Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Salzburg-Umgebung
(Salzburg)
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OKAnlageobjekt kaufen in 5163 Mattsee
5163 Mattsee / 40,4m² / 1,5 Zimmer
€ 7.227,72 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee – kompakte Gartenwohnung mit exklusivem Seezugang In der idyllischen Gemeinde Mattsee, im schönen Salzburger Seenland, erwartet Sie diese charmante Wohnung im Erdgeschoss – perfekt geeignet für Singles oder Paare. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 40,4 m² überzeugt diese 1,5-Zimmer-Wohnung durch ihre kluge Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die besondere Nähe zur Natur. Der Kaufpreis von 292.000 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein echtes Highlight: Die Wohnung bietet Ihnen einen exklusiven Zugang zum Mattsee – ideal für spontane Schwimmeinheiten, entspannte Sonnenstunden oder Spaziergänge am Ufer. Ein besonderes Privileg, das Lebensqualität pur verspricht. Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – ob für ruhige Stunden mit einem Buch oder gemütliche Abende mit Freunden. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Fliesen, Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für modernen Wohnkomfort sorgt. Der barrierefreie Zugang über den Personenaufzug und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort – ideal auch für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – vieles ist fußläufig erreichbar. Die gute Busanbindung verbindet Sie schnell und bequem mit den umliegenden Gemeinden sowie der Stadt Salzburg. Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: 40,4 m²1,5 Zimmer, Erstbezug Terrasse & Eigengarten Exklusiver Seezugang Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung Barrierefrei, Personenaufzug Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 292.000Lust auf Leben am See? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser kleinen, aber feinen Wohnperle am Mattsee! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 73,84m² / 3 Zimmer
€ 5.390,03 / m²
#Garten #Terrasse
Entdecken Sie den neuen Lebensraum im Herzen von Oberndorf bei Salzburg. Diese einzigartige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein wahres Zuhause. Mit der Möglichkeit Ihre Eigentumswohnung im Baurecht zu erwerben - haben Sie eine interessante Alternative zum herkömmlichen Eigentumserwerb. Die 73,84 m² große Wohnung mit drei Zimmern, die in modernem Erstbezug steht, überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten und die Terrasse. Im Inneren wird auf eine hochwertige Ausstattung von namhaften Markenherstellern geachtet. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu € 80.000.- möglich. MODERNES WOHNEN MIT BAURECHT - Was heißt das? Unsere Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder an derweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTSGeringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
