platz! Erstbezug & Provisionsfrei
€ 273.100,-
1220 Wien / 40,62m² / 1 Zimmer
€ 6.723,29 / m²
#Garten #Terrasse
Neubau-Investment in Wien-Donaustadt – attraktive Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht am Langen Felde 24 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungsangebot1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 41 m² bis 63 m²Kaufpreise von € 273.100 bis € 407.000Erstbezug im modernen Neubau Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen. Hochwertige und nachhaltige Ausstattung Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei: Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mittels Fernwärmedreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutzelektrische außenliegende Jalousien Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WOHNUNG STIEGE 4, TOP 1 Die Wohnung mit ca. 40,69 m² Wohnfläche und ca. 14,67 m² Garten + 12,46 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 4,32 m²Badezimmer + WC: 5,04 m²Wohnküche: 31,26 m²Garten + Terrasse: 27,11 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 273.100,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 62,84m² / 3 Zimmer
€ 7.361,55 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusiver Neubau in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Am Langen Felde 24Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt mit 68 stilvollen Erstbezugswohnungen. Das moderne Wohngebäude vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für jede Lebenssituation – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante. Wohnungen für höchste Ansprüche1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 118 m²Preisspanne: 270.500 € - 875.200 €Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Komfortable Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Modernste Ausstattung für mehr Wohnqualität Dreifach verglaste Fenster – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Elektrische, außenliegende Jalousien – idealer Sonnen- und Sichtschutz Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Innenhof mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! WOHNUNG STIEGE 4, TOP 4 Die Wohnung mit ca. 62,84 m² Wohnfläche und ca. 18,31 m² Garten + 7,75 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 6,14 m²WC: 1,86 m²Badezimmer : 5,34 m²Abstellraum: 2,67 m²Wohnküche: 24,38 m²Schlafzimmer 1: 9,30 m²Schlafzimmer 2: 13,15 m²Garten + Terrasse: 26,06 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 462.600,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 406.700,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490,00 € (Anleger: 28.500,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 102,38m² / 3 Zimmer
€ 7.813,05 / m²
#Balkon #Garten
Erstbezug I Wunderschöne & sehr helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe der Lobau, sondern auch ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 102,38 m² erstrecken sich 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: (ca. 12,75 m²) Wohnküche: (ca. 43,26 m²) Zimmer 1: (ca. 15,38 m²) Zimmer 2: (ca. 16,10 m²) Badezimmer: (ca. 10,34 m²) WC: (ca. 2,12 m²) Balkon: (ca. 25,42 m²) Abstellraum: (ca. 2,43 m²) Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten! Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temperaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden) Weitere Highlights der Wohnung: edle Echtholzdielenmoderne Küche mit Markengerätenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüreneigener Gartenexklusive Sanitärausstattungseparates WCEdelstahl/Glasgeländer und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstür Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U2 Station Aspernstraße aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Am Ende ihrer Gasse befindet sich direkt die 2.300 Hektar große Lobau - dort können Sie ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten nachgehen. Der Standort der Immobilie verbindet das Beste aus Stadt und Natur - ruhige Umgebung und dennoch zentral! Kaufpreis: € 799.900,- Schlüsselfertig BK: € 181,26Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 46,23m² / 2 Zimmer
€ 5.851,18 / m²
#Garten #Terrasse
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Eigengarten in urbaner Lage www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Wohnkomfort mit Stil und Grünblick Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der separate, private Garten mit schönem Grünblick bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort. Aufteilung der Wohnung: Vorraum. ca. 4,22 m²Wohnzimmer ca. 24,94 m²Schlafzimmer ca. 11,30 m²Bad mit Toilette ca. 5,77 m²Terrasse ca. 3,83 m²Garten ca. 30,70 m²Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Außenliegender Sonnenschutz für optimalen Komfort Modernes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Keramik-Sanitärobjekten Personenaufzug im Haus Terrasse und separater, großzügiger Eigengarten Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien. Auch die Klinik Donaustadt ist rasch erreichbar und unterstreicht die ausgezeichnete Infrastruktur der Lage. Eckdaten: Kaufpreis: € 270.500,-Kaufpreis Anleger netto: € 251.565,-Es sind weitere Wohnungen verfügbar – Details auf Anfrage. Provision: Provision bezahlt der Abgeber. Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 44,7m² / 2 Zimmer
