Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Liezen
(Steiermark)
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OKWohn- und Geschäftshaus kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 213m²
€ 10.458,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten in SCHLADMING zur touristischen Vermietung 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und mit ca. 135m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und 3 Terrassen Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. Anleger-Preis: Euro 2.227.669 zuzüglich 20% MWST. BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiber-Firma touristisch vermietet wird ! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8952 Irdning
8952 Irdning / 289m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial! Objektdaten im Überblick Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Lage: Zentrale Lage in Irdning in absoluter Sonnenlage Baujahr: 1960 Sanierung: Umfassende Generalsanierung 2007, Um-Neubau Wohnungen 2009/2010 sowie infrastrukturelle Erneuerungen 2018/2019. Gesamtfläche Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 208 m² mit großzügiger Terrasse (ca. 50 m²) und Garten Wohnfläche gesamt: ca. 290 m² aufgeteilt auf vier Wohnungen Wohnungseinteilungen 1. Obergeschoss: Wohnung Top 1: ca. 72,44 m² Wohnung Top 2: ca. 74,37 m² 2. Obergeschoss: Wohnung Top 3: ca. 68,10 m² Wohnung Top 4: ca. 74,34 m² Keller: Vier separate Kellerabteile sowie Technikraum Ausstattung - Technik - Sanierungen Heizung: Fernwärme mit individuellem Heizkosten-Subzähler je Wohnung für präzise Verbrauchserfassung Warmwasser: Umweltfreundliche Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung Umfassende Generalsanierung 2007: Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz Lärmschutzfenster für erhöhten Wohnkomfort Dachstuhl und Dach (Ziegel) neu errichtet Erneuerte Wasser- und Heizungsinstallationen Um-Neubau Wohnungen: 2009/2010 Kanal-, Wasser- und Parkplatz: Neu 2018/2019 Erneuerung von Schmutz- und Regenwasserkanälen Erneuerung der Wasserversorgung Unterbau und Asphaltierung: Neu 2018/2019 Parkmöglichkeiten Eigene Stellplätze für Bewohner und Kunden Überdachte Carports Besondere Merkmale Das Erdgeschoss beherbergt eine Gastronomie Büro-Geschäftsmöglichkeit mit Terrasse und Gartenbereich. Die Wohnbereiche überzeugen durch moderne Ausstattung und effiziente Heiztechnik. Fazit Dieses Wohn- und Geschäftshaus kombiniert eine solide Bausubstanz mit modernster Technik und attraktiver Lage. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite und Werterhalt legen. Lebensqualität in Irdning-Donnersbachtal Irdning-Donnersbachtal ist nicht nur für seine atemberaubende Landschaft bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und Gastfreundschaft. Die Region bietet eine gelungene Kombination aus Tradition, Brauchtum und modernem Lebensstil. In der Umgebung finden Sie charmante Cafés, heimische Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Lage zwischen den Ausläufern des Gesäuse und den majestätischen Bergen des Ennstals, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten. Kulturelle Highlights Kapuzinerkloster Falkenburg : Ein besonderes kulturelles Juwel in Irdning, das 17. Jahrhundert gegründet wurde. Dieses historisch bedeutsame Kloster dient nicht nur als Ort der Besinnung und Spiritualität, sondern auch als kultureller Anziehungspunkt. Die beeindruckende Barockarchitektur und die wunderschöne Klosterkirche ziehen regelmäßig Besucher an. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Die Freizeitangebote in Irdning-Donnersbachtal sind nahezu unbegrenzt: Golf: Der renommierte Golf- und Countryclub Pichlarn , nur etwa 5 Minuten entfernt. Wintersport: Schigebiete an der Planneralm und dem Ski- und Freizeit-Arena Riesneralm in rund 20 bis 30 Minuten Fahrzeit. Wandern: Unzählige Wanderwege und Naturparke in unmittelbarer Umgebung laden zur aktiven Erkundung ein. In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie das beliebte Skigebiet Tauplitz und in ca. 35 bis 40 Minuten das Skigebiet Hauser Kaibling , Schladming , mit Pisten für jedes Niveau. Kontakt: Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8786 Rottenmann
8786 Rottenmann / 539m²
€ 1.651,21 / m²
#Zinshaus #Balkon
