Suchergebnisse für "oberwaltersdorf schlossee kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anlageobjekt Oberwaltersdorf (Leibrente) Einfamilienhaus mit großem Garten und Altbaumbestand, äußerst gepflegte, ordentliche Liegenschaft, Garten Richtung Süden. Inhaber verbleibt bis zu seinem Ableben im Haus und kommt für sämtliche Hauskosten während seiner Nutzung auf. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Weiters eine Garage und ein Carport, eine überdachte Terrasse und ein gemütliches Gartenhäusschen. Ideal für Anleger, da der Inhaber dieses Haus hegt und pflegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Haus in Oberwaltersdorf. Das Haus ist derzeit nicht begehbar da es mit Gegenständen vollgeräumt ist. Es sind im inneren Bereich teilweise Renovierungsarbeiten zu machen. Im Untergeschoß befinden sich 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad/WC, Abstellraum und eine verglaste Veranda. Im Obergeschoß befinden sich 2 Räume mit je ca. 30m². Das Haus wurde 1978 errichtet. Das Grundstück ist zu 30% bebaubar und eignet sich auch für Konzepte von Bauträgern. Ein Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS € 495.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kontakt: Kebhart Hans Peter Telnr. [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen am Wasser 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein extrem großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Luxus pur und enorm viel Raum, Vollkeller, Terrasse, Eigengarten bis zum Seeufer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Fußbodenheizung - all das bietet diese großzügige Seevilla. GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von fünf privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines extrem großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und Speis und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert. Im hellen Obergeschoß sind die 4 Schlafräume und zwei großzügige Bäder untergebracht. Ein Schlafzimmer ist mit einem ensuite Wellness-Bad. Das besondere Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss, zentral begehbar und mit Überblick über den Teich. Alle Häuser sind komplett unterkellert und haben auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Zwei geschlossene Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 1.590.000, bezieht sich auf das komplett schlüsselfertige Haus inkl. Keller mit 695 m² Bauplatz + 225 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 920 m². Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, komplette Wohnzimmereinrichtung, die sich perfekt in den Grundriss einfügt und die hochwertigen Badezimmer sind inkludiert. Auch der Garten ist komplett fertig gestellt - Rollrasen, Rasenmähroboter, Bewässerungsanlage und Kirschlorbeerhecke. KONTAKT: Das Haus ist etwas ganz Besonderes, wie auch die gesamte Anlage. Überzeugen Sie sich selbst davon. Weitere Infos unter www.bauenwohnen.com Direkte Terminvereinbarung: Eva Bretterklieber [Telefonnummer entfernt]Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <925m Klinik <4.625m Krankenhaus <6.525m Kinder & Schulen Kindergarten <1.075m Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Polizei <2.300m Post <2.275m Verkehr Bus <675m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.625m Straßenbahn <6.300m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen ein Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in einem Ort mit guter Infrastruktur? Wir haben in unserem Angebot ein schönes Sonnengrundstück. Die von uns angebotene Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet mit der Einschränkung 2 Wohneinheiten gewidmet. An der vorderen Grundgrenze ist ein Bauwich von 3 Metern einzuhalten. Sie dürfen das Grundstück zu 35 % verbauen. Es ist eine offene oder gekuppelte Bauweise anzuwenden mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Metern (Gebäudeklasse I, II). * 542 Quadratmeter ebenes Grundstück * Flächenwidmung BW-2WE * Bebauung 35 % * Bauklasse I, II * offene oder gekoppelte Bauweise * Auf- bzw. Anschließungskosten wurden bereits beglichen * Strom-, Gas-, Kanal- und Wasserleitungen liegen in der Straße Falls Sie Interesse an dem schönen Grundstück in Oberwaltersdorf haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht dieses neuwertige (2020) Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf in hochwertiger Ausstattung . Geeignet für Familien oder ein grosszügiges Heim für einen 2 Personenhaushalt 686m2 Grundstücksgrösse 121m2 Wohnfläche Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und in Massivbauweise mit Ytong errichtet , die Wohnfläche teilt sich auf 2 Geschosse auf, das Haus ist nicht unterkellert. Vom Wohnzimmer mit grosser Fensterfläche gelangt man auf die ca 25m2 Terrasse die noch mit einem Belag versehen werden muss und dann in den Garten mit einem Haus mit Sauna,- bzw Fittnessraum sowie einem Geräteschuppen. Der Wohn-Essbereich ist mit einer Dan-Küche mit Steinplatte und Kücheninsel ausgestattet. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Travertinfliesen (Naturstein) belegt , weiters im EG stehen ein Abstellraum, der Technikraum mit Vaillant Wärmepumpe und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche zur Verfügung Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer , einmal mit anschliessendem Schrankraum bereit, ergänzend durch den flur und einem geräumigen Badezimmer mit Toilette und Wanne bereit. Raumhöhe im EG: 260cm Raumhöhe im OG: 250cm Das Carport ist mit einem elektrischen Garagentor ausgeführt Das ganze Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Weitere Austattungen sind elektrische Aussenjalousien mit Insektenschutz in beiden Stockwerken. Die Entfernung nach Baden 8,6km, nach Bad Vöslau beträgt 12,2 km, Einkaufsmöglichkeit in Gehweite vorhanden. Für weitere Informationen stehen ich sehr gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

DOPPELHAUS-HÄLFTE mit Terrasse und Garten Hier entstanden 2 Doppelhäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche mit 3 Etagen. Raumaufteilung Sie betreten das Haus im Vorraum. Ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung und ein Abstellraum. Anschließend gelangen Sie in die 30m² große Wohnküche mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss wird ein Traum wahr. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Terrasse mit traumhafter Aussicht. Information zum Objekt und Ausstattung Sämtliche Geschosse werden mit einer Wäscherutsche und einer Staubsaugeranlage ausgestattet. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Garten mit Terrasse. Entdecken Sie die Welt durch raumhohe Fensterfronten. Vom Esszimmer und der offenen Küche haben sie direkten Zugang in den Garten. Die offene Design Küche bietet viel Platz und Stauraum und wird dank intelligenter Technik zum Herzstück Ihres Hauses. Lage Ein besonderes Juwel der Marktgemeinde Oberwaltersdorf ist der gemeindeeigene Badeteich in der Trumauer Straße. Idyllisch gelegen ist er umgeben von einer großen Liegewiese, mit vielen Schatten spendenden Bäumen, Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball oder Riesenschach, ausgezeichneter Wasserqualität ladet er zum Verweilen und Seele baumeln lassen ein. Das angeschlossene Restaurant verwöhnt mit kulinarischen Köstlichkeiten. Ein weiterer Beachvolleyballplatz und ein Funcourt laden beim beim Jugendzentrum zu Bewegung ein. Infrastruktur Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Durch die rasche Anbindung an die A2 Südautobahn/ Abfahrt Traiskirchen aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, zur SCS und in die nahe gelegenen Ortschaften. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170m². im wunderschönen Oberwaltersdorf. Ein Carport und ein großer Vorplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und ermöglichen einen bequemen Zugang zum Haus. Das Haus liegt auf einem sehr ansprechenden, großem Eckgrundstück und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Vorraum separates WC offener Wohnraum offene Küche Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Keller Gästezimmer/Büro Hauswirtschaft-/Technikraum Weinkeller ein weiterer Kellerraum Betritt man das Haus gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einer Garderobe. Linker Hand gelangt man in den traumhaften, hellen Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten. Die offene Küche wurde 2016 vom Tischler neu gefertigt und ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier kann man seine kulinarischen Fähigkeiten entfalten und die Gäste mit tollen Speisen verköstigen. Über die helle, sehr elegante Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und steht im zentralen Flur. Von hier aus gelangt man linker Hand in das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne(mit Übergröße), Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette, sowie in drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster. Eine zentrale Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperatur im Innenraum. Im Keller befindet sich ein Büro/Gästezimmer, sowie der Technik-/Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum. Ein perfekt, durchdachter Weinkeller rundet dieses Angebot an Wohlbefinden ab. Der Keller Plan entspricht nicht zu 100% dem Ist-Zustand. Der liebevoll gestaltete Garten mit Kirschlorbeer, verfügt über 2 Terrassen, eine sehr großzügige Grünfläche und durch die am Gartenzaun verlaufenden Thujen ist man bestens vor Blicken geschützt. Verschiedenste Bäume spenden an heißen Tagen für zusätzlichen Schatten. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist. Die einzige Ausnahme sind der Weinkeller und Hauswirtschaft-/Technikraum. Die Therme wurde im Jahr 2023 erneuert. Durch den zweiten Kaminzug kann z.B. ein Kachel-/Schwedenofen sehr einfach installiert werden. Egal, ob man einen gemütlichen Abend mit der Familie verbringt oder Freunde zu Besuch hat, hier gibt es genügend Platz für alle! Lage und Infrastruktur Hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Post, Trafik, Ärzte, eine Apotheke, und einen Supermarkt. Außerdem gibt es einen schönen Badeteich, Schulen, einen Kindergarten und einen Hort. Für Sport- und Naturfreunde bietet Oberwaltersdorf einerseits den Golfclub Fontana und die Freizeitanlage mit Tennisplätzen und andererseits viele tolle Laufstrecken. Mit der Aspangbahn und den Buslinien sind Sie schnell in Wien oder in Wr. Neustadt. Oberwaltersdorf ist nur wenige Autominuten von Baden entfernt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch seine hochwertige Bauweise und stilvolle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Holzriegelbauweise in Kombination mit einer Pelletsheizung und Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima bei niedrigem Energieverbrauch. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, Garderobe, Gäste-WC, einem Arbeitszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Die moderne Küche mit Granitplatte und TOP-Geräten ausgestattet grenzt an den großzügigen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die wunderschöne Holzterrasse mit elektrischer Markise und Zugang zum Pool, der für erfrischende Momente an warmen Tagen sorgt. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss findet man ein großzügiges Vorzimmer, 3 Zimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, davon eines mit Wanne und ein WC-Extra. Das Kellergeschoss ist in Dichtbetonbauweise ausgeführt und bietet Bad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Fitnessraum, Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum. Die direkt angebaute Garage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Besondere Ausstattungsmerkmale: Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima6,3 k W-Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Wallbox für Elektrofahrzeuge für umweltbewusste Mobilität Elektrische Rollläden samt Insektenschutz für Komfort und Sicherheit Zugang ins Haus mittels Fingerprint für höchste Sicherheitsstandards Die ruhige und gepflegte Wohnsiedlung bietet ein modernes und elegantes Wohnumfeld. Golfliebhaber werden die Nähe zum exklusiven 18-Loch-Golfclub Fontana zu schätzen wissen, der in kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist. Hier stehen auch Tennisplätze und ein Fitnesscenter mit Indoorpool zur Verfügung. Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Oberwaltersdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des östlichen Niederösterreichs. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie der Nähe zu den Autobahnen A2 und A3 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, eine Apotheke, diverse Schulen, Kindergärten sowie mehrere Nahversorger. Dieses top gepflegte Familiendomizil vereint modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Lage und ist somit ideal für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 1960 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt inmitten eines 921m² großen rechteckigen, ebenen Grundstück direkt neben Feldern und Weingärten mit Ausblick bis zum Schneeberg. Das gut geschnittene Haus eignet sich gut für Paare und Familien und bietet mit einem ausbaufähigen Dachboden eine Wohnraumreserve von rd. 100m². Im Wohnbereich stehen 4 Zimmer, sowie ein Stüberl mit Ausgang mit Ausgang zur südseitigen Loggia (Terrasse). Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind gartenseitig ausgerichtet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die rd. 19m² große südostseitigen Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist Richtung Ebreichsdorfer Straße ausgerichtet. Das ansprechende Haus gliedert sich im Innenbereich wie folgt: Erdgeschoss Windfang ca. 4,20m²Diele ca. 10,07m²Kinderzimmer straßenseitig 10,39m²Kinderzimmer gartenseitig ca. 10,93m²Wohnzimmer ca. 20,00m²Schlafzimmer ca. 18,00m²Badezimmer mit Badewanne ca. 5,13m²Küche straßenseitig ca. 10,39m²Stüberl ca. 14,62m²WC ca. 1,20m²Kellergeschoss Vorkeller ca. 14,80m²Keller ca. 14,50m²Keller (Werkstatt) ca. 23,01m²Keller (Waschküche) ca. 13,46m²Dachgeschoss Dachgeschoss (ausbaufähiger Rohdachboden) ca. 105,00m Das Haus wird im Erdgeschoss durch eine südostseitige Terrasse mit ca. 19,80m², sowie einer südseitigen Loggia (Terrasse) mit ca. 20,00m² , sowie 2 Garagen mit einer Fläche von insgesamt rd. 50,00m² ergänzt. Vor den beiden Garagen ist ausreichend Stellplatz für 2 weitere PKW´s. Im hinteren Bereich des Gartens ist eine Gartenhütte situiert. Das Haus wird über eine Zentralheizungsanlage geheizt, welche mit Öl befeuert wird. Haus und Garten liegen derzeit in einem "Dornröschenschlaf" und können mit einem überschaubaren Sanierungs- und Gartenpflegeaufwand in ein wahres Juwel verwandelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses charmante Objekt mit viel Potenzial persönlich präsentieren zu dürfen. Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf und kann kurzfristig übergeben werden. Anmerkung: Alle Flächenangaben sind Zirkaangaben. Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt in Kürze vor. Hinweis: Auf unsere Doppelmaklerfunktion wird ausdrücklich hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwaltersdorf, Niederösterreich! Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 65,7m² und 2 Zimmern ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Möbel (auch Küche und Badezimmermöbel) können gegen eine Ablöse von 700,- EUR übernommen werden, müssen aber nicht übernommen werden! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die monatliche Miete von nur 750,20 ? macht diese Immobilie besonders attraktiv und erschwinglich. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Oberwaltersdorf ein perfektes Gesamtpaket aus Komfort, Modernität, Lage und einem unschlagbaren Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Kosten: Miete: 750,20 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 2.250,- EUR Provisionsfrei für den Mieter Vermietungsdauer: unbefristet Parkplatz ist im Preis inbegriffen! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bew... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Entdecken Sie diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung im oberen Stockwerk eines liebevoll gepflegten Hauses in Oberwaltersdorf. Erleben Sie täglich das strahlende Sonnenlicht und die frische, grüne Umgebung direkt vor Ihrer Tür. Highlights: Große Fenster für maximales Tageslicht Eigener, idyllischer Garten mit Wiese und neuem Gartenpavillon Privater Zugang für Ihre Exklusivität Ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen. Kontaktieren Sie die herzliche Bewohnerinn des Erdgeschosses , um mehr über Ihr neues Zuhause zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Stromkosten sind in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Luxusvilla im Golfclub Fontana zu verkaufen!" Das großzügig angelegte Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See. Der Badesee ist 10 Hektar groß und darf nur von den Anrainern benützt werden. Auf einer Grundstücksfläche von 802m2 befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von 162m2 und einer Doppelgarage. Von der Garage aus gelangt man auch direkt in den Garten. Das Haus ist in Ziegelmassiv gebaut und mit Funk- Alarmanlage, Fußbodenheizung und Parkettböden ausgestattet. Raumaufteilung: EG- Vorraum, Garderobe, Wohn- Esszimmer, Küche, WC OG- Vorraum, 3 Schlafzimmer mit zwei großen Bädern. Beide Bäder haben ein Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne. Weiters sind zwei Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum ausgestattet und bieten somit reichlich Stauraum. Keller: Mit dem Keller kommen Sie auf eine gesamte Nutzfläche von 270m2. Im Keller befindet sich der Technikraum sowie der Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Der Keller bietet reichlich Platz für einen Hobbyraum/ Sauna. Weiters in der Anlage: ? 18 Loch Golfplatz ? Wellness ? Schwimmbad ? Sauna ? Tennisplätze ? Restaurant und Bar mit Blick auf den türkisenen Badesee Der Ort Oberwaltersdorf bietet sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Spar, Bäckerei, Tankstelle, Bank, Trafik, Ärzte und Apotheke. Kindergarten, Volkschule und Mittelschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten mit dem Bus gut erreichbar. Die gute, ruhige Lage von Oberwaltersdorf bietet eine schnelle Auffahrt zur Autobahn und man ist daher gleich in Baden, Mödling oder Wien. Kaufpreis: ? 1.290.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]