€ 7.035,79 / m²
#Garten #Terrasse
Provisionsfrei: Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Wohnung im Überblick Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung eines Neubaus überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ob gemütliche Frühstücke im Freien oder entspannte Abende mit Freunden – hier genießen Sie Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: ca. 4,24 m²Wohnküche: ca. 23,16 m²Schlafzimmer: ca. 10,89 m²Badezimmer & Toilette: ca. 5,50 m²Abstellraum: ca. 0,91 m²Terrasse: ca. 9,99 m²Garten: 53,17 m²Ausstattung & Highlights Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Modernes Badezimmer mit Dusche und Keramik-Sanitärobjekten Außenliegender Sonnenschutz Personenaufzug im Haus Terrasse/Garten Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte und Bäckereien – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Klinik Donaustadt ist schnell erreichbar. Eckdaten: Kaufpreis: € 314.500,-Kaufpreis Anleger netto: € 292.485,-Es sind weitere Wohnungen verfügbar – Details auf Anfrage. Provision: Provision bezahlt der Abgeber. Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 60,34m² / 2 Zimmer
€ 7.124,63 / m²
#Garten #Terrasse
Erstbezug I Moderne & helle 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe der Lobau, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² erstrecken sich 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: (ca. 7,54 m²) Wohnküche: (ca. 32,68 m²) Schlafzimmer: (ca. 12,75 m²) Badezimmer: (ca. 5,72 m²) WC: (ca. 1,65 m²) Terrasse: (ca. 21,18 m²) Garten: (ca. 15,02 m²) Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temperaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten! Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden) Weitere Highlights der Wohnung: edle Echtholzdielenhochwertiger Gartenzaun und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstürmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüreneigener Gartenexklusive Sanitärausstattungseparates WCEbenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U2 Station Aspernstraße aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Am Ende ihrer Gasse befindet sich direkt die 2.300 Hektar große Lobau - dort können Sie ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten nachgehen. Der Standort der Immobilie verbindet das Beste aus Stadt und Natur - ruhige Umgebung und dennoch zentral! Kaufpreis: € 429.900,- Schlüsselfertig BK: € 111,91Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.585,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. DG-Investment mit Dachterrasse - bis 2028 vermietet! maßgeschneiderte Küche! elektrische Rollos! Klimaanlage! Garage! U2! In idyllischer Ruhelage gelangt in einem modernen Neubau eine Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Garagenplatz zum Verkauf. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf 46,95qm. Die Dachgeschosswohnung bietet neben dem Balkon noch ein besonderes Highlight – die Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Ein Garagenplatz gehört ebenso zur Wohnung. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:• ) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) Feinsteinzeug in den Nassräumen • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – um die Heizkosten niedrig zu halten • ) Klimaanlage - für angenehme Sommernächte Kosten: Kaufpreis Wohnung Endnutzer: Euro 315.000Kaufpreis Garagenplatz Endnutzer: Euro 25.000Kaufpreis Dachgarten Endnutzer: Euro 18.800Kaufpreis Wohnung Anleger netto: Euro 262.500Kaufpreis Garagenplatz Anleger netto: Euro 20.833Kaufpreis Dachgarten Anleger netto: Euro 15.666Bei Willensübereinkunft wird eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Betriebskosten: Euro 109,77 zzgl. 10% USt. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf Euro 685,69.Betreffend der Reparaturrücklage ist zu erwähnen, dass diese auf 2 Euro pro m2 erhöht wurde, da in Kürze Reparaturen am Gebäude anstehen und hierfür ein Sanierungsdarlehen notwendig sein wird. Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung:• Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A• U1 Alte Donau bzw. Kagran• Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