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus im Herzen von Rottenmann , das sowohl als Büro- als auch als Wohnhaus genutzt wird. Das liebevoll sanierte Altbau-Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die sehr gute Ausstattung der einzelnen Einheiten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Rottenmann , die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner äußerst attraktiv ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen infrastrukturellen Einrichtungen sorgt für eine gute Lebensqualität und Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Region. Gebäudestruktur: Das Objekt verteilt sich über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einem Keller (Gewölbekeller): Erdgeschoss: Hier befinden sich mehrere Büros mit Küche, Lager und WC´s. Diese Räumlichkeiten sind bereits langjährig vermietet und bieten eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen. 1. Obergeschoss: Auch hier sind die Büroflächen komplett vermietet und bieten den Mietern eine ideale Umgebung für ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die langjährige Vermietung sorgt für eine sichere Einkommensquelle. 2. Obergeschoss: Diese Etage ist ebenfalls vollständig vermietet. Die langjährigen Mietverhältnisse garantieren eine zuverlässige Rendite. Dachgeschoss: Das Highlight des Gebäudes ist die große, TOP sanierte Maisonettenwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Diese exklusive Wohnung verfügt über eine gute Raumaufsteilung und zwei Balkone, die einen herrlichen Weitblick bieten, sowie eine moderne Klimaanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Keller: Das Gebäude ist zusätzlich mit einem Keller ausgestattet, der vier zugeteilte Kellerabteile bietet. Diese Abteile bieten den Mietern wertvollen Stauraum und erhöhen die Attraktivität der Mietobjekte. Heizung: Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und eine umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Dach: Das Dach des Gebäudes wurde vor ca. 20 Jahren neu gemacht und bietet somit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung des Objektes. Ausstattung: Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung Fernwärme-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung Hochwertige Sanierung mit Liebe zum Detail Rendite: Das Zinshaus bietet eine interessante Rendite, die durch die vollständige Vermietung aller Büro- und Wohnflächen gesichert ist. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und stabilen Mietverhältnissen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Fazit: Dieses liebevoll sanierte Zinshaus in Rottenmann stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt in einer gefragten Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8940 Liezen
Zinshaus mit 12 Wohnungen, top Lage, starke Mieteinnahmen! Garten und Parkplätze inklusive. LIEZEN!
€ 889.000,-
8940 Liezen / 185m²
€ 4.805,41 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Anleger aufgepasst! Die KR Real bietet Ihnen dieses top Angebot für diese 3 zusammengebaute Wohnhäuser mit insgesamt 12 vermietete Wohnungen, zentrumsnahe, ruhig und gepflegt. Außerdem gibt es einen rund 50m² großen Garten und für PKWs auch Abstellplätze am Grundstück. Durch der zentralen Lage nur knapp 200m vom Zentrum entfernt, aber doch grünen Umgebung. Die Einheiten variieren in ihrer Größe zwischen 18 m² und 75 m². Außerdem befindet sich eine Gartenhütte am Grundstück. Highlights: Eine jährliche Netto Mieteinnahme von: Auf Anfrage Heizungsart: Elektrisch und Gastherme, Kamin Wohnungsanzahl: 12 Wohnungen(teilweise mit Balkon oder Garten, Terrasse) Kaufpreis: 889.000?(+20% USt. für gewerbliche Käufer). Grundstücksfläche: ca.850m² Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Außerdem wurde teilweise die KI verwendet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8973 Pichl
MONTE LAGO – Luxuriöse Alpenchalets mit erstklassigem RenditepotenzialTyp Landhaus 9a/9b
€ 2.343.472,-
8973 Pichl / 183,18m² / 4 Zimmer
€ 12.793,27 / m²
#Balkon #Terrasse
Entdecken Sie ein exklusives Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming – Dachstein eine attraktive Investmentmöglichkeit im Bereich Buy-to-Let. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Die Chalets verfügen über großzügige Wohnflächen von 154,57 m² bis 183,18 m² und sind optimal für die Ferienvermietung konzipiert. Jedes Chalet bietet drei komfortable Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachten Grundrisse bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Reisegruppen und sorgen für eine hohe Auslastung im Vermietungsbetrieb. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrassen und Balkonen schafft ein attraktives Ambiente für Feriengäste. Private Saunen, praktische Abstellräume sowie großzügige Außenflächen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Einheiten und steigern den Erholungswert für Gäste. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet – eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Großzügige Balkone und Terrassen mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft stellen ein starkes Vermietungsargument dar. Die Einheiten 9a und 9b bieten jeweils 183,18 m² Wohnfläche, während die Chalets 10a und 10b mit 154,57 m² und 160,44 m² ebenfalls überdurchschnittlich großzügig gestaltet sind. Weitläufige Grundstücksflächen, insbesondere beim Chalet 9b mit 1.146 m², bieten zusätzliche Mehrwerte für Gäste und Investoren. Dieses Chalet-Projekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8982 Tauplitz
8982 Tauplitz / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.702,82 / m²
#Balkon
Top 3 – Hochwertiges Wohnen im modernen Neubauprojekt in Tauplitz Im hochwertigen Neubauprojekt in Tauplitz entsteht ein Wohnensemble, das moderne Architektur, regionale Bauqualität und die beeindruckende Berglandschaft des Salzkammerguts zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Der zweigeschossige Neubau zeichnet sich durch klare Linien, zeitlose Gestaltung und eine präzise Ausführung aus – Qualitäten, die dem gesamten Projekt einen exklusiven und zugleich einladenden Charakter verleihen. Top 3 ist Teil dieses anspruchsvollen Wohnprojekts und repräsentiert die gelungene Verbindung aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einem harmonisch durchdachten Wohnkonzept. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und bieten Ausblicke in die natürliche Umgebung. Zwei Balkone – einer mit 6,65 m², der zweite mit 2,87 m² – erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen vielseitige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Außenraum. Die 70,83 m² Wohnfläche sind optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Lebensweise abgestimmt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich bieten ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger, die ein wertbeständiges Immobilieninvestment suchen. Die ausgewogene Raumaufteilung und hochwertige Ausführung unterstreichen den qualitativen Anspruch, der das gesamte Projekt prägt. Auch technisch erfüllt das Neubauprojekt alle Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Eine effiziente Heiztechnik, Fußbodenheizung und moderne Fensterlösungen sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die regionale Bauausführung Langlebigkeit, Funktionalität und ein stimmiges architektonisches Gesamtbild gewährleistet. Die Lage in Tauplitz kombiniert alpine Natur, Erholung und Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Die ruhige Umgebung, die direkte Nähe zur Bergwelt und vielseitige Freizeitangebote schaffen ein Lebensumfeld mit hoher Wohnqualität – ideal für all jene, die Naturverbundenheit mit moderner Architektur verbinden möchten. Das Projekt umfasst insgesamt vier exklusive Eigentumswohnungen, alle mit etwa 70 m² Wohnfläche, und bietet damit ein harmonisches, hochwertiges Wohnangebot in einer besonders attraktiven Lage. Dem Wohnungskauf ist verbindlich ein Carport-Stellplatz zugeordnet; bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich erworben werden. Das Objekt wird voraussichtlich 18–24 Monate nach Baubeginn verfügbar sein. Top 3 wird ebenso wie die übrigen Einheiten Anfang nächsten Jahres bezugsbereit sein und bietet damit eine ideale Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der beliebtesten Regionen des steirischen Salzkammerguts zu verwirklichen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsmappe zukommen! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8982 Tauplitz
8982 Tauplitz / 71m² / 3 Zimmer
€ 7.022,54 / m²
#Balkon #Garten
Top 1 – Hochwertiges Wohnen im exklusiven Neubauprojekt in Tauplitz In Tauplitz entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das zeigt, wie moderne Architektur, regionale Bauqualität und die einzigartige Naturkulisse des steirischen Salzkammerguts zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen. Auf einem durchdacht geplanten Fundament wurde ein hochwertiger zweigeschossiger Neubau geschaffen – ein Projekt, das klare Linien, zeitlose Ästhetik und präzise Handwerksarbeit vereint und damit ein Wohnambiente bietet, das seinesgleichen sucht. Top 1 ist Teil dieser stilvollen Wohnanlage und vereint all jene Qualitäten, die das Projekt zu etwas Besonderem machen: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl, während die moderne Innenausstattung den harmonischen, warmen Charakter der Wohnung unterstreicht. Zwei Balkone – einer mit 7,80 m², der zweite mit 3,56 m² – ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Der großzügige Eigengarten mit 60,72 m² erweitert den Wohnraum perfekt und bietet einen privaten Rückzugsort inmitten der alpinen Landschaft. Mit zwei Schlafzimmern, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie einem offenen Wohn- und Essbereich bietet Top 1 eine Wohnlösung, die sowohl für Paare und kleine Familien attraktiv ist als auch für Anleger, die auf wertbeständige Immobilien setzen. Die Räume sind modern geschnitten, gut möblierbar und so gestaltet, dass sie sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag ermöglichen. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, moderne Fensterlösungen sowie nachhaltige Energienutzung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauausführung durch regionale Fachbetriebe garantiert Langlebigkeit und Qualität in jedem Detail – von Fenstern und Türen über Sanitär und Elektrik bis hin zur harmonischen Fassadengestaltung. Die Lage in Tauplitz verbindet Wohnkomfort und Naturerlebnis auf ideale Weise. Die umliegende Bergwelt, die Nähe zu Freizeitangeboten und die ruhige Wohnumgebung machen den Standort zu einem Ort mit hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf moderne Architektur und hochwertigen Ausstattungsstandard zu verzichten. Das Projekt umfasst insgesamt vier exklusive Eigentumswohnungen, alle mit einer Wohnfläche von rund 70 m². Jede Einheit wurde mit dem Anspruch geplant, ein harmonisches, nachhaltiges und wertbeständiges Zuhause zu schaffen. Dem Wohnungskauf ist verbindlich ein Carport-Stellplatz zugeordnet; bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich erworben werden. Das Objekt wird voraussichtlich 18–24 Monate nach Baubeginn verfügbar sein. Top 1 ist eine begehrte Erdgeschosswohnung mit großzügigem Außenbereich – ein seltenes Angebot, das architektonische Qualität, Wohnkomfort und die besondere Lage von Tauplitz ideal miteinander verbindet. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsmappe zukommen! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 69,35m²
€ 5.163,66 / m²
#Balkon
Wir, die KR Real, dürfen Ihnen hier ein interessantes Projekt am Mitterberg vorstellen. Regionaler Stil, zeitlos elegant interpretiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst sowie wohl durchdachte Raumplanung samt hochwertiger Ausstattungen ergeben ein stimmiges Angebot. Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung! Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Rendite- Eine Ertragsprognose wird gerne übermittelt. • Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile. • Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. • Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt kann auf Wunsch professionell durch ein Unternehmen oder auf Wunsch von Ihnen selbst betrieben werden. Wertbeständigkeit- Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einerstarken Tourismusregion- der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein. Auf drei Ebenen erwarten Sie in einem hochwertig sanierten und umgebauten Wohnhaus großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. Das gesamte Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten. Wunderschöne Dielenböden, zeitlose moderne Fliesen und eine Sanitärtausstattung im eleganten Design werden auch den anspruchsvollen Käufer zufriedenstellen. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Die Ausstattung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen! Die Kosten für das Inventar betragen € 30 500,- zzgl. 20% USt. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis! Die ausgewiesene Umsatzsteuer kann im Falle einer touristischen Vermietung unter bestimmten Vorraussetzungen beim Finanzamt geltend gemacht werden. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Stellplätze nicht im Kaufpreis inbegriffen. Beschreibung Top 1 mit einer Nutzfläche von 69,45 m² zzgl. 18,5 m2 Balkonfläche: Der hauseigene Lift fährt sie in das 1 OG wo sie Ihr Lieblingsplatz erwartet! Das Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon zum Sonne tanken und entspannen. Neben dem Master Bedroom befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum auf dieser Etage. Sollte diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 75,62m² / 3 Zimmer
€ 5.695,58 / m²
#Balkon
Wir, die KR Real, dürfen Ihnen hier ein bereits realisiertes Projekt am Mitterberg vorstellen. Regionaler Stil, zeitlos elegant interpretiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst sowie wohl durchdachte Raumplanung samt hochwertiger Ausstattungen ergeben ein stimmiges Angebot. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Auf drei Ebenen erwarten Sie in einem hochwertig sanierten und umgebauten Wohnhaus großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. Das gesamte Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten, somit ist die Ruhe garantiert. Wunderschöne Dielenböden, zeitlose moderne Fliesen und eine Sanitärtausstattung im eleganten Design werden auch den anspruchsvollen Käufer zufriedenstellen. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Die Ausstattung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen! Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis! Die ausgewiesene Umsatzsteuer kann im Falle einer touristischen Vermietung unter bestimmten Vorraussetzungen beim Finanzamt geltend gemacht werden. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Stellplätze nicht im Kaufpreis inbegriffen. Blick Unlimited- etwas Besonderes! Beschreibung Top 4 mit einer Nutzfläche von 75,62 m² zuzügl.12,81 m² Balkonfläche: Die Dachgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen auf höchstem Niveau mit dem schönsten Panoramablick auf Gröbming, den Stoderzinken, die Kammspitze bis zum Hauser Kaibling. Der hauseigene Lift führt sie direkt in das 3. OG mit privatem Zugang. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Neben dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, dem Masterbedroom, einem Abstellraum befinden sich im Anschluß ein westseitig gelegenes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Balkonzugang auf dieser Etage und garantiert Ihnen die schönste Tageslichtstimmung bis in die Abendstunden. Zusätzlich verfügt diese exlkusive Wohnung über einen Kaminanschluss. Sollte diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
8940 Liezen / 58,29m² / 2 Zimmer
€ 3.851,43 / m²
#Balkon
Zum Verkauf kommt diese vermietete 2-Zimmer- Anlegerwohnung (Top B3) in Liezen im Ennstal. Die Wohnung ist auf 3 Jahre vermietet. Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohnungen, welche im Frühjahr 2024 fertiggestellt wurden. Informationen zum provisionsfreien Anlageobjekt: 2 Zimmer 57,08 m² Wohnflächevermietet auf 3 Jahre3,23% Nettorendite Kaufpreis EUR 224.500,- Netto (inkl. Tiefgaragenstellplatz und Küche) Monatliche Netto Miete EUR 604,82 (inkl. Tiefgaragenstellplatz) Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor Ort präsentieren zu können. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Johannes Gonska gerne zur Verfügung! IHR WOHNZONE-TEAMAlle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <600m Klinik <475m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <800m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
8940 Liezen / 58,29m² / 2 Zimmer
€ 3.920,05 / m²
#Balkon
Informationen zum provisionsfreien Anlageobjekt: 2 Zimmer 58,29 m² Wohnflächevermietet auf 3 Jahre3,18% Nettorendite Kaufpreis EUR 228.500,- Netto (inkl. Tiefgaragenstellplatz und Küche) Monatliche Netto Miete EUR 604,82 (inkl. Tiefgaragenstellplatz) Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor Ort präsentieren zu können. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Johannes Gonska gerne zur Verfügung! IHR WOHNZONE-TEAMAlle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <600m Klinik <475m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <800m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8972 Ramsau
8972 Ramsau am Dachstein / 105,21m² / 3 Zimmer
€ 7.052,56 / m²
#Balkon
Sie träumen von der eigenen Familien-Anlage-Wohnung in den Bergen? Dann können wir von KR Real, Ihnen diesen Traum erfüllen! Der beliebte Urlaubsort Ramsau am Dachstein thront auf dem sonnigen Plateau, hoch über Schladming und ist der perfekte Ort für Sie, um Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen. Währenddessen Sie die Wohnung nicht nutzen, wird diese touristisch vermietet. Im Sommer glänzt Ramsau am Dachstein mit seinen vielen Wandermöglichkeiten, ein BIO-Golfplatz befindet in unmittelbare Nähe. Im Winter können Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen. Auf der Homepage des Tourismusverband Schladming-Dachstein finden Sie zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Region. Türe auf und hinaus in die Natur! In einer unglaublicher Aussichtslage können wir, die KR Real, Ihnen ein attraktives Investment in Ramsau am Dachstein anbieten. Wohnungen in dieser Alleinlage sind eine absolute Rarität. Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung! Umgeben von einer wahrhaft malerischen Naturkulisse vor dem imposanten Dachsteinmassiv, befindet sich das Wohnhaus nahezu in absoluter Alleinlage. Rundherum finden Sie nur landwirtschaftliche Nutzflächen, welche derzeit nicht verbaut werden können. • Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile. • Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt wird professionell durch ein Unternehmen für Sie vermietet. Wertbeständigkeit - Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einer starken Tourismusregion - der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Die Ferienwohnung "Fink" im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 105,21 m². Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon, der atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht. Das WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein hochwertiger Eichendielenboden und Holzfenster sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ideal für Investoren, die von touristischer Vermietung profitieren und gleichzeitig eine komfortable Rückzugsmöglichkeit in den Bergen suchen. Das großzügige Apartment bietet Platz für 6 Personen. Im Wohnhaus selbst befindet sich im Allgemeinbereich eine hochwertige Sauna von der Firma DEISL Sauna&Wellness mit Blick in den angrenzenden Wald, ein Ruheraum und ein Fitnessraum. Ein überdachter Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt. Die ausgewiesene Steuer kann beim Finanzamt geltend gemacht werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit 4 Luft/Wärmepumpen, welche großteils über eine eigene optimal dimensionierte Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